Waldorf Astoria + Magnolias Ratchaprasong, 60 Storey : Ratchaprasong

[Tony BKK]

Originally Posted by Jo

Yeah that stairway is really something! It doesn't seem to be included in the new design though.

I prefer the grand stairway over this featureless front part of this new design tough...

[Chad]

I would love it too..

[Chad]

ทุนอสังหาฯปัดฝุ่นโครงการร้าง รับตลาดอาคารสำนักงานฟื้น

เปิดแผนกลุ่มมณียาฟื้นอาคารเก่า

"ศุภาลัย"ปัดฝุ่นโครงการสำนักงานร้าง "แกรนด์ทาวเวอร์" ย่านพระราม 3 รับตลาดอาคารสำนักงานขาดแคลนหนัก 3 ปี รวมทั้งโครงการอื่นอีกหลายแห่ง



นายอธิป พีชานนท์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า จากความต้องการของตลาดอาคารสำนักงานที่มีเพิ่มขึ้นต่อเนื่องอย่างน้อย 3 ปีข้างหน้าจะไม่มีสินค้าใหม่ออกมาสู่ตลาด บริษัทจึงได้นำโครงการสำนักงาน "แกรนด์ทาวเวอร์" ย่านพระราม 3 ที่หยุดไปในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจกลับมาทำใหม่ โดยจะใส่เม็ดเงินเข้าไปอีก 400 ล้านบาท ซึ่งเป็นกระแสเงินสดของบริษัท โดยมีผู้รับเหมาก่อสร้าง คือ บริษัทแสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด คาดว่าจะเสร็จในกลางปี 2548

โครงการ "แกรนด์ทาวเวอร์" เป็นอาคารสูง 33 ชั้น บนเนื้อที่ 5 ไร่เศษ ที่ผ่านมาใส่เงินลงทุนไปแล้ว 500-600 ล้านบาท เป็นพื้นที่สำนักงานกว่า 4 หมื่นตร.ม.จากทั้งหมด 8 หมื่นตร.ม.คิดเป็นมูลค่ารวม 1,800 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีโครงการสำนักงานอีกหลายแห่งที่ทยอยนำกลับมาทำใหม่อีก 3 โครงการ ดังนี้ 1.อาคารสำนักงานคิวเฮ้าส์ ลุมพินี พาร์ค เป็นอาคารสูง 37 ชั้น ให้เช่าและเป็นพื้นที่ค้าปลีก มีพื้นที่ให้เช่า 5 หมื่นตร.ม.รวมมูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท โครงการนี้ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนสาทรใต้ เยื้องสวนลุมพินี เป็นโครงการเก่าที่ลงทุนไปแล้ว 1,000 ล้านบาท บริษัทนำกลับมาทำใหม่ คาดว่าต้องลงทุนเพิ่ม 1,800 ล้านบาท จะก่อสร้างเสร็จ พร้อมเปิดโครงการได้ในปีหน้า

2.กลุ่มมณียาเรียลตี้ ได้พลิกฟื้นโครงการบริเวณใกล้กับศูนย์การค้า เพนนินซูล่า บนที่ดินที่เช่าที่ดินมาจากสำนักทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และจากสมาคมศิษย์นักเรียนเก่าเทพศิรินทร์ ชื่อโครงการ รอยัลราชดำริ จะประกอบไปด้วยโรงแรมชั้นนำระดับ 5 ดาว ซึ่งได้ปรับลดขนาดและความสูงลงเหลือ 45 ชั้น จากเดิม 50 ชั้น มีจำนวน 380 ห้อง ส่วนอาคารสำนักงานจะลดเหลือ 12 ชั้น คิดเป็นพื้นที่ 10,000 ตร.ม.

นอกจากนั้นกลุ่มมณียายังมีแผนลงทุนเพิ่มบนที่ดิน 6.5 ไร่ ซึ่งอยู่ด้านหลังอาคารมณียา เซ็นเตอร์ในชื่อโครงการรอยัล มณียา ทาวเวอร์ โดยพัฒนาเป็น อาคารสูง 35 ชั้น ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงาน 10,000 ตร.ม.เซอร์วิส อพาร์ตเมนท์ 99 ยูนิต และคอนโดมิเนียม อีก 76 ยูนิต โดยการก่อสร้างโครงการทั้งสองจะเริ่มได้ในปีนี้ และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2550

รวมทั้ง โครงการพรภัทร ทาวเวอร์ ที่อยู่บริเวณแยกอโศก ของกลุ่มบริษัทอุตสาหกรรมสับปะรดกระป๋องไทย จำกัด เป็นอาคารสูง 42 ชั้น พัฒนาคอนเซปต์เดียวกันกับเอ็มโพเรี่ยม ซึ่งนอกจากพื้นที่ค้าปลีกแล้วยังมีพื้นที่สำนักงานที่อยู่ตั้งแต่ชั้น 11-42 รวมพื้นที่ 30,000 ตร.ม.รวมมูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ไม่เกินปีหน้า

Source : Bangkok Business News : Jul 6, 2004

[archstudent]

chad do you have the first render of this project?? wonder it would have office building in front ?

[Chad]

Here u go...

[Pas]

wow that original design was really cool. I think I like the new design better though, it's a bit more contemporary.

[Chad]

BTW : I passed the site today, all trees are cleared and one "Honey Bucket" moved in with some workers..

[Miracle 89]

Re:
June 13th, 2004 11:38 AM
Chad No, the old render was going to be 55 Storey....now they reduced it to 45, 10 floors shorter na.

I don't think it's gonna be shorter in height since The new top crown and the floor to floor is higher than the previous since it's mainly use for hotel and remember it's going to be world class hotel

[Miracle 89]

BTW
what is Honey Bucket laa?

[Chad]

Originally Posted by Miracle 89

Re:
June 13th, 2004 11:38 AM
Chad No, the old render was going to be 55 Storey....now they reduced it to 45, 10 floors shorter na.

I don't think it's gonna be shorter in height since The new top crown and the floor to floor is higher than the previous since it's mainly use for hotel and remember it's going to be world class hotel

Funny thing actually, The pririo designed was also got a crown on the top lah and also planned to be World Class Hotel. So, not so possible this new design will have a higher floor-to-floor leighn., which means, 10 floors shorter with no special height addded defineitly cannot be taller or slightly shorter.

BTW : WELCOME MIRACLE 89 !!!!!!!!!!!!!!,....

[Chad]

Originally Posted by Miracle 89

BTW
what is Honey Bucket laa?

It's a removable Toilet which mostly use in construction sites or Big crowd gathered events....

[Imperfect Ending]

Originally Posted by Chad

Here u go...

looks like a cathedral

[Chad]

Originally Posted by Aquamadoor

looks like a cathedral

Catheral of commerce......

[Miracle 89]

Thank you very very much Chad!!!

[Chad]

Aug 2, 2004 :

New scarfolding-fence is up and all trees are cleared..

[BKKinTO]

Are they going to use the old structure? Will it safe enough?

[Chad]

Obviously they will torned it down..

[archstudent]

hope they will use old pillar.. for quick construction

[Chad]

Originally Posted by archstudent

hope they will use old pillar.. for quick construction

I dont think so, I think they will torn down the whole structures. The only usable is the Foundation...

[Chad]

‘คาซ่า’ฟุ้งปีนี้รับเงินหมื่นล้าน

จากงานแค่8โครงการ ทั้งใน-นอกประเทศ มั่นใจฟองสบู่ไม่แตก

โพสต์ทูเดย์ — “คาซ่า” เนื้อหอมนักลงทุนไทย-เทศ แห่ทาบออกแบบโครงการระดับยักษ์เพียบ เผยปีนี้รับงานทั้งสิ้น 8 โครงการ รวมมูลค่ากว่า หมื่นล้านบาท มั่นใจไม่มีฟองสบู่ไม่แตกรอบสอง

นายรุจนะ ประคองวิทยา หัวหน้าฝ่ายออกแบบ บริษัท คาซ่า ของ ร.อ.กฤษดา อรุณวงษ์ ณ อยุธยา อดีตผู้ว่าฯ กรุงเทพมหานคร เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานในขณะนี้ว่า บริษัทอยู่ในระหว่างการดำเนินงานออกแบบทั้งสิ้น 8 โครงการ แบ่งเป็นงานในประเทศ 6 โครงการและที่ประเทศจีน 2 โครงการ ซึ่งโครงการที่ประเทศจีน เป็นการดำเนินงานโดยกลุ่มไชน่าเวิลด์เบส กรุ๊ป

ทั้งนี้โครงการแรกตั้งอยู่ที่เมืองไหหนาน พัฒนาในรูปแบบของ CPOW PLAZA บนพื้นที่ทั้งหมด 45 ไร่ ในรูปแบบของสปา รีสอร์ต, อพาร์ตเมนต์, โรงแรม และศูนย์ประชุมครบวงจร จำนวน 2 อาคาร ที่เหลือจะเป็นวิลล่า 7 แบบ ประมาณ 50 หลัง รวมมูลค่างานก่อสร้างประมาณ 1,000 ล้านบาท อีกโครงการอยู่ที่เมืองหวูชิ บนพื้นที่ประมาณ 1,000 ไร่ ประกอบด้วย โรงแรมประมาณ 300 ห้อง, สปาในรูปแบบคอมเพล็กซ์, วิลล่า 70-80 หลัง และศูนย์ประชุม มูลค่าก่อสร้างประมาณ 2,000 ล้านบาท

นายรุจนะ กล่าวต่อว่า ในส่วนโครงการในเมืองไทยที่บริษัทรับออกแบบมีอยู่ทั้งสิ้น 6 โครงการ คือ 1.โรงแรมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ของรัฐบาล ที่สร้างบนพื้นที่ทั้งหมด 17.5 ไร่ เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว จำนวน 612 ห้อง โดยเฟสแรกดำเนินการก่อสร้างก่อน 529 ห้อง รวมมูลค่างานก่อสร้าง 2,004 ล้านบาท โรงแรมดังกล่าวสามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้กว่า 1,000 คน

2.โครงการอาคารสำนักงานใหญ่ของอีสต์ วอเตอร์ ซึ่งเป็นการซื้ออาคารเก่าของ รัตนโกสินทร์ ประกันภัย มาพัฒนาใหม่ รวมมูลค่างานก่อสร้างประมาณ 500 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างได้ประมาณเดือนตุลาคมนี้

3.โครงการพัฒนาศิริราช สู่ความเป็นเลิศทางการแพทย์ในเอเชียอาคเนย์ ของโรงพยาบาล ศิริราช รวมมูลค่าก่อสร้างประมาณ 4,000 ล้านบาท

โครงการที่ 4.โรงแรมริทซ์ คาร์ตัน บริเวณถนนราชดำริ เป็นการร่วมทุนระหว่าง ม.ร.ว.ทินศักดิ์ ศักดิเดชภาณุพันธุ์ กับกลุ่มริทซ์ แกมมอล จากประเทศสหรัฐอเมริกา เพื่อพัฒนาโครงการซึ่งเป็นที่ดินเดิมของสมาคมศิษย์เก่าเทพศิรินทร์ ซึ่งแบ่งเป็น 3 ส่วนด้วยกัน คือ โรงแรมระดับ 6 ดาว-เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ สูง 48 ชั้น, อาคารสำนักงาน สูง 35 ชั้น และ สมาคมศิษย์เก่าเทพศิรินทร์ รวมมูลค่าการก่อสร้างประมาณ 2,000 ล้านบาท คาดว่าจะ สามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2549

5.โครงการอาคารเรียนรวมคณะแพทยศาสตร์ ของมศว ประสานมิตร วิทยาเขตองครักษ์ จ.นครนายก จำนวน 1 อาคาร มูลค่างานก่อสร้างประมาณ 30 ล้านบาท และ 6.โรงพิมพ์ธนบัตรแห่งที่ 2 ของธนาคารแห่งประเทศไทย บริเวณพุทธมณฑลสาย 7 รวมมูลค่างานก่อสร้าง 2,000 ล้านบาท

สำหรับระยะเวลา 4 เดือนที่เหลือในปีนี้ จะมีการเซ็นสัญญาเพิ่มอีก 4-5 บริษัท ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจา และคงไม่รับงานใหม่เพิ่มแต่อย่างใด โดยจะรับงานอย่างน้อยปีละประมาณ 10 โครงการ

“เชื่อว่าภาวะฟองสบู่แตกคงไม่เกิดขึ้นอีกรอบเพราะผู้ประกอบการทุกคนล้วนมีประสบการณ์ จึงมีความระมัดระวังพอสมควร” นายรุจนะ กล่าว


Source: POST TODAY : Sep 8, 2004