CÓRDOBA - Cardinales Nuevo Suquía

[Coloradoel38]

Originally Posted by QEUN

Che reaccesibles los dptos. el de un dormitorio te sale casi 65.000 dolares el de 2 dorm. 87 mil dol. , mas caro que Nva. Cba. (una zona con muchisimos mas servicios, cercana a la ciudad univ., mucho mas seguro y bonito que esa area degradada e insegura donde el m2 de terreno vale mucho menos)


No ponen intereses, pero te lo ajusta al ind. de la construccion que aumenta todos lo meses y anualmente tiene un costo importante, o sea que vas a estar pagando a valor de mercado siempre.

Despues lean dice que despues que completen el cupo se va a comenzar a construir despues de 24 meses!!!

te puede llevar 2 años completar el cupo! sobretodo de deptos tan caros y numerosos.

No se habra que ver con que salen.

Pero esto no se va a construir en por lo menos los prox. 3 años (2013) asi que falta una bocha y tmb hay que preveer la situacion ecom. del pais acompañe y ademas tener en cuenta que en el 2011 hay elecciones y que va a pasar.

Creo que con LICITACION se refiere a otra cosa, no quiere decir q vayan a empezar la construccion 24 meses despues de haber vendido los dptos. Creeria que es un tipo de subasta, en el que se queda con el depto el que mas plata pone o algo asi, alguien q sepa que explique...

[walterCBA]

Edit

[davorm]

Horrible, simplemente horrible...

[Fede Metal]

en realidad siendo justos..........(seamos justos! ajajaj)

el proyecto no es horrible

es uno mas del monton....incluso mas grande que la mayoria


nadie de la empresa dijo que iba a ser un emprendimiento lindo...siempre la publicidad apunto al financiamiento

hago mea culpa que somos nosotros mismos los que nos autosaboteamos las esperanzas al inventarnos super proyectos donde no los hay....leimos 600 departamentos y al toque empezamos a especular

somos argentinos netos ajajjaa



en fin


VIEJA Y GLORIOSA SONOMAAAAA DEL CORAZOOOON SIN IGUAL!!!

[QEUN]

GNI presentó su plan Propietarian





La desarrollista GNI (dueña de Capitalinas) presentó ayer su plan para adquirir departamentos financiados a 15 años, en pesos.


La desarrollista GNI (dueña de Capitalinas) presentó ayer su plan para adquirir departamentos financiados a 15 años, en pesos.
En una primera etapa, GNI Propietarian financiará 600 departamentos en el complejo Cardinales, en la zona del ex mercado de Abasto. La modalidad de venta es a través de un círculo cerrado de 600 personas que adhieren y comienzan a pagar las cuotas (de 1.350 pesos para un dormitorio), sin interés pero ajustadas por el costo de la construcción. La empresa espera cerrar la adhesión este mismo año.
Las primeras 200 unidades se entregarán en cuatro años y las últimas en ocho, y se accederá por licitación. Además de las tres torres, el complejo tendrá 500 plazas de estacionamiento y locales a la calle.

[SHANTIARG]

SI........ el diseño es sumamente básico y sencillamente horrendo.......
Ojalá les pase como con Capitalinas, que fue mutando hasta convertirse en una belleza utópica........ que no se hace ni a palos......
Prefiero eso a que hagan semejante bodrio.........

Esos tanques de agua por favor........

[urbisa2]

Originally Posted by nicolasm

Por eso la discusion, no se que es para vos clase media... vivir en España me parece que te confunde un poco... los sueldos para este estrato social, no son los optimos para pagar una cuota como la que plantean en GNI... aca a la clase media se le hace muy dificil ahorrar, aca hay inflacion todos los dias... como digo, es para una clase media/alta...

Antes que nada despues de ver el plan completo de cuotas, se ve que no es tan atractivo.

El hecho de vivir en España, podría ser un motivo para perder la noción, pero en mi caso estoy muy conectado con Cba.

Este Proyecto apunta a Clase media que tenga ahorros, (10 o 20 dolares), y que te aseguro que no por eso son de clase media alta.
El que no tengas ahorros, ni capacidad de ahorro, es obvio que no puede acceder a este proyecto, pero como digo, ni aqui , ni en ningun lado.
Pero ojo!, no defiendo este sistema de compra y menos a GNI a ciegas, pero digo que dentro de lo que hay hoy en el mercado, es lo merjorcito...o lo "menos peor".

Si estoy de acuerdo en que hay que seguir mejorando los sistemas de financiciacion, al contado, o al 15% de interes, es imposible, Y pueden ver que desde hace tiempo suelo plantear este tema de la financiación y la dificultad de la clase media para acceder a la vivienda.

Respecto a este proyecto, tambien cuetiono lo de 1 domirtorio "para la clase media"...creo que hay que dar el salto, en estos casos a 2 o 3 dormitorios, que es mucho mas sensato.

La verdad me gusta el proyecto, ya hemos hablado de esto muchas veces, son viviendas, no torres de oficinas o torres de sector ABC1, como puerto madero, pero al final, gustos son gustos.
Asi se dencifica la ciudad, lo unico que por lo visto, no pasaran menos de 10 años hasta que las terminen.

Y una curiosidad...que hace un intendente en la presentación de un edificio de viviendas comun y corriente del sector privado?...no se, si fuera algo al estilo capitalinas, o un rascacielos determinante...en fin, no habra cosas mas importantes que hacer.

[Martin Ferraro]

Originally Posted by urbisa2

Y una curiosidad...que hace un intendente en la presentación de un edificio de viviendas comun y corriente del sector privado?...no se, si fuera algo al estilo capitalinas, o un rascacielos determinante...en fin, no habra cosas mas importantes que hacer.

Lo mismo pensé pero Giaco lo equilibró nombrando a los competidores en la conferencia. Se ve que se veía venir el cuestionamiento.

Sobre si son feas.... a mi me parece que si estaría sola no estaría mal.

Alguien podría marcar el terreno en el Google Earth??? Ya estoy muy perdido.
Es uno de los del Portal del Abasto??? No era q no se habían vendido?
Aunque eso justificaría un poco la presencia de Giaco.

[Fede Metal]

es donde esta la planta de distribucion de vino toro

el terreno que le sigue a los galpones donde iba a ser el museo de arte de la muni

[davorm]

Originally Posted by Fede Metal

en realidad siendo justos..........(seamos justos! ajajaj)

el proyecto no es horrible

es uno mas del monton....incluso mas grande que la mayoria


nadie de la empresa dijo que iba a ser un emprendimiento lindo...siempre la publicidad apunto al financiamiento

hago mea culpa que somos nosotros mismos los que nos autosaboteamos las esperanzas al inventarnos super proyectos donde no los hay....leimos 600 departamentos y al toque empezamos a especular

somos argentinos netos ajajjaa



en fin


VIEJA Y GLORIOSA SONOMAAAAA DEL CORAZOOOON SIN IGUAL!!!

Pasa que es la discusión de siempre. El que sea barato no tiene que significar que sea pedorro. Se puede tener buena arquitectura a bajo costo. Y más en el caso de empresas como GNI que ya tienen sus equipos de arquitectos. No es que tengan que salir a contratar uno y elijan al más barato.

Igual, como dijo Shanti, ojalá vaya mutando como Capitalinas (pero que se hagan).

[tincho_cba]

que feo!

[Martin Ferraro]

[davorm]

En amarillo, Maipú y Alvear.

Rojo, Concejo Deliberante

Azul, terrenos en venta del ex-MBA.

Verde, Cardinales.

Fucsia, Sonoma.


INCREIBLE el corredor de torres que se va a armar, entre inmundas y hermosas.

Teléfono para Roggio.

[urbisa2]

Y el terreno que hay entre Somoas y Cardinales?...es bastante grande y da al rio...se sabe algo?.

[AbelCba]

Originally Posted by Martin Ferraro

Atrás a la izquierda se ve la Torre Ángela, y en la parte derecha... ¿Capitalinas?
Si es así, al menos parece que algo de fe se tienen...

[Coloradoel38]

y el terreno de la ex papelera queda por ahi atras no?? donde?

[davorm]

Jajaja. Es cierto Abel, hasta se ve la Coral petizona al lado de Capitalinas.

Ojalá les cambien ese aire de monoblock ruso que tienen.

[NABUCODONOSOR]

Alguien sabe donde esta el local comercial y esa maqueta que sale en la foto ? seria bueno ir a verlos para tener mas info ...

[nicolasm]

Y llego el comunismo de la mano de la URSS con sus "hermosas" construcciones...

Que culia, es como si se hubiese mudado la gente del Fuerte Apache...

Ojala me equivoque y no queden tan mal...

Los proclamo... "los vendedores de humo"

[mariano90_arg]

Uyy, pero son horribles! Los edificios entre medianeras de Cordoba son de mucho mejor diseño que estos 3!