STAVANGER | Byutvikling og byggeprosjekter | Development thread

[Þróndeimr]

Urbika.com/Stavanger/
Location and information on projects in Stavanger (in progress).



Østraadt Havn




Sirikjær




Føniks




Tre Taarn




Silobygget




Stavanger Konserthus




Aker Solutions




2020 Park




Lervig Brygge




See more? Urbika.com/Stavanger

[Þróndeimr]

Urban Sjøfront
Helen & Hard won the competition designing the masterplan for Stavanger East, or Urban Sjøfront. The 10daa site will be converted from an
industrial harbourfront to a attractive residential and cultural area.



The northern part of the project has already been developed into residential areas, next big stages is Siriskjær and Lervig Brygge.


Siriskjær (Norwegian Wood)
One of the front projects in Stavanger since Studio Ludo won a competition for a very attractive site in the Urban Sjøfront ("Urban Harbourfront")
development site in 2007. 108 apartments divided on 28 000m2 of buildings built completely out of wood. Construction was suppose to start in early
2009, but was halted due to the financial crisis. Not known when construction will start yet.







Lervig Brygge
A team consisting of three architect firms, Lund Hagem Arkitekter AS, AtelierOslo and Schønherr Landskab won the competition between 5
competitors to the design Lervig Brygge. They want to build 4 buildings with 12, 14, 16 and 18 floors. Construction start is still unkown.

[Þróndeimr]

Bryggeriparken
Situated between Stavanger and Sandnes, on the eastern part of Forus. Bryggeriparken is just starting construction these days with the first
office-buildings. When finally completed it will room just about 220 000m2 of office area divided on 7 building structures with several 5-8 floor tall
towers in each structure. A 110m/26 floor tall signal building will be built to the north-western part of the development site, facing RV 44 which is
the entrance road, and one of the main roads into Stavanger.

Project is been designed by Alliance Arkitekter AS. First office-building will be completed by the end of 2010.

[Þróndeimr]

World Trade Center
World Trade Center is the lastest high-rise development project in Forus, the new CBD disctrict between Stavanger and Sandnes. WTC will be situated right
next to the 115m tall Føniks which is already approved. The tower will have 34 floors, and a height around 130m, but reminds unknown. If built it might
become the tallest highrise in Norway.

Architect is Brandsberg-Dahls Arkitektkontor. The developer hope to have an approval ready within 2009, construction start in 2010 and completion maybe
in 2013.

[Þróndeimr]

Føniks
This 115m tall approved building is situated in the new CBD (Central Busniess District) of the Stavanger/Sandnes region, Forus. With 24 floors, or
27.000m2 of office space this will become the tallest high-rise building in Norway outside Oslo if built. The project also includes a 14.000m2 large
office building next to the tower. West-Norwegian bank SR-bank is in charge of all steps in the prosess, and will also use the building as their
headquarters when finished. Construction was first planned to begin in September 2009, but due to financial reasons it has been halted. Developers
hope construction will start in 2010.

The design itself is supposed to be like a screen fighting wind and sunshine. Architect Hans-Jørgen Moe in Brandsberg-Dahls Arkitektkontor claims
that the structure is a sculpture, not a tall building.

[IceCheese]

Don't forget Hinna!

[Þróndeimr]

that is also one of many projects to come! Not going to post it all in one day you know! :P

[Bjarki]

I love those waterfront plans in Lervig Brygge and Siriskjær. They are completely different but both have a pretty unique character.

[Þróndeimr]

Hinna Park
Hinna Park consists of 134,000 m² of development property located between Stavanger and Sandnes. The shape of things to come Hinna Park aims
to be one of Scandinavia’s most varied and exciting business and residential areas. In addition, the area will contribute strongly to regional
development and cultural variety. Already some 25.000 m2 office space and 300 appartements are being built, in addition to a state-of-the-art
football stadium and Stadionparken shopping centre. The transformation process has begun...

Project website: http://www.hinnapark.no/ (Norwegian + English summary)







An project update done by Feltherre
Utbyggingen - den nye bydelen

Totalt:
• Avtale Stavanger kommune vedtatt desember 2001
• Hinna Park ansvarlig for utbygging av ca. 230.000 kvm til en estimert kostnad på ca. 3,5 milliarder kroner over en 10-års periode.
• Hinna Park ansvarlig for gjennomføring av all kommunalteknisk infrastruktur.
• Hinna Park ansvarlig for utvikling av ca. 1 000 boliger.
• Hinna Park ansvarlig for næringsbygg med ca. 5 000 arbeidsplasser.

Status:
• Handel - og service er etablert i Stadion Parken
• 600 boliger er under realisering
• 500 nye arbeidsplasser er etablert i Hinna Park
• 40 bedrifter er etablert i Hinna Park
• Viking Stadion er etablert i Hinna park
• Prosjekter med en samlet kostnad på ca. 1,5 milliarder er ferdigstilt / igangsatt. Gjennomføringen av dette har bidratt til ca. 1 000 årsverk i byggebransjen.

Videre utvikling:
• Store næringsbygg med ca. 1 200 arbeidsplasser skal realiseres i perioden 2007 - 2010.
• Folkebad skal besluttet etablert i Jåttåvågen
• Bygging av ny jernbanestasjon igangsatt
• Planlegging av nye boligområder påbegynnes i 2007


KANALPIREN NÆRINGSLOKALER
15.300 kvm, 5 etasjer
Parkering i 2 underetasjer
Klar til innflytting oktober/november 2009
Byggingen er i gang
Arkitekt: Lund Hagem



FJORDPIREN NÆRINGSLOKALER

12.500 kvm, 5 etasjer
Parkering i underetasjen
Forventet innflytting oktober/november 2011





NB4 - boliger og næring
Det neste området som skal utvikles i Hinna Park er nå under planlegging


Etter et paralelloppdrag var det arkitektkontoret Lund Hagem fra Oslo som kom opp med det beste konseptet for denne attraktive tomten.
Ved utarbeidelse av felt NB4 har arkitekten spesielt vektlagt at anlegget skal utnytte den unike landskapssituasjonen ved å henvende seg både mot fjordlandskapet og kanalen, samt den gjennomgående grøntkorridoren. Boligene vil få både fantastiske sol- og utsiktsforhold, og samtidig styrke livet i scenerommet.
Anlegget vil også kunne tilpasses ulike størrelser bedrifter og kontorformer. Og i sin utforming skal det være maksimalt fleksibelt. Kvartalet vil samtidig være med på å fremheve det sentrale grønne arealet i Jåttåvågen.
Planene muliggjør at også forholdet mellom boliger og kontor kan være fleksibelt. Dvs. at strukturen kan motta både boliger og kontorer uten at planene endres.

[IceCheese]

Originally Posted by Þróndeimr

• Bygging av ny jernbanestasjon igangsatt

The station is done

[Tohaki]

There are a lot of interesting projects in Stavanger. Will most of these highrises be built in the same area so they can make a whole, or will they be spread across "Stor-Stavanger"? Hopefully the former.

[Þróndeimr]

Originally Posted by Tohaki

There are a lot of interesting projects in Stavanger. Will most of these highrises be built in the same area so they can make a whole, or will they be spread across "Stor-Stavanger"? Hopefully the former.

WTC and Føniks will be situated next to each other as seen on that WTC render. Bryggeriparken is situated in the same district (Forus), but a few km further east. There are big plans for more highrise buildings at Forus.

[Feltherre]

Great thread!
I am sure many great projects will be posted here.

Stavanger Business Park

NCC bygger "Stavanger Business Park" på Forus. NCC Property Development har kjøpt en tomt av Forus Næringpark for å utvikle landets første "NCC Business Park".
Prosjektet på 50.000 kvm kontor bygges trinnvis og første byggetrinn vil være klart for innflytting i 2011. Prosjektet ligger mellom Coca Cola og "IKEA-tomten" ved E 39 inntil den planlagte "Solasplitten" og skal leies ut til selskaper som søker fra 300 til 15.000 kvm.

Fakta
Inntil den planlagte Solasplitten (E39)
Godt eksponert mot motorveien
God offentlig kommunikasjon
Stort tilbud av servicefunksjoner 50.000 kvm kontor (2.500-3.000 arbeidsplasser)
Passer for bedrifter med behov fra 300-15.000 kvm
Flere bygg med felles gjennomgang i 1. etg Innflytting 3. kvartal 2011






Arkitekt: Plank Arkitekter

[Þróndeimr]

great, i hope you will add many projects! Also i saw two new members 8from Trondheim obviously) been recruited after i started the Trondheim development thread, lets hope local people from Stavanger/Sandnes find a reason to join and share in this thread!

Silobygget
Proposed reconstruction of a 40m tall silo in Sandnes. LinkSignatur have made it into a taller hotel and cultural building
with a skybar on the top floor. The version they have made renderings of is 20 floors tall.

[Þróndeimr]

Østraadt Havn

A masterplan designed by LinkSignatur. The developers want to reconstruct this fjordside harbour site in to a living watercity with retail, residentials
and some cultural usage. Four taller apartment buildings, two of them taller than 12 floors will be located on two smaller island surrounded by water
canals. Altogather, they hope to get some 300-500 apartments here, with retail and refreshment areas in the first floor in most of the buildings.
They hope to start construction in 2010 or 2011.

More information in Norwegian | O.C.Østraadt AS har i årtier drevet tungindustri på Norestraen. I de nærmeste årene har imidlertid
O.C.Østraadt AS planer om å videreutvikle området til å bli det beste boområdet i Sandnes! Nærhet til sjø og sentrum gir området unike
kvaliteter.

Når vi i tillegg beriker området med arkitektoniske kvaliteter er det liten tvil om at denne planlagte utbyggingen vil være selve nøkkelen til en
positiv videreutvikling av Norestraen og Strandgaten. Vi håper at denne nettsiden klarer å formidle at våre planer vil berike området og byen.
Vi gjør oppmerksom på at skissene er av en skulpturell art og fanger dermed ikke opp de variasjoner som prosjektet vil fokusere på når det
gjelder fasade, byggematerialer og enhetsstørrelse.

Ide | Intensjonen med helhetsgrepet er å skape en mangfoldig og levende bydel som i skala og struktur bygger videre på de eksisterende
kvaliteter fra bystrukturen i Sandnes sentrum. Som det vises i Sandnes sentrum gir kvartalsstrukturen en rik mulighet for en skalamessig og
bebyggelsesmessig variasjon innenfor hvert kvartal. Dette medfører at hvert enkelt kvartal blir enestående samtidig som de enkelte kvartalene
til sammen inngår i en helhet. Det er vår intensjon å videreføre disse kvaliteter til den nye bebyggelsen.

Byrom & parkrom | Den fremtidige promenade blir områdets rekreasjonsmessige forbindelse til Sandnes sentrum. Det er planens intensjon
å skape et spennende maritimt miljø rundt promenaden. Ved å utnytte grunnen utenfor Østraadt Havn til å plassere 2 ”vannbyer” samt å
etablere en marina i forbindelse med promenaden vil stedet bli et levende og populært område å oppholde seg. Dette kan minne om Venezia’s
stemning med en fortettet kanalbebyggelse, seilbåtene og de store åpne plassene med fritt utsyn.

Fra promenaden vil det via broer være forbindelse til ”vannbyens” oppholdsrom der man med trappeforbindelsene ned til vannspeilet kan få en
tett kontakt med sjøen.

To offentlige plasser gjennomskjærer bebyggelsen og skaper en direkte visuell og fysisk kontakt mellom promenaden og Strandgata. De to
plassene vil ha forskjellig uttrykk og funksjon idet plassen nærmest sentrum vil fungere som en allmenning med belagte flater og muligheter for
ballspill, skating etc. Den andre plassen i nord blir en park på det areal som tilhører Sandnes kommune. Parkens plassering betyr at den vil ha
en bruksmessig sammenheng med grøntarealet på den andre siden av Strandgata, og disse vil fungere som et sammenhengende parkrom.

Variasjon og skala | For å sikre at den nye bydelen vil ha samme bygningsmessige variasjon som det sees i det gamle sentrum i Sandnes
åpner prosjektet opp for at de forskjellige kvartaler kan deles opp i mindre hus eller enheter. De forskjellige hus eller enheter kan gis et eget
særpreg gjennom en forskjellig bearbeiding og behandling av fasader og plandisponeringer. Det er mulig å variere husbredden, hvilket også vil
sikre en stor fleksibilitet og en allsidig bruk.

De foreløpige skissene er av en skulpturell art og fanger dermed ikke opp de variasjoner som prosjektet vil fokusere på både når det gjelder
fasade, byggematerialer og enhetsstørrelse.

Skalamessig tilpasses de enkelte kvartaler de omkringliggende arealer. Mot Strandgata vil bygningshøyden ikke overstige 2 til 3 etasjer og
fasadelinjen deles opp i en rekke mindre hus/enheter, noe som medfører at Strandgatas karakter opprettholdes og det gir en skalamessig
samhørighet til de øvrige husene i Strandgata.

Den samme skalamessige oppdelingen går igjen i den øvrige bebyggelse slik at hvert kvartal kan sees på som flere selvstendige hus/enheter
med rik mulighet for forskjellige høyder, materialer og fasadeuttrykk. Kvartalsbebyggelsen vokser gradvis i skala mot fjorden og avsluttes med
4 bygninger på opp til 12 etasjer. Alle kvartaler har sitt bygningsmessige høydepunkt mot øst, noe som betyr at det vil være gode solforhold
i kvartalenes gårdsrom også om ettermiddagen. De bakenforliggende hus på den andre siden av Strandgaten vil ikke i nevneverdig grad
sjeneres av den nye bebyggelsen som kun punktvis går i høyden.

Trafikk og kommunikasjon | Trafikalt vil gående skilles fra biltrafikk. Rundt almenningen vil det være enveiskjøring ned mot kanalen.
Adkomsten til boligkvartalene skjer fra 3 separate veger som sikrer at almenningen og parken ikke krysses med trafikk. Parkeringen til det
enkelte kvartal skjer under gårdsrommet. Planmessig er kommunens behov for en bredere Strandgate lagt til grunn. Det ligger dermed til rette
for at en fremtidig bybane kan bli etablert i Strandgaten.

[Hansadyret]

There is a lot of nice projects in Rogaland and i hope the whole western coast could bee connected someday by high speed rail. Imagine a 1 hour express train between Bergen-Haugesund-Stavanger as the renewable energy capital of Europe. It is only 160 km apart same as Oslo to Lillehammer and the area will soon pass 1 million.

[Þróndeimr]

no need to drag the HSR discussion to this thread when its too much of it in the railway thread already.

[Þróndeimr]

Spår boligprisbyks i januar
Stavanger Aftenbladet article


a good picture of the almost completed Hinna Brygge area.

[3dinge]

Great thread!!

[SimsPlanet2]

Nice new area in Stavanger.