Kop van Oost fase 2

[Eisso]

Eerst zien, dan geloven! De bouwaanvragen voor ´De Meester´ zijn ook al jaren gehonoreerd geloof ik...nooit iets gebouwd!

Feit blijft dat het super goed nieuws is! Bovendien zijn de plannen vermoed ik al zo ver uitgewerkt dat er alleen nog maar een aannemer gebeld hoeft te worden om van star te gaan! Voor de ontwikkeling van het gebied is het bovendien zeer wenselijk! Meer woningen, meer leven en dus meer kans voor ontwikkeling in deze hoek van de stad!

[Groningen NL]

aha zo'n idee had ik ook al. maar ik denk toch dat ze zo in het voorjaar wel van start gaan daar, als de grond weer een beetje is ontdooid. ik geloof dat het meeste voorbereidende werk als is gedaan daar op de bouwplaats. er staan al grote spotlights en die bouwkeet van fase I is er geloof ik ook nog

[psdri]

Klopt alles wat er nog ligt is van fase I. Maar ik denk dat als het echt door gaat snel het bord aan de weg wordt gezet wat nu ergens op het terrein ligt. Het bord wat ik bedoel stond voor de London toren.

[Groningen NL]

tsja ik denk wel dat het echt door gaat. maar het zou nog best even kunnen duren voordat ze officieel van start gaan.

toch blijft het goed nieuws!

[Hoogholtje]

Duidelijkheid....VVD heeft vragen gesteld over de parkeerperikelen bij fase I, verder vragen over de ontwikkeling fase II.
Zie de vragen en antwoorden op de gemeentelijke site.

In de Sleutelrapportages van januari – april 2010 en mei – augustus 2010 blijkt dat de
projectontwikkelaar van de Kop van Oost nog geen investeringsbeslissing heeft
genomen en de laatste rapportage is daar aan toegevoegd dat die beslissing
waarschijnlijk in het najaar van 2010 genomen zou worden. Vraag is dus of hier
inmiddels meer over bekend is en waar het nemen van de beslissing en de uitkomst
van de beslissing vanaf hangt.
..........
Dit leidt tot de volgende vragen:
1. Is de investeringsbeslissing met betrekking tot de Kop van Oost fase 2 inmiddels
genomen en zo ja, hoe luidt deze? Zo nee, waarom is er nog geen beslissing
genomen?
................

Het college beantwoordt de vragen als volgt:
Groningen, 4 januari 2011.
1. Heijmans heeft laten weten dat er nog geen investeringsbeslissing is genomen.
Lefier en Heijmans zijn fase 2 wel aan het voorbereiden. De investeringsbeslissing
hangt onder andere af van het marktperspectief, inclusief programma en
doelgroep.

[Trekdarm]

Marktperspectief! Dit gaat nog wel een tijdje duren voordat hij komt, alhoewel we zijn vaker verrast. Liberte en tasman had ik ook nog niet verwacht, maar ineens was er een besluit en werd er gebouwd. En de aanvraag is al wel ingediend, wat toch niet voor niks gedaan wordt.

[-Koen-]

Misschien dat ze van fase 2 wel een groter succes kunnen maken (qua verkoop/verhuur) als ze zich pop andere doelgroepen richten, bijvoorbeeld studenten? Daar is wel genoeg vraag denk ik. De prijzen moeten dan wel lager liggen, wat ook weer vertaald zal worden in het ontwerp en afwerking van het gebouw.

Bovendien lastig omdat men zich met fase 1 ook al op een brede doelgroep richtte: eengezinswoningen en appartementen tussen de €100,000 en 1,500,000..en de voortgang is hier ook tergend traag

[peterdrijver]

Studenten betalen de hoogste woonlasten in Nederland: huur- en enrgielasten als deel va het jaarinkomen. Melkkoeien!

[Hoogholtje]

Uit de Sleutelprojectenrapportage september-december 2010.gr11.2539551

'De investeringsbeslissing over de start van de tweede fase van Kop van Oost verwachten wij voor de zomer van 2011.'

[psdri]

Ik heb van horen zeggen dat Heijmans een groot contract heeft afgesloten voor het gebruik van hulpmaterialen voor de bouw. Dat schijn voor het noorden van het land bedoelt te zijn.
Als dat zo is gaat het toch gebeuren.

Ook maakt heijmans weer winst.......

[Groningen NL]

dus de bouw van de kop van oost fase II komt weer een stapje dichterbij als ik het goed begrijp?

[sjoep]

hmmm, kop van oost heeft een nieuwe website, maar nergens een woord over een eventuele tweede fase te vinden...

[sjoep]

dubbelpost

[Markie]

*edit*
Verkeerd topic....

[Keida]

En je dacht van: goh dit zet ik even in de Kop van Oost fase 2 thread?

[Markie]

Oeps...excusez moi
Binnenkort volgt een foto-update van dit project (en de nieuwe bouw???).

[Hoogholtje]

Bron: Heijmans.com

Datum: 26-01-2012


Heijmans onderzoekt een alternatieve invulling van de geplande tweede fase van het nieuwbouwproject De Kop van Oost in Groningen. De woningmarkt vraagt om een andere invulling dan de oorspronkelijk geplande appartementen. Wooncorporatie Lefier StadGroningen is, omwille van strategische redenen, niet meer betrokken bij de tweede fase van dit nieuwbouwproject aan het Eemskanaal.

De eerste fase van De Kop van Oost, bestaande uit 186 appartementen en 25 kadewoningen, is opgeleverd in 2010. Vrijwel alle woningen uit dit project van Heijmans Vastgoed en Lefier StadGroningen zijn inmiddels verkocht of verhuurd. In de tweede fase waren circa 200 appartementen en 30 kadewoningen gepland.
“Ons oorspronkelijke plan is door de marktomstandigheden niet meer haalbaar. Met de gemeente verkennen we in de eerste helft van dit jaar de woonwensen en passen daar ons plan op aan. Alleen zo kunnen we garanderen dat hier de huizen komen die deze plek verdient en toekomstige bewoners willen”, aldus André ten Vergert, directeur bij Heijmans Vastgoed.

Lefier kiest ervoor om de komende periode te investeren in kwaliteitsverbetering van bestaande woningen en in de realisatie van jongerenhuisvesting. Om die reden is de corporatie geen partner meer voor deze tweede fase. Lefier en Heijmans zijn hierover tot overeenstemming gekomen.

Het bouwterrein wordt binnenkort netjes opgeruimd, zodat de overlast voor de bewoners van de al gebouwde huizen minimaal is. Na het opstellen van een nieuw plan zullen alle wettelijke procedures worden doorlopen. Vooralsnog is niet te zeggen wanneer het project weer verder gaat.

Over Heijmans
Heijmans is een beursgenoteerde onderneming die de activiteiten vastgoed, woningbouw, utiliteitsbouw, installatietechniek en infra combineert. Heijmans is actief in Nederland, België en Duitsland. Door te sturen op kwaliteitsverbetering, integrale projecten, duurzaamheid en winstgevendheid realiseren we toegevoegde waarde voor onze klanten. Heijmans realiseert projecten voor woonconsumenten, bedrijven en overheden. Met circa 8.100 medewerkers en in 2010 € 2,7 miljard omzet, bouwen we aan de ruimtelijke contouren van morgen. Voor meer informatie, kijk op www.heijmans.nl

[Cpt.Iglo]

Alleen woningbouw op deze locatie dus?

Want wellicht is het een interessante plek voor Van der Valk, aangezien ze nu niet meer kunnen bouwen op de oude locatie van Van der Molen.

[Eisso]

Wie weet bied het weer mooie stedelijke kansen! Laat ze een voorbeeld nemen aan het KNSM of het Javaeiland in Amsterdam! Stedelijke pakhuizen, gesloten wanden, ruimte meer water inhammen en boten

[Jeroenhummel]

Ze kunnen beter het eerste fase dan maar gaan slopen...
Dit lijkt niet zonder fase 2.