SANTIAGO | Peñalolen - Comuna de Contrastes (Pesado)

[Copihue]

Originally Posted by urban.true

Peñalolén, al tener gran diversidad Socioeconómica (con todo lo que ello implica), se encuentra por debajo de La Reina. La parte denominada "Peñalolén Nuevo", según vi en un estudio hace algún tiempo, está bastante bien, muy a la par de La Reina, Las Condes, etc.

Hola,

Me podrias mandar el enlace (link) de la inmobiliria Crillon, creo que yo no puedo entrar a ver la pagina porque no tengo el Rut.
Me gustaria admirar las casas de cerca moviendo las flechas.
A mi interesa ya que trabajo en desarrollo de condominios ( comunidades para mi).
Gracias de antemano.

[urban.true]

Originally Posted by urban.true

Hola a todos! Les traigo unas tomas aéreas de algunos sectores de Peñalolén. Estas imágenes las encontré en la página de la inmobiliaria Crillón, dueña del megaproyecto Parque Cousiño Macul.

Barrio La Hacienda mirando hacia Av. Américo Vespucio. De fondo, los condominios de departamentos Zen (derecha) y de Cousiño Macul (Izquierda)




Barrio La Hacienda en su totalidad, mirando hacia Santiago. Lo que está más abajo en la foto son las nuevas etapas entregadas este año.


Ahora mirando hacia la cordillera


Parque Cosuiño Macul, actulamente esta es una ruta vinicola y también se puede acceder a dar paseos en bicicleta. A un costado de la imagen se observa las últimas etapas de Barrio La Hacienda y la calle que se ve dando una curva es Av. Quilín


Peñalolén Nuevo mirando hacia la cordillera. La parte más baja al centro de la foto es producto del desarrollo inmobiliario llevado a cabo por crillón (incluyendo 8 barrios, Jumbo, Colegio Mayor, Universidad Mayor)


Otra vista, esta vez sobre Av. Quilín Norte mirando hacia la zona oriente de la capital.


Nuevo condominio sustentable Terramater de Inmobiliaria Aconcagua


Condominio Altos del Parque, inmobiliaria Crillón, en plena construcción. A la izquierda, condominio Vista Cordillera y Barrio Los Valles (misma empresa)




Desarrollo de inmobiliaria Sepco que hoy en día cuenta con varios barrios, colegio Dunalastair y proximamente otro strip center

Para que no se pierda en la página anterior

[urban.true]

Originally Posted by Copihue

Hola,

Me podrias mandar el enlace (link) de la inmobiliria Crillon, creo que yo no puedo entrar a ver la pagina porque no tengo el Rut.
Me gustaria admirar las casas de cerca moviendo las flechas.
A mi interesa ya que trabajo en desarrollo de condominios ( comunidades para mi).
Gracias de antemano.

Ningún problema, el link es el siguiente: http://www.parquecousinomacul.cl/

En cada proyecto abajo sale la opción de "sobre volar Parque Cosuiño Macul"

[Copihue]

Originally Posted by urban.true

Ningún problema, el link es el siguiente: http://www.parquecousinomacul.cl/

En cada proyecto abajo sale la opción de "sobre volar Parque Cosuiño Macul"

Muchas gracias, deveras, disfrute el viajecito sobrevolando el parque cousino macul. Se ve todo muy lindo.
Gracias de nuevo me gusta mucho tu hilo.

Saludos

[urban.true]

Condominio Vista Cordillera en construcción













Mar Tirreno



Construcción en Mall Paseo Quilín por Mar Tirreno (Es París la tienda que se instalará en esta estructura). La empresa constructora es la misma encargada de la pasarela de Manquehue, no se si es buena o mala señal jajaja




Casa en sector Amigos de Peñalolén (conservando el ambiente campestre de la comuna)


Nuevo Condominio, en el mismo sector, CasaBlanca


Calle Amigos de Peñalolén


Sector AltoMacul, en el límite de La Florida/Peñalolén (pertence a La Florida)

Camino el Paisaje, de fondo, departamentos condominio AltaVista






Casas Condominio Los Portones




En la loma del cerro, Condominio El Santuario




Disculpen el tamaño, tuve problema con Imageshack. No pude cargar las fotos ¿alguien más con el mismo inconveniente?

Saludos!

[barsa22]

Están re buenas. Con lo caras que están las casas en Santiago ahora, debe ser un negocio increíble para las constructoras e inmobiliarias que se metieron en eso.

[OscarSCL]

Saben, yo me atrevo a decir que Peñalolén es una de las comunas con más identidad de Santiago. Mis amigos de Peñalolén, onda, su vida gira entorno a la comuna; colegios, amigos, vecinos, barrios, locales comerciales, todo. Siento que eso no pasa en otros lugares; comparable con Maipú o La Florida, donde sus habitantes viven ahí de toda la vida y sus papás, sus abuelos, etc.

Me gusta.

[urban.true]

Originally Posted by OscarSCL

Saben, yo me atrevo a decir que Peñalolén es una de las comunas con más identidad de Santiago. Mis amigos de Peñalolén, onda, su vida gira entorno a la comuna; colegios, amigos, vecinos, barrios, locales comerciales, todo. Siento que eso no pasa en otros lugares; comparable con Maipú o La Florida, donde sus habitantes viven ahí de toda la vida y sus papás, sus abuelos, etc.

Me gusta.

Hay de todo, en la parte más antigua de la comuna se cumple a cabalidad lo que dices; familias en donde desde los abuelos hasta los nietos no se han cambiado de la comuna. Habrá que esperar a unos años más para determinar el comportamiento de los nuevos habitantes. En cuanto a los servicios falta complementar el comercio de un nivel más macro. Hay muchos strip center y locales pequeños de distinta índole, sin embargo, exceptuando el paseo quilín, falta un centro comercial de gran envergadura.

A pesar de lo anterior es muy cierto lo que dices, aun cuando está inmersa en Santiago, en si la comuna se encuentra un poco aislada, por lo que resulta mucho más fácil hacer planes (salir, estudiar, comprar, etc) dentro de Peñalolén.

Saludos!

[urban.true]

Originally Posted by barsa22

Están re buenas. Con lo caras que están las casas en Santiago ahora, debe ser un negocio increíble para las constructoras e inmobiliarias que se metieron en eso.

De todas maneras, esperemos que el efecto de "pánico" que pueda generar todo este revuelo de la falla de San Ramón no estanque futuros proyectos.

[OscarSCL]

Es cierto lo que decías urban.true, el Paseo Quilín le quedó chico a Peñalolén, para lo extenso de la comuna y su población, urge otro centro comercial de gran tamaño, a ver cuál empresa de malls se anima a construir uno; ojalá sea Mall Plaza.

[urban.true]

Hace algún tiempo supe de rumores que, en Departamental/Las Perdices (donde hay un paño de tierra grande), construirían un Mall ligado a Cencosud, no sé en que habrá quedado. Otra posibilidad es que el Paseo Quilín se amplie ocupando lo que son hoy los estacionamientos. Sería increíble que a futuro se pensara en un Boulevard y más tiendas haciendo los estacionamientos subterraneos.

Saludos!

[urban.true]

Hablando de la Falla de San Ramón ¿soy el único que cree que esto es una exageración y se les hizo el gran favor a los oportunistas de siempre?

Alcalde Orrego y senadora Alvear piden que planta de gas propano no funcione nunca

Las instalaciones de Metrogas están ubicadas a pocos metros de la falla de San Ramón, por lo que las autoridades recordaron la lucha que dieron vecinos que se opusieron a esta planta. Los últimos informes les dan la razón.

La planta de gas propano de Metrogas se encuentra a unos pocos metros del lugar por donde pasa la falla de San Ramón, fractura en la corteza rocosa del pie de monte en Peñalolén. Es por esto que el alcalde Claudio Orrego y la senadora Soledad Alvear hicieron un llamado conjunto para que esta planta no pueda funcionar nunca.

El edil reconoció que en su minuto, los vecinos y el municipio perdieron la batalla judicial por la instalación de esta planta de almacenamiento de gas propano y que se construyó mucho antes de que hubiera certeza del sitio por donde pasa la falla. La planta de Metrogas se ubica en la cota 900 y la falla pasa a menos de 100 metros por debajo de esta altura.

“Los estudios de esta semana que se han dado a conocer con respecto a la falla de San Ramón vienen a confirmar y fortalecer el argumento que siempre tuvimos en Peñalolén, de que no se podía instalar una planta de gas, como la de Metrogas, aquí en la comuna a metros de lo que es una falla geológica importante. Vamos a hacer las gestiones para que nunca pueda funcionar porque nos parece que es poner en riesgo la vida de las personas.”, sentenció el alcalde.

Desde el año 2008 la senadora Alvear y el edil, apoyaron la causa de vecinos que se oponían a la construcción de estas instalaciones. En tal sentido, la senadora señaló que “en julio del 2010, como Senadora oficié a ocho instituciones, municipios y servicios públicos, con el objeto de que informen con respecto a esta falla de San Ramón, los efectos que iban a producir, las modificaciones a los planos reguladores o las medidas de mitigación”.
Añadió que es necesario hacer estudios específicos en cada comuna por donde pase la falla geológica y rápidamente hacer las modificaciones necesarias al plan regulador metropolitano y a cada plan comunal.

Si bien la planta todavía no tiene la patente para poder funcionar por un conjunto de medidas de compensación que no se ha llevado a cabo, tanto Orrego como Alvear insistieron en que se regule la instalación de edificios o faenas riesgosas en zonas que ahora están acreditadas como de riesgo.
“Somos un país sísmico, esto no se trata de alarmar, pero lo que no podemos hacer es construir plantas de gas en este sector donde está la Falla de San Ramón, así que espero que esta planta nunca funcione porque no tiene el permiso de obras municipales”, concluyó la legisladora.

Fuente: I. Municipalidad de Peñalolén

[urban.true]

Concejales de La Reina y Peñalolén advierten temor e inseguridad por la Falla de San Ramón

Los concejales recordaron que, “es la norma 433 que permite regular las obras de construcción, y señala que no se puede construir en una falla activa. Por ende, este artículo debería permitir prohibir, evaluar y señalar cuáles son las condiciones de uso del suelo”.

Los concejales de La Reina, Francisco Olea, y de Peñalolén, Julio Abelleira, exigieron que se modifique el Plan Regulador Metropolitano debido al estudio que demostró que la Falla de San Ramón -una fractura geológica que recorre la zona alta de Santiago entre los ríos Mapocho y Maipo- se encuentra activa.

Los concejales recordaron que, “es la norma 433 que permite regular las obras de construcción, y señala que no se puede construir en una falla activa. Por ende, este artículo debería permitir prohibir, evaluar y señalar cuáles son las condiciones de uso del suelo para el desarrollo inmobiliario, industrial y equipamientos en esta área de Santiago”.

Los concejales Olea y Abelleira indicaron que “le hemos solicitado al Consejo Regional Metropolitano de Santiago (CORE) que evalúe iniciar las acciones administrativas y técnicas en materia de ordenamiento territorial que permiten a los instrumentos de planificación las autorizaciones para restringir el desarrollo inmobiliario, industrial y de equipamientos en la falla de Ramón. Es el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) el instrumento de regulación del uso del suelo que debe enfrentar y orientar esta realidad”.

Entre las principales preocupaciones de la falla en su extensa franja está el Centro de Estudios Nucleares de La Reina, el Hospital Dipreca de Carabineros, la planta Propano Gas-Aire, y la Universidad Adolfo Ibáñez, además de una gran cantidad de viviendas.

Por ende, los ediles han insistido durante meses en la urgencia de una carta de riesgo sísmico y planes de seguridad para los barrios. Estos medios institucionales deberán minimizar los riesgos y el aumento de la seguridad para hogares y familias que habitan en esta zona de Santiago.

Finalmente el concejal Olea dijo que “subestimar e ignorar este vital estudio para el desarrollo inmobiliario y el ordenamiento territorial en la zona oriente de Santiago equivale a intentar ahuyentar los miedos sacando el agua de la piscina, para que los niños aprendan a nadar sin riesgos”.

El estudio de la Universidad de Chile a través del Departamento de Geofísica indicó que la falla ha estado activa en los últimos 8 mil años y que se podría producir un sismo en la zona cuya intensidad estaría entre los 6,4 y 7,4 grados Richter. La fractura pasa por las comunas de Vitacura, Las Condes, La Reina, Peñalolén, La Florida y Puente Alto.

Fuente: El Dínamo

[urban.true]

Estudio propone restringir viviendas en falla San Ramón

En la franja inmediata a la formación, donde se recomienda no edificar, ya existen construcciones y asentamientos humanos.




Unas 150.000 personas habitan en el sector más cercano a la falla de San Ramón, formación geológica subterránea que cruza la zona oriente de Santiago, desde el río Mapocho hasta el Maipo, a lo largo de 25 km.

En el área ubicada a los pies de la cordillera y que involucra a las comunas de Vitacura, Las Condes, La Reina, La Florida, Peñalolén y Puente Alto, creció el interés por emplazar condominios, universidades, jardines infantiles, colegios y hospitales en la última década.

Por esta razón, la Seremi de la Región Metropolitana entregó ayer un estudio encargado hace un año a la consultora Territorio y Ciudad y a un equipo del Departamento de Geofísica de la U. de Chile, y en el que los expertos a cargo analizaron los riesgos y la vulnerabilidad del territorio por la presencia de la falla formada hace 25 millones de años.

La investigación determinó que ésta está activa (lo ha estado en los últimos 8.000 años) y que de producirse un sismo por el acople de las dos rocas que se presionan entre sí en la falla, éste alcanzaría entre 6,9 y 7,4 grados de magnitud.

La directora del estudio, Ximena Bórquez, explicó que según el informe, en esa área “se podría producir el levantamiento del territorio entre los dos y los cuatro metros”, explica, y añade: “La ocupación de esta franja se debe restringir de la siguiente forma: no destinarla a recintos habitables, que no haya hospitales, escuelas o lugares que sean usados en un momento de emergencia”.

Bórquez advirtió, además, que la gente tiene que saber que vive en un suelo que podría alterarse y que el lugar donde ocurriría esta “ruptura” abarca los 300 metros en la zona inmediata a la falla.

La seremi de Vivienda Metropolitana, Marisol Rojas, aseguró que los antecedentes técnicos se difundirán al público y con ello se decidirá si se incorpora alguna modificación al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).

Instalaciones

La investigación identifica los recintos clave (por la cantidad de usuarios o utilidad) que se sitúan en el área de ruptura de la falla, como el Centro Nuclear de La Reina, la U. Adolfo Ibáñez, el Hospital Dipreca, dos jardines infantiles y dos escuelas. A estos se suman una planta de tratamiento de agua potable en Las Vizcachas y una subestación eléctrica en Las Condes, por lo que los especialistas afirman que estas estructuras podrían sufrir un daño.

El jefe de la División de Ingeniería en Estructuras de la U. de Chile, Rubén Boroschek, explicó que “según la norma 433 (que regula la construcción en Chile), no se puede construir en una falla activa. “Ahora, si Vivienda reconoce que San Ramón tiene esa calificación, no se podría edificar en el sector”, dice.

El análisis establece, además, que no es posible determinar cuándo ocurrirá un evento sísmico. “Por eso es importante seguir monitoreando la falla, con el fin de prevenir”, aseguró el geólogo de la U. de Chile, Gabriel Vargas.

Fuente: SeConstruye.cl

[Green Coast]

Muy bella esta comuna, el entorno las vistas hacia la gran ciudad, estar en plena precordillera, sus areas verdes y estilos de viviendas, equipamiento la hacen muy atractiva en verdad.



Saludos

[cristianfc]

Originally Posted by OscarSCL

Saben, yo me atrevo a decir que Peñalolén es una de las comunas con más identidad de Santiago. Mis amigos de Peñalolén, onda, su vida gira entorno a la comuna; colegios, amigos, vecinos, barrios, locales comerciales, todo. Siento que eso no pasa en otros lugares; comparable con Maipú o La Florida, donde sus habitantes viven ahí de toda la vida y sus papás, sus abuelos, etc.

Me gusta.

Siendo de acá y con amigos acá, siento todo lo contrario .

[Hinterland]

Originally Posted by urban.true

Estudio propone restringir viviendas en falla San Ramón

En la franja inmediata a la formación, donde se recomienda no edificar, ya existen construcciones y asentamientos humanos.




Unas 150.000 personas habitan en el sector más cercano a la falla de San Ramón, formación geológica subterránea que cruza la zona oriente de Santiago, desde el río Mapocho hasta el Maipo, a lo largo de 25 km.

En el área ubicada a los pies de la cordillera y que involucra a las comunas de Vitacura, Las Condes, La Reina, La Florida, Peñalolén y Puente Alto, creció el interés por emplazar condominios, universidades, jardines infantiles, colegios y hospitales en la última década.

Por esta razón, la Seremi de la Región Metropolitana entregó ayer un estudio encargado hace un año a la consultora Territorio y Ciudad y a un equipo del Departamento de Geofísica de la U. de Chile, y en el que los expertos a cargo analizaron los riesgos y la vulnerabilidad del territorio por la presencia de la falla formada hace 25 millones de años.

La investigación determinó que ésta está activa (lo ha estado en los últimos 8.000 años) y que de producirse un sismo por el acople de las dos rocas que se presionan entre sí en la falla, éste alcanzaría entre 6,9 y 7,4 grados de magnitud.

La directora del estudio, Ximena Bórquez, explicó que según el informe, en esa área “se podría producir el levantamiento del territorio entre los dos y los cuatro metros”, explica, y añade: “La ocupación de esta franja se debe restringir de la siguiente forma: no destinarla a recintos habitables, que no haya hospitales, escuelas o lugares que sean usados en un momento de emergencia”.

Bórquez advirtió, además, que la gente tiene que saber que vive en un suelo que podría alterarse y que el lugar donde ocurriría esta “ruptura” abarca los 300 metros en la zona inmediata a la falla.

La seremi de Vivienda Metropolitana, Marisol Rojas, aseguró que los antecedentes técnicos se difundirán al público y con ello se decidirá si se incorpora alguna modificación al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).

Instalaciones

La investigación identifica los recintos clave (por la cantidad de usuarios o utilidad) que se sitúan en el área de ruptura de la falla, como el Centro Nuclear de La Reina, la U. Adolfo Ibáñez, el Hospital Dipreca, dos jardines infantiles y dos escuelas. A estos se suman una planta de tratamiento de agua potable en Las Vizcachas y una subestación eléctrica en Las Condes, por lo que los especialistas afirman que estas estructuras podrían sufrir un daño.

El jefe de la División de Ingeniería en Estructuras de la U. de Chile, Rubén Boroschek, explicó que “según la norma 433 (que regula la construcción en Chile), no se puede construir en una falla activa. “Ahora, si Vivienda reconoce que San Ramón tiene esa calificación, no se podría edificar en el sector”, dice.

El análisis establece, además, que no es posible determinar cuándo ocurrirá un evento sísmico. “Por eso es importante seguir monitoreando la falla, con el fin de prevenir”, aseguró el geólogo de la U. de Chile, Gabriel Vargas.

Fuente: SeConstruye.cl

Interesante lo del area de exlcusion de vivienda, se convertiria entonces en un enorme boulevar-parque de 300 metros de ancho

[jorge antar]

si deberian prohibir el uso residencial de esa zona pero 1 eso choca con el derecho de propiedad 2 las mejores tierras de cultivo sepultadas y perdidas

[urban.true]

Hola a todos! Espero que estén teniendo unas excelentes vacaciones. Aproveché el día nublado para tomar un par de fotos en una caminata que hice. Sorry la calidad, hace tiempo que no le daba tiempo a la fotografía así que estoy un poco fuera de ritmo.

Saludos!

Av. Los Presidentes



Av. Los Presidentes hacia Santiago, se ve la estación Los Presidentes (L4). Además se ve el inicio de esta calle en la comuna la que pasa por un costado de Lo Hermida, luego, llegando a Av. Tobalaba se agranda teniendo dos pistas por sentido.



Nuevo edificio que albergaría a la carrera de diseño en la Universidad Adolfo Ibáñez



Terrenos de Comunidad Ecológica (colindante con Las Pircas)



Av. Álvaro Casanova



Casa en Camino Las Pircas



Casa en construcción



Pequeño condominio en Camino Las Pircas



Casa



C.C y T.T


Casa en construcción en Comunidad Ecológica. No sé cómo lo hará para compensar la sustentabilidad con esos materiales de construcción. Se supone que los que construyen ahí tienen un reglamento interno para que las casas sean lo más amigable con el ambiente posible y por mi básico conocimiento, los materiales ocupados en esa casa son bastante comunes sin ningún tipo de beneficio.

[urban.true]

Vienen más fotos en la página siguiente.