BUCARAMANGA | Cacique Centro Comercial | Centro Empresarial | Hotel | E/C

[larcon_09]

se ve espectacular este cc, tienen los planos?

[Sir.Kmilitus]

No. A medida que vaya saliendo la información la voy subiendo al thread.

[cabeto1975]

UUyyy camilo gracias, por la info se ve espectacular...

[sototown]

ya estaran en ventaS en C.C .CACIQUE_?

[santotam]

Este proyecto merece thread en LatinScrapers !

[Sir.Kmilitus]

O.K esperaré que salga más información y entonces lo subo en latinscrapers no les parece??

[Sir.Kmilitus]

Una foto que tomé hoy del lote donde se levantará Cacique

Click en la imagen para ver en tamaño grande

[xanpo_pegna]

ojalà se de el proyecto, ya era hora, ese lote no me gusta para nada verlo así, y ojalá tenga todas las normas de urbanismo, y más que normas todo el urbanismo lógico que pueda existir, ya es hora de tener Mall's con espacios que se integren a la zona donde se construyen.

Kamilitus pero es fijo fijo? la construcción de este C.C. y cuándo comienzan el intercambiador de neomundo?

[Sir.Kmilitus]

El centro comercial arranca obra en Julio y el intercambiador en Septiembre.

Saludos

[Sir.Kmilitus]

"Haremos el centro comercial más grande de Bucaramanga"



Bucaramanga. La constructora santandereana Marval S.A. iniciará en tres meses la construcción del Centro Comercial Cacique, el más grande para Bucaramanga con 135.000 metros cuadrados, que integrará un hotel y centro de negocios.

Con dicho proyecto la compañía espera registrar ventas cercanas a los 300.000 millones de pesos.
En entrevista con LA REPUBLICA el Gerente General de Marval S.A., Sergio Marín Valencia cuenta detalles de este y otros grandes proyectos de bienes raíces.

Marval lanzará este año 20 proyectos de vivienda en seis ciudades de Colombia y está preparándose para incursionar en mercados de Panamá y Perú.

Registra un crecimiento en el ingreso operacional en un 30 por ciento en el último año y genera ventas cercanas a 600.000 millones de pesos anuales.

¿Cuál es la propuesta de Marval con el proyecto Cacique?
La propuesta nuestra con el Centro Comercial Cacique `Grandes Espacios, Grandes Negocios` es integrar en un solo lugar la parte comercial, un centro de negocios, hotel, centro de convenciones y zonas de recreación. Será el centro comercial más grande de la ciudad con 135.000 metros cuadrados y más de 1.600 parqueos.
El propósito es que Cacique funcione como el primer Centro Comercial de usos mixtos para Bucaramanga, acoplando diversos escenarios donde converjan las diferentes culturas de la ciudad.

Además de la integración de los servicios, ¿cuál será la novedad?
Para el caso concreto de Cacique aplicaremos un modelo nuevo chileno - americano y colombiano para el mercado inmobiliario, que es mixto de arriendo y venta. Es decir, tener en un solo holding y/o dueño el manejo de las estrategias de mercadeo y promoción para beneficiar a todos los almacenes y locales comerciales. En lugar de hacer cada uno su promoción y medición de las ventas por aparte, es una gerencia la que realiza la totalidad de los estudios, es decir, una sola cabeza toma las decisiones importantes del centro comercial.
En su parte arquitectónica tendrá especial compromiso con los usuarios y clientes permitiéndoles un rápido y fácil acceso a los diferentes niveles, y un flujo continuo dentro del centro comercial. Además la novedad está en sus 250 locales, 12 salas de cine, una zona de restaurantes con vista a la ciudad, y tendrá presencia de grandes cadenas del sector retail del nivel internacional como La Polar de Chile.
Ya estamos terminando negociaciones con otras empresas del mismo estilo.

¿Cuál es la meta en ventas de Marval con el Centro Comercial Cacique?
Las ventas estarían por el orden de los 300.000 millones de pesos en locales, en el hotel y las oficinas. Iniciamos en tres meses la construcción para que en mayo de 2012 estemos inaugurando.
Este centro comercial va a impactar la ciudad y se va a convertir en el sitio de esparcimiento para sus habitantes porque tendrá grandes zonas de recreación, gimnasio, entre otros espacios.

¿Qué otros proyectos está liderando la compañía a nivel nacional?
Nuestra fortaleza es la construcción de vivienda para el estrato medio que consideramos el motor del país.
Desde los años noventas pasamos a ser una empresa exclusivamente de la región para llegar a seis ciudades colombianas: Bucaramanga, Bogotá, Zipaquirá, Barranquilla, Cartagena y Cali.
Este año lanzamos 20 proyectos en todo el país.
Por una parte, en Bogotá esperamos seguir consolidándonos con productos dirigidos al estrato medio y, por otro lado, en Cartagena lanzar un proyecto de vivienda para el estrato cinco saliéndonos del esquema tradicional.
También vamos a lanzar un proyecto de bodegas en Girón para empresas de logística.

A nivel nacional, el año pasado vendimos 560.000 millones de pesos, el 80 por ciento en vivienda y 20 por ciento en infraestructura y obras públicas.

¿Cómo ve el sector en 2010?
Vemos una dinámica grande en 2010 para la vivienda.
Las ventas a nivel nacional han crecido 25 por ciento comparando los primeros cuatro meses de este año con el mismo periodo de 2009.
Por ejemplo, en mayo en plena época de elecciones donde generalmente el país se paraliza, increíblemente las ventas continuaron y siguieron creciendo. Es así que tenemos un panorama favorable.
También, y muy a pesar de agotarse el subsidio a la tasa entregado por el Gobierno Nacional como herramienta de política fiscal contra cíclica, el mercado logró que la banca bajara los intereses al uno por ciento mensual lo que ha permitido que se mantenga y crezca.

¿Qué propuesta haría al nuevo gobierno colombiano para mejorar el sector?
Para activar la demanda es fundamental el papel del Gobierno, la banca y las empresas de construcción.
Debemos crear una mesa de trabajo con el nuevo gobierno a través del gremio para enfocar el sector en dos temas.
Uno es cómo le quitamos la presión al alza de la tierra generando suelo.
El gobierno saliente creó la ley de macroproyectos de vivienda que se cayó en la Corte Constitucional.

Debemos rescatar esa ley de la mano de los municipios para generar nuevo suelo, eso beneficia a todos, pero principalmente a las familias colombianas que van a tener una oferta más grande de vivienda de interés social y estrato medio con precios más bajos.

La situación es que los municipios no quieren desarrollar la vivienda de interés social porque dicen que les generan cargas presupuestales porque les toca construir escuelas, hospitales, construir vías y darle servicios a los proyectos.
Pero pensamos que esas cargas serían compensadas con construcción en otros estratos. Cada año se generan en Colombia 280.000 nuevos hogares y solamente producimos 150.000 viviendas anuales acrecentando cada vez más el déficit. Realmente debemos generar un modelo más equitativo.
Es hacer posible la generación en gran volumen de vivienda de interés social.
Deberíamos construir mínimo 160.000 viviendas de interés social por año en el país, a eso le debemos apuntar para suplir el déficit, así construiríamos una sociedad más equitativa.

Está la propuesta de renovación urbana y en Bucaramanga hay ya algunas iniciativas de la Alcaldía en ese aspecto. ¿Piensa que serían viables en toda Colombia?
Todas las ciudades tienen que hacer renovación urbana como ya lo vienen haciendo las grandes ciudades del mundo. No nos la estamos inventando. Además ejecutar macroproyectos para generar nuevas tierras.
Los proyectos de renovación urbana realmente se necesitan.
Se debe crear una fórmula para que las familias que tienen sus propiedades en las zonas donde serían construidas las ciudadelas ganen con la renovación.
Me refiero que hay que pensar una fórmula donde gane la ciudad, las familias y la cadena de la construcción. Debe ser una iniciativa mixta donde participen los dueños de las propiedades actuales, el gobierno local y los desarrolladores de los proyectos.

¿Cuáles son los proyectos de internacionalización de la compañía?
Este año llegaremos a países como Panamá y Perú, pues ambas economías muestran una dinámica de crecimiento y estabilidad.
En Panamá estamos participando en licitaciones de obra pública y en Perú estamos haciendo alianza con una empresa de ese país para construir vivienda en Lima.
En Perú vemos un país tanto política como económicamente estable, lo mismo en Panamá, donde vemos que siguen creciendo las inversiones debido al canal. Vemos que el país tiene mucha potencialidad.

¿Cuál es la proyección de Marval?
Estamos apuntando en 2013 a llegar al billón de ventas anuales facturadas en Colombia y consolidar la incursión en nuevos países, ya sea a través de infraestructura, de construcción de centros comerciales, de vivienda o bodegas.
Para cumplir esa meta hemos hecho una reestructuración en el modelo de administración de acuerdo a modelos de las empresas de construcción a nivel mundial, fortaleciendo las áreas de planeación y producción.

http://www.larepublica.com.co/archiv...nga_102172.php

[juank27]

3 meses

Entonces, con la llegada de La Polar quedaría descartado Falabella??

[santotam]

Segun la nota anterior, le quitaron 5000 mt2, al área del C.C.

[Sir.Kmilitus]

Originally Posted by juank27

3 meses

Entonces, con la llegada de La Polar quedaría descartado Falabella??

NO estaría descartado ya que Falabella también vende ropa cosa que no hace La polar. Además que sean tiendas por dpto creo que son complementos. He visto por ahí un plano del CC y hay varias locales gigantes verdaderamente gigantes como para 4 tiendas por departamentos estilo falabella.

Esperemos a ver que sucede

Originally Posted by santotam

Segun la nota anterior, le quitaron 5000 mt2, al área del C.C.

Para mi que el área oficial oscila entre los 135 k y los 140 k

[otorrado]

uy cómo así que tres meses?? no disuq empezaban en Julio???

[Sir.Kmilitus]

Señores les tengo la mega primicia. Ya sé cual será el operador de las 12-14 salas de Cine en Cacique Centro Comercial. Solo vean esto:



Si señores CINEPOLIS

[Der Kaiser]

Y sigue Cinépolis, como en el Nao en Cartagena, si señor se posicionará en el país, ojalá todo les salga bien a estos proyectos

[alejoaoa]

Cartagena, Bogotá, Bucaramanga, Buenaventura...y nada Medellín. Debió haber entrado por el Santafé; no sé por qué no lo hizo.

[otorrado]

que bueno, cacique centro comercial está bien pulidito

[larcon_09]

Originally Posted by alejoaoa

Cartagena, Bogotá, Bucaramanga, Buenaventura...y nada Medellín. Debió haber entrado por el Santafé; no sé por qué no lo hizo.

buenaventura? sera barranca te falto cali

[larcon_09]

Originally Posted by Sir.Kmilitus

Señores les tengo la mega primicia. Ya sé cual será el operador de las 12-14 salas de Cine en Cacique Centro Comercial. Solo vean esto:



Si señores CINEPOLIS

no eran de cine colombia?