ZONA COSTA | Proyectos e información

[JAVIERCITOO]

malecon playas de tijuana
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keep off por Rodolfo García Photography, en Flickr

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La Esquina de Mexico / Mexico corner por Rodolfo García Photography, en Flickr

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Tijuana zona metropolitana
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Guardianes de la Bahia por Rodolfo García Photography, en Flickr

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Panoramamuelle por Rodolfo García Photography, en Flickr

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@ Los Arenales, Rosarito B.C por Carlos NC, en Flickr

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Pescador por Rodolfo García Photography, en Flickr

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@ Playa Cabo Delfin por Carlos NC, en Flickr

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Mexican Panorama from Cabrillo National Monument por cabrillo1542, en Flickr

en esta ultima no distingo bien donde inicia playas de tijuana o es unicamente imperial beach, los cerros de atras si los reconozco

[Monos Tijuana]

es point loma, por el old Town de SD

[Chikoelektriko]

Hermoso el cerro del Fracc. Natura. Desde eese lugar parace el Kilimanjaro! Buenisimas fotos Javiercito!!!

[dave18]

Que bonito es lo bonito!

[vikiossaga]

Buenas fotos!! y agradecido por compartir

[Anak-tij]

Revivio el thread por 10ma vez en la historia.
Buenas fotos de Flickr

[JAVIERCITOO]

y seguirá muriendo muchas veces mas pero yo lo seguiré reviviendo, lamentablemente no hay foristas que vivan en rosarito para que nos muestren lo que hay mas aya y no nada mas el corredor turístico.

para mi este thread tiene muchísima tela de donde cortar, tantas cosas que mostrar, urbanismo, paisajes, todos los eventos que hay cada fin de semana, la gastronomía, talvez si fuiste a un restaurant o un pequeño local y se come rico pues compartir la experiencia y si hay fotos mucho mejor, etc.

[marianosanctj]

Simplemente hermoso!

[AnCar]

Originally Posted by JAVIERCITOO

malecon playas de tijuana
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Esta foto me encanto, gracias por la aportacion.

Originally Posted by JAVIERCITOO

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Mexican Panorama from Cabrillo National Monument por cabrillo1542, en Flickr

en esta ultima no distingo bien donde inicia playas de tijuana o es unicamente imperial beach, los cerros de atras si los reconozco

Precisamente el domingo anduve paseando en bicicleta desde chulavista hasta Point Loma, es la primera vez que iba para alla y tiene un vista impresionante, se las recomiendo mucho de verdad. Lastima que habia dejado mi cel para tomar unas fotos desde alla arriba.

Por cierto, creo que playas inicia en el espacio que hay entre las palabras "Monument" y "por" debajo de la foto.

[JAVIERCITOO]

gracias , casi le atino

popotla
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Sin título por Bosquet, en Flickr

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"hacia el surf" por Rodolfo García Photography, en Flickr

[JAVIERCITOO]

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pelicano por Rodolfo García Photography, en Flickr

[JeDarkett]

Esta quedando super bien todo Me encanto la tercera foto de la pagina la de Rosarito al atardecer, gracias JAVIERCITOOO

[marianosanctj]

Wow que imágenes Dios mio! gracias JAVIERCITOO.

[Monos Tijuana]

Publicada: 01/09/2011 07:27 Por: Carmen Gutiérrez cgutierrez@frontera.info
Ponen 'en oferta' a la Zona Costa
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ROSARITO, Baja California(PH)
Con una inversión de mil 500 millones de dólares, la Zona Costa de Baja California está "en oferta", y por ello da la oportunidad de adquirir una propiedad a precios que son considerados una verdadera "ganga", tras los estragos que dejó la crisis económica mundial, que desde hace algunos años mantiene al sector inmobiliario enfrentando verdaderos problemas para salir adelante.

Actualmente existen 64 desarrollos inmobiliarios en la zona costera con proyecto ejecutivo, permisos y licencias pero sólo el 56% de ellos lograron concluir su construcción, 17% están a medio construir y el 23% se encuentran en cimentación o en licencias.

El llamado "boom" inmobiliario que dio origen a que el inversionista apostara por el corredor turístico Tijuana-Rosarito-Ensenada se vio frenado a raíz de la crisis económica, pero también por la inseguridad y la mala imagen que se dio de la frontera a través de los medios de comunicación estadounidenses que magnificaron la violencia alejando a los compradores, refiere el empresario hotelero Hugo Torres.

Sin embargo, los esfuerzos que realiza el sector inmobiliario para revertir los efectos son muchos y van desde la disminución en el costo de las unidades, promoción y hasta la aplicación de leyes y mecanismos que permitan dar certidumbre a los compradores para evitar que se cometan fraudes en la adquisición de una propiedad.

En entrevista realizada en las instalaciones de Frontera, el empresario Hugo Torres, Víctor Loza, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CepiBC), Rafael Liceaga y Luis Bustamante, también miembros del consejo, establecieron los retos que el sector enfrenta para lograr la confianza del comprador y el crecimiento del mercado con reglas mejor establecidas para garantizar su patrimonio.

En entrevista realizada en las instalaciones de Frontera, el empresario Hugo Torres, Víctor Loza, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CepiBC), Rafael Liceaga y Luis Bustamante, también miembros del consejo, establecieron los retos que el sector enfrenta para lograr la confianza del comprador y el crecimiento del mercado con reglas mejor establecidas para garantizar su patrimonio.

La Baja 'en oferta...'

Propiedades frente al mar a un costo inferior hasta en un 50% del que se tenía en años como el 2006 y 2007, son las llamadas "gangas" con las que el mercado inmobiliario ha ido recuperándose de los efectos que la crisis económica y de inseguridad que provocaron en el sector, explica Torres Chabert.

Relata que cuando inició la crisis económica mundial, los bancos cerraron créditos, es decir, si te habían autorizado 10 millones de pesos, y hasta ése momento sólo habías ejercido 6, ahí se cerraba la línea de crédito, lo que provocó que muchos proyectos inmobiliarios quedaran a medio construir o en el peor de los escenarios, no se realizaran y de ahí hubo demandas contra los desarrolladores para que se devolviera el dinero a los compradores, o se concluyera el proyecto.

"Nunca se ha dicho por las que pasamos, y todavía estamos pasando porque aun se está en reestructura con bancos para salir adelante", explicó el también ex alcalde de Rosarito.
Refirió que el comprador apenas empieza a regresar, sobre todo el mercado de los jubilados o "baby boomers" interesados por las ofertas que hoy en día tiene la zona costa, donde se ofrecen más de mil unidades a precios que van desde 150 mil dólares y que en años anteriores, valían el doble.

Además de bajar los precios de las unidades, se ha intensificado una campaña de promoción donde participan asociaciones americanas cuyos miembros radican en Baja California y que se dedican a resaltar las bondades que tiene esta tierra para vivir a través de sus propias experiencias, al residir en éste lado de la frontera, explica.

Esto, ha sido posible con la creación del Comité de Imagen, del cual el mismo Torres Chabert es presidente, y tiene como objetivo primordial limpiar la imagen del Estado ante cualquier información que se difunda en los Estados Unidos, principalmente y que no esté bien fundamentada.

Con la Ley en la mano...

Buscar la certeza jurídica para los compradores de bienes inmuebles es el otro punto donde los inmobiliarios han trabajado y las primeras cosechas ya se empiezan a recoger, a través de la vigencia de la Ley Inmobiliaria, puesta en marcha recientemente.

Víctor Loza, presidente del CepiBC, explicó que esta ley permitirá la inscripción de los agentes inmobiliarios en el Registro Público de la Propiedad, ofreciendo al comprador la oportunidad de conocer la trayectoria de quien se hará cargo de los trámites de compra-venta, y decidir a quien contratar.

Con esto, se pretende separar a los "buenos" de los "malos" y evitar de alguna forma que se cometan fraudes en el mercado inmobiliario, que mucho dañan la imagen de quienes profesionalmente y de manera seria se dedican a ésta actividad.

También se promueve la figura de "lets go" es decir una especie de fideicomiso para garantizar que el dinero entregado por los clientes les sea devuelto a sus propietarios, en caso de que la operación no se complete, sistema que se maneja ya en otras partes del mundo y se espera que se implemente también en el país.

Pero mientras tanto, Loza Bazán explica que se puede adquirir un seguro de título, también denominado "llave en mano", que le paga el título a quien lo adquiere en caso de que algo salga mal.

Además, se buscan los mecanismos para que los agentes de bienes raíces obtengan una licencia similar a la del sistema en Estados Unidos, de tal forma que sólo quienes cuenten con ella, pueden ejercer la profesión, por lo que esto ya se está trabajando con la Universidad Autónoma de Baja California (UABC) para crear esta carrera.

Por otra parte, Rafael Liceaga, reiteró que la situación por la que atraviesan tanto los inversionistas como los profesionales inmobiliarios no es sencilla, toda vez que la crisis económica que permanece en los Estados Unidos, da pie a que cualquier situación que suceda en este lado de la frontera sea aprovechada para advertir a sus conciudadanos sobre los riesgos de inseguridad a los que se podrían enfrentar si visitan México.

Esto por supuesto, tiene un doble sentido pues la situación inmobiliaria en aquél país está peor que lo que sucede aquí y es lógico que quieran evitar que la gente invierta en el país y por ello empieza a ser común que cualquier noticia sea magnificada en los medios de comunicación.

Sin embargo, los esfuerzos por recuperar éste importante mercado en la zona costa donde se han invertido hasta ahora más de mil 500 millones de dólares, no paran, argumentó Luis Bustamante al advertir que los desarrollos creados en este sitio son de muy alta calidad y por ello, se tiene confianza en que los tiempos de bonanza regresarán una vez que llegue la recuperación.

Pero mientras esto ocurre, reiteró que es el mejor momento para que el inversionista adquiera una propiedad por el bajo costo en el que puede adquiridse y en lugares de mucho lujo.

[JAVIERCITOO]

ojala porque quedaron muchos edificios inconclusos


no conozco bien el municipio de rosarito solo el corredor pero segun hacia atras esta creciendo muy parecido a la zona este de Tijuana, medio feo segun me comentaron

[JAVIERCITOO]

Originally Posted by JeDarkett

Esta quedando super bien todo Me encanto la tercera foto de la pagina la de Rosarito al atardecer, gracias JAVIERCITOOO

Originally Posted by marianosanctj

Wow que imágenes Dios mio! gracias JAVIERCITOO.

gracias a ustedes por sus comentarios

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