daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy (aug.2, 2013) | DMCA policy | flipboard magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Reply

 
Thread Tools
Old January 22nd, 2008, 05:25 PM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,062

ЖК «Космос», пр. Юрия Гагарина д.7 | построен

Quote:
Originally Posted by Fenol View Post
Это ЖК "Космос". А чего вполне нормально. Вот его снимок со щита , правда я не знаю начали его строить или нет.
пара рендеров с сайта застройщика:




пишут, что расселили общежитие, и "приступают" к выносу инженерных сетей и сносу...

Last edited by xerx; December 3rd, 2009 at 04:58 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old November 10th, 2008, 11:06 PM   #2
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 10,946
Likes (Received): 1042

Дом КОСМОС внутри квартала на перекрестке Гагарина и Кузнецовской.
Авторы Земцов и Кондиайн....бррррр. Это я по поводу экстерьера.

Стройка идет...как-то.


2 хеrх
Не люблю я такую архитектуру...
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by xerx; December 24th, 2009 at 04:30 PM.
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 11th, 2008, 09:38 PM   #3
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,062

да, я когда с Ярмарки шёл, тоже обратил внимание, что у них уже сваи делают...

а по поводу "брррр" - это ты зря, неординарный проект, и диплом на прошедшем Зодчестве они получили.
если кризис эту стройку не зарубит - обязательно заведу на неё отдельную ветку
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2009, 11:46 PM   #4
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,852
Likes (Received): 51

Хорошая новость

Quote:
«ВТБ Северо-Запад» даст Setl City на «Космос»

Комитет по строительству Петербурга подписал соглашение с «Банком ВТБ Северо-Запад» о сотрудничестве при кредитовании инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Банк уже рассматривает возможность финансирования жилого комплекса стоимостью 2 млрд руб. По мнению участников рынка, скорее всего, это принадлежащий Setl City проект строительства жилого комплекса «Космос».

Заместитель председателя правления «Банка ВТБ Северо-Запад» Владислав Трофимов и председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко подписали сегодня соглашение о сотрудничестве при кредитовании инвестиционных строительных проектов в сфере жилищного строительства.

После подписания соглашения Владислав Трофимов заявил, что первая заявка на кредит уже есть, она прорабатывается, и скорее всего результат будет положительный. При этом зампредбанка не стал раскрывать название застройщика, сообщив лишь, что проект расположен на проспекте Гагарина.

Опрошенные «БН.ру» участники рынка сошлись во мнении, что скорее всего представитель ВТБ Северо-Запад имел в виду принадлежащий Setl City проект строительства жилого комплекса комфорт класса «Космос» на углу пр. Гагарина и Кузнецовской улицы. В пресс-службе Setl City «БН.ру» рассказали, что сейчас заканчивают проектирование и получение необходимых согласований. «Мы планируем, что разрешение на строительство будет получено до конца года, и после этого мы выйдем на стройплощадку», - заявила представитель Setl City Инга Ярош. Что касается возможного кредитования проекта за счет кредитной линии ВТБ, то в компании отказались от комментариев.

Впервые о проекте компания заявила еще в 2007 года. Как рассказывал тогда генеральный директор компании Setl City Василий Селиванов, под реализацию проекта компания за свой счет расселила старое общежитие по адресу пр. Гагарина, 7, которое находилось в аварийном состоянии, предоставив жилье 124 семьям.

Новый жилой комплекс будет представлять собой три башни на стилобате высотой 21 этаж. В верхней части башни будут переплетены многоэтажными мостами. Общая площадь будущего жилого комплекса составит примерно 30 тыс. кв. м.
Источник

Напомню проект:





Состояние на сентябрь:



Рендеры и фотография с офсайта SetlCity.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2009, 09:39 AM   #5
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 1,500
Likes (Received): 146

лишь бы не упростили теперь!
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2009, 10:16 AM   #6
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 10,946
Likes (Received): 1042

Вот пример волюнтаристского подхода к градостроительству.
Ставить высотку внутри квартала, без всякого учета окружающей ситуации-полнейший нонсенс.

Ну а чисто архитектурно, творение Земцова-полный кошмар, впрочем, где-нибудь на открытом месте, в одиночестве-это могло бы выглядеть весьма авангардно.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2009, 10:23 AM   #7
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,852
Likes (Received): 51

Ракурс для съемки будет найти сложно
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2009, 11:15 AM   #8
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Seattle
Posts: 840
Likes (Received): 2

Жаль,что внутри квартала.На месте "Радуги" -лучше бы смотрелся
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2009, 08:31 PM   #9
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,062

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
«ВТБ Северо-Запад» даст Setl City на «Космос»
если стройка действительно начнётся и проект не претерпит принципиальных изменений (по архитектуре, в худшую сторону) то я его выделю в отдельную ветку

Last edited by xerx; October 14th, 2009 at 09:08 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2009, 08:56 PM   #10
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 10,946
Likes (Received): 1042

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
раньше мы этот объект уже обсуждали.
если стройка действительно начнётся и проект не претерпит принципиальных изменений (по архитектуре, в худшую сторону) то я его выделю в отдельную ветку
Может, уже?
Объект заметный, хоть я его и критикую. Даже уже сегодня.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2009, 09:12 PM   #11
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,062

я на него ещё года полтора назад хотел завести ветку, всё ждал.
вначале, что бы общежитие снесли, ну и может сваи там начали устраивать.
потом кризис начался.

а теперь не хочу, потому что опасаюсь. а ну как его упростят в "антикризисных целях"?
будет обычная 21-этажка бюджетного типа. какой смысл на неё целую ветку заводить.

вот когда появится подтверждение что проект Земцова&Кандиайна не ухудшен (что то ведь они там "перерабатывают") вот тогда и заведём
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 3rd, 2009, 04:57 PM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,062

сегодня случайно обратил внимание что на сайте СетлСити сменился архитектурный облик дома "Космос" (на пр.Гагарина)





а было так:


т.е. с одной стороны проект безусловно упростили, все эти галлереи соединяющие три объёма поверху явно добавляли ему благородного безумия.

с другой стороны, сказать, что проект стал откровенно хуже было бы неправдой...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 3rd, 2009, 10:00 PM   #13
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,852
Likes (Received): 51

Скажем тогда простую истину - все будет зависеть от качества и материалов
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old December 10th, 2009, 12:23 AM   #14
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 10,946
Likes (Received): 1042

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Вот это да! Вот и накрылись все разговоры авторов об уникальном коструктивном решении!
Да кому надо было тогда так извращаться?
Стало-куда как лучше!
Вот только смущает, что все это ну никак по высотности не перекликается с окружением. И будет самым настоящим торчком внутри квартала, неким бельмом....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2009, 10:33 AM   #15
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,062

Quote:
Setl City запустил "Космос"

Компания Setl City (входит в холдинг Setl Group) начинает строительство нового жилого комплекса бизнес-класса «Космос» в Московском районе, на проспекте Гагарина, 7, рядом с парком Победы. Общая площадь объекта составит порядка 44 010, 1 кв. м.

Название жилого комплекса возникло не случайно, оно навеяно необычным внешним обликом здания, а также его внутренним содержанием – при строительстве будут использованы поистине «космические» технологии. Проект предусматривает строительство цельной архитектурной композиции, состоящей из трех разновысотных башен в 16, 18 и 22 этажа, объединенных стилобатом. Благодаря воздушным просветам между башнями и большим остекленным плоскостям фасадов создается впечатление легкости здания в целом. На последних этажах жилого комплекса будут расположены пентхаусы свободных планировок с террасами и панорамным остеклением.

Современный жилой дом бизнес-класса будет построен в зеленом благоустроенном квартале с хорошо развитой торговой и социальной инфраструктурой. Рядом находятся гипермаркеты «Карусель», «О’Кей» и один из крупнейших в городе торгово-развлекательных центров – «Радуга». С верхних этажей здания будет открываться красивый вид на центр города и парк Победы.

Фасады зданий жилого комплекса будут исполнены в едином стиле с использованием фасадной системы Schuco, которая сможет защитить стены здания от вредных воздействий внешней среды. Стены цокольного этажа облицуют натуральным гранитом. В ночное время будет обеспечено световое оформление фасада. Все башни жилого комплекса будут объединены общим холлом, где предусмотрено также специальное помещение для проведения детских мероприятий. В здании расположится подземный двухуровневый паркинг на 324 машиноместа, он будет разделен на три блока, из которых можно попасть в любую из трех лифтовых групп. Над паркингом разместится эксплуатируемая кровля, на которой оборудуют газоны, детскую игровую площадку и спортивную площадку.
При строительстве жилого комплекса компания Setl City традиционно использует собственный подход к планировкам квартир, который опирается на европейский опыт. Подобный подход выражается в эффективном и продуманном до мелочей использовании жилого пространства квартир. Отличительной особенностью таких квартир станут просторные (от 25 кв. м.) кухни-гостиные, что создаст особую атмосферу уюта, а также максимально удобные и рациональные планировки. В жилом комплексе запроектировано 285 квартир. Из них 43 студии, 79 однокомнатных квартир, 62 двух-, 92 трех-, 8 четырехкомнатных евроквартир и одна пятикомнатная. Жилой комплекс будет оснащен самыми современными инженерными и коммуникационными системами, механической системой очистки воды, системой охраны и пожарной безопасности, выделенной линией Интернет и цифровой телефонией, а также современными лифтами со спуском на уровень паркинга и общего холла, в каждой квартире предусмотрена возможность установки кондиционеров.

Девелопером проекта является компания Setl City. Автор проекта – архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Консультантом и эксклюзивным брокером проекта выступает компания «Петербургская Недвижимость».

Средняя стоимость одного квадратного метра составит от 75 000 до 170 000 рублей.

Окончание строительства дома запланировано на II квартал 2012 года.

Справка:
Новый жилой комплекс будет построен на месте аварийного дома, расселение которого было завершено летом 2007 года. Это был один из первых случаев, когда к расселению аварийного жилья город привлек частного инвестора. Процесс расселения занял у компании около года. Для семей, проживавших в аварийном доме, было приобретено 124 квартиры в различных районах города. Первые свидетельства о собственности на новые квартиры получили семьи блокадников, затем постепенно переехали все остальные жильцы. При подборе квартир сотрудники компании стремились учесть все требования и пожелания жильцов в части этажа, типа дома, района. Благодаря этому социальные проблемы квартала были решены.
ссылка

Last edited by xerx; December 23rd, 2009 at 01:52 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2009, 03:25 PM   #16
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,852
Likes (Received): 51

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
сегодня случайно обратил внимание что на сайте СетлСити сменился архитектурный облик дома "Космос" (на пр.Гагарина)
Набрел на несколько рендеров, которых нет на сайте SetlCity:











Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2009, 04:44 PM   #17
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 10,946
Likes (Received): 1042

Какое большое развитое пространство по первому этажу!
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2010, 03:00 PM   #18
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,062

Quote:
02.02.2010
Selt City получил кредит ОАО «Банк «Санкт-Петербург» в размере 1 млрд рублей под строительство жилого комплекса «Космос» на проспекте Гагарина в Петербурге. Как утверждают в компании – кредитование проектное. Участников рынка удивила высокая ставка, под которую получены деньги, 17%, и слишком короткий срок для проектного кредита – 8 месяцев.

ООО «Сэтл Сити» (дочерняя компания ООО «Сэтл Групп»), привлекла кредит ОАО «Банк «Санкт-Петербург» в размере 1 млрд рублей, говорится в материалах обязательного раскрытия информации. Поручителем по кредиту выступит ООО «Сэтл Групп». Заемные средства, указывается в официальном сообщении, будут направлены на финансирование строительства жилого комплекса со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом на проспекте Юрия Гагарина, 7. По этому адресу расположен проект Selt City «Космос», в котором компания в конце прошлого года открыла продажи квартир. Сейчас проект на нулевом цикле.
Впервые о проекте компания заявила еще в 2007 года. Общая площадь жилого комплекса составит порядка 44 тыс. кв. метров. Проект предусматривает строительство цельной архитектурной композиции, состоящей из трех разновысотных башен в 16, 18 и 22 этажа, объединенных стилобатом. Окончание строительства дома запланировано на второй квартал 2012 года.

В банке «Санкт-Петербург» подтвердили информацию о кредите, но подробно комментировать проект отказались.
В середине ноября Selt City вела переговоры о привлечении проектного кредитования на строительство «Космоса» с банком ВТБ. Намечалось, что Selt City получит на эти цели 2 млрд рублей. Но, видимо сторонам договориться не удалось. И в ВТБ, и в компании не стали комментировать причины, по которым это произошло.
Зато удалось договорится с «Санкт-Петербургом». По официальной информации ставка пользования кредитом составит 17% годовых. А срок, спустя который компания должна будет вернуть деньги, составит 8 месяцев.

Участники рынка, удивились столь короткому периоду кредитования. «Стандартный срок проектного кредитования строительства конкретных объектов составляет от 2 до 4 лет. Но он никак не может кончиться раньше заявленного срока завершения строительства», - считает директор по маркетингу компании «Мир недвижимости» Илья Логинов.

Василий Селиванов пояснил, что столь короткий срок кредита обусловлен тем, что в сентябре 2010 года у компании завершается действие постановления правительства Петербурга, предоставившего компании земельный участок в аренду. «А банк по правилам не может дать кредит срок больше, чем действует постановление правительства. Мы не сомневаемся, что нам удастся в ближайшее время пройти все необходимые процедуры и продлить действия постановления. И в данном случае банк автоматически продлит срок кредитной линии», - рассказал он.

Скорее всего, этим фактом, а так же высокой долговой нагрузкой группы объясняется достаточно высокая ставка кредита. «Для холдинга такого уровня ставка достаточно высока, но, скорее всего, банк учитывает риски по данному проекту», - считает руководитель аналитической службы ОАО "ИК «ДОХОДЪ» Всеволод Лобов.

По словам директора управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Северо-Западного банка Сбербанка России Сергея Евдокимова, сейчас вилка ставок для кредитования строительной отрасли составляет от 14 до 17% годовых.
с сокращениями, ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 14th, 2010, 09:51 PM   #19
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,852
Likes (Received): 51

На офсайте обновился ход строительства:

Quote:


Февраль 2010
Ведутся работы по устройству свайного поля и шпунтового ограждения. В марте начнутся работы по отрывке котлована для устройства фундаментов.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2010, 04:35 PM   #20
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 303
Likes (Received): 20

Что-то подбное в Киеве, строят высотку во дворах старых строений и они нависают над ними...
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 11:44 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu