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Old February 26th, 2010, 04:01 AM   #1
Ap_Recife
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Recife (PE) | Parnamirim | Edf. Ayrton Carvalho | 36 andares | Moura Dubeux na zona norte recifense

Gente, esse prédio acaba de ser lançado e quase todas as unidades foram vendidas.

Edf. Ayrton Carvalho (36 andares), mais um Moura Dubeux na zona norte do Recife. Com certeza esse edf foi aprovado antes da lei dos 12 bairros.


Bom, vamos ao site...

Ayrton Carvalho



Endereço: Rua Bento de Loyola, 75

Apartamentos: varanda, sala, wc (social), circulação, 02 suítes, 02 quartos com 1 bwc compartilhado, cozinha, área de serviço, depósito e bwc (serviço).

Edifício: guarita, hall social, zeladoria, wc zeladoria, local para despósito, local para medidores, casa de bombas, local para gerador, local para lixo, central de gás, mini-campo, praça, redário e gazebo.

Ao lado do edifício existirá a área de lazer constituída de: piscina adulto e infantil, deck, terraço descoberto, salão de festas, copa, apoio, hall, sauna, ducha, 02 bwc sendo 01 para portadores de necessidades especiais e vagas para visitantes.

APARTAMENTO 1
4 quartos;

Área Privativa: 129,73 m²;

2 vagas na garagem;

Área Total: 14.797,72 m²;

CADA UM DOS APARTAMENTOS TIPO 101 ao 3601 e 102 ao 3602: Será constituído de varanda, sala, wc (social), circulação, 02 suítes, 02 quartos com 1 bwc compartilhado, cozinha, área de serviço, depósito e bwc (serviço).

O EDIFÍCIO

PAVIMENTO SEMI-ENTERRADO: será constituído de vagas para estacionamento de veículos de passeio. Este pavimento ainda será composto de rampa comunicando o pavimento semi-enterrado ao nível do meio-fio, local para gerador, casa de bombas, central de gás, lixo, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 de emergência e escada de emergência para acesso aos demais pavimentos.

PAVIMENTO TERREO: será constituído de vagas para estacionamento de veículos de passeio. Este pavimento ainda será composto de rampa comunicando o pavimento térreo ao nível do meio-fio, zeladoria, wc zeladoria, local para depósito, local para medidores, hall social, acesso pedestre, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 de emergência e escada de emergência para acesso aos demais pavimentos.

PAVIMENTO VAZADO: será constituído de vagas para estacionamento de veículos de passeio. Este pavimento ainda será composto de rampa comunicando o pavimento vazado ao nível do meio-fio, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 de emergência e escada de emergência para acesso aos demais pavimentos





















Todas as imagens foram retiradas do site da Moura Dubeux:

http://www.mouradubeux.com.br/home/h...fe,+Parnamirim
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Old February 26th, 2010, 04:04 AM   #2
Ap_Recife
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Gostei e tem boa altura. Mais um alto para a zona norte.

Serão 36 andares e 72 apartamentos no total (2 por andar), restando apenas 19 a serem vendidos.
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Old February 26th, 2010, 04:07 AM   #3
carlos-PE
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não é parnamirim ... é casa amarela ! fico puto com esse preconceito das construtoras !! lançam um edificio em casa amarela e ficam dizendo que é parnamirim e até casa forte !
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Old February 26th, 2010, 04:09 AM   #4
carlos-PE
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sobre o edificio .... esse estilo é bem comum aqui no recife ... nada de inovador ... mas é bonito !! será o mais alto de CASA AMARELA
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Old February 26th, 2010, 04:16 AM   #5
Ap_Recife
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Originally Posted by carlos-PE View Post
não é parnamirim ... é casa amarela ! fico puto com esse preconceito das construtoras !! lançam um edificio em casa amarela e ficam dizendo que é parnamirim e até casa forte !
Será que é preconceito das construtoras ou isso é apenas um reflexo do que a sociedade acha???
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Old February 26th, 2010, 04:21 AM   #6
carlos-PE
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os dois!! mas as construtoras não deveriam "enganaR" os seus clientes ...
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Old February 26th, 2010, 04:22 AM   #7
RodrigoVix
Rodrigo!
 
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Legal e alto;
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|||||||||||||
Trabalha e Confia
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Old February 26th, 2010, 04:30 AM   #8
nunobsb
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Bonito... e alto!
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Old February 26th, 2010, 04:36 AM   #9
Harisson Souza
Feeling ܓ ܟ މ
 
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Lindo e bem alto (comum ver isso no Recife)
Poxa... quase todo vendido, e em tempo recorde pelo visto
__________________
Juazeiro (BA) - Cidade Pólo do Vale de São Francisco

13RASIL
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Old February 26th, 2010, 04:38 AM   #10
Ap_Recife
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Originally Posted by Harisson Souza View Post
Lindo e bem alto (comum ver isso no Recife)
Poxa... quase todo vendido, e em tempo recorde pelo visto
Pois é, fiquei surpreso com a quantidade de apartamentos vendidos.
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Old February 26th, 2010, 05:01 AM   #11
Caruaruense
Agreste Pernambucano
 
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Bem característico, mas não deixa de ser bonito. Gostei.
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País de Caruaru: Ó Pátria amada, idolatrada, salve! Salve!
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Old February 26th, 2010, 05:17 AM   #12
Gustavo Vasconcelos
Guga-Caruaru
 
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Altão! Como de costume! Nenhuma novidade!
Não é dos melhores MD e as dimensões dos cômodos estão diminuindo cada vez mais a cada lançamento; fico inconformado com essa tendência claustrofóbico-quebra-canelas dos imóveis atuais.
Pra quem construía um 4 suítes sempre na casa dos 200m² (ou bem mais), conseguir reduzir mais de 70m² é algo que dispensa comentários... Mas o preço não desce...
Continuo achando a MD a melhor construtora de imóveis residenciais do Recife, mas tenho a impressão que ele não é mais e mesma de outrora...
__________________
"A verdade que esmaga está destituída de amor. A verdade só deve ser dita quando possa servir de alavanca para reerguer quem se encontra no chão. As pessoas que se orgulham de ser francas demais estão escondendo de si mesmas a sua própria realidade...". Chico Xavier
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Old February 26th, 2010, 07:56 AM   #13
Tiozão
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^A tendencia no mundo todo sao apartamentos menores,isso nao tira o merito da construtora,os terrenos no Recife estao carissimos.
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"O descontentamento é o primeiro passo na evolução de um homem ou de uma nação" - Oscar Wilde
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Old February 26th, 2010, 07:56 AM   #14
Tiozão
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MD sempre bom.
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"O descontentamento é o primeiro passo na evolução de um homem ou de uma nação" - Oscar Wilde
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Old February 26th, 2010, 11:46 AM   #15
Fabius_
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É só alto, a fachada não chama a atenção, mas a planta é bem-feita. Na média, um bom projeto.
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CAMPINAS: ontem, hoje e sempre.
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Old February 26th, 2010, 01:12 PM   #16
Timbu
Vida que Segue
 
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É brincadeira... assim não vou conseguir comprar um AP novo nunca....



REQUER ADESÃO QUE VARIA DE 25.000,00 ATÉ 29.000,00 NAS UNIDADES DISPONÍVEIS

O custo estimado de cada Unidade Tipo é de R$ 290.020,00 ( Duzentos e noventa mil e vinte reais), sendo 52 mensais de R$ 4.265,00 (Quatro mil duzentos e sessenta e cinco reais ) e 08 intercaladas de R$ 8.530,00 ( Oito mil quinhento e trinca reais ) nos meses de Junho e Dezembro de cada ano. Os aptsº 102 e 302 terão um desconto de 15% e 5% sobre o custo estimado,


FONTE http://www.mouradubeux.com.br/home/a...2010103907.pdf

RESUMINDO:
1 - Você vai lá pra comprar a unidade 1102 e pagará 29.000,00 em 4x pela adesão.
2 - 4.265,00 em 52x
3 - 8.530,00 em 8x (2 por ano)
4 - SUA UNIDADE 1102 FICARÁ EM 319.020,00

Parabéns aos compradores!!!!
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Old February 26th, 2010, 01:22 PM   #17
marconipedro
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Pelo menos o preço está coerente.

O m2 está saindo por 319020/129,73 = 2459 reais.

Lembro do Alameda Imperial (o último MD 4/4, 2 por andar, na ZN) que saiu mais ou menos por 430000/171 = 2514. Praticamente igual.

Mas que esse é muito sem graça, é.

Last edited by marconipedro; February 26th, 2010 at 01:39 PM.
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Old February 26th, 2010, 01:36 PM   #18
tonyssa
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Só tem altura, a fachada é muito simples.
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Old February 26th, 2010, 01:46 PM   #19
marconipedro
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Pegando uma geral de todas os residenciais que a MD lançou em Recife nos últimos 12 meses:

- Parque Amazonas - horrível - nota 3
- Jardim das Ubaias - feio - nota 5
- Parque Madalena - comum - nota 6
- Airton Carvalho - comum - nota 6
- Morada Rosarinho - comum - nota 6
- Atlântico Sul e Norte - bonzinho - nota 7
- Alameda Imperial - bonzinho - nota 7
- João Heráclio - bom - nota 8
- Jardim Beira Rio - o melhor - nota 8

Olhando o portfolio ou as obras mais adiantadas, era de se esperar bem mais. :/
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Old February 26th, 2010, 01:51 PM   #20
Edvan victor
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Lindo predio.
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