[Osijek] - Construction update (2010 - 2011)

[LAMPAŠ8]

Slobodna zona Osijek - Benetton-Croatia izlazi, dva nova ulaze

Lučka uprava pokušala je nedavno intervencijom u Prostorni plan proširiti lučko područje i na prostor Slobodne zone, ali su uprava Zone i Osječko-baranjska županija to spriječili.

- Bila je to nemoguća misija, jer bi koncesijom na koncesiju došlo do sukoba u upravljanju prostorom. To je napravljeno prilično nestručno i na zadnjoj sjednici Gradskog vijeća uoči Nove godine to je ispravljeno. Slobodna zona mora ostati izvan lučkog područja, kako bi se parcele mogle po tržišnim uvjetima prodavati zainteresiranim investitorima, kaže Željko Mandić.

Zbog izmjena Zakona o slobodnim zonama u srpnju 2008. godine, 13 slobodnih zona u Hrvatskoj prošle su godine izgubile velik broj korisnika i dramatično smanjile prihode. Slobodna zona Osijek ostala je tako bez 15-ak klijenata, a odlazak je najavio i najveći, Benetton-Croatia. Ukupni prihod će se s 5,5 milijuna kuna 2008. godine, za prošlu godinu prepoloviti i direktor Zone, Željko Mandić, ne očekuje da će biti veći od 2,8 milijuna kuna.

- Posljedica je to i ekonomske krize, no glavni uzroci ipak leže u zakonskim ograničenjima, navodi Mandić i tumači kako zakonodavac od početka prošle godine zabranjuje rad u slobodnim zonama tvrtkama koje nisu registrirane u RH. Dotad su ih mogla koristiti i strana društva, kojima registracija u Hrvatskoj predstavljala dodatni trošak. Tako je Zona izgubila mogućnost smještaja velikih količina robe u carinskom skladištu, na čemu smo inače dobro zarađivali. Tu uslugu tvrtke sada plaćaju na graničnim prijelazima i lukama s ove ili one strane granice, jer im naše slobodne zone to više ne mogu ponuditi.

Izlazi i Benetton-Croatia

- Prošle smo godine izgubili velik broj klijenata koji su otišli na područje posebne državne skrbi, gdje i dalje vrijede povlastice. Benetton-Croatia lani je uložila desetak milijuna eura u razvoj novih tehnologija i nove strojeve, zadržala bi se u istočnom prilazi gradu i razvijala se kao domaće poduzeće, ali to nije jednostavno jer zakonodavac nije predvidio način izlaska iz Zone, upozorava Željko Mandić i zaključuje:

- Prilikom donošenja Zakona nisu predviđeni niti njegovi negativni učinci, iako smo u Saboru upozoravali na značajno smanjenje prihoda kao posljedicu zakonskih ograničenja. Usto, obveze koje smo dotad imali ostale su, kao i krediti koje smo uzimali radi otkupa zemljišta, izgradnje skladišta, kanalskog terminala, vage… Mi smo u ovom trenutku likvidni i solventni, nije nam ugroženo poslovanje, ali ako Benetton-Croatia iziđe i taj se trend nastavi, moglo bi doći do smanjenja broja od 13 zaposlenih. Zato već nekoliko mjeseci radimo na pretvaranju slobodne u gospodarsku zonu, parceliramo i prodajemo 130.000 četvornih metara infrastrukturno opremljenog zemljišta u našem vlasništvu.

Dva nova ulagača

Sukladno obvezama Hrvatske prema EU, sustav slobodnih zona u postupku je izlazne strategije. Tako korisnici Zona od 1. siječnja 2009. godine plaćaju polovicu poreza na dobit, a pogodnosti su im usklađene s minimalnim potporama u EU koje iznose 200.000 eura i mogu ih iskoristiti tijekom tri godine poslovanja. No, primjena tih pogodnosti je problematična, jer se aktivnost u zonama do početka 2008. dokazivala godišnjom prijavom poreza na dobit, a otad se za to Ministarstvu gospodarstva mora dostaviti niz obrazaca i puno je teže dokazati korisnički status. Tako su u Slobodnoj zoni Osijek od ukupno 250 važećih ugovora, samo Benetton-Croatia i sama Zona uspjeli iskoristili pogodnosti polovičnog plaćanja poreza na dobit.

Ovih dana potpisani su ugovori s dva nova investitora koja žele ulagati u proizvodnju biodizela i zaštitu okoliša. Odabrali su i parcele odgovarajuće veličine, ali zbog loših iskustava s litvanskim Arvijem, s kojim je već sve bilo dogovoreno i uoči realizacije propalo, u Slobodnoj zoni Osijek još ne žele izlaziti s njihovim imenima. No, što se Zone tiče, ulagači već sutra mogu ući u područje.

[Semper Fidelis]

Baš Baš me zanima tko su ti novi ulagači.

Originally Posted by VESP031

Gdje?

A negdje na južnom ulazu u Čepin.

[Semper Fidelis]

U Sarvašu otvorena nova škola

U osječkom prigradskom naselju Sarvašu otvorena je novoizgrađena osnovna škola, s nastavno-školskom dvoranom, za izgradnju i opremanje koje je iz državnog i gradskog proračuna izdvojeno 22,2 milijuna kuna.

Osječki gradonačelnik Krešimir Bubalo istaknuo je na otvorenju kako je mještanima Sarvaša nedostajala takva škola, dodavši kako se ni u Osijeku osnovne škole godinama nisu obnavljale, pa će se ove godine za to izdvojiti oko 10 milijuna kuna.

Ocijenio je kako su osječke srednje škole primjerene europskim standardima, no kako se u osnovno školstvo godinama nije ulagalo, pa će se u idućem razdoblju pojačati rad na poboljšanju obrazovnih standarda.

Osječko-baranjski župan Vladimir Šišljagić izrazio je zadovoljstvo što je, unatoč teškoćama u izgradnji i nedostatku novca, završila gradnja sarvaške osnovne škole sa školskom dvoranom. (Hina)


Prikazali su sada na Novoj. Super im je nova dvorana

[LAMPAŠ8]

NEŠTO O PROJEKTU TEHNOPOLIS

1. TEHNOPOLIS – osnivanje tehnološkog parka na lokaciji nekadašnjeg
BTZNC – Biotehničkog znanstveno-nastavnog centra u Osijeku, Josipa
Reichl Kira bb

Ukupna vrijednost projekta: +100.000.000 €

Obujam i status projekta: Lokacija za realizaciju projekta: građevinska parcela ~ 9 ha, u vlasništvu RH (1/1), izgrađeni poslovni prostor ~ 20.000 m2, devastiran i izvan uporabe od 1990. godine.

Povezanost sa razvojnim prioritetom na NUTS 2 i županijskoj razini:
Regionalna konkurentnost-razvitak na znanju i tehnologiji utemeljenog gospodarstva-suradnja lokalne samouprave i Sveučilišta Kompleks nekadašnjeg BTZNC - Biotehničkog znanstveno-nastavnog centra podesan je za adaptaciju i transformaciju u tehnološki park. Izgrađen je početkom 70-ih godina kao specijalizirana institucija za istraživanje i razvoj u biotehničkom znanstveno-nastavnom području (veoma sličan projektu 20Universite Catholique de Louvain – Louvain la Neve, Belgija). Pored aktualne parcele, projekt raspolaže i mogućnošću značajnog proširenja. U neposrednojblizini nalazi se Poslovna zona „Tenja“, a kampus Sveučilišta Josipa Jurja Strossmayera je udaljen manje od 5 minuta vožnje. Za uspješnu realizaciju projekta postoji konsenzus Sveučilišta, lokalne samouprave i potpornih institucija koje posluju u regiji. Identificirani su i potencijalni klijenti za prvu fazu izgradnje parka, to su trgovačka društva i obrti koji su inkubaciju dovršili u okviru inkubatora TERA i BIOS, a njihovo poslovanje još nije razvijeno do faze u kojoj mogu samostalno poslovati u poslovnoj zoni. Pored toga, značajno za razvoj Parka je i proširivanje postojećih inkubacijskih kapaciteta Tehnologijsko-razvojnog centra u Osijeku d.o.o i BIOS d.o.o., osnivanje Centra za izvrsnost u poljoprivredi i drugih spin-off projekata Sveučilišta.Realizacija gore navedenog projekta je neophodna jer se na taj način omogućava lokalno Sveučilište u ispunjavanju svoje misije, podupiranju na znanju i tehnologiji baziranog gospodarstva. Ovaj transfer tehnologije sagledava se primarno u svjetlu jačanja konkurentnosti i održivosti lokalnog
gospodarstva.

[Semper Fidelis]

Ajde da i to krene, taj fakultet tamo ima ogroman prostor.

[KKomarac]

Originally Posted by LAMPAŠ8

NEŠTO O PROJEKTU TEHNOPOLIS

1. TEHNOPOLIS – osnivanje tehnološkog parka na lokaciji nekadašnjeg
BTZNC – Biotehničkog znanstveno-nastavnog centra u Osijeku, Josipa
Reichl Kira bb

Ukupna vrijednost projekta: +100.000.000 €

Obujam i status projekta: Lokacija za realizaciju projekta: građevinska parcela ~ 9 ha, u vlasništvu RH (1/1), izgrađeni poslovni prostor ~ 20.000 m2, devastiran i izvan uporabe od 1990. godine.

Povezanost sa razvojnim prioritetom na NUTS 2 i županijskoj razini:
Regionalna konkurentnost-razvitak na znanju i tehnologiji utemeljenog gospodarstva-suradnja lokalne samouprave i Sveučilišta Kompleks nekadašnjeg BTZNC - Biotehničkog znanstveno-nastavnog centra podesan je za adaptaciju i transformaciju u tehnološki park. Izgrađen je početkom 70-ih godina kao specijalizirana institucija za istraživanje i razvoj u biotehničkom znanstveno-nastavnom području (veoma sličan projektu 20Universite Catholique de Louvain – Louvain la Neve, Belgija). Pored aktualne parcele, projekt raspolaže i mogućnošću značajnog proširenja. U neposrednojblizini nalazi se Poslovna zona „Tenja“, a kampus Sveučilišta Josipa Jurja Strossmayera je udaljen manje od 5 minuta vožnje. Za uspješnu realizaciju projekta postoji konsenzus Sveučilišta, lokalne samouprave i potpornih institucija koje posluju u regiji. Identificirani su i potencijalni klijenti za prvu fazu izgradnje parka, to su trgovačka društva i obrti koji su inkubaciju dovršili u okviru inkubatora TERA i BIOS, a njihovo poslovanje još nije razvijeno do faze u kojoj mogu samostalno poslovati u poslovnoj zoni. Pored toga, značajno za razvoj Parka je i proširivanje postojećih inkubacijskih kapaciteta Tehnologijsko-razvojnog centra u Osijeku d.o.o i BIOS d.o.o., osnivanje Centra za izvrsnost u poljoprivredi i drugih spin-off projekata Sveučilišta.Realizacija gore navedenog projekta je neophodna jer se na taj način omogućava lokalno Sveučilište u ispunjavanju svoje misije, podupiranju na znanju i tehnologiji baziranog gospodarstva. Ovaj transfer tehnologije sagledava se primarno u svjetlu jačanja konkurentnosti i održivosti lokalnog
gospodarstva.

Od kud si ovo izvukao? Sluzbena objava/dokument?

Tesko mi je i dalje vjerovati u ovaj SF projekt, tj. u njegovu izvedbu. Zivi bili pa vidjeli

[LAMPAŠ8]

Originally Posted by KKomarac

Od kud si ovo izvukao? Sluzbena objava/dokument?

Tesko mi je i dalje vjerovati u ovaj SF projekt, tj. u njegovu izvedbu. Zivi bili pa vidjeli

projekt je u zamisli duže vrijeme..radi se o dokumentu o razvoju transfera tehnologija na sveučilištu program koji obuhvaća razdoblje od 2009.-2013...glavne komponente tog programa su:

1. TEHNOPOLIS – osnivanje tehnološkog parka na lokaciji nekadašnjeg BTZNC – Biotehničkog znanstveno-nastavnog centra u Osijeku
2. Centar za izvrsnost u poljoprivredi – osnivanje centra koji uključuje ekperimentalnu stanicu za provođenje pokusa u području poljoprivrede i prehrambene tehnologije
3. Razvoj Tehnologijsko-razvojnog centra u Osijeku koji uključuje otvaranje Ureda za transfer tehnologije u Sveučilišnom campusu.
4. Donošenje Pravilnika o transferu tehnologije – koji regulira transfer tehnologije temeljen na rezultatima javno financiranih istraživanja

[Escalade]

Mogli bi možda u tom tehopolisu preuzeti onaj model koji ima američki MIT, gdje se radi na nekom projektu, i ako on ima komercijalni potencijal, napravi se "spin-off" i osnuje se privatna firma koja nastavlja razvoj... Valjda to tako nekako funkcionira

I onda bi Osijek bio centar visoke tehnologije u hrvatskoj, privukli bi velike strane ulagače i bili hrvatska Silicijska dolina ili ravnica u našem slušaju

Ahhhh, nije zabranjeno sanjati...

[LAMPAŠ8]

Originally Posted by Escalade

Mogli bi možda u tom tehopolisu preuzeti onaj model koji ima američki MIT, gdje se radi na nekom projektu, i ako on ima komercijalni potencijal, napravi se "spin-off" i osnuje se privatna firma koja nastavlja razvoj... Valjda to tako nekako funkcionira

I onda bi Osijek bio centar visoke tehnologije u hrvatskoj, privukli bi velike strane ulagače i bili hrvatska Silicijska dolina ili ravnica u našem slušaju

Ahhhh, nije zabranjeno sanjati...

zašto je to sanjanje.o tome se tu i radi....prvi klijenti koji bi bili u tehnopolisu bi bili stanari INKUBATORA BIOSA I TERA,trgovačka društva i obrti koji su odradili svoje stanovanje u sklopu inkubatora,ali njihovo poslovanje još nije razvijeno do te faze da mogu poslovati u samostalnoj poslovnoj zoni..Tamo je u blizini i poslovna zona TENJA a mogli bi se i proširiti kapaciteti biosa...svašta nešto.

[Escalade]

Zamisli kako bi se grad preporodio da velike strane firme tu pronađu svoj interes, pa recimo, Microsoft, Google, Intel, Apple otvore svoj razvojni centar tu, Ok, ovo je stvarno tu mač

Ali ozbiljno sad, taj Tehnopolis bi bio odlična investicija, vjerujem da će EU prepoznati potencijal i dati nam tih 100 milijuna eura...

[Semper Fidelis]

Ma kako da nije U Grad bi se stvarno privukalo sve živo

[Escalade]

Evo ga!!!

[cayenneos]

Jedno pitanje. Ima li itko skinutu snimku OSijeka onu sa 031?

[Semper Fidelis]

Originally Posted by Escalade

Evo ga!!!

hehehe

[bult]

Danas u Glasu piše da je završen natječaj za cestu i javnu rasvjetu središnjeg infrastrukturnog koridora između južne obilaznice i S-cest.

[Semper Fidelis]

Bas sam to htio komentirati. Radove ce izvoditi Gradnja. Ali sta je to S-cesta

[LAMPAŠ8]

Originally Posted by Semper Fidelis

Bas sam to htio komentirati. Radove ce izvoditi Gradnja. Ali sta je to S-cesta

pristupna cesta za supernovu .bar mislim da je tako..

[Semper Fidelis]

Znaci da se pocima raditi juzna obilaznica do Supernove? Tj do Portanove! Nekih 6,2km.

[Escalade]

Hmmm.... ja sam mislio da je "S cesta" ona cesta koja će ići kroz buduće naselje Retfala Jug??

[Semper Fidelis]

E ako je to, onda je to cesta od kolodvora pa do Portanove. Retfala jug. Jbt sta nenepišu sta ce se raditi a ovak bzvz nagađamo...