Commie Blocks Rehabilitation

[NellyUSA]

Commie Blocks Rehabilitation

Cred că e cazul să avem şi noi aşa ceva. Momentan nu ştiu dacă în Constanţa se află în derulare un proiect de reabilitare a blocurilor, am auzit doar la oraşele Năvodari şi Eforie Nord. În Constanţa există totuşi blocuri reabilitate de către proprietari + privat.

[GANIN]

nuj de ce am impresia dar la pozele care le-ai postat nu par a fi blocuri de locatari ci, mai-degraba a scoli

[TAXIco]

Originally Posted by GANIN

nuj de ce am impresia dar la pozele care le-ai postat nu par a fi blocuri de locatari ci, mai-degraba a scoli

Sunt foste cămine de nefamilişti în care în timpul comunismului locuiau muncitorii veniţi din alte zone ale ţării, în special moldoveni. Erau o destinaţie de locuit provizorie a celor nou sosiţi, până obţineau "buletin de Constanţa" şi garsoniere din partea înteprinderii pentru care lucrau. Sunt destul de multe astfel de cămine. Ele au fost folosite la greu deoarece în perioada 1966-1986, deci în 20 de ani, populaţia Constanţei a crescut cu 200.000 de locuitori (!?), de la 150.000 locuitori în anul 1966, la 350.000 locuitori în anul 1986!

Acum multe dintre aceste cămine au fost complet renovate şi vândute de către firmele cărora le aparţineau, devenind blocuri de garsoniere proprietate personală sau cămine pentru studenţi. Doar căteva şi-au păstrat menirea iniţială de cămin pentru muncitori nefamilişti.

[NellyUSA]

De blocul ăsta şi-au cam bătut joc. Dar, clasica resemnare, arată mai bine ca înainte.

[NellyUSA]

[NellyUSA]

[InuTM]

..primul de aici este chiar reusit...nici nu pare ca e bloc comunist...
mansardarea este facuta profesional...super!

[d29]

Referitor la cladirile din postul #1 din acest topic: prima este fost camin transformat in bloc de locuinte. Reabilitarea a fost foarte reusita; am fost si inauntru si este mai mult decat OK in schimb au uitat un mic amanunt: sa reabiliteze si acoperisul si prin urmare sunt mari probleme dupa o ploaie. A doua este camin UMC. Ambele sunt situate langa Billa.

[NellyUSA]

Renovated commie block in Gate 6

[TAXIco]

Blocul din chenar a fost singurul bloc din Constanţa care rămăsese în stadiul de "ridicat-neterminat" în perioada 1989-2009, deci 20 de ani! Timp de 20 de ani a fost un bloc "fantomă", ghinionul lui a fost că Revoluţia a venit cu două-trei luni mai devreme şi nu a mai apucat să fie finalizat...

După 20 de ani de stat în ploaie, vânt, caniculă şi zăpadă, iată că o firmă l-a preluat, l-a recondiţionat şi a scos apartamentele la vânzare. Ştiu sigur că apartamentele din acest bloc se vând sub preţul pieţei, probabil că timpul stat în ploaie şi-a pus amprenta asupra structurii, în sensul că umiditatea este prezentă în ziduri. Panourile termoizolante au fost puse atât în exterior cât şi în interior, fapt care a condus la micşorarea suprafeţei utile din interior.

Clădirea din faţă aparţine, foarte probabil, aceleiaşi firme care a preluat blocul despre care vorbim.

[pescarush]

cred ca stirea asta ii sta mai bine aici.

Originally Posted by MandruDobrogean

Dispar magazinele de la parterul blocurilor


Printr-un proiect aprobat in sedinta CLM Constanta, autoritatile locale au dispus noi reglementari privind lucrarile de constructie a locuintelor de la bloc

Proiectul face referire si la lucrarile de mansardare a blocurilor

In cadrul sedintei Consiliului Local Municipal Constanta, desfasurata la sfarsitul lunii trecute, alesii orasului au adoptat si proiectul de hotarare privind actualizarea reglementarii lucrarilor de construire la locuintele situate in blocuri, la nivelul municipiului Constanta. Potrivit proiectului de hotarare, masurile privind autorizarea lucrarilor de construire la locuintele situate in blocuri sunt urmatoarele: inchiderea balcoanelor la etajele I-XII se poate face doar la acele balcoane care au corespondent la etajul superior, cu exceptia ultimului etaj, cu conditia pastrarii unui caracter unitar la nivelul fatadelor. In ceea ce priveste construirea de balcoane, conditiile generale sunt urmatoarele: materialele si finisajele vor fi similare, prin natura si culoarea lor, cu finisajele blocului; se vor prezenta studii volumetrice pentru tot imobilul, autorizarea executarii constructiilor fiind permisa numai daca aspectul exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; nu se vor autoriza spatii de alimentatie publica la balcoanele si camerele situate la parterul blocurilor, ci doar functiuni care nu genereaza zgomot si trafic ridicat de persoane, precum: spatii comerciale, sedii de firme, birouri notariale, cabinete medicale, cabinete de infrumusetare si masaj, ateliere foto etc. Construirea de balcoane pe toata inaltimea imobilului de locuit se va face in baza unui proiect unitar, cu incadrarea in limita trotuarului de garda si cu conditia reconditionarii fatadelor si a spatiilor verzi afectate.

Mansardarea, doar la blocurile cu patru etaje

Supraetajarea cladirilor poate fi realizata numai in unele conditii, si anume: supraetajarea cu mansarda se va realiza doar la imobilele de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+4E (parter+4 etaje), pentru tot blocul, indiferent de numarul de scari si de modul de dispunere a acestora; supraetajarea in sistem terasa se va putea realiza pe tronsoane sau pe intreg blocul, in functie de configuratia imobilului; pentru autorizarea lucrarii se va prezenta acordul notarial al tuturor locatarilor blocului; investitorul are obligatia sa reconditioneze fatadele blocului, spatiile verzi afectate si trotuarul de garda, sa amenajeze parcarea aferenta blocului, cu acordul prealabil al SCIL Confort Urban SRL, fara afectarea locurilor aprobate de parcare; sa achizitioneze si sa monteze mobilier urban in zonele special amenajate.

Inlocuirea invelitorilor terasate deteriorate cu invelitori de tip sarpanta nu este permisa.

Se pot executa lucrari de completare sau extindere a apartamentelor, prin construirea de parapeti sau inchidere totala ori partiala a teraselor existente, efectuate in scopul impiedicarii intruziunilor, in urmatoarele conditii: autorizarea se va face in baza unui singur proiect, concomitent pentru toate apartamentele similare (de pe etaj sau din bloc, dupa caz), in scopul mentinerii aspectului unitar al constructiei si pentru limitarea impactului vizual negativ; materialele si finisajele vor fi similare, prin natura si culoarea lor, cu finisajele blocurilor.

In ultimii ani, locuitorii din Constanta au executat numeroase lucrari la fatadele blocurilor si la propriile locuinte, prin montarea de izolatie termica si tamplarie termopan. De multe ori, aceste lucrari, executate individual, pot conduce la afectarea aspectului estetic al cladirii, fapt pentru care autoritatile locale au dispus masurile prezentate mai sus.

Sursa

O veste buna, asa, din orasul cocalarilor...

[NellyUSA]

[tazzmaniadodo]

Cat de ilogic e blocul din prima poza , sau ma rog blocurile. Cum au fost construite ele asa fara sa si o tratare a coltului pe care il formeaza? acolo trebuie construit ceva de aceeasi inaltime cu blocurile, eventual pe rotund

[AndreiB]

Originally Posted by tazzmaniadodo

Cat de ilogic e blocul din prima poza , sau ma rog blocurile. Cum au fost construite ele asa fara sa si o tratare a coltului pe care il formeaza? acolo trebuie construit ceva de aceeasi inaltime cu blocurile, eventual pe rotund

Pe rotund?? Cum adica asa?? Vrei sa faca tovarasul arhitect proiect individual pentru o strada?

Ce te crezi in vremea ticaloasei monarhii burghezo-mosiereasca care asuprea poporul?

Rusine sa iti fie tovarase!

Later edit: Lasa ca "rezolva" ghereta capitalista de xerox problema rezolvarii de colt...

[NellyUSA]

Materialul folosit la acoperis este asemanator cu cel folosit la casele americane.

[NellyUSA]

[tazzmaniadodo]

Originally Posted by NellyUSA

Materialul folosit la acoperis este asemanator cu cel folosit la casele americane.

very nice one! I realy like it. It could become a model for 4 stories blocks renovation.
BTW white is a very suitable color for Constanta buildings.

[kirin]

Originally Posted by tazzmaniadodo

very nice one! I realy like it. It could become a model for 4 stories blocks renovation.
BTW white is a very suitable color for Constanta buildings.

daca era vara si la noi 6 luni ar fi mers alb, cum nu e mie imi place mai mult culoarea blocului de pe 1 mai de la far ( doar ce l-au terminat ).

[AndreiB]

Mie culoarea alba imi place, da senzatia de mediterana. Oricum ce mi se pare interesant este ca au schimbat forma ferestrelor, si au pastrat o oarecare volumetrie.

Punct minus in parerea mea sunt lipsa balcoanelor si eterna problema a AC pe fatada. Dar greu se obtin rezolvari la al doilea cu bani putini.

Mansardarea arata ok, dar depinde foarte mult de zona in care se afla. O astfel de mansardare intr-o zona istorica se potriveste mai putin. O nuanta spre negru (cu alta culoare de fatada) s-ar fi potrivit intr-o zona istorica.

Dar oricum habar n-am unde e blocul asa ca nu dau cu piatra.

Felicitari Constantei oricum pentru o reabilitare foarte reusita. Stie cineva daca e initiativa primariei sau a locatarilor?

[NellyUSA]

Cred ca e privat, cel care a facut mansardarea a reabilitat intreg blocul, asa cum se practica de obicei. Insa acum depinde unele se fac cu gust, altele fara