PLAYAS DE VILLAMIL | Guía de Proyectos y Construcciones

victoreduardo_94 · February 22nd, 2010, 06:27 PM

Bueno, cansado de postear proyectos de Playas en el thread de Guayaquil decidí hacer como muchas otras ciudades, un thread de Playas, una ciudad que a partir de la provincialización de Santa Elena, se ha visto crecer en inversiones extranjeras y nacionales....

En fin, yendo al grano, un plan paisajístico y arquitectónico para informales de Playas, foto tomada del diario El Universo

KWPB · February 22nd, 2010, 08:32 PM

Quote:

Originally Posted by Hachiko

Jajajaja la plena Pacus, el Sonesta es clavado a la cabeza de Mazinger Z...

Habra q esperar a q finalice la construccion para ver como queda el hotel (la verdad es k el render se lo ve muy pequeño como para q alli entren 109 habitaciones y todo lo q quieren meter).

Por cierto, en la web d MetrosCuadrados (citymall, plaza, etc) han colgado un nuevo proyecto para el balneario d Playas, m parece k ya con este resort Playas reclama su sitio entre Tonsupa y Salinas. Se llama Ocean, no sabia donde ponerlo asi k aqui se los dejo...

CesarGuayaco · February 23rd, 2010, 04:23 PM

chevere chevgere ahora playas va despertar

Piquero · February 23rd, 2010, 06:17 PM

se lo merece

mauricioeagle · February 25th, 2010, 03:44 PM

pues si esperemos verlo lleno de edificios de aqui a unos años...

***Maidenecuador*** · March 2nd, 2010, 09:44 AM

Está super lindo el primero.

victoreduardo_94 · May 5th, 2010, 10:59 PM

Ocean Beach Club Playas

Gira_Sole · May 5th, 2010, 11:10 PM

Le conté 20 piso, estoy bien?. Me encanta el diseño, muy bueno para Playas, le veo muy buen futuro a esta ciudad, no como el de Sainas o Tonsupa pero tipo Bahía de Caráquez al menos.

igespal · May 6th, 2010, 03:16 AM

a mi en cambio el primero me parece super bueno. pero ese no mucho (para playas)... en tonsupa o salinas quedaria mejor que alli. estamos haciendo que todas las playas de la costa se parezcan en vez de que cada una tenga lo suyo. ya esta aprobado este proyecto?

GranGuayaquil · May 28th, 2010, 02:15 PM

Dos grupos se asocian en nuevo proyecto inmobiliario en Playas
»

Hace menos de dos años, César Mesa era uno de los principales estrategas de los proyectos inmobiliarios, que bajo diferentes esquemas de financiamiento ejecutó dentro y fuera de Guayaquil Pronobis, la promotora del Consorcio Nobis.

Al salir de la firma, el empresario colombiano, con más de una década en el país, no solo impulsó Metros Cuadrados, su propia compañía promotora, sino que también buscó de la mano de esta estrechar y crear nuevos nexos con otros grupos empresariales.

De esos acercamientos surgió un proyecto, uno de los mayores en el portafolio de Metros Cuadrados, que empezará a tomar forma en junio y que a la vez marcará el ingreso en el área inmobiliaria, como parte de esta sociedad, del grupo Estuardo Sánchez, ligado a la actividad comercial.

La propuesta ha sido bautizada con el nombre de Ocean Beach Club Hotel & Resort, por todo lo que aspira a albergar: cinco edificaciones para departamentos y hasta un hotel, en una zona donde además operará un club. Todo el proyecto está programado para desarrollarse en los siguientes cuatro años, por etapas.

“Ellos (Estuardo Sánchez) aportan el terreno y yo aporto con el proyecto”, afirma Mesa al hablar del nacimiento de esta nueva relación con el empresario Estuardo Sánchez, que posee una cadena de almacenes y una embotelladora donde produce la gaseosa Barrilitos Ok.

La infraestructura inmobiliaria, que requerirá de una inversión total cercana a los $ 32,5 millones, se pretende levantar en los terrenos de lo que fue el club Casa Blanca, en General Villamil (Playas), a una hora y media de Guayaquil.

Precisamente esa propiedad, que estaba en proceso de remate junto a lotes que en total suman 4,7 hectáreas (47 mil metros cuadrados), fue comprada para dar paso al proyecto que, por lo pronto, ya tiene listo el club, que será abierto en las próximas semanas, con un sistema de membresías.

Entre la compra del dominio y la remodelación de lo que será el club de Ocean, los promotores ya han efectuado desembolsos por $ 3 millones.

“Se generó una oportunidad en el tema relacionado (con la compra de la propiedad) de lo que antes era el club Casa Blanca, que quedó en manos de los mismos empleados a los que se les compró”, indica Mesa.

A la par del funcionamiento de ese club y como parte de una primera fase, los promotores entrarán a comercializar en junio las dos primeras torres de 18 pisos, con 71 departamentos cada uno, a precios que oscilarán desde los 75 mil dólares.

Completado el punto de equilibrio en esa venta, que asegure un flujo importante de recursos para el proyecto, las primeras torres se planean construir desde el 2011.

En cambio el hotel, que necesita de una inversión de $ 5 millones, se espera financiarlo mediante un esquema de titularización (venta de títulos). El proceso está en análisis, por lo que el grupo aspira a sacarlo al mercado de valores en los próximos siete meses.

La idea es que esa infraestructura hotelera no solo tenga un perfil turístico, sino que atienda a un segmento ejecutivo para aprovechar los servicios que tendrá el club.

Los empresarios que están a cargo del proyecto creen que es factible su comercialización por el potencial que tiene Playas, al ser el balneario más cercano a Guayaquil y por la infraestructura vial que se está desarrollando para mejorar el acceso a esa zona.

Los artífices
Estuardo Sánchez
Trayectoria:
Su empresa se inició en 1950, en un local del Mercado Central. Ahora Almacenes Estuardo Sánchez está entre las 300 firmas más grandes del país, al facturar anualmente más de $ 30 millones.

César Mesa
Trayectoria:
Lleva cerca de 15 años en el país. Cuando llegó participó en el Mall del Sol y otros proyectos de Pronobis. Actualmente tiene relación con el grupo Romero, Corporación Favorita y otros.

La empresa
Proyectos: Como parte de otros proyectos, Metros Cuadrados iniciará en junio la construcción de River Towers, que comprende 4 torres de apartamentos, en la vía a Samborondón. Este proyecto, que tiene 150 unidades departamentales, está vendido en el 81%.

Comercialización: En junio, la promotora también iniciará la comercialización de dos proyectos de City Plaza Town Center: City Office y City Suites, en la Alborada.

GranGuayaquil · May 28th, 2010, 02:16 PM

Excelentes noticias para Playas y para Guayaquil... Se nos vienen grandes proyectos en un futuro muy cercano

igespal · May 28th, 2010, 06:54 PM

si es que playas es como vi en unas fotos, osea con casas super cheveres, esto le va a bajar de nivel. o acaso es una playa grandota y esto esta en otro extremo?

CARLANGAS81 · May 28th, 2010, 07:06 PM

Bajar el nivel!! por donde loco, todo lo contrario esto le va a venir bien a Playas. Va a abrir mercado para nuevas construcciónes.

CesarGuayaco · May 28th, 2010, 07:24 PM

jajaja obvio que subira de nivel con proyectos inmoviliarios que se viene, pero oajala no se llene solo en el malecon sino en toda la ciuadad

miguelecu · May 28th, 2010, 08:49 PM

creo q esa es la inversion q perdio salinas con su provincialisacion

PICHIRILO · May 28th, 2010, 08:58 PM

EN REALIDAD ESTA UN POQUITO APARTADO DEL CENTRO DE PLAYAS, ESTA EN LOS PREDIOS QUE ERAN DEL CLUB CASA BLANCA, DE HECHO USAN EL MISMO CLUB SEGUN LA NOTICIA, Y AL PARECER POR LO QUE PUDE VER EN GOOGLE EARTH TIENE COMO UNA PLAYA PRIVADA

santijm · May 28th, 2010, 09:48 PM

eso mismito iba a preguntar, d q si estaba en el centro de Playas.
por lo q leí Metros Cuadrados estuvo vinculada a Pronobis, y tiene el mismo tipo d negociación q es el d titularización,

victoreduardo_94 · May 28th, 2010, 10:39 PM

otra vez pronobis...

robertoar · May 29th, 2010, 05:58 AM

pronobis no tiene nada q ver

el que esta a cargo trabajo para pronobis

igespal · May 31st, 2010, 02:59 AM

le baja de nivel porque esos edificios nunca van a ser como una casa de playa. una casa de playa es mucho mas "exclusivo". pero pichirilo dice que esta medio alejado de la parte de casas por suerte.

February 22nd, 2010, 06:27 PM	#1
victoreduardo_94 Registered User Join Date: May 2009 Location: Guayaquil Posts: 1,233 Likes (Received): 26	PLAYAS DE VILLAMIL \| Guía de Proyectos y Construcciones Bueno, cansado de postear proyectos de Playas en el thread de Guayaquil decidí hacer como muchas otras ciudades, un thread de Playas, una ciudad que a partir de la provincialización de Santa Elena, se ha visto crecer en inversiones extranjeras y nacionales.... En fin, yendo al grano, un plan paisajístico y arquitectónico para informales de Playas, foto tomada del diario El Universo

February 23rd, 2010, 04:23 PM	#3
CesarGuayaco Registered User Join Date: Jun 2009 Posts: 9,521 Likes (Received): 129	chevere chevgere ahora playas va despertar __________________ Conmebol: Barcelona el hijo predilecto del Ecuador

February 25th, 2010, 03:44 PM	#5
mauricioeagle Stirb nicht vor mir Join Date: Dec 2008 Location: Quito D.M. Posts: 1,046 Likes (Received): 1	pues si esperemos verlo lleno de edificios de aqui a unos años... __________________ QUIEN QUIERE SER ÁGUILA DEBE MIRAR LEJOS Y VOLAR ALTO Numismática Ecuador visita el blog para los Coleccionistas de Monedas del Ecuador

May 5th, 2010, 10:59 PM	#7
victoreduardo_94 Registered User Join Date: May 2009 Location: Guayaquil Posts: 1,233 Likes (Received): 26	Ocean Beach Club Playas __________________ Mi Guayaquil se encuentra bien parada Aunque es Miami mal copiada Si canto en el malecón Me sacan por orden del bigotón

May 28th, 2010, 02:15 PM	#10
GranGuayaquil Retirado Join Date: Jan 2008 Location: SCL/GYE Posts: 4,114 Likes (Received): 7	Dos grupos se asocian en nuevo proyecto inmobiliario en Playas » Hace menos de dos años, César Mesa era uno de los principales estrategas de los proyectos inmobiliarios, que bajo diferentes esquemas de financiamiento ejecutó dentro y fuera de Guayaquil Pronobis, la promotora del Consorcio Nobis. Al salir de la firma, el empresario colombiano, con más de una década en el país, no solo impulsó Metros Cuadrados, su propia compañía promotora, sino que también buscó de la mano de esta estrechar y crear nuevos nexos con otros grupos empresariales. De esos acercamientos surgió un proyecto, uno de los mayores en el portafolio de Metros Cuadrados, que empezará a tomar forma en junio y que a la vez marcará el ingreso en el área inmobiliaria, como parte de esta sociedad, del grupo Estuardo Sánchez, ligado a la actividad comercial. La propuesta ha sido bautizada con el nombre de Ocean Beach Club Hotel & Resort, por todo lo que aspira a albergar: cinco edificaciones para departamentos y hasta un hotel, en una zona donde además operará un club. Todo el proyecto está programado para desarrollarse en los siguientes cuatro años, por etapas. “Ellos (Estuardo Sánchez) aportan el terreno y yo aporto con el proyecto”, afirma Mesa al hablar del nacimiento de esta nueva relación con el empresario Estuardo Sánchez, que posee una cadena de almacenes y una embotelladora donde produce la gaseosa Barrilitos Ok. La infraestructura inmobiliaria, que requerirá de una inversión total cercana a los $ 32,5 millones, se pretende levantar en los terrenos de lo que fue el club Casa Blanca, en General Villamil (Playas), a una hora y media de Guayaquil. Precisamente esa propiedad, que estaba en proceso de remate junto a lotes que en total suman 4,7 hectáreas (47 mil metros cuadrados), fue comprada para dar paso al proyecto que, por lo pronto, ya tiene listo el club, que será abierto en las próximas semanas, con un sistema de membresías. Entre la compra del dominio y la remodelación de lo que será el club de Ocean, los promotores ya han efectuado desembolsos por $ 3 millones. “Se generó una oportunidad en el tema relacionado (con la compra de la propiedad) de lo que antes era el club Casa Blanca, que quedó en manos de los mismos empleados a los que se les compró”, indica Mesa. A la par del funcionamiento de ese club y como parte de una primera fase, los promotores entrarán a comercializar en junio las dos primeras torres de 18 pisos, con 71 departamentos cada uno, a precios que oscilarán desde los 75 mil dólares. Completado el punto de equilibrio en esa venta, que asegure un flujo importante de recursos para el proyecto, las primeras torres se planean construir desde el 2011. En cambio el hotel, que necesita de una inversión de $ 5 millones, se espera financiarlo mediante un esquema de titularización (venta de títulos). El proceso está en análisis, por lo que el grupo aspira a sacarlo al mercado de valores en los próximos siete meses. La idea es que esa infraestructura hotelera no solo tenga un perfil turístico, sino que atienda a un segmento ejecutivo para aprovechar los servicios que tendrá el club. Los empresarios que están a cargo del proyecto creen que es factible su comercialización por el potencial que tiene Playas, al ser el balneario más cercano a Guayaquil y por la infraestructura vial que se está desarrollando para mejorar el acceso a esa zona. Los artífices Estuardo Sánchez Trayectoria: Su empresa se inició en 1950, en un local del Mercado Central. Ahora Almacenes Estuardo Sánchez está entre las 300 firmas más grandes del país, al facturar anualmente más de $ 30 millones. César Mesa Trayectoria: Lleva cerca de 15 años en el país. Cuando llegó participó en el Mall del Sol y otros proyectos de Pronobis. Actualmente tiene relación con el grupo Romero, Corporación Favorita y otros. La empresa Proyectos: Como parte de otros proyectos, Metros Cuadrados iniciará en junio la construcción de River Towers, que comprende 4 torres de apartamentos, en la vía a Samborondón. Este proyecto, que tiene 150 unidades departamentales, está vendido en el 81%. Comercialización: En junio, la promotora también iniciará la comercialización de dos proyectos de City Plaza Town Center: City Office y City Suites, en la Alborada. __________________ "Admiration is the emotion furthest from comprehension." Sousuke Aizen, Bleach

February 23rd, 2010, 06:17 PM	#4
Piquero BANNED Join Date: Jan 2009 Location: Gquil - Ecuador Posts: 1,108 Likes (Received): 0	se lo merece

March 2nd, 2010, 09:44 AM	#6
*Maidenecuador* MODERADOR ECUATORIANO Join Date: Jun 2009 Location: Kitofff Posts: 6,584 Likes (Received): 509	Está super lindo el primero.

May 5th, 2010, 11:10 PM	#8
Gira_Sole Dancing in the stars Join Date: Feb 2010 Location: Quito Posts: 105 Likes (Received): 0	Le conté 20 piso, estoy bien?. Me encanta el diseño, muy bueno para Playas, le veo muy buen futuro a esta ciudad, no como el de Sainas o Tonsupa pero tipo Bahía de Caráquez al menos.

May 6th, 2010, 03:16 AM	#9
igespal Registered User Join Date: Feb 2009 Location: Quito Posts: 1,299 Likes (Received): 35	a mi en cambio el primero me parece super bueno. pero ese no mucho (para playas)... en tonsupa o salinas quedaria mejor que alli. estamos haciendo que todas las playas de la costa se parezcan en vez de que cada una tenga lo suyo. ya esta aprobado este proyecto?

May 28th, 2010, 02:16 PM	#11
GranGuayaquil Retirado Join Date: Jan 2008 Location: SCL/GYE Posts: 4,114 Likes (Received): 7	Excelentes noticias para Playas y para Guayaquil... Se nos vienen grandes proyectos en un futuro muy cercano __________________ "Admiration is the emotion furthest from comprehension." Sousuke Aizen, Bleach

May 28th, 2010, 06:54 PM	#12
igespal Registered User Join Date: Feb 2009 Location: Quito Posts: 1,299 Likes (Received): 35	si es que playas es como vi en unas fotos, osea con casas super cheveres, esto le va a bajar de nivel. o acaso es una playa grandota y esto esta en otro extremo?

May 28th, 2010, 07:06 PM	#13
CARLANGAS81 Registered User Join Date: May 2010 Location: Entre los Andes y el Estero Posts: 4,507 Likes (Received): 264	Bajar el nivel!! por donde loco, todo lo contrario esto le va a venir bien a Playas. Va a abrir mercado para nuevas construcciónes.

May 28th, 2010, 07:24 PM	#14
CesarGuayaco Registered User Join Date: Jun 2009 Posts: 9,521 Likes (Received): 129	jajaja obvio que subira de nivel con proyectos inmoviliarios que se viene, pero oajala no se llene solo en el malecon sino en toda la ciuadad __________________ Conmebol: Barcelona el hijo predilecto del Ecuador

May 28th, 2010, 08:49 PM	#15
miguelecu Registered User Join Date: Apr 2010 Posts: 149 Likes (Received): 0	creo q esa es la inversion q perdio salinas con su provincialisacion

May 28th, 2010, 08:58 PM	#16
PICHIRILO Guayaquil-Ecuador Join Date: Feb 2008 Posts: 1,960 Likes (Received): 4	EN REALIDAD ESTA UN POQUITO APARTADO DEL CENTRO DE PLAYAS, ESTA EN LOS PREDIOS QUE ERAN DEL CLUB CASA BLANCA, DE HECHO USAN EL MISMO CLUB SEGUN LA NOTICIA, Y AL PARECER POR LO QUE PUDE VER EN GOOGLE EARTH TIENE COMO UNA PLAYA PRIVADA __________________ SOÑAR EN GRANDE PARA CONSTRUIR EN GRANDE ;-)[/U]

May 28th, 2010, 09:48 PM	#17
santijm guayaco man Join Date: Nov 2006 Location: GUAYAQUIL Posts: 5,650 Likes (Received): 56	eso mismito iba a preguntar, d q si estaba en el centro de Playas. por lo q leí Metros Cuadrados estuvo vinculada a Pronobis, y tiene el mismo tipo d negociación q es el d titularización, __________________ Maybe I didn't love you Quite as often as I could have Little things I should have said and done I just never took the time

May 28th, 2010, 10:39 PM	#18
victoreduardo_94 Registered User Join Date: May 2009 Location: Guayaquil Posts: 1,233 Likes (Received): 26	otra vez pronobis... __________________ Mi Guayaquil se encuentra bien parada Aunque es Miami mal copiada Si canto en el malecón Me sacan por orden del bigotón

May 29th, 2010, 05:58 AM	#19
robertoar un solo idolo Join Date: Sep 2007 Location: guayaquil Posts: 4,854 Likes (Received): 3	pronobis no tiene nada q ver el que esta a cargo trabajo para pronobis __________________ NO, es la respuesta va x ti Guayaquil

May 31st, 2010, 02:59 AM	#20
igespal Registered User Join Date: Feb 2009 Location: Quito Posts: 1,299 Likes (Received): 35	le baja de nivel porque esos edificios nunca van a ser como una casa de playa. una casa de playa es mucho mas "exclusivo". pero pichirilo dice que esta medio alejado de la parte de casas por suerte.

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