LA SPEZIA | Area ex-IP | u/c

[brandasp]

da cittadella spezia.com aggiunto con tinypic

La Spezia. Il distretto di trasformazione "Area ex Ip" è stato suddiviso in 11 distretti per organizzare al meglio la distribuzione delle funzioni (residenziale, commerciale, artigiano...), ma anche perchè una superficie di tali dimensioni non avrebbe potuto essere affrontata in un sol colpo.
Ad oggi i subdistretti che hanno superato lo stadio progettuale o istruttorio sono i numeri 1, 3, 7 e 8.
Il lotto 1 è stato il primo ad essere riqualificato con la costruzione di quattro edifici nei quali oggi trovano sede Arpal, i call center Call&Call, Confartigianato, Confcommercio e altri uffici e servizi.
Il subdistretto 3, dopo aver atteso la bonifica del terreno inquinato da oltre 60 di raffinazione degli idrocarburi, ha visto iniziare i lavori per la costruzione del centro commerciale "Le Terrazze" circa due mesi fa.
Nei lotti 7 e 8, invece, è la società a partecipazione pubblica "Antoniana Costruzioni" che ha dato da tempo il via ai lavori per la realizzazione di alcuni insediamenti produttivi.
Tra qualche mese nella zona dovrebbero, infine, iniziare i lavori per realizzare la rete stradale e i collegamenti con la variante Aurelia.


13/05/2010 18:49:55 Thomas De Luca

[brandasp]

mii,dopo il lavoro fatt manco un post

[bresso,italia]

il progetto è molto interessante e , vista la superficie interessata, sembra anche strategico per la città.
tu hai fatto un ottimo lavoro ma succede spesso che si guarda un 3d e non si commenta perchè non si ha ancora un' idea precisa del progetto e/o del territorio.

[brandasp]

aggiornamento al primo settembre!

questa è la vista da nord di buona parte dell'area

[IMG][IMG]http://i52.************/15wjekz.jpg[/IMG][/IMG]

particolare dell'area del centro commerciale
[IMG][IMG]http://i55.************/f3gdaw.jpg[/IMG][/IMG]

la zona a destra dei pilastri bianchi,dietro la gru,dovrebbe essere ancora relativa al centro commerciale
[IMG][IMG]http://i54.************/2d1r0id.jpg[/IMG][/IMG]

questa invece la zona relativa al parcheggio "a terrazze"
[IMG][IMG]http://i52.************/23lxuep.jpg[/IMG][/IMG]

questa la zona del primo(+ in fondo) e secondo (primo piano) parco urbano,la piccola spianata in fondo a sinistra diventera un park pubblico,inserito nel primo parco,collegato al centro commerciale da una passerella
[IMG][IMG]http://i52.************/xgd5rl.jpg[/IMG][/IMG]

www.************

[brandasp]

la zona dietro al capannone è destinato a case residenziali di bassa volumetria,che si spingeranno anche su per la collina credo.
al posto nel capannone il progetto prevede 2 torri d altezza non definita.
a destra sorgera la zona terziaria/commerciale

[IMG][IMG]http://i52.************/coj1z.jpg[/IMG][/IMG]

www.************

[brandasp]

nel sub distretto 11..quello a nord/ovest (dalle forme circolari dove dovra sorgere il 3 parco + complessi residenziali) sembra che stiano arieggiando i terreni spra dei teloni neri..secondo voi che procedura è?

[IMG][IMG]http://i54.************/a4os3s.jpg[/IMG][/IMG]

[IMG][IMG]http://i55.************/2ugeb14.jpg[/IMG][/IMG]

www.************

[brandasp]

edificio in costruzione affianco alla nuova caserma dei vigili..nel sub distretto 1.
sapevo che avrebbero costruito una palazzina per delle famiglie che dovrano essere sloggiate da una casa affianco il centro commerciale

[IMG][IMG]http://i53.************/2cnxeub.jpg[/IMG][/IMG]

www.************

[brandasp]

ed ora una domanda:
all'ingresso dell'area,ci sono 2 pannelli,uno indica la costruzione del centro commerciale,poi c'è un altro ingresso,sul quale c'è un pannello col progetto dell'area totale:
in questo,l'opera principale che è il centro commerciale non è evidenziata,mentre sono evidenziate tutte le altre opere,dai parchi,alle opere viarie,agli edifici.
io sapevo che le uniche opere a partire per adesso eran il centro commerciale e le opere viarie:
se sul pannello invece è indicato tutto il progetto..vuol dire che i lavori in corso riguardano il totale..o è un pannello ingannevole??

[IMG][IMG]http://i53.************/2gtbz3n.jpg[/IMG][/IMG]

www.************

[brandasp]

dettaglio dell'architetto del sub distretto 3 + opere viarie + primo parco

http://www.studioapua.com/page11/pag...0/page110.html

[Simgiov]

I rendering del parcheggio a terrazze mi lasciano molto perplesso. È orribile e di solito i rendering sono miglior della realtà :O

[Lucas86]

Direi che riqualificheranno tutta l'area, incluse nuove residenza, ottimo. Assieme al waterfront La Spezia si sta decisamente riqualificando, tra l'altro sto centro commerciale è più vicino al mare di quanto pensassi.

[brandasp]

ma se sul cartellone allora vuol dire che i lavori possono essere anche per esse o non è necessariamente detto?

[cesco_82]

Originally Posted by brandasp

dettaglio dell'architetto del sub distretto 3 + opere viarie + primo parco

http://www.studioapua.com/page11/pag...0/page110.html

si parla anche di "impianto acquatico": è prevista una piscina?! olimpionica o 25m?

[brandasp]

Originally Posted by cesco_82

si parla anche di "impianto acquatico": è prevista una piscina?! olimpionica o 25m?

anchio ne ho sentito parlare..ma non c'è nulla di precis a riguardo! si parlava di una piscina ma non olimpinionica!

[cesco_82]

uffi

chiedevo perché ho un'idea perversa-----organizzare i GdM a Spezia!!!!
le due opere più importanti sarebbero:
- la piscina olimpionica credo che manchi (forse lo è quella del circolo della marina vicino al Picco?)
- lo stadio, ricostruire completamente il Picco o crearne uno nuovo decente in posizione decente

iihihih

[brandasp]

ahahah..per lo stadio c'è un modellino in legno vecchio di dieci anni..e dopo i lavori squallidi di adeguamento per la serie B,credo che non ci metteranno le mani per altro tanto tempo!
la piscina c'è quella della marina,chissa se l'attuale presidente dello spezia,che è anche il presidente della squadra di pallanuoto di recco,decidesse di costruirne una!il problema è dove!

[cesco_82]

eh si a so di spazi ce ne sono proprio pochi...

[fenian]

ciao a tutti!
personalmente il rendering del centro non lo trovo affatto brutto, c'è molto verde e non impatta troppo con il contesto, ma questi sono gusti.
Rimango dubbioso e preoccupato su quale futuro questa ennesima offerta commerciale nell'area possa avere.
Ho saputo da fonti certe che nel centro aprirà un McDonald's, il terzo in città. So che Mcd non apre mai a caso, sceglie dopo studi maniacali solo locations che possano garantire alto afflusso e quindi profitto.
Io mi chiedo se veramente in un disegno politico/economico a noi sconosciuto , La Spezia non sia destinata ad un incremento demografico ed economico.
Ricordo che da qualche anno La Spezia non compare più in neretto sulle cartine, perchè sotto i 100.000 abitanti (erano 120.000 negli anni '70) .

[cesco_82]

io trovo che spezia debba puntare per una percentuale molto alta sul turismo----e sui servizi di lusso legati ad esso. porto mirabello va in quella giusta direzione. e anche il progetto per il nuovo fronte mare con terminal crociere. la posizione è troppo strategica per non poterla sfruttare al meglio. ovvio che se si riuscisse a portarci anche del primario o a dare impulso al porto container in un'ottica moderna, magari di nodo di interconnessione con la ferrovia, non sarebbe male!!

[brandasp]

beh..sul fronte porto i lavori logistici sono stati fatti:
-conlusi i lavori del collegamento ferroviario,incluso lo spostamento all'interno del porto dell'ultima fascio di binari che correvano lungo viale san bartolomeo,e potenziamento dei binari
- la costruzione della nuova dogana
-la costruzione della nuova rampa il localita pianazze sulla tangenziale
-stanno dragando i principali moli portuali per un opera di bonifica/aumento del pescaggio delle navi

il problema rimangano i containar che non sono mai belli da vedere!anche in ottica del waterfront!