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[chuchon17]

Hola. Creo que no han pulicado esto. Está en al Vía La Trinidad - El Hatillo, al lado del Excelcior Gama.

Trinidad Tepuy
http://www.trinidadtepuy.com/









Área de 10.000 mts.2 de construcción
Oficinas desde 54 m2 hasta plantas enteras de 1.000 mts2
160 puestos de estacionamiento
Fecha de culminación de la obra: Diciembre 2011

Niveles y su Descripción: La propuesta comprende los siguientes niveles:

Nivel sótano 3 (+1.043,20 y +1.044,60)
Está compuesto por dos medios niveles e incluye los estacionamientos y diferentes áreas de servicio. Estas son:

* Cuarenta y un (41) puestos de estacionamiento
* Cinco (5) Cuartos de depósitos o maleteros.
* Tanque de Agua Subterráneo.
* Sala de Bombas (Hidroneumático).
* Un (1) Hall de ascensores.
* Rampas y Vía de circulación vehicular.
* Dos (2) módulos de escalera hacia la planta de escape (Niv. +1.053)
* Cuarto de Equipos de Presurización de Escaleras



Nivel sótano 2 (+1.046 y +1.047,40)
Está compuesto por dos medios niveles e incluye los estacionamientos y diferentes áreas de servicio. Estas son:

* Cincuenta y seis (56) puestos de estacionamiento
* Siete (7) Cuartos de depósitos.
* Un (1) Hall de ascensores.
* Rampas y Vía de circulación vehicular.
* Dos (2) módulos de escalera hacia la planta de escape (Niv. +1.053)



Nivel sótano 1 (+1.048,80 y +1.050,20)
Está compuesto por dos medios niveles e incluye el acceso peatonal y vehicular, los estacionamientos y diferentes áreas de servicio. Estas son:

* Treinta y seis (36) puestos de estacionamiento
* Cinco (5) Cuartos de depósitos o maleteros.
* Un (1) Hall de ascensores.
* Rampas y Vía de circulación vehicular.
* Dos (2) módulos de escalera hacia la planta de escape (Niv. +1.053).
* Un (1) módulo de escalera de conexión entre los medios niveles.
* Área de acceso peatonal con marquesina de acceso.
* Escalera principal de acceso al área comercial.
* Modulo de control de acceso (vigilancia).
* Vía de acceso vehicular.
* Área de carga y descarga.
* Módulo de vigilancia y control de acceso con baño.
* Cuartos de medidores y electricidad.
* Cuartos de telefonía (FXB/ Data)
* Área de personal administrativo y condominio.
* Área de personal de seguridad.
* Área de personal de limpieza.
* Taquilla de prepago de estacionamiento.
* Cuartos de basura (Ambiente y congelada)



Nivel comercios (+1.053,00)

Está compuesto por un solo nivel e incluye todo el área comercial y las terrazas destechadas del edificio. Estas son:

* Módulo de servicio y hall de ascensores.(Ascensor/ Ductos de servicios).
* Dos (2) módulos de escalera con un tramo desde este nivel y hacia las plantas superiores de comercios y oficinas, y otro tramo desde este nivel hacia los sótanos de estacionamiento.
* Dos (2) escaleras auxiliares de cambio de recorrido de las vías de escape hacia la calle.
* Pasillo interno de circulación.
* Doce (12) locales comerciales de diferentes áreas en base a su disposición física en la planta.
* Terrazas destechadas.



Niveles oficinas profesionales (+1.058,50, +1.062, +1.065,50)

Está compuesto por tres niveles e incluye todo el área de oficinas con sus respectivos espacios de circulación horizontal y vertical. Estas son:

* Módulo de servicio y hall de ascensores.(Ascensor/ / Ductos de servicios).
* Dos (2) módulos de escalera hacia la planta de escape (Niv. +1.053)
* Pasillos internos de circulación
* Cuarenta y cinco (45) oficinas profesionales de diferentes áreas en base a su disposición física en la planta (Quince unidades por planta).
* Vacíos centrales de iluminación y ventilación de área comercial.



Nivel techos (+1.069,00)

Comprende las siguientes áreas:

* Una (1) Sala de máquinas de ascensores.
* Espacio destechado para ubicación de máquinas A/A, ventilación mecánica y cualquier otro equipo de servicio.
* Claraboyas de iluminación de vacíos centrales



Nivel sala de máquinas (+1.071,50)

Comprende el cuarto cerrado de ubicación de los equipos mecánicos del ascensor. Este se eleva de la planta techos por la necesidad técnica de un sobre recorrido en el área de las cabinas

Avances

[Escualido]

Vale hermano gracia por esa y bienvenido al foro

Pequeño pero funcional y muy estético, la ubicación se ve del carajo

[Rbs]

Está bastante bien, me gustan esas paredes con hiedras, que se multipliquen.

[Okty1]

Que basura... ahora a masacrar un cerro, deforestarlo, aplanarlo y colapsar aún más las vías de transporte de una zona totalmente caótica le llaman... "tepuy".. ya he visto repetirse esto con "hatillo tepuy".. y otro en caurimere. el patrón es el mismo siempre.

[Mor8_bqto]

+ 1

Completamente de acuerdo contigo... es un insulto al termino Tepuy.

[JJFC]

Se ve bien.

[Horton]

Tener oficinas ahí debe ser una nota... un espectacular estudio de arquitectura con esas panorámicas y ese entorno debe ser un sueño.

[Jorgitox91]

ME GUSTA EL DISEÑO!! es mi estilo super funcional pero bastante elegante!!

ahora.. sabemos que es muy triste que deforesten la zona!! pero recuerden que estos son los unicos terrenos vacios que le quedan a la ciudad, y si deberian manteners libres, y deberia construirse en otro lado, pero invertir en el mun libertador es una locura, por lo sucio, descuidado, peligroso y ademas no reciben muy bien las nuevas inversiones (ejem: zona rental, premier seguros y sambil la candelaria) e invertir en chacao es super costoso y ademas los terrenos son minimos, pq esta sobresaturado!! asi que o se construye por estos lares o no se construyen!

[Rick]

Sencillito pero agradable, y en cuanto a la deforestación, da lástima pero ni es algo nuevo ni es algo que se pueda evitar.
Como dicen por ahí la ciudad tiene que crecer y el terreno plano ya se acabo.

[carlospm]

Una pregunta, tal vez algo inocente... pero los proyectos de construcción de obras ¿no prevén un estudio de impacto ambiental? A lo mejor la deforestacion de ese monte, signifique la planificacion de un programa de reforestacion aledaño... Esa zona no posee bosques primarios, por eso lo pregunto.

[Okty1]

El terreno plano se acabó? jaj.. numerosas zonas en pleno valle de la ciudad son redensificables, muchas urbanizaciones de casas unifamiliares, zonas de galpones viejos o talleres, etc etc..

El lugar donde esto se construye es una Zona Protectora, "ZP Cerro el Volcán". La avenida intercomunal El Hatillo-La Trinidad se colapsa facilmente y ninguna de las construcciones nuevas que se han hecho allí (empezando por el Excelsior Gamma) han propuesto soluciones para aliviar el tráfico vehicular.

[Rick]

No veo que tanto colapso vehícular puede causar ese microbio empresarial de verdad...Más colapso van a causar las residencias Guaymaral que están construyendo al lado...

Y donde quiera que construyas en Caracas vas a causar caos vehícular, y por muy buena que sea la promesa de las obras por ampliar, modificar o aliviar el flujo vehícular que ellas mismas causen quién tiene que tomar las previsiones es la alcaldía...
Si de verdad ese terreno era "zona protectora del cerro el volcán" entonces que la alcaldía de Baruta deje la hipocrecia de ser verde y ecológica.

[ms2006]

Originally Posted by Okty1

(...)El lugar donde esto se construye es una Zona Protectora, "ZP Cerro el Volcán". . .

Estás seguro?

[Okty1]

Sí.. Lo que estás señalando allí es solo la cumbre del cerro que es donde están las antenas repetidoras de televisión. La zona protectora cube la mayor parte del cerro, va desde la trinidad hasta oripoto y se ve delimitado en la imagen como el área verde rodeada de desarrollos residenciales (y ahora comerciales) que van ejerciendo presión sobre la zona protectora.

[ms2006]

Originally Posted by Okty1

Sí.. Lo que estás señalando allí es solo la cumbre del cerro que es donde están las antenas repetidoras de televisión. La zona protectora cube la mayor parte del cerro, va desde la trinidad hasta oripoto y se ve delimitado en la imagen como el área verde rodeada de desarrollos residenciales (y ahora comerciales) que van ejerciendo presión sobre la zona protectora.

Estàs seguro II???



ps.:

[Okty1]

Sigues mostrando un lugar denominado "El Volcán", pero no los linderos de lo que se conoce como la "zona protectora del cerro el voclán" (que por cierto, permite ciertos desarrollos residenciales pero no comerciales) que obviamente abarcan algo más que la cumbre. De cualquier modo no creo que valga la pena insistir, y menos en este hilo, para efectos prácticos que esté dentro o no del límite de la zona creo que es indiferente, la ciudad está perdiendo otra zona verde. Dudo que hace más de 30 años cuando se urbanizó toda la zona de la trinidad, la boyera, y la tahona no haya habido interés sobre los terrenos en que hoy se construye este edificio (junto al excelsior gamma, guaymaral, etc), causa sospecha que haya tenido que transcurrir tanto tiempo para que se construya allí.

[ms2006]

Originally Posted by Okty1

Sigues mostrando un lugar denominado "El Volcán", pero no los linderos de lo que se conoce como la "zona protectora del cerro el voclán" (...)

Los linderos de la Zona Protectora "El Volcan" que colindan con la construccion que afecta ese hilo, estàn en color blanco . . . La zona en color blanco a la derecha, son los linderos del Municipio El Hatillo. .

Si quieres TODOS los linderos de la Zona Protectora de El Vocan, avísame. .

Originally Posted by Okty1

(...) Dudo que hace más de 30 años cuando se urbanizó toda la zona de la trinidad, la boyera, y la tahona no haya habido interés sobre los terrenos en que hoy se construye este edificio (junto al excelsior gamma, guaymaral, etc), causa sospecha que haya tenido que transcurrir tanto tiempo para que se construya allí.

Es la misma razòn que afecta a los terrenos MÁS VALIOSOS de La Trinidad (al lado del polideportivo, bingo, autolavado, etc.) y los mantienen practicamente con las mismas cosntrucciones que hace 20 años. . . JUICIO SUCESORAL. . .

En el caso que nos ocupa, este se resolviò en el 2002. . .

[Rick]

Sería interesante que lo expliques mejor...

[Okty1]

Sí, la verdad es que suena interesante. Y sí, si me puedes pasar por PM los linderos de la zona protectora, sería estupendo.

[ms2006]

Originally Posted by RicardoCastilloG

Sería interesante que lo expliques mejor...

Disculpa, es que tuve un dìa muy difícil en la ofic. . Què quieres què explique. .