Wien | ÖBB Konzernzentrale | 88m | In Bau

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Hab gerade den ziemlich faden entwurf vom hollein ausgegraben. Wie findet ihr ihn?

http://www.hollein.com/eng/Architect...ustria/OeBB-HQ

[Matsky]

So fad finde ich den gar nicht. Im Gegenteil, mir gefällt er, da er irgendwie was interessantes an sich hat. Der Mischek Tower, der ist fad, aber das doch nicht.
Von mir aus hätten sie den da hinknallen können.

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Schaut doch aus wie ein grabstein und viel zu 80er jahre like.

[Matsky]

Finde ich gar nicht.

[stefanguti]

Na sind wir doch froh, dass sie den nicht bauen

[Atarista]

Also von den Renderings her gefällt's mir eigentlich ganz gut. Das erste originelle Projekt von Hollein seit Jahr(zehnt)en IMO.
Hat auf jeden Fall mehr Charakter als das gute aber nicht weiter auffallende Siegerprojekt (das genauso gut Konzernzentrale für einen x-beliebigen Konzern sein könnte - wohl eine der Überlegungen im Auswahlverfahren).
Fraglich halt wieviel von der eleganten Leichtigkeit (eine sehr passende Formensprache für einen modernen Transportkonzern) es von den Renderings in die Realität schaffen würde.

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Hier sehr ihr einige andere die in der engeren wahl waren. Die meisten projekte sind fadesse pur: http://www.hanslechner.at/projekte/3...oll_jury_2.pdf

[Himmelwärts]

also projekt 28 ist aus meiner sicht, wenn es dann in realtät ab und zu nachts so beleuchtet ist wie am rendering noch das beste!!

[ozenfant]

nur damit ich mich auskenn: eben die öbb-zentrale wird ja jetzt eh nicht gebaut? oder doch?

[Himmelwärts]

ich denke schon.
warum nicht?

[ozenfant]

hat doch geheissen, sie können/wollen den bau jetzt nicht zahlen, also würden investoren gesucht und die öbb würde sich einmieten. naja und diese investoren würden dann genau den wettbewerbssieger umsetzten?
oder verwechsel ich da jetzt was ganz grob?

[Himmelwärts]

nein, ich glaub man hat sich für den entwurf schon entschieden und hat den bau schon ausgeschrieben, jetzt fehlt halt nur noch jemand der das ding baut und an die öbb vermietet.
aber da befindet man sich wahrscheinlich gerade bei den verhandlungen.

[ozenfant]

jo eben und das macht mich stutzig, der mieter bestellt beim bauherrn, wie das objekt auzusehen hat? da brauchts aber viel verhandlungsgeschick und kreatives projektmanagement, oder is das gar nicht so ungewöhnlich bei projekten dieser größenordnung?

[Himmelwärts]

naja dem bauherren kanns ja in dem fall egal sein, das projekt ist für einen vermieter ziemlich lukrativ weil die öbb (also was staatliches) wohl ein zuverlässiger mieter ist.
und falls die öbb doch mal ausziehen sollte ist die lage noch immer top und das gebäude eigentlich relativ leicht zu vermieten!

[bodypainter]

Warum baut es die öbb nicht selbst, spart miete und verkauft es letztendlich dann auch noch selber wenn sie ausziehen? Ich kapier das konzept nicht, zumal die öbb ja eh mega viel geld durch den verkauf von all diesen grundstücken verdient hat...?

[Himmelwärts]

das würd ich auch gern wissen.
selbstverständlich sparen sie auf kürzere sicht geld, so ein 88m hohes bürogebäude wird so etwa 50 millionen euro kosten, stellt sich nur die frage wieviel miete man jährlich für sowas zahlt...

[bodypainter]

Immobilienpreise steigern sich ja meist, insofern ist es sicher kein schlechter deal wenn sie selbst bauen und KEINE miete zahlen und das haus irgendwann selber untervermieten oder es einfach verkaufen.

[stefanguti]

Die täglich anfallenden Betriebs- und Erhaltungskosten machen sicher auch sehr viel aus. Vielleicht wollen sie sich nicht darauf einlassen, für die Erhaltungskosten aufzukommen.

[bobmeier]

Denke das ist auch eine Imagefrage, ich kann mir vorstellen, dass die ÖBB bei der derzeitigen Finanzlage des Staates und dem eh schon schlechten Image bei der Bevölkerung Angst vor der Schlagzeile "ÖBB gönnen sich neue Luxus-Zentrale" haben, und deshalb lieber die Baukosten auf einen Vermieter legen, und anstatt eines großen einmaligen Preises lieber langfristig einen für die Bevölkerung kaum auffälligen Mietpreis zahlen.

[KingNick]

Originally Posted by stefanguti

Die täglich anfallenden Betriebs- und Erhaltungskosten machen sicher auch sehr viel aus. Vielleicht wollen sie sich nicht darauf einlassen, für die Erhaltungskosten aufzukommen.

Ein Vermieter würde ihnen diese aber ebenso aufhalsen.