BXL | Shopping

[Atlantis555]

Un peu plus d'infos sur 7/7

La Ville de Bruxelles organise jusqu'au 10 mars prochain une exposition consacrée aux projets des trois lauréats d'un concours destiné à définir ce que sera la rue Neuve dans les prochaines années.

Loin du projet de rue intégralement couverte, les esquisses du vainqueur du concours rendent une âme aux étages des commerces. Elles les rendent acessibles à de nouveaux habitants en créant des accès à l'intérieur des îlots via des escaliers et passerelles.

Outre les accès à de futurs logements aux étages, le projet du lauréat vise aussi à valoriser les éléments du patrimoine situés à proximité du parcours de cette artère qui voit défiler des milliers de passants chaque jour.

Il redonne ainsi du tonus au passage du Nord, une galerie commerçante perpendiculaire à la rue Neuve dont il prolonge le parcours artificiellement en prévoyant une verrière couvrant la rue Neuve sur quelques mètres jusqu'à la rue Saint-Michel qui donne accès à la place des Martytrs, un lieu historique jusqu'ici peu valorisé.

Le mobilier et le revêtement de sol sont revisités sur tout le parcours de cet axe commercial.

La Ville lancera bientôt un appel d'offres pour désigner un bureau d'architecture chargé de traduire en projet concret le futur réaménagement qui pourrait démarrer en 2013, si l'on en croit l'échevin de l'Urbanisme Christian Ceux (cdH). (belga/chds)

[Atlantis555]

Le soir a également paru un article avec quelques rendus

http://www.lesoir.be/regions/bruxell...rme-896914.php

[Josh]

Nieuwstraat krijgt bescheiden facelift
Brussel gaat voor beter shoppen en wonen
dinsdag 14 februari 2012, 03u00Auteur: (gvds)

BRUSSEL - Het plan om van de Nieuwstraat in Brussel een overdekte galerij te maken, is opgeborgen.

Op een kleine tentoonstelling in winkelcentrum City 2 kan je de resultaten bekijken van een ideeënwedstrijd voor de drukste winkelas van het land.

De Brusselse Nieuwstraat heeft de jongste jaren stevig aan aantrekkelijkheid en wandelcomfort ingeboet. Een facelift voor de snel verloederende voetgangerszone, waar putdeksels los liggen en vuilnis rondslingert, drong zich op. Maar hoever moest die gaan?

Radicale plannen om een shopping mall op te trekken, bleken onhaalbaar. Ze zouden de woonfunctie hypothekeren, die de stad Brussel juist wil activeren.

In het winnende project van Lens Ass-architecten gaat veel aandacht naar het ritmeren van de Nieuwstraat. 'De winkelstraat is nu één grote monotone ruimte waar je dwars doorheen kijkt', zegt Bart Lens. 'Een ankerpunt om de vijftig meter kan dat doorbreken.'

Zo komt er een L-vormig glazen dak dat de Passage du Nord verlengt tot aan het Martelarenplein. Ter hoogte van City 2 is een bomenrij gepland.

Het nieuwe project wil zo'n 18.000 vierkante meter 'onzichtbare stad' reactiveren: de leegstaande woonruimte boven de winkels. Ze worden met trappen en liften toegankelijk gemaakt via een bestaande, maar weinig gebruikte parallelle route: een netwerk van steegjes en achterliggende straatjes. Het kan een private binnenweg worden.

De werken aan de Nieuwstraat gaan eind 2013 van start.

http://www.destandaard.be/artikel/de...kelid=893M4I0E

[Bazar]

Een paar renders van het winnende ontwerp in brusselnieuws:







Ben eigenlijk niet zeker dat zo'n "open" Muntcentrum in de praktijk zo'n gezellige bedoening gaat worden... Ik weet ook niet hoe zeker het is dat deze plannen uitgevoerd gaan worden

En van de andere (verliezende) ontwerpen:

De tweede:






De derde:






En terechte winnaar vind ik. De tweede vind ik persoonlijk het zwakste ontwerp.
Ik vind het feit dat ze de woonfunctie willen herstellen zéér positief. Al weet ik niet echt hoe ze dat gaan afdwingen...

[choudebruxelles]

vind hun idee voor de gelijkvloerse verdieping in het Muntcentrum best wel goed.
Maar ik twijfel ook of dat er wel zal komen, immers AG Real estate is eigenaar van de commerciële verdiepingen. Ongeveer een jaar geleden heb ik gelezen dat zij voor de renovatie ervan een architectuurwedstrijd wilden uitschrijven...
Hoop dat ze dat Muntcentrum ooit een volledige facelift geven, en niet alleen de onderstel lagen.
Eigenlijk kan men best de ganse "sokkel" van het gebouw ( inclusief waar nu de loketten van stad Brussel zijn ) als commerciële ruimten vernieuwen, dan zouden we ook daar over een groot winkelcentrum kunnen beschikken, en dat midden in de stad. Alles daarboven kan men dan nog behouden als kantoren.

[VinceB]

Ik wil wel in de Nieuwstraat gaan wonen.

[cristof]

mcdo rue neuve s'est aggrandie sur le boulevard A MAX, l'emprise dans le batiment est entière...nouvelle entrée et nouvelle enseigne sur le boulevard, ça commence à être investie par les franchises

[Bazar]

C'est plutôt une bonne chose effectivement. Espérons que ce soit un tendance et que le Bvd A Max se développe plus comme artère commerciale à l'avenir.

Brusselnieuws:

Cook & Book in top 20 mooiste boekhandels
Sint-Lambrechts-Woluwe
maandag 20 februari 2012, 09u24
© brusselnieuws.be/FM Brussel
De boekhandel Cook & Book in Sint-Lambrechts-Woluwe staat in de top 20 van mooiste boekhandels van de wereld van Flavorpill. Dat is een Amerikaanse culturele website. Cook & Book is een grote boekenwinkel die bestaat uit 9 afdelingen, verschillende restaurants en een boetiek. Cook & Book is ook een uitgeverij.


Cook & Book nabij Wolubilis (© saidosdaconcha)

Cook & Book grenst aan het cultureel centrum Wolubilis is Sint-Lambrechts-Woluwe. De boekhandel is gespreid over twee gebouwen, met verschillende openingsuren. In het ene gebouw kan u terecht voor – vooral Franstalige – strips, jeugdboeken, reisgidsen, kunst en muziek. In het andere gebouw vindt u romans, keukenboeken, tuinboeken en Engelstalige publicaties.

Volgens de website Flavorpill is de boekhandel fantasierijk, maar tegelijk ook een beetje macaber. Waarom macaber, dat is niet meteen duidelijk. In de top 20 staan 11 Europese boekhandels.

Speciaal is voorts dat je in de boekhandel kan eten, van ontbijt tot avondmaal. Op zondag is er een brunch van 11.30 uur tot 15.30 uur.
Binnenkort opent er een Little Cook aan Fort Jaco in Ukkel.

Dat lijstje kan me gestolen worden, maar het is mooi dat deze leuke winkel in de kijker geplaatst wordt!

[Bazar]

Brusselnieuws:

Doorbraak van Amerikaanse mode en lifestyle in Brussel
Brussel
donderdag 15 maart 2012, 08u44
Boris Vanschoubroeck © Brussel Deze Week
Het begon ooit met een lekkere Big Mac en een strakke 501. Vandaag zijn het een latte in foam cup met zeemeerminlogo en een op de borst geborduurde eland. Amerikaanse producten zijn a way of life geworden. Het duurde lang voor Amerikaanse mode in Brussel voet aan de grond kreeg, maar nu is de opmars niet te stuiten.
Het Amerikaanse offensief begon in de ‘standaard’ Nieuwstraat en rond Louiza (foto: Stefaniaplein), maar nu zoeken de Amerikaanse ketens ook minder voor de hand liggende plekken op. De Grasmarkt en Dansaert, bijvoorbeeld.


Het Amerikaanse offensief begon in de ‘standaard’ Nieuwstraat en rond Louiza (foto: Stefaniaplein), maar nu zoeken de Amerikaanse ketens ook minder voor de hand liggende plekken op. De Grasmarkt en Dansaert, bijvoorbeeld. (© Saskia Vanderstichele)

I n 2011 brak de Amerikaanse retail door in de hoofdstad van Europa, en het einde van de opmars is nog niet in zicht. In alle stijlen en tegen alle prijzen kan je er nu als een échte (Amerikaan) bij lopen. In spotgoedkope basics van Forever21, in navy blue van Abercrombie&Fitch, of nog in funky streetwear van bij Urban Outfitters.

Tot nu toe bleef het beperkt tot de mainstream Nieuwstraat en de luxueuze Louizawijk. Nu breekt de Amerikaanse mode zelfs door in het Brusselse modemekka, Dansaert. Na het make-upatelier Bobbi Brown in de Ortsstraat opent Marc Jacobs een eerste Belgische flagship store op de hoek aan de Nieuwe Graanmarkt. Bookmarc is een primeur voor Europa: de boekenselectie van de ontwerper, alleen in Brussel verkrijgbaar (na New York en Tokyo).

Mind the GAP
“Al die Amerikaanse merken, dat is zeker geen toeval.” Pierre-Yves Bolus staat aan het hoofd van Atrium, de dienst die de handel in Brussel helpt te ontwikkelen. “Brussel, met al zijn openbare instellingen, is ten opzichte van andere steden een veilige zet in tijden van crisis. Londen kreeg het in 2008 veel zwaarder te verduren doordat de privébanksector er zo oververtegenwoordigd is.” Tot dan was Londen de enige Europese stad die de Amerikanen boeide.

“Amerikanen kijken nu dus verder als ze de Europese markt willen veroveren. In België heeft Brussel een voetje voor op Antwerpen en Luik.”

Het is nochtans niet altijd even makkelijk om ze naar Brussel te lokken. Zo laat het kledingmerk GAP Brussel pertinent links liggen, al bestaat het al jaren in Rijsel.

Retailspecialist Gino Van Ossel, docent marketing aan de Vlerick Management School, oordeelt dat er nog veel werk aan de winkel is voor Brussel een winkeloord met internationale allure wordt. Grootste pijnpunt is het onduidelijke parcours, wat internationale investeerders afschrikt. De Nieuwstraat mag dan groener worden volgens de plannen van de Stad, het is en blijft een smalle straat zonder aansluiting op de andere winkelstraten van Brussel.

Ook Bolus is zich daarvan bewust. “Aan de spreiding valt weinig te doen. Toch proberen we het winkelparcours aangenamer te maken door de internationale spelers aan te raden verder te kijken dan de Nieuwstraat of de Louizalaan.” De Amerikanen komen daar verrassend uit de hoek. Vans, het schoenenmerk voor skaters, ging de uitdaging aan en zit nu op de Grasmarkt. “Nu onderhandelen we om die trend verder door te trekken naar de Naamsestraat.” De Nieuwstraat is dan niet meer zo ver verwijderd van de Louizawijk.

Tweetalig Brussel is vaak onaantrekkelijk voor buitenlandse investeerders. Van Ossel wijst erop dat de buurlanden vaak afgeschrikt worden door de ‘taalkwestie’ in Brussel. “Amerikanen breken zich daar in het algemeen minder het hoofd over. Zij laten de marketing aan hun fans over. In New York hangen overal affiches van Abercrombie. Hier is dat niet nodig. Er wordt over die merken massaal geblogd.”
“Volgens diezelfde logica is het dan ook geen toeval dat de inrichting van al die winkels telkens zo traag verloopt dat men zich afvraagt of ze nog wel opengaan,” merkt Bolus op. De kenners willen het allemaal weten, want moeten ze nu wel of niet een boodschappenlijstje meegeven aan hun naar de VS reizende vrienden? “Marc Jacobs had al veel langer kunnen openen, Starbucks (koffiezaak, red.) kondigt anderhalf jaar op voorhand aan dat het zich vestigt in een instapklaar pand. En A&F is wel het mooiste voorbeeld.”

Nep-Amerikaan
Europeanen kijken naar veel producten totaal anders dan de Amerikanen zelf. “Dat is geen nieuw fenomeen. Tommy Hilfiger en Levi’s gelden hier in België als ‘modieuze’ merken, terwijl een 501 of een polo daar als leisure worden beschouwd.” Het zijn dan ook kleren die hier veel duurder zijn.

Met de nieuwe golf is het niet anders. Abercrombie wordt bijvoorbeeld gedragen door veel oudere mannen dan de doelgroep die het merk voor ogen houdt. Alleen is het zo ver gekomen dat ‘Amerikaanse’ kleding zelfs niet meer uit Amerika hoeft te komen. Neem nu America Today (Nieuwstraat). Meer patriottisch kan een naam niet klinken. En toch: de kleren mogen dan geïnspireerd zijn op de US college teenagers en de marketing mag dan in het Engels gevoerd worden, de keten is op en top... Nederlands.

Van Ossel betwijfelt of sommige van de nieuwe merken wel echt zullen aanslaan. “Het is bijzonder lastig om trendy te blijven. Zeker met de Abercrombie-look.” Hoezo? “A&F heeft een heel beperkte collectie en produceert in massale aantallen. Als tiener die de kudde wil leiden, sta je er slecht voor. Morgen draagt de meeloper niet alleen hetzelfde merk, maar ook hetzelfde stuk. For*ever21 redeneert radicaal anders en haalt om de week nieuwe collecties binnen.” Dat is volgens Van Ossel dan ook een blijver.

Verder zijn ook de exorbitante prijzen – voor bedenkelijke kwaliteit, nota bene – en de beperkte vestigingen niet gunstig voor de toekomst. “Als ze niet snel meer verkooppunten openen én hun prijzen naar beneden halen, dan ziet het ernaar uit dat Abercrombie het Bikkembergs-scenario te wachten staat,” voorspelt Van Ossel. Dirk Bikkembergs kon de echte fashion addicts maar een paar maanden bekoren met zijn T-shirts en voetbalschoentjes.

Kobe Lecompte heeft als pionier bij Modo Brussels veel oog voor creativiteit en kwaliteit. Ook hij denkt dat de trend wel weer overwaait, al valt er wat te leren van de Amerikanen. “Ze zijn er als de pinken bij. De kleding op zich valt best mee, al mist ze toch wat afwerking. Het blijft dan ook made in China. Misschien zouden wij in België ook zo klant*onvriendelijk moeten ontwerpen: versleten na amper één seizoen en ouderwets na twee maanden. We zouden goed verkopen, zég!” Op het vlak van marketing doen ze het natuurlijk uitstekend. Ze beheersen het idee van hoe een concept store moet draaien, volledig.

“De middenklasse, daar gaat het ’m nu om.” De crisis heeft na 2008 onze winkelgewoonten door elkaar geschud. Ook rijkere burgers kopen alleen nog maar accessoires in luxezaken en kleden zich in goedkopere, maar toch kwaliteitsvolle merken. “Onze ontwerpers denken nog steeds exclusief in termen van ‘luxe’. Daardoor verkopen ze veel minder.”

[Thermo]

brusselnieuws.be:

Brussel vijfde winkelstad voor Vlamingen

19 maart 2012

Voor Nederlandstaligen is Brussel pas de vijfde winkelstad, na Antwerpen, Gent, Leuven en Brugge. Voor Franstaligen is Brussel dan weer veruit het populairst. Dat blijkt uit een rondvraag door de Vlerick Management School.


De studie, die ook het draagvlak voor Uplace onderzoekt (zie link), concludeert dat de Vlaamse centrumsteden aantrekkelijker worden ten nadele van winkelcentra buiten de stad ('baanwinkels'). In Wallonië is dat niet het geval. Brussel blijft de belangrijkste winkelstad op nationaal niveau maar is relatief weinig in trek bij Nederlandstaligen.
Voor 16 procent van de Belgen is Brussel de meest bezochte winkelstad. Bij Nederlandstaligen geldt dat voor 7 procent van de ondervraagden, bij Franstaligen voor 28 procent. Onder Vlamingen is Antwerpen weinig verrassend koploper (19 procent). Brussel moet verder ook Gent (9 procent), Leuven (9 procent) en Brugge (8 procent) laten voorgaan. Hasselt en Maastricht doen het even goed als de hoofdstad.
Brussel scoort wel beter als gelegenheidsbestemming. 35 procent van de ondervraagden (24 procent van de Nederlandstaligen en 52 procent van de Franstaligen) is de voorbije twaalf maanden minstens één keer in de hoofdstad gaan winkelen. "Brussel trekt duidelijk meer occasionele dan frequente Nederlandstalige shoppers," klinkt het. Aan Vlaamse kant doet enkel Antwerpen beter (45 procent) en wordt Brussel op de voet gevolgd door Maastricht (23 procent) en Oostende (20 procent).
Het onderzoek is uitgevoerd door Vlerickprofessor Gino Van Ossel in samenwerking met InSites Consulting. De cijfers zijn het resultaat van een online bevraging van 756 respondenten in februari 2012.

[Bazar]

Niet denderend natuurlijk, maar dat komt eerlijk gezegd overeen met wat ik ongeveer verwacht had eigenlijk...

Maar er is misschien beterschap op komst (zie hieronder)?
Al zal er wel wat meer moeten gebeuren daarvoor

Brusselnieuws:

Lingeriewinkel met levende vitrine wil naar Brussel
Brussel-Stad
maandag 19 maart 2012, 16u37
© brusselnieuws.be
Een levende vitrine gevuld met spierbundels in ondergoed. Dat is het concept waarmee het Canadese ‘Un Style de Vie’ de winkelende medemens probeert te lokken. De eigenaar overweegt nu ook de oversteek naar Brussel.


Un style de vie


Un style de vie
Style de Vie

Eerst hadden we de halfnaakte Abercrombiemodellen, binnenkort misschien ook de exemplaren in onderbroek van 'Un Style de Vie'. Het Canadese merk overweegt een winkel te openen in de nabijheid van de Beurs, schrijft La Capitale.

'Un Style de Vie' startte begin dit jaar met haar eerste winkel in de drukste winkelstraat van het Canadese Québec. Het merk pakt uit met levende modellen die de collectie in de etalage showen, acht uur per dag.

“De winkel draait heel goed. We zijn nu op zoek naar een goede locatie in een drukke, Franstalige Europese stad,” bevestigt eigenaar Danny Kronstrom aan brusselnieuws.be. “Parijs is mogelijk, maar Brussel is, met de drukte rond de Beurs, ook bijzonder geschikt.”

De beslissing valt in september, tegen het einde van het jaar moet de winkel er zijn.

Ik vrees dat er ongelooflijk veel "aandacht" zal gaan naar die gasten als die er effectief komen te staan... Maar goed, zover is het nog niet...

[choudebruxelles]

uit de actualiteit op de website van Atrium:

3 volkomen nieuwe concepten in Brussel
Atrium heeft 3 volkomen nieuwe concepten in Brussel voorgesteld op de beurs Franchising & Partnerschip in Tour&Taxis

Atrium, het gewestelijke agentschap voor de handel, heeft 3 ketens die zich willen ontwikkelen in Brussel uitgenodigd om hun concept voor te stellen.

Deze 3 ketens in volle uitbreiding zijn op zoek naar kandidaat-franchisenemers om verkoopspunten te openen in Brussel.

Weet iemand misschien over welke ketens het gaat?

[choudebruxelles]

nieuws over "Entre les 2 Portes"...

Relais entre les deux portes
Fanny Leroy

Mis en ligne le 04/04/2012

Le dernier terrain à bâtir de la Toison d’or va être aménagé. Ce projet s’intègre à la revitalisation commerciale ixelloise.
Certains s’y délassaient sur un banc entre deux volées de magasins, d’autres flânaient entre les pièces d’art urbain qui habitaient de temps à autre l’espace. Le terrain libre situé au beau milieu du boulevard de la Toison d’or ne sera bientôt plus. La société ProWinko s’apprête à soumettre un plan d’aménagement corrigé au service d’urbanisme de la commune d’Ixelles. Si le projet suit son cours, un immeuble comprenant commerces, logements et crèche devrait voir le jour à l’horizon 2014.

Un espace de moins pour l’expression artistique ? "Non, estime la commune d’Ixelles. Ce terrain a toujours été à bâtir." Plusieurs projets ont d’ailleurs tenté d’apprivoiser l’endroit, en vain. "Un dernier permis avait été cassé au Conseil d’Etat en 2004 en raison de l’intervention de riverains", explique M. Louis, architecte directeur au service d’urbanisme de la commune.

Entre-temps, un PPAS (plan particulier d’affectation du sol) a vu le jour. "Nous avons fixé un gabarit, déterminé les affectations souhaitées et insisté sur l’importance du développement durable", continue le responsable communal.

Un PPAS qu’a presque suivi à la lettre le demandeur, ProWinko. "Notre projet a certainement été facilité grâce à ce cadre", estime Baudouin Velge, conseiller de la société. Une étude d’incidences vient d’ailleurs d’aboutir après un an de travail. Seules trois suggestions demandent encore révision : l’architecture extérieure, l’accessibilité et les espaces verts compris dans le plan initial. "Les façades des logements vont être créées en accord avec l’environnement, tandis que la façade principale veut représenter un nouveau bâtiment phare de la capitale", ajoute le conseiller. Un concours d’architectes avait d’ailleurs été lancé et décroché par Ben Van Berkel, déjà auteur de plusieurs immeubles bruxellois.

Douze à quatorze mois de chantier sont estimés pour ce bâtiment qui souhaite aussi décrocher un certificat Brefam Excellent. C’est-à-dire ? Un label visant à l’engagement environnemental après les travaux mais aussi et surtout pendant le chantier. "Une charte de bon voisinage sera établie avec les riverains alentour afin de minimiser les nuisances", souligne Baudouin Velge.

Ce projet colossal compte "près de 14 000 m2 de logements, soit l’équivalent de 82 habitations mais aussi une crèche pouvant accueillir 78 enfants, un aménagement d’un jardin potager et un espace prévu pour cinq commerces", détaille M. Louis.

Cinq enseignes qui vont venir relier les deux portes, de Namur et Louise. "Telle a toujours été notre volonté. Il est prouvé que le commerce est stimulé lorsqu’il fait partie d’un parcours formant une boucle", continue l’architecte directeur de la commune ixelloise.

Un tracé commercial qui débute déjà chaussée d’Ixelles, un axe aussi sous les feux des rénovations actuelles et prochaines, régionales et communales. "L’idée est de maintenir les deux bandes de circulation et d’aménager la voirie afin de rendre plus fluides les déplacements routiers et piétons qui sont souvent encombrés sur cet axe", explique M. Louis. La porte de Namur verra notamment une distinction plus grande se former entre les accès respectivement réservés aux transports en commun et aux voitures.

Que le haut de la ville poursuive une vocation structurante du point de vue commercial, Ixelles s’y engage aussi par la rénovation passée et en cours du quartier Saint-Boniface. "Nous continuons actuellement à dynamiser la rue de la Paix", termine M. Louis. Dans l’esprit d’effectuer une boucle pour les clients des boutiques, toujours.

[Marquinho01]

That's really good news! That project "Entre les 2 Portes" is probably the most exciting thing I've seen happening in Brussels for a very long time in terms of architecture. It kicks some ass! I've seen the news that Burger King wants to open up restaurants in Brussels. I really enjoyed their flame-grilled burgers here in London. Not that I would eat Burger King on my yearly visit to Brussels but it's good for employment and the economy and also to attract more international food brands. Maybe Nando's... that would work really well in Brussels, I reckon

[xelos]

Originally Posted by Marquinho01

That's really good news! That project "Entre les 2 Portes" is probably the most exciting thing I've seen happening in Brussels for a very long time in terms of architecture. It kicks some ass! I've seen the news that Burger King wants to open up restaurants in Brussels. I really enjoyed their flame-grilled burgers here in London. Not that I would eat Burger King on my yearly visit to Brussels but it's good for employment and the economy and also to attract more international food brands. Maybe Nando's... that would work really well in Brussels, I reckon

Burger King, and let's hope for a KFC in the future!

[Filou]

Bespaar ons daarvan.

[tigalion]

Au contraire, il est plus que temps de mettre fin au duopole de Quick & McDo qui sont bonnet blanc et blanc bonnet niveau 'goût'.

[Filou]

Les gouts et les couleurs ne se discutent pas, mais moi, ma ville plein de chaines Americaines: Mc Do, Burger King, Starbucks, KFC, Pizzahut... Brrrr quelle horreur...

Et le plus moche des moches.... White Castle Hamburgers.



Source: Wikipedia

[tigalion]

Un truc semblable ne verra jamais le jour en Europe (pas sous cette forme en tout cas). Par contre, Burger King, je me souviens d'un de leurs excellents burgers que j'avais mangé à Genève et comparé aux trucs sans saveur que servent indifféremment McDo et Quick, il n'y a pas photo.
Et pour ce qui est des chaînes de restauration-rapide à l'américaine, la Belgique n'a pas attendu Burger King : Quick s'est bien implanté avec la complicité des élus (excellents emplacements car faisant autrefois partie de la constellation GIB) et défend toujours sa position de leader avec un seul concurrent sérieux. Il est temps que ça change.

[Thermo]

DeTijd:

Waar komt de Apple Store in Brussel?

Op de Guldenvlieslaan in Brussel gaapt al 15 jaar een gat. Twee jaar lang verborg het kunstwerk ‘Cityscape’ van Arne Quinze de urbanistische schande. Dít is de site waar Apple op wacht om zijn eerste Belgische Apple Store te openen, fluistert de vastgoedmarkt.


Concepttekening van het gebouw waar hoogstwaarschijnlijk de eerste Apple Store van België komt.

Dat ons land een Apple Store krijgt, staat buiten kijf. De winkels van de Amerikaanse technologiegroep - 361 intussen al - zijn steeds essentiëler in haar succesverhaal. Wie binnengaat en een iMac, iPad of iPod ‘beleeft’, loopt gegarandeerd met een Apple’tje of een bestelbon naar buiten. De Stores zijn goed voor 15 procent van de winst van Apple. Elke winkel trekt wekelijks gemiddeld 22.000 klanten.
Maar wanneer opent de eerste Apple Store in België? En vooral: waar? Het is een van best bewaarde geheimen op de Brusselse vastgoedmarkt.
Toch is speuren naar de meest waarschijnlijke locatie(s) nu ook weer niet zó moeilijk. Apple staat bekend als een erg kieskeurige huurder en stelt ongewoon hoge eisen aan een Apple Store-locatie. Maar laat nu net het betere vastgoed dat op korte termijn vrijkomt in ons land, bijzonder klein zijn.

Brusselse Bovenstad

Hoeveel Belgische locaties komen in aanmerking als we met al die factoren rekening houden? Bitter weinig. En dat is niet alleen te wijten aan de vele eisen die Apple stelt. Het restrictieve vergunningsbeleid, de regelneverij en het nimby-syndroom (not in my backyard) remmen ontwikkelingen af.
De eerste Belgische Apple Store komt logischerwijze in Brussel, de hoofdstad van Europa. De eerste keuze is de rijkere bovenstad, die na een moeilijke periode rond het millenium weer in de lift zit.
De Guldenvlieslaan houdt de Waterloosesteenweg, de Naamsepoort, de Elsensesteenweg, de Louizapoort en de Louizalaan samen. Die rode draad is evenwel al 15 jaar over 50 meter verbroken. Tussen de Lakenweverstraat en de Ridderstraat gaapt een kale ruimte. De Britse groep Heron was na zes jaar niet verder geraakt dan de afbraak van de site van 6.500 m². In 2005 nam Prowinko het project over. Om de dode plek wat te verstoppen, liet het in afwachting van zijn project in 2007 het tijdelijke kunstwerk ‘Cityscape’ van Arne Quinze neerzetten.

Le Toison d'Or

Prowinko hoopt tegen het najaar alle vergunningen op zak te hebben. De impressiebeelden die al even circuleren, doen alvast aan bestaande Apple Stores denken. Prowinko is wel nog niet 100 procent zeker van alle vergunningen, al zit het er nu echt wel in. De grote troef is dat dit in Brussel het enige retailproject van topkwaliteit is in een vergevorderd stadium van voorbereiding. Een opening van een Apple Store binnen twee tot drie jaar in Prowinko’s Le Toison d’Or staat bij iedereen die het topsegment van binnenuit kent, met stip op één.

Pas bij een eventuele tweede Belgische Apple Store zal er competitie zijn tussen Brussel en Antwerpen. Het wordt Brussels first.

Dat laatste is dan weer jammer. Antwerpen heeft wel keuze genoeg aan (historische) top-panden voor zo'n Store...