Buôn Ma Thuột- thành phố trực thuộc trung ương ở Tây Nguyên?

[L.Q.T]

Originally Posted by nguyenthanhtung

ta đồng ý quan điểm này,so với các đô thị loại 1 như hiện nay là vinh,huế,nha trang.qui nhơn Buôn mê thuôt đang còn kém,nói chung đang phải cần đầu tư và phấn đấu nhiều

Tớ chưa hiểu lắm, ý cậu là BMT thua các TP đó về lỉnh vực gì, tất nhiên mỗi TP có mỗi thế mạnh riêng. Riêng về tốc độ phát triển của TP BMT thì rỏ ràng các TP kia không thể nào sánh kịp.
Ps: Tớ là mem mới tham gia tán phét cho vui

[L.Q.T]

Giá đất đô thị 2010: Đơn giá cao nhất tại một số đô thị (từ google-có thể chưa chuẩn lắm):
-tpHCM, HN: 81tr vnd/m2.
- Biên Hoà: 25tr/m2
- Soác trăng: 18tr/m2
- Huế: 26tr/m2
-Nha Trang: 18tr/m2
-Đà nẵng: 35,2tr/m2.
-...............
-BMT: 35tr/m2
Cũng thú vị đấy chứ các pác?

[Ancient capital]

Originally Posted by L.Q.T

Giá đất đô thị 2010: Đơn giá cao nhất tại một số đô thị (từ google-có thể chưa chuẩn lắm):
-tpHCM, HN: 81tr vnd/m2.
- Biên Hoà: 25tr/m2
- Soác trăng: 18tr/m2
- Huế: 26tr/m2
-Nha Trang: 18tr/m2
-Đà nẵng: 35,2tr/m2.
-...............
-BMT: 35tr/m2
Cũng thú vị đấy chứ các pác?

Lên BMT buôn đất thui !

[Son Thuy Villa]

Originally Posted by L.Q.T

Giá đất đô thị 2010: Đơn giá cao nhất tại một số đô thị (từ google-có thể chưa chuẩn lắm):
-tpHCM, HN: 81tr vnd/m2.
- Biên Hoà: 25tr/m2
- Soác trăng: 18tr/m2
- Huế: 26tr/m2
-Nha Trang: 18tr/m2
-Đà nẵng: 35,2tr/m2.
-...............
-BMT: 35tr/m2
Cũng thú vị đấy chứ các pác?

BMT mắc hơn Huế? Có ai có thông tin chính xác và nguyên nhân sao có giá vậy?
Mà giá này chỉ là giá quy định thôi chớ thực tế khác lắm. Đất ở ĐN mắc hơn thế nhiều.

[Ancient capital]

Originally Posted by Son Thuy Villa

BMT mắc hơn Huế? Có ai có thông tin chính xác và nguyên nhân sao có giá vậy?
Mà giá này chỉ là giá quy định thôi chớ thực tế khác lắm. Đất ở ĐN mắc hơn thế nhiều.

Đây là giá do địa phương ban hành, chứ còn giá thực tế cao hơn nhiều.

[L.Q.T]

Originally Posted by Ancient capital

Đây là giá do địa phương ban hành, chứ còn giá thực tế cao hơn nhiều.

Tất nhiên là vậy rồi.
Nhà nước định giá đất để phục vụ cho một số mục đích như tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, tính lệ phí trước bạ, tính tiền bồi thường ...vv&vv, việc định giá cũng bằng nhiều phương pháp loằng ngoằng và cũng dựa trên các tiêu chí loằng ngoằng ko kém, nhưng có 1 tiêu chí quan trọng đó là khả năng sinh lợi của khu đất đó, nôm na là khả năng làm dịch vụ và thương mại của mặt tiền đó, >>> dịch vụ và thương mại ở BMT cũng rất phát triển (chẳng kém anh chàng ĐT Loại 1 nào!)

[vo.mvac]

Originally Posted by meoconcodon

Chú thanhtung này hình như có ác cảm với BMT nhỉ ? từ chủ đề TT Huế bây giờ sang tận chủ đề này.

1. Kinh tế : tổng thu ngân sách nhà nước, BMT (747 tỷ) hơn Huế (300 tỷ), Đà Lạt (450 tỷ) , hơn cả Quy Nhơn (567 tỷ) và ngang ngửa với Vinh (779 tỷ). Riêng Nha Trang thì tôi không có số liệu nên không so được.Tuy nhiên nếu có thì có lẽ Nha Trang là TP dẫn đầu về thu ngân sách trong các đô thị loại 1 thuộc tỉnh.
==>có thể nói kinh tế BMT không hề thua kém với các đô thị loại 1 khác mặc dù được nâng cấp lên TP sau này so với các đô thị loại 1 khác gần những 20 năm.

2. Chính trị : là trung tâm chính trị của tỉnh Đắk Lắk và toàn vùng Tây Nguyên

3. An ninh quốc phòng : địa bàn chiến lược về quân sự, có tầm quan trọng an ninh - quốc phòng cấp quốc gia

4. Quy hoạch TP BMT chủ yếu dựa trên nền tảng quy hoạch thời Pháp thuộc để lại nên đường phố khu dân cư rất quy cũ, hành chínhgọn đẹp ==> được đánh giá là TP có quy hoạch tốt nhất nước.

5. Giao thông : 5 tuyến đường bộ toả 5 hướng đi Gia Lai, Khánh Hoà, Lâm Đồng, Đắk Nông và 1 tuyến đường bộ quốc tế sang CamPuCh
đường hàng không : đi TPHCM Đà Nẵng Hà Nội Cần Thơ

=====> BMT xứng đáng được chọn làm TP trực thuộc TW.

Hehe, các bác lầm rồi, hơn 300 tỷ là chưa kể công ty bia Huế vào đó. Công ty bia Huế nộp ngân sách cao nhất (737 tỷ). Vì công ty bia Huế nộp ngân sách quá cao nên hạch toán riêng hay sao đó, xem thêm thông tin công ty bia Huế nhé (add: 243 Nguyễn Sinh Cung Tp. Huế, website: http://www.huda.com.vn ). Cộng lại thì cũng hơn 1000 tỷ rùi mà

Thông tin thu ngân sách TTH và công ty bia Huế ở link below.
http://www.hue.vnn.vn/hue24h/201002/...-sach-1929870/

P/s: Xem cho kỹ rồi bàn luận các pác nhá.

[Son Thuy Villa]

Originally Posted by L.Q.T

Tất nhiên là vậy rồi.
Nhà nước định giá đất để phục vụ cho một số mục đích như tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, tính lệ phí trước bạ, tính tiền bồi thường ...vv&vv, việc định giá cũng bằng nhiều phương pháp loằng ngoằng và cũng dựa trên các tiêu chí loằng ngoằng ko kém, nhưng có 1 tiêu chí quan trọng đó là khả năng sinh lợi của khu đất đó, nôm na là khả năng làm dịch vụ và thương mại của mặt tiền đó, >>> dịch vụ và thương mại ở BMT cũng rất phát triển (chẳng kém anh chàng ĐT Loại 1 nào!)

Các thành phố khác nhau thì có sự khác biệt giữa giá thị trường và giá quy định khác nhau nhiều.

[huevietnam]

Originally Posted by vo.mvac

Hehe, các bác lầm rồi, hơn 300 tỷ là chưa kể công ty bia Huế vào đó. Công ty bia Huế nộp ngân sách cao nhất (737 tỷ). Vì công ty bia Huế nộp ngân sách quá cao nên hạch toán riêng hay sao đó, xem thêm thông tin công ty bia Huế nhé (add: 243 Nguyễn Sinh Cung Tp. Huế, website: http://www.huda.com.vn ). Cộng lại thì cũng hơn 1000 tỷ rùi mà

Thông tin thu ngân sách TTH và công ty bia Huế ở link below.
http://www.hue.vnn.vn/hue24h/201002/...-sach-1929870/

P/s: Xem cho kỹ rồi bàn luận các pác nhá.

Cty Bia Huế đóng ở Phú Thượng, huyện Phú Vang, nhà máy thứ 2 ở Khu CN Phú Bài-TX Hương Thủy, nộp ngân sách cho tỉnh chứ không phải Thành phố Huế.

[vo.mvac]

Originally Posted by huevietnam

Cty Bia Huế đóng ở Phú Thượng, huyện Phú Vang, nhà máy thứ 2 ở Khu CN Phú Bài-TX Hương Thủy, nộp ngân sách cho tỉnh chứ không phải Thành phố Huế.

Sao lại có chuyện kỳ vậy nè, trụ sở ở tp. Huế mà. Không tim thì pác vào trang web cty xem đi, rõ ràng là ở phường Vỹ Dạ - Hue city mà. Phú Thượng - Phú Vang mà phát triển vậy à? Tui thấy nó hoành tráng hơn máy cái phường mới thành lập nữa. Chắc là phường Vỹ Dạ đó.
Hay là vi mới xây thêm nhà máy -> có nhà máy nằm ở 2 nơi nên nộp về cho tỉnh? Làm như vậy thì khác nào thu ngân sách của tphố bị giảm rất rất rất nhiều so với các năm trước?
Nộp cho tp rồi chuyển lên tỉnh thì có mất mác gì đâu?

[huevietnam]

Originally Posted by vo.mvac

Sao lại có chuyện kỳ vậy nè, trụ sở ở tp. Huế mà. Không tim thì pác vào trang web cty xem đi, rõ ràng là ở phường Vỹ Dạ - Hue city mà. Phú Thượng - Phú Vang mà phát triển vậy à? Tui thấy nó hoành tráng hơn máy cái phường mới thành lập nữa. Chắc là phường Vỹ Dạ đó.
Hay là vi mới xây thêm nhà máy -> có nhà máy nằm ở 2 nơi nên nộp về cho tỉnh? Làm như vậy thì khác nào thu ngân sách của tphố bị giảm rất rất rất nhiều so với các năm trước?
Nộp cho tp rồi chuyển lên tỉnh thì có mất mác gì đâu?

Nó ghi trên web với vỏ chai bia vậy cho dễ tìm chứ thật ra đường Nguyễn Sinh Cung này khá dài, đi tầm nửa đường là có cái biển Huế gạch chéo đỏ to tướng coi như hết địa phận Huế, người dân để thuận tiện làm ăn nên đánh số nhà theo thứ tự thôi. Xã Phú Thượng này đang bị đô thị hóa nhanh, tuy nhiên đường sá dưới này chưa được đặt tên vì còn thuộc huyện. Trung tâm hành chính huyện Phú Vang ở chợ Nọ cũng nhường lại cho Huế (trường CĐ Công nghiệp lấy làm chi nhánh), bây giờ về quy hoạch xây mới ở thị trấn Phú Đa khá tươm tất, bài bản.

[Ancient capital]

Hết Huế chừ lên BMT nói chuyện bia !

[vo.mvac]

Các bác cho hỏi tí. Hỏi một cách chân thành nhé. Tui lên google Maps xem bản đồ các đô thị loại 1 gồm Vinh, Huế, BMT, ĐLat, QNhơn, NTrang. Nhưng sao thấy Vinh, BMT, QNhơn có vài con đường vậy? Huế và NTrang thấy nhiều đường nhưng vẫn còn thiếu nhiều. Chẳng lẽ ở thời điểm Google Maps vẽ bđồ này thì Vinh, BMT, QN có ít đường vậy à? Mấy thành phố này có được 20 phường ko vậy? Chỉ biết NTrang có 20 phường, Huế có 24 phường.

[L.Q.T]

Originally Posted by vo.mvac

Các bác cho hỏi tí. Hỏi một cách chân thành nhé. Tui lên google Maps xem bản đồ các đô thị loại 1 gồm Vinh, Huế, BMT, ĐLat, QNhơn, NTrang. Nhưng sao thấy Vinh, BMT, QNhơn có vài con đường vậy? Huế và NTrang thấy nhiều đường nhưng vẫn còn thiếu nhiều. Chẳng lẽ ở thời điểm Google Maps vẽ bđồ này thì Vinh, BMT, QN có ít đường vậy à? Mấy thành phố này có được 20 phường ko vậy? Chỉ biết NTrang có 20 phường, Huế có 24 phường.

cái google maps cho bạn thấy bản đồ bmt cách đây hơn 10 năm rùi!
BMT hiện có 13 phường và 8 xã, dân số các phường khoảng 220.000 người/90km2, dân số của các xã là khoảng 110.000ng/280km2.
Có thể tham khảo tại đây nè:
http://center.banme.vn/ThongTin/huye...Buon_Ma_Thuot/

[Endless810]

Originally Posted by vo.mvac

Các bác cho hỏi tí. Hỏi một cách chân thành nhé. Tui lên google Maps xem bản đồ các đô thị loại 1 gồm Vinh, Huế, BMT, ĐLat, QNhơn, NTrang. Nhưng sao thấy Vinh, BMT, QNhơn có vài con đường vậy? Huế và NTrang thấy nhiều đường nhưng vẫn còn thiếu nhiều. Chẳng lẽ ở thời điểm Google Maps vẽ bđồ này thì Vinh, BMT, QN có ít đường vậy à? Mấy thành phố này có được 20 phường ko vậy? Chỉ biết NTrang có 20 phường, Huế có 24 phường.

Vào google map coi bản đồ mấy tp ở VN không chính xác đâu chú.
Cả thể giới có biết bao thành phố lớn, thằng google nó chỉ chăm chăm vẽ những nơi đó thôi, vì ở nước họ, người ta sử dụng GPS rất nhiều, nên google maps mới được quan tâm, chứ còn mấy tp ở VN, chỉ có mỗi HN, SG là còn được chú ý, chứ mấy tp còn lại như vinh, huế, bmt thì nó chẳng quan tâm đến.
Cái ảnh chụp từ vệ tinh của Huế mình thấy trên google earth cũng chụp từ năm 2003 lận, nó chẳng thèm update ảnh mới, cho nên ảnh trên google earth không còn đúng đối với hiện nay nữa.

[Endless810]

Originally Posted by huevietnam

Nó ghi trên web với vỏ chai bia vậy cho dễ tìm chứ thật ra đường Nguyễn Sinh Cung này khá dài, đi tầm nửa đường là có cái biển Huế gạch chéo đỏ to tướng coi như hết địa phận Huế, người dân để thuận tiện làm ăn nên đánh số nhà theo thứ tự thôi. Xã Phú Thượng này đang bị đô thị hóa nhanh, tuy nhiên đường sá dưới này chưa được đặt tên vì còn thuộc huyện. Trung tâm hành chính huyện Phú Vang ở chợ Nọ cũng nhường lại cho Huế (trường CĐ Công nghiệp lấy làm chi nhánh), bây giờ về quy hoạch xây mới ở thị trấn Phú Đa khá tươm tất, bài bản.

Như vậy thu ngân sách của tp Huế bị ít đi là do cái bản Huế ở đường nguyễn sinh cung
Sao mấy ông quy hoạch tính toán kì nhỉ, răn không lùi cái biển đó thêm 100m nữa, cỡ ngang cầu chợ Dinh thì hay biết mấy, làm cho ngân sách tp Huế cao hơn nhiều, để mà nở mày nở mặt với mấy tp khác chứ, kẻo người ta nhìn vào tưởng là Huế nghèo

Mà không hiểu sao đường xá ở đoạn nhà máy bia tới chợ Nọ chưa đặt tên nhỉ, vì nó nằm sát tp Huế, phát triển khá nhanh, trước sau gì cũng thuộc tp. Chứ em thấy ở Phú bài, trước khi lên thị xã, người ta cũng đặt tên mấy con đường ở đây hết rồi, dù có nhiều con đường chiều rộng còn thua một con hẻm.

[nguyenthanhtung]

Originally Posted by Endless810

Như vậy thu ngân sách của tp Huế bị ít đi là do cái bản Huế ở đường nguyễn sinh cung
Sao mấy ông quy hoạch tính toán kì nhỉ, răn không lùi cái biển đó thêm 100m nữa, cỡ ngang cầu chợ Dinh thì hay biết mấy, làm cho ngân sách tp Huế cao hơn nhiều, để mà nở mày nở mặt với mấy tp khác chứ, kẻo người ta nhìn vào tưởng là Huế nghèo

Mà không hiểu sao đường xá ở đoạn nhà máy bia tới chợ Nọ chưa đặt tên nhỉ, vì nó nằm sát tp Huế, phát triển khá nhanh, trước sau gì cũng thuộc tp. Chứ em thấy ở Phú bài, trước khi lên thị xã, người ta cũng đặt tên mấy con đường ở đây hết rồi, dù có nhiều con đường chiều rộng còn thua một con hẻm.

chú này nói như đếch.cái kiểu lấy vào cho đủ thế nói thì nơi nào cũng lấy rồi,ở Vinh nguyên cả cái thị xã cửa lò năm nay sẽ lên thành phố giáp ngay bên cạnh liền một khúc mà chưa được lây ngay mà phải đợi cả thị xa lên thành phố rồi mới lấy vào nữa là,mà lấy vào tính thêm doanh thu từ cảng biển (cảng này lớn nhất bắc trung bộ),thuế xuất khẩu nhập khẩu,rồi du lịch nữa có lẽ hơn 1000 tỉ luôn chứ chẳng phải được 800 tỉ như hiện nay nưa

[Ancient capital]

Originally Posted by nguyenthanhtung

chú này nói như đếch.cái kiểu lấy vào cho đủ thế nói thì nơi nào cũng lấy rồi,ở Vinh nguyên cả cái thị xã cửa lò năm nay sẽ lên thành phố giáp ngay bên cạnh liền một khúc mà chưa được lây ngay mà phải đợi cả thị xa lên thành phố rồi mới lấy vào nữa là,mà lấy vào tính thêm doanh thu từ cảng biển (cảng này lớn nhất bắc trung bộ),thuế xuất khẩu nhập khẩu,rồi du lịch nữa có lẽ hơn 1000 tỉ luôn chứ chẳng phải được 800 tỉ như hiện nay nưa

Cái anh này chắc mấy bữa ni "bức xúc" lắm nên giận cá chém thớt ! Tui thấy Endless nói đàng hoàng lịch sự chứ có gì đâu mà phải nóng ? "chú này nói như đếch !". Chói tai quá !

[Endless810]

Originally Posted by nguyenthanhtung

chú này nói như đếch.cái kiểu lấy vào cho đủ thế nói thì nơi nào cũng lấy rồi,ở Vinh nguyên cả cái thị xã cửa lò năm nay sẽ lên thành phố giáp ngay bên cạnh liền một khúc mà chưa được lây ngay mà phải đợi cả thị xa lên thành phố rồi mới lấy vào nữa là,mà lấy vào tính thêm doanh thu từ cảng biển (cảng này lớn nhất bắc trung bộ),thuế xuất khẩu nhập khẩu,rồi du lịch nữa có lẽ hơn 1000 tỉ luôn chứ chẳng phải được 800 tỉ như hiện nay nưa

Nói thế mà nghe được. Vinh cách Cửa lò cũng mười mấy cấy số, làm gì mà giáp nhau, đuờng từ Cửa lò tới Vinh xung quanh là đồng ruộng mênh mông, nên không nhập được là phải. Nói nằm gần Vinh nhất thì chỉ có cái thị xã Hồng Lĩnh mà thôi, nhưng cũng sát nhập không đựơc, vì nó lại thuộc Hà tĩnh nên Vinh đành chịu
Chú nói "kiểu lấy vào cho đủ thế nói thì nơi nào cũng lấy rồi", thế chú tưởng không có tp nào làm như vậy ah, tp nào cũng vậy, nếu có điều kiện, thì cũng cố bòn chét, lấy thêm mấy cái xã ngoại ô xung quanh, nhất là mấy xã có khu công nghiệp, dân số đông, để mà tăng quy mô về dân số, diện tích, ngân sách để mà đi so bì với tp khác.

[nguyenthanhtung]

Originally Posted by Ancient capital

Cái anh này chắc mấy bữa ni "bức xúc" lắm nên giận cá chém thớt ! Tui thấy Endless nói đàng hoàng lịch sự chứ có gì đâu mà phải nóng ? "chú này nói như đếch !". Chói tai quá !

sory nhé.có lẽ mấy ngày con vợ không cho ngủ nên thế