[Rijeka] - Revitalizacija starog grada

[nyl]

Originally Posted by misipile

ne kuzim, hoce to biti izmjenicno staklo-nesto drugo poplocenje, tako da se vidi u rupu ispod ili...? Jer da to bude, to bi bilo super

Yes, pogledaj si na prošloj stranici moj post o idejnom rješenju, dakle naizmjenično staklo, metal, beton i drvo.. i kao što sam tamo rekao te trake bi trebale biti dosta široke da se mozaik pošteno vidi.

edit: pretprošloj stranici

[misipile]

e to bi moglo bit lijepo. Ajde da vidimo i realizaciju.

[gorgoroth]

[gorgoroth]

U Starom gradu počela izgradnja stambeno-poslovne građevine na pet etaža

Gradilište na Gomili: U zgradi Pod kaštelom četiri stana i poslovni prostori

Stanovi će biti površine 57, 62, 90 te 130 četvornih metara, a poslovni prostori od 93 do 219 kvadrata. Prodajna cijena još nije poznata, a vrijednost investicije je veća od 2.500.000 eura



RIJEKA Stambeno-poslovna građevina koja se gradi na Gomili te je u javnosti poznata pod projektnim nazivom »Pod kaštelom« polako dobiva svoje obrise. Nakon arheoloških istraživanja na toj lokaciji u kolovozu prošle godine, arhitektonsko zdanje zamišljeno kao objekt suvremene arhitekture koji će se svojim izgledom uklopiti u vizuru Staroga grada, diže se iz temelja i zasad se nazire pola pročelja.


Investitor je tvrtka Bareno iz Opatije čiji je direktor Marko Vukelić, a iza cijelog zahvata stoji strani kapital poduzetnika Gennadyja Kurinnyja iz Ukrajne i Marie Anikina iz Rusije. Vrijednost investicije je veća od 2.500.000 eura, dok je završetak radova najavljen za ožujak 2013. godine, kada bi se trebali useliti prvi stanari odnosno zakupci, saznajemo. Ukupna površina zgrade iznosi oko 1.162 četvornih metara.
– Namjena građevine je poslovno-stambena na pet etaža, odnosno imat će suteren, prizemlje i prvi kat koji će biti isključivo poslovne namjene, dok će se na drugom i trećem katu nalaziti stanovi, otkriva nam arhitekt Siniša Zdjelar iz ZDL arhitekti, riječke tvrtke koja obavlja nadzor nad spomenutim radovima, ali i potpisuje projektno-arhitektonsku dokumentaciju.
Luksuzna oprema

– Unutar poslovnih prostora moguća je reorganizacija prema potrebama budućih poslovnih djelatnosti. Građevina će, kada bude gotova, biti opremljena najnovijim tehnologijama i opremom najvišeg standarda. To znači da će objekt biti opremljen najnaprednijim sustavima grijanja, ventilacije i hlađenja, a svi prostori bit će spojeni na centralni sustav upravljanja. Zakupci, odnosno stanari, moći će poslovni prostor te stan grijati, hladiti ili ventilirati preko pametnog telefona ili sličnog uređaja, a predviđeno je i da se za sve stanove postavi automatski sustav upravljanja spojen na mikrometeorološku stanicu koja će se nalaziti na krovu što će maksimalizirati energetsku učinkovitost građevine, ističe naš sugovornik.

Zdjelar naglašava da je riječ o građevini specifičnoj i po svojem položaju, i po vrijednosti investicije, i po luksuznoj opremi – prodajna cijena četvornog metra stana, odnosno poslovnog prostora u zgradi, još nije utvrđena. Zgrada će imati četiri stana površine 57, 62, 90 te 130 četvornih metara i isto toliko poslovnih prostora površine od 93 do 219 četvornih metara, saznajemo.

Stroga pravila

– Već sada imamo upite za poslovne prostore s uličnim izlozima i za stan na samom vrhu zgrade koji će imati pogled na cijeli Kvarner, otkriva naš sugovornik. Kaže i da se izgledom građevine trebao postići kompromis između zatečene arhitekture Staroga grada (poseban naglasak na kontinuitet arhitektonskog izričaja riječkog arhitekta Igora Emilija koji je radio na obnovi i revitalizaciji riječkog Staroga grada razorenog u Drugom svjetskom ratu) i suvremenih arhitektonskih kretanja.

– Smatram da smo u tome uspjeli, s obzirom na to da se radi o području gdje su na oblikovanje zgrade uz arhitektove ideje utjecali uvjeti konzervatora te stroga pravila definirana detaljnim urbanističkim planom za danu lokaciju, zaključio je Siniša Zdjelar.


Teren 3.000 eura po kvadratu

Prema informacijama Odjela gradske uprave za urbanizam, tvrtka Bareno kupila je 2007. zemljište od oko 316 kvadrata na usmenom javnom nadmetanju (licitaciji) po cijeni od 948.000 eura, odnosno 3.000 eura po četvornom metru. Bilo je to zlatno doba za prodaju gradskog zemljišta. Investitor je osim kupoprodajne cijene platio i stvarne troškove pripreme gradnje u iznosu od 148.936 kuna. Investitor se obvezao na toj lokaciji izvršiti arheološka istraživanja sukladno mišljenju Konzervatorskog odjela u Rijeci te u skladu s tim izraditi i ishoditi svu potrebnu dokumentaciju za gradnju. Arheološka istraživanja su obavljena, a o njima je naš list pisao prošle godine. Siniša Zdjelar tomje prilikom naglasio da su tijekom iskopa temelja ovog objekta pronađene četiri izvrsno očuvane žitnice.
– Riječ je o kamenim ukopanim prostorijama iz 17. stoljeća koje su građene u Starom gradu prema austrijskim građevinskim smjernicama kako bi nadomjestile nepostojeći riječki fonticus, odnosno gradsko skladište poljoprivrednih proizvoda, rekao nam je Zdjelar.


http://www.novilist.hr/Vijesti/Rijek...lovni-prostori

[gorgoroth]

STARI GRAD NE NAZIRE SE POČETAK RADOVA

Dok se Pod kaštelom gradi, veliki projekt »Gomila« na čekanju

U početku su projekt kočili neriješeni imovinsko-pravni odnosi, a sada se govori da je talijanski investitor u krizi

RIJEKA » Dok se na projektu »Pod kaštelom« na Gomili radi, onaj drugi poznatiji kao projekt »Gomila« talijanske tvrtke Giardi Group odnosno njezine hrvatske podružnice Bononije 3m, koji pretpostavlja izgradnju garažno-poslovne zgrade na parkiralištu kod »socijalnog« kao da još uvijek čeka neka bolja vremena. Prema najavama zgrada je trebala biti gotova još 2009. godine, ali čini se da bageri neće započeti s kopanjem ni ove godine. Podsjetimo, 2012. godina bila je spomenuta kao termin početka radova u Starom gradu.
U početku su ovaj projekt kočili neriješeni imovinsko-pravni odnosi tog područja, ali se sada počelo govoriti da je spomenuta talijanska tvrtka u krizi pa je pravo pitanje hoće li uopće od toga što i biti.
Dopis Odjela gradske uprave za urbanizam naglašava se da je »Grad Rijeka upoznat s problemima investitora, koji se, zbog krize u cijeloj Europi a ne samo u Italiji, u prvom redu odnose se na financiranje ovakvih projekata od strane poslovnih banaka.«. Inače, cijeli projekt težak je gotovo 45 milijuna eura.
– U međuvremenu, investitor je pred dovršetkom postupka ishođenja lokacijske dozvole za izgradnju podzemne garaže, stoji u dopisu spomenutog Odjela, koji ovog puta uopće ne spominje novi termin kada bi se na Gomili moglo vidjeti nešto opipljivo.
– Na tom području trebala bi se graditi podzemna garaža površine od oko 5.700 metara četvornih te nadzemni objekti koji bi se nalazili iznad garaže površine od 4.386 metara četvornih. Predugovorom su definirana međusobna prava i obveze kao i uvjeti pod kojima će se tek sklopiti ugovor pa se ne može dogoditi da se zbog toga predugovora desetljećima na Gomili ništa ne napravi. Tek glavnim ugovorom investitor će steći pravo građenja koje će trajati 99 godina, stoji u dopisu Odjela gradske uprave za urbanizam. Ukupna cijena prava građenja iznosi oko 9.000.000 eura od čega je investitor po predugovoru do sada platio 25 posto, saznajemo u Odjelu.
Iako registrirana za provođenje spomenutog projekta, Bononia 3m, što je vrlo zanimljivo, nema ured u našoj zemlji, niti gradu. Poslali smo službeni upit za komentar na ovu temu na email tvrtke Giardi Group, no do sada nikakav komentar nije stigao.
– S talijanskim investitorom redovito su održavani radni sastanci, a investitor u Rijeci ima stalno angažirane projektante i odvjetnički ured kao svog zastupnika, pojašanjavaju u Gradu Rijeci.

http://novine.novilist.hr/Default.as...3286328592863M

[gorgoroth]

GOMILA PROBLEMA

Parkiralište Gomila u Starom gradu još od 2009. godine trebalo se pretvoriti u novi garažno-poslovni kompleks. Tri godine kasnije, još se ne zna kada će Stari grad napokon zasjati u novom ruhu. Neriješeni imovinsko-pravni odnosi i financijska kriza talijanskog investitora na neodređeno vrijeme odgodili su početak radova podzemne garaže i nadzemnog stambeno-poslovnog kompleksa na području parkirališta kod socijalnog u Starom gradu. Izgradnja podzemne garaže s oko 600 parkirnih mjesta i desetak građevina na gotovo 4 i pol tisuće kvadratnih metara velikoj nadzemnoj površini, tako su se spominjali 2007. godine, no umjesto bagera, Gomilom se još uvijek voze uglavnom automobili. "Prihvatili smo sve uvjete koje je Grad predložio za nastavak daljnje poslovne suradnje. U tom smislu će idućeg tjedna biti održani operativni sastanci između partnera u Italiji i nadamo se da će se s projektom krenuti u najskorije moguće vrijeme", optimističan je odvjetnik Igor Koren. U najboljem slučaju, s radovima bi se počelo u roku od godinu dana, no zbog mogućnosti novih arheoloških otkrića i brojnih drugih nepredviđenih okolnosti, o konačnim rokovima izgradnje nitko ne želi govoriti. "Nezahvalno je govoriti o tome zbog toga što imamo tri bitna dijela kompleksa. Jedan je podzemna garaža, drugi je nadzemni poslovno-stambeni dio te uređenje javnih površina. Mi bismo svakako željeli da se krene s podzemnom garažom i da se stvore pretpostavke za izgradnju nad njom", oprezniji je pročelnik gradskog Odjela za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca. 45 milijuna eura vrijedan projekt tako do daljnjega ostaje na čekanju, a uz Gomilu se još uvijek veže gomila problema.

http://www.kanal-ri.hr/view.asp?idp=1652&c=2

[baredice]

Današnja..

[baredice]

Inače na Gomili je pored nove zgrade Županije srušena jedna starija kuća,mislim,koliko me bar pamćenje služi da je tamo nekad bila konoba ili nešto sl.



Radi se o ovoj kući (u crvenom krugu)..



BTW na Gomili su se pojavile i nove stepenice!!



Prva i treća slika posuđene sa http://www.lokalpatrioti-rijeka.com/forum/index.php od forumaša Adamić..

Slika u sredini od našeg forumaša nyl..

[gorgoroth]

ne znam zašto se srušilo ,biti će za parking nekog glavonje

[baredice]

Originally Posted by gorgoroth

ne znam zašto se srušilo ,biti će za parking nekog glavonje

Ma dobro i nije se radiloo nekom uglednom objektu..
Parkinga nikad dosta!!

[nyl]

Objekt vjerovatno nije imao neku vrijednost.

Gomila je sada malo manja (gomila)

[gorgoroth]

Sve to stoji,ali je bilo ljepše kada je objekt,nego ova čistina,ok ako će zasaditi koje drvce ili travu,ali ako bude kakav merđo onda ne valja

[nyl]

Pošteno

[gorgoroth]

Otvoren natječaj: tko će uređivati riječki Arheološki park?

Natječaj je otvoren do 21. siječnja, nakon čega Grad donosi odluku o izboru izvođača koji će biti u obavezi završiti radove u roku od 120 dana. Njihova procijenjena vrijednost iznosi 5,8 milijuna kuna, a ako natječaj uspije, radovi bi mogli početi u ožujku iduće godine

RIJEKA Grad Rijeka otvorio je natječaj za izbor izvođača radova za uređenje Arheološkog parka na lokalitetu Tarsatičkog principija i okolnih javnih površina u Starom gradu. Poziv za javno nadmetanje bit će otvoren do 21. siječnja 2013., nakon čega Grad u roku od 30 dana treba donijeti odluku o izboru izvođača. Odabrani izvođač bit će u obavezi završiti radove u roku od 120 dana, a procijenjena vrijednost radova iznosi 5,8 milijuna kuna. Ako natječaj uspije, radovi bi mogli početi u ožujku iduće godine.

Uređenje Arheološkog parka prema projektu arhitekta Nenada Fabijanića podrazumijeva prezentaciju ostataka izvornih građevnih struktura kasnoantičkog principija, bez ikakvih dodataka, te uređenje prilaznih uličica koje će će dobiti novo popločenje.


Sporna zgrada

Istraženi lokalitet obuhvaća površinu od oko 500 četvornih metara, što je otprilike četvrtina površine nekadašnjeg principija – kompleksa u kojem je od polovice 3. do. 5 stoljeća stolovalo rimsko vojno zapovjedništo, s obzirom da je Tarsatika u to doba bila utvrđeni kastrum i iznimno važna strateška točaka unutar fortifikacijskog sustava Rimskog Carstva, iz koje je tekao obrambeni zid za zaštitu Italije od barbarskih provala s istoka.


Ostaci principija nalaze se iza poznatog Rimskog luka ili Starih vrata koja su bila monumentalni ulaz u zgradu zapovjedništva rimskog vojnog tabora. Kompleks je u tlocrtu imao oblik kvadrata 45 x 45 metara, s velikim otvorenim dvorištem koje je sa svih strana bilo okruženo zgradama, a na povišenom platou nasuprot ulaza stajala je bazilika kao središnja zgrada kompleksa.

Do sredine 20. stoljeća prostor je gotovo u cijelosti bio izgrađen, a nakon rušenja starih zgrada postao je divlje odlagalište otpada i jedan od najzapuštenijih dijelova Starog grada, koji bi konačno trebao biti pretvoren u reprezentativan gradski prostor i dobiti tretman kakav zaslužuje, mada neki elementi budućeg uređenja još nisu definirani. Naime, iz uređenja Arheološkog parka do daljnjega ostaje izuzeta ruševna kuća koja prekriva dio antičkih struktura, a pojavila se kao predmet spora između projektanta i konzervatora.


Poput karijesa

Dok konzervatori ističu da je riječ o prvorazrednom spomeniku, koji svjedoči o začetku urbanizacije riječkog starog grada na ruševinama kasnoantičkog zdanja, te inzistiraju na njezinoj cjelovitoj obnovi, arhitekt Nenad Fabijanić smatra je beznačajnom građevinom 20. stoljeća bez ikakve arhitektonske vrijednosti, podignutoj na ostacima prijašnje gradnje, kakvi se mogu naći kod većine ruševina, ali to ih ne čini spomenicima.


Po njegovu mišljenju, obnavljati takvu zgradu u punoj katnosti i postojećim gabaritima potpuna je besmislica, zbog čega je svojedobno najavio da neće sudjelovati u njezinoj rekonstrukciji. Ipak, sada je u dogovoru s Gradom kao investitorom odlučio još jednom proučiti »građevinski bonitet« građevine, a ovisno o rezultatima eventualno razmisliti i o mogućem rješenju. No, kako ističe Fabijanić, riječ je o procesu vrlo neizvjesnog ishoda, koji iziskuje još dosta vremena i novca, pa bi ruševna zgrada još dugo mogla nagrđivati novouređeni trg poput »karijesa«.


Umjesto inzistiranja na rekonstrukciji ruševine, po njegovu mišljenju, bilo bi puno bolje kad bi se konzervatori angažirali oko uređenja zapuštenih dvorišta i zgrada oko arheološkog lokaliteta, koje nisu bile predmetom natječaja, a u neke od njih uklopljeni su dobro sačuvani zidovi bazilike principija.

Riječ je o nizu zgrada na sjevernoj strani ulice Pod voltun, a žaljenje zbog činjenice da nisu uključene u projekt uređenja Arheološkog parka svojedobno je iskazao i pročelnik Konzervatorskog odjela u Rijeci Željko Bistrović. Za obnovom vape i oronule zgrade istočno od Starih vrata, a dostojniju prezentaciju i otvaranje pogledu javnosti zaslužile bi i žitnice u zgradi »Jadragenta«. Tek uređenjem svih okolnih prostora i uređenje trga s arheološkim ostacima principija dobilo bi puni smisao.

http://www.novilist.hr/Vijesti/Rijek...rheoloski-park

[nyl]

Počinje uređenje Arheološkog parka
Rijeka, 28. ožujka 2013.

U utorak, 26. ožujka započeli su radovi na uređenju Arheološkog parka. Započela je izrada detaljnog arhitektonskog snimanja i provedba arhivskih, konzervatorskih i konstruktivnih istraživanja na objektu uz zonu arheološkog parka sukladno zahtjevu nadležnog Konzervatorskog odjela, a čije je izvođenje naručio Grad Rijeka.

Principij Tijekom 2007. godine provedena su zaštitna arheološka istraživanja i konzervatorski radovi gdje je otkriven arhitektonski razmjerno dobro očuvan dio kompleksa kasnoantičkog vojnog zapovjedništva zvanog principija. Pretpostavlja se da je riječka principija sagrađena u drugoj polovini 3. stoljeća, a srušena početkom 5. stoljeća.

Principij Istraživanjima je otkriveno postojanje ostataka srednjeg dijela prednjeg popločenog dvorišta, dio bočnog dvorišta, četiri pokrajnje prostorije, dva stepeništa i fronta središnje građevine, vjerojatno bazilike. Pretpostavlja se da je riječka principija sagrađena u drugoj polovini 3. stoljeća, a srušena početkom 5. stoljeća.

Principij Projekt uređenja Arheološkog parka izrađen je na temelju idejnog rješenja prvonagrađenog rada u sklopu javnog arhitektonskog natječaja 2008. godine koji je izradio arhitekt prof. Nenad Fabijanić s Argitektonskog fakulteta u Zagrebu. Na tehničku dokumentaciju izdana je 2012. godine potvrda glavnog projekta temeljem koje će se izgraditi arheološki park i okolne javne površine.

Na natječaju je izabran izvođač radova i to zajednica ponuditelja: GP KRK d.d., FIDAL d.o.o. i KAMEN d.d. Pazin. Na natječaju za stručni i obračunski nadzora građenja Arheološkog parka i okolnih javnih površina izabrana je zajednice ponuditelja Institut IGH d.d. i Tim d.o.o. i Topoing d.o.o.

Principij Započela je izrada detaljnog arhitektonskog snimanja i provedba arhivskih, konzervatorskih i konstruktivnih istraživanja na objektu uz zonu arheološkog parka sukladno zahtjevu nadležnog Konzervatorskog odjela, a čije je izvođenje naručio Grad Rijeka.

Principij Sredstva za uređenje Arheološkog parka i okolnih javnih površina u iznosu od 8,8 milijuna kuna, predviđena su proračunom Grada Rijeke, a planirani rok za izvođenje radova je 120 dana.













http://www.rijeka.hr/PocinjeUredenjeArheoloskog

[gorgoroth]

Bilo bi super kada bi okolne zgrade obnovili,barem fasade

[nyl]

Nadajmo se, neke su blagi užas. U međuvremenu su barem ove na renderu mogli obnoviti, čak su i tu stavili tragove curenja vode i hrđe/boje

[gorgoroth]

autentično

[Croatian heritage]

http://i49.tinypic.com/2utj1ck.jpg

I onda se oni usude zvati konzervatorima,niti je poštivana širina niti materijal starijeg stepeništa,ma mislim užas.

[nyl]

Ma mislim da je to samo privremeno rješenje jer se zna do Gomila neće još neko vrijeme a opet nešto se moralo iskobinirati da se ljudi mogu kretat.