[Varaždin] - Lumini centar

[kneginec.gornji]

Reci to investitorima. Oni su se zajebunili...

[karelcro]

Originally Posted by kneginec.gornji

Eh, pa zar je moguce ta su ti sabani tako sposobni da su uspjeli smuljati iskusne svjetske biznismene koji su po Europi ulozili na stotine milijuna eura?
I sad dosli u mali Kneginec, Bogu iza nogu, gdje ih nasamarilo lokalno pleme urodjenika sa vrhunaravnim sabanom!?
Imate pravo, cijelu zonu treba sravniti s zemljom! I po mogucnosti, zasaditi buniku...

Šalu/ogorčenost na stranu, Norvežani su bili izigrani i ne pišem s ciljem da omalovažavam lokaciju ili Kneginec ili zonu. A izigrali su ih njihovi zaposlenici u RH i ekipa iz "državnih službi... itd", ne bih o imenima. Dovoljno govori činjenica da je nadzor višestruko preplaćen, navodno nekoliko stotina tisuća eura samo za nadzor.

[Gifu]

Cinestar u Varaždinu, točnije u centru Lumini u Gornjem Knegincu, u rujnu otvara svoje multipleks kino, u kojem će biti ukupno 786 sjedala i tri 3D dvorane.
Nakon Zagreba, Rijeke, Zadra, Šibenika, Splita i Osijeka, Cinestar ove godine otvara vrata i u Varaždinu.
Od rujna u centru Lumini u Gornjem Knegincu stanovnici našeg kraja moći će na prostoru od 1400 kvadratnih metara uživati u doživljaju vrhunskog kina.
Multipleks u Varaždinu sastojat će se od ukupno šest digitaliziranih kino dvorana, od čega će biti tri Real 3D dvorane.
Ukupni kapacitet varaždinskog multipleksa bit će 786 sjedala.







http://www.evarazdin.hr/cinestar-varazdin-lumini/

Jel će ovo bit drugo kino u Varaždinu poslije onog na korzu?

[Mordaunt-S]

Originally Posted by Gifu

Cinestar u Varaždinu, točnije u centru Lumini u Gornjem Knegincu, u rujnu otvara svoje multipleks kino, u kojem će biti ukupno 786 sjedala i tri 3D dvorane.
Nakon Zagreba, Rijeke, Zadra, Šibenika, Splita i Osijeka, Cinestar ove godine otvara vrata i u Varaždinu.
Od rujna u centru Lumini u Gornjem Knegincu stanovnici našeg kraja moći će na prostoru od 1400 kvadratnih metara uživati u doživljaju vrhunskog kina.
Multipleks u Varaždinu sastojat će se od ukupno šest digitaliziranih kino dvorana, od čega će biti tri Real 3D dvorane.
Ukupni kapacitet varaždinskog multipleksa bit će 786 sjedala.







http://www.evarazdin.hr/cinestar-varazdin-lumini/

Je li ovo već izgrađeno ? ili su preuzete slike odnekud drugo?

[Sarcastic Saracen]

Da, iz Zagreba, na prvoj slici je IMAX iz Arena centra.

[grofBombelles]

Je, baš budu tak velke dvorane u Varaždinu

Nije još ni izdaleka gotovo, a dvorane budu puno manje.

[Mordaunt-S]

Bilo mi je čudno.

[kneginec.gornji]

Pitanje za Trevor McPhee-a:
Da li bi centar Lumini bio tako napadan na ovom mjestu da je slučajno gospodin Čupić voditelj projekta?
Bi li se tada pisalo da je Lumini promašaj?

I još jedno pitanje:
Da li se na parceli City pointa misli uzgajati trava i ljekovito bilje s obzirom da je istekla lokacijska dozvola i da nema prilaz na obilaznicu?

[karelcro]

Originally Posted by kneginec.gornji

Pitanje za Trevor McPhee-a:
Da li bi centar Lumini bio tako napadan na ovom mjestu da je slučajno gospodin Čupić voditelj projekta?
Bi li se tada pisalo da je Lumini promašaj?

I još jedno pitanje:
Da li se na parceli City pointa misli uzgajati trava i ljekovito bilje s obzirom da je istekla lokacijska dozvola i da nema prilaz na obilaznicu?

čekal sam da netko ovo pita bilo je i vrijeme

[Business.Man]

Evo ako smijem komentirati problematiku iz perspektive poduzetnika i "potencijalnog" zakupca prostora u navedenom trgovačkom centru, moram priznati da i uz sve moguće brošure i grozničavo traženje najboljih mogućih strana ulaska u jedan takav centar, nisam našao isplativu računicu za eventualni zakup prostora.

Mislim da je g. Trevor na predhodnoj stranici dobro analizirao situaciju, a upravo činjenica da u zakup nije ušao praktički niti jedan globalni investitor, govori u prilog tezi da je lokacija potpuno promašena. Problem je samo u tome, kako se i predhodno navodi, da je lokacija "namjerno" promašena, naravno, iz nekih drugih interesa...

Jedino je šteta naših naivnih zakupaca iz drugih sredina, kojima položaj centra nije prezentiran na pravi način. Ali, opet nažalost, ubrzo će se uvjeriti...

[karelcro]

Originally Posted by Business.Man

Evo ako smijem komentirati problematiku iz perspektive poduzetnika i "potencijalnog" zakupca prostora u navedenom trgovačkom centru, moram priznati da i uz sve moguće brošure i grozničavo traženje najboljih mogućih strana ulaska u jedan takav centar, nisam našao isplativu računicu za eventualni zakup prostora.

Mislim da je g. Trevor na predhodnoj stranici dobro analizirao situaciju, a upravo činjenica da u zakup nije ušao praktički niti jedan globalni investitor, govori u prilog tezi da je lokacija potpuno promašena. Problem je samo u tome, kako se i predhodno navodi, da je lokacija "namjerno" promašena, naravno, iz nekih drugih interesa...

Jedino je šteta naših naivnih zakupaca iz drugih sredina, kojima položaj centra nije prezentiran na pravi način. Ali, opet nažalost, ubrzo će se uvjeriti...

Preskupi najam/cijena poslovnog prostora nije problem ni obilježje luminija već cijele RH i samog Vž-a, shodno tome je normalno i logično da su najprofitabilnije djelatnosti u samom centru. U centru Vž-a ima hrpa neiskorištenih poslovnih prostora zbog nerealnih cijena najma, u tim slučajevima bi sam Grad kroz neke poticaje i olakšice morao uskočiti.

[Business.Man]

Nebi rekao da su preskupe cijene najma, tj, čini mi se da Lumini pao sa početnih 80 eura na sada 40eura + prva godina besplatana, pa opet, prema svemu sudeći, poslovanje nikome neće biti isplativo.

S druge strane, u centru grada najam je danas povoljniji nego ikad, problem je u činjenici što većinu praznih prostora čine oni koji su u vlasništvu grada (koji nema sredstva da ih uredi) ili u vlasništvu velikih privatnih tvrtki, kojima nije u interesu iznajmiti prostor dugoročno po današnjim uvjetima.

A da grad uskoči sa poticajima ili olakšicama?! Taj film nebudemo nikad gledali u Vž, ovdje se jedino može uvesti još neki dodatni harač, nikakav poticaj obrtništvu ili trgovini u centru.

[karelcro]

Originally Posted by Business.Man

Nebi rekao da su preskupe cijene najma, tj, čini mi se da Lumini pao sa početnih 80 eura na sada 40eura + prva godina besplatana, pa opet, prema svemu sudeći, poslovanje nikome neće biti isplativo.

S druge strane, u centru grada najam je danas povoljniji nego ikad, problem je u činjenici što većinu praznih prostora čine oni koji su u vlasništvu grada (koji nema sredstva da ih uredi) ili u vlasništvu velikih privatnih tvrtki, kojima nije u interesu iznajmiti prostor dugoročno po današnjim uvjetima.

A da grad uskoči sa poticajima ili olakšicama?! Taj film nebudemo nikad gledali u Vž, ovdje se jedino može uvesti još neki dodatni harač, nikakav poticaj obrtništvu ili trgovini u centru.

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/po...-oglas-2747815
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/po...-oglas-2410005
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/po...-oglas-1923566
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/va...-oglas-1073596
Kolko je ovo povoljno?

[Business.Man]

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/po...-oglas-2747815
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/po...-oglas-2410005
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/po...-oglas-1923566
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/va...-oglas-1073596
Kolko je ovo povoljno?

Neznam da li je to bilo retoričko pitanje, ali prema ovome što je u ponudi, cijena između 25 i 30 eura za kvadrat u samom središtu je realna obzirom na situaciju. Još ne tako davno cijene su bila između 35 i 40 eura.

[Trevor McPhee]

Originally Posted by kneginec.gornji

Pitanje za Trevor McPhee-a:
Da li bi centar Lumini bio tako napadan na ovom mjestu da je slučajno gospodin Čupić voditelj projekta?
Bi li se tada pisalo da je Lumini promašaj?

Moj osobni stav nema veze sa nikakvim imenima niti prezimenima. Samo, jedino i isključivo sa logikom, zdravom pameću i ponešto znanja o urbanizmu i funkcioniranju grada.

Znam da mi Hrvati imamo običaj pronalaženja osobnih interesa, veza, vezica, kumstava i sličnih nepotističkih i inih interesa, pravljenja zavjera oko svega i svačega no u mom slučaju to Ti nije slučaj, badava trud u tome smjeru

Pisao bih da je to promašaj taman da je investitor Sveti Otac Benedikt16-ti ili Čehok, Čačić, Mačić, Đura z Međimurja ili kogod...nebitno.

Originally Posted by kneginec.gornji

I još jedno pitanje:
Da li se na parceli City pointa misli uzgajati trava i ljekovito bilje s obzirom da je istekla lokacijska dozvola i da nema prilaz na obilaznicu?

E to ne znam. U slučaju izgradnje onog njihovog nakaradnog spoja na istočnu "obilaznicu" već sam rekao bit ću SNAŽNO protiv. Jednini spoj koji tu dolazi u obzir (i to ako) je denivelirani sa buduće četverotračne istočne obil. kao što je izveden za Arenu ZG sa Jadranske avenije.




Nažalost, cijeli taj "milenijski" promašaj oko luminija rezultat je političkih igara i igrica koje su se igrale dok je salzburški pritvorenik još drmao Hrvatskom. U ovome slučaju na velikom gubitku su građani Varaždina i okolice kojima još nije dostupan jedan normalan gradski sadržaj u 21. stoljeću , a kad i (ako) ikada bude bit će potpuno neadekvatan...

Iz ove se epizode također može puno, puno naučiti. Urbanizam je interdisciplinarna znanost. Kad jedna u od tih "disciplina" prevlada, tj. postane isključivi kriterij, kao što je u ovome slučaju politika , rezultat može biti i više nego katastrofalan, i to baš po sve aktere u "igri": investitora, čelnike dotične općine, građane naselja Kneginec.G. ,građane grada VŽ i okolice, graditelje u izgradnji (GK Zagorje-tehnobeton), potencijalne zakupce...

Sve to se nebi moglo dogoditi da nije bilo reforme lokalne samouprave iz 1992/1993 kojom je grad izgubio bilo kakvu ingerenciju nad svojom vlastitom okolicom, kojom je onemogućen da donosi planove o razvoju vlastite okolice i kojom je kao grad degradiran , ponižen i simbolički ubijen.
Jedino rješenje bi bila takva reforma lokalne samouprave koje bi satelitske općine stavile "pod kapu" grada kao gradske općine ,kako bi se taj cijeli prostor mogao jedinstveno i koordinirano dalje razvijati.

[Mali Ivica]

Originally Posted by Trevor McPhee

Iz ove se epizode također može puno, puno naučiti. Urbanizam je interdisciplinarna znanost. Kad jedna u od tih "disciplina" prevlada, tj. postane isključivi kriterij, kao što je u ovome slučaju politika , rezultat može biti i više nego katastrofalan, i to baš po sve aktere u "igri": investitora, čelnike dotične općine, građane naselja Kneginec.G. ,građane grada VŽ i okolice, graditelje u izgradnji (GK Zagorje-tehnobeton), potencijalne zakupce...

Sve to se nebi moglo dogoditi da nije bilo reforme lokalne samouprave iz 1992/1993 kojom je grad izgubio bilo kakvu ingerenciju nad svojom vlastitom okolicom, kojom je onemogućen da donosi planove o razvoju vlastite okolice i kojom je kao grad degradiran , ponižen i simbolički ubijen.
Jedino rješenje bi bila takva reforma lokalne samouprave koje bi satelitske općine stavile "pod kapu" grada kao gradske općine ,kako bi se taj cijeli prostor mogao jedinstveno i koordinirano dalje razvijati.

Pak se slažemo!

[karelcro]

Originally Posted by Business.Man

Neznam da li je to bilo retoričko pitanje, ali prema ovome što je u ponudi, cijena između 25 i 30 eura za kvadrat u samom središtu je realna obzirom na situaciju. Još ne tako davno cijene su bila između 35 i 40 eura.

To je daleko daleko od povoljnog, jučer nakon izlaska se nisam mogel načuditi kolko je poslovnih prostora u centru prazno, ljudi jednostavno traže prevelike najamnine, pa s čim bi se ti moral baviti osim banke i pekare da tebi ostane 1500-2000 eura samo za najmninu?

[karelcro]

Originally Posted by Trevor McPhee

Sve to se nebi moglo dogoditi da nije bilo reforme lokalne samouprave iz 1992/1993 kojom je grad izgubio bilo kakvu ingerenciju nad svojom vlastitom okolicom, kojom je onemogućen da donosi planove o razvoju vlastite okolice i kojom je kao grad degradiran , ponižen i simbolički ubijen.
Jedino rješenje bi bila takva reforma lokalne samouprave koje bi satelitske općine stavile "pod kapu" grada kao gradske općine ,kako bi se taj cijeli prostor mogao jedinstveno i koordinirano dalje razvijati.

Nisam za to da svaki zaselak ima svoju općinu, ali Kneginec i Trnovec s po 5,000 stanovnika su opravdano općine i nek oni razvijaju svoj prostor bez ikakvog patronata grada ili nekog trećeg, a sve ove floskule oko degradacije,urbanizma itd. možda su s tvoje strane iskrene, ali sa strane onih koji su na vlasti u gradu isključivo služe za fiktivno širenje grada, punjenje kase i povećanje interesnog/utjecajnog dometa mešetara zemljištem i sličnih. Grad ima još jako puno posla da sredi trenutni prostor i svi takvi apetiti bi trebali biti zamjenjeni metenjem ispred vlastitog praga.
A kolko je gradska ingerencija efektivna najbolje pokazuju Donji Kučan, Zbelava,Kučan Marof,Gojanec ... tolko je prostor uklopljen da se i strani arhići dolaze diviti.

[Brko]

Ova tema je malo zamrla, jel imate kakvih novih slika?

[Trevor McPhee]

Originally Posted by Stipson

Ova tema je malo zamrla, jel imate kakvih novih slika?

Sve je odavno gotovo, ima tome već dva mjeseca, vjerojatno. Trava okolo fino raste, rasvjeta noću uredno svjetli, čak su jednom i upalili svjetlo (za probu) na glavnom trokutastom djelu gdje će jednom biti reklame.Izgledalo je impresivno...ma idila. Jedino što nema nigdje nikog. Izgleda kao prizor iz nekog postapokaliptičnog filma gdje odjednom nestanu svi ljudi, ostaju samo zgrade...


Sve u svemu centar još nije otvoren. A kad će - NE zna se.