daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 32 votes, 5.00 average.
Old September 14th, 2011, 02:25 PM   #61
PLADAN
Registered User
 
PLADAN's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Санкт-Петербург
Posts: 94
Likes (Received): 759

На снимках ранее 2006 года видно что в кварталах 56 и 59 СПЧ были фундаменты и котлованы домов.

Интересно когда они строились и какие были советские проекты застройки СПЧ.
PLADAN no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 15th, 2011, 12:54 PM   #62
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Приветствуем на форуме!

Фотку на работе не вижу, но я тоже снимал работы нулевого цикла по кв. 56. Там были даже готовые ф-ты под 137 сер. и 600а.
Последняя моя схема относится к окт. 94-го, тогда там рыли котлованы и били сваи.
Общей планировки квартала я не встречал...
А то, что там делали-мне как-то не нравилось...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2011, 10:21 PM   #63
Nevebend
Registered User
 
Nevebend's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Nichtrubbersburg
Posts: 397
Likes (Received): 455

55 квартал

начало июля





начало сентября



+ "слева" остался ещё один корпус Гусей, в той же степени прогресса
Nevebend no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2011, 10:36 PM   #64
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2466

Спасибо!
Какой же всё таки этот район будет большой, мощный. В основном состоит из 18-25(26) этажей
Прям Москва
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old October 6th, 2011, 08:52 PM   #65
Nevebend
Registered User
 
Nevebend's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Nichtrubbersburg
Posts: 397
Likes (Received): 455

в округе пересечения Туристской и Оптиков, 04.10.2011

55 квартал













58 квартал, "Приморский Каскад" от ИПС









59 квартал
"Якорь" от Лидер Груп и пр.







56 квартал
"Лахта" от ПРОК, "Победитель" от ГСК и пр.





Nevebend no está en línea   Reply With Quote
Old October 6th, 2011, 11:05 PM   #66
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 644
Likes (Received): 291

Дом на доме, азиатские трущебы.
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old October 10th, 2011, 09:16 AM   #67
arhsin
Registered User
 
arhsin's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Saint-Petersburg
Posts: 151
Likes (Received): 31

небольшой репортаж по социальному жилью для ФСБ на Оптиков:



















arhsin no está en línea   Reply With Quote
Old October 10th, 2011, 10:14 AM   #68
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Во многих местах кладка замочена. И сильно.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 10th, 2011, 10:20 AM   #69
arhsin
Registered User
 
arhsin's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Saint-Petersburg
Posts: 151
Likes (Received): 31

Страшно подумать что будет когда начнутся заморозки!!!
arhsin no está en línea   Reply With Quote
Old November 6th, 2011, 10:56 PM   #70
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

Фото 06.11.11

Vita Nova в "профиль" от "Токио":


Спорткомплекс на Мебельной:

Last edited by eijas; November 24th, 2011 at 12:00 PM. Reason: fixed link
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old November 6th, 2011, 11:13 PM   #71
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2466


У вита нова два корпуса визуально полностью готовы а третий на уровне 20го этажа что ли строится, на днях на машине прокатывался но с фоткать не смог Спасибо
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old November 15th, 2011, 08:57 PM   #72
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Макет ЖК "Vita Nova" от ЮИТ с Ярмарки недвижимости XXIII:



Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old December 15th, 2011, 06:42 PM   #73
bakayy
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 275
Likes (Received): 53

Quote:
Фонд имущества продал право аренды 1,5 га на ул. Оптиков (участок 6) за 725,4 млн руб. при стартовой цене в 115,4 млн руб. За землю на торгах боролись пять компаний, в том числе Setl City и «Темп». Победитель — ООО «Балтинвестстрой». На участке возможно строительство 31 000 кв. м жилья, срок реализации проекта — 39 месяцев, сообщает фонд. «Балтинвестстрой» входит в группу «Росстройинвест», которая занимается девелопментом и подрядными работами в сфере госзаказа. Ее крупнейший проект — строительство в Невском районе 100-метрового жилого комплекса «Князь Александр Невский» площадью 120 000 кв. м. Срок его реализации — 2013 г.

Входящая в группу компания «Ярра инжиниринг» готовила проект планировки участка на ул. Оптиков, сообщил представитель «Росстройинвеста». «Эта территория популярна у покупателей, здесь развитая деловая и социальная инфраструктура, скоро сюда дотянется ЗСД, рядом строится «Лахта-центр», — передал через пресс-службу гендиректор и совладелец ЗАО «Росстройинвест» Федор Туркин.

По итогам торгов нагрузка составила около 23 000 руб. на 1 кв. м возможного строительства, для спального района это довольно много, считает начальник аналитического отдела Setl City Владимир Копылов. При такой высокой стоимости земли квартиры должны стоить около 100 000 руб. за 1 кв. м, считает гендиректор «Темпа» Юрий Лучко. При условии роста цен на жилье проект будет вполне рентабельным, полагает Копылов. Разработка проекта планировки дала определенные преимущества, добавляет он. По условиям торгов победитель должен выплатить «Ярра инжиниринг» 10% от стоимости земли.

Это уже не первые торги участками на ул. Оптиков. В ноябре компании бывшего топ-менеджера Setl City Василия Селиванова приобрели здесь два участка общей площадью около 3 га по 631 млн руб. за 1 га. Нагрузка составила 20 300 и 22 500 руб. на 1 кв. м. В мае группа «Город» заплатила 605 млн руб. за 1,8 га. На Приморский район по итогам III квартала приходилось около 21% предложения жилья на первичном рынке, здесь высокая конкуренция и застройщики уже испытывают трудности с реализацией квартир, говорит Инна Попова, руководитель отдела оценки АРИН.
Ссылка

Не дороговато ли, 100 тыс. за кв м. жилья в том месте. Там строят довольно много интересных объектов, на для жилья район не выглядит очень удобным.
Надо строить дороги, метро и торговые комплексы. Людям надо как-то ездить на работу, ходить в магазины и как-то развлекаться. За железной дорогой в районе парка 300 летия куча ТРК и гипермаркетов, с перебором, а тут дырка от бублика.

Last edited by bakayy; December 15th, 2011 at 06:49 PM.
bakayy no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2011, 03:30 PM   #74
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 642
Likes (Received): 321

Там уже построены широкие дороги и до ст.метро "Старая деревня" с торговыми комплексами ехать минут пять, и без пробок.
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2011, 06:37 PM   #75
Garpo
Registered User
 
Join Date: Mar 2009
Posts: 73
Likes (Received): 17

Дороги есть, а гипермаркетов не хватает. За едой приходится мотаться на пионерскую или перебираться через железку на Савушкина.
Garpo no está en línea   Reply With Quote
Old January 24th, 2012, 11:28 AM   #76
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,121
Likes (Received): 1590

Уж больно красивые фотки о ходе строительства ЖК "Гуси-Лебеди" на оффсайте, правда ноябрьские:

__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old February 8th, 2012, 12:28 PM   #77
arhsin
Registered User
 
arhsin's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Saint-Petersburg
Posts: 151
Likes (Received): 31

Большое спасибо за фото! КВС и наш ФСБ-шный домик сфотографировали)))
arhsin no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2012, 10:40 PM   #78
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

Vita Nova заметно изменила скайлайн Приморского района:
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2012, 10:43 PM   #79
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Красиво!
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2012, 06:46 PM   #80
Soti2
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 10
Likes (Received): 1

Красивые фотки, спасибо, только не совсем понятно, где территориально ФСБшный домик?
Soti2 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:19 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu