Central Pattana (CPN) VS. The Mall Group

[oatesinlaw]

Originally Posted by <tune>

ชอบปลาในน้ำตกที่เดอะมอลล์ บางเเคมากครับ ตัวใหญ่มากๆ

ใช่ตัวใหญ่มาก เดอะมอลล์บางแคนี่เป็นสาขาล่าสุดของกรุงเทพ หรือเปล่า

ตอนเปิดห้างนั้นผมอยู่ ป 2

[PKPHUKET]

คือผมสงสัยอย่างนึง ห้างที่เมืองนอกนี่ไม่สวยเหรอครับ เเต่ผมที่ผมเห็นที่สิงขโป มันก็ดูธรรมดาเเถวๆ ถนนออชาร์ด คือบางทีนึกสงสัยเพราะเวลาที่ชาวต่างชาติเดินห้างในภูเก็ตดูมันจะกระตือรือล้นดีครับ ทั้งๆ ที่ระดับความมั่งคั่งของเมือง เค้าน่าจะมีเยอะกว่าเรา(ความคิดส่วนตัว) หรือว่าห้างในประเทศเราจะดูดีกว่าประเทศอื่นๆ ท่านผู้รู้ชี้เเนะด้วยครับ

[fridaynightlights]

จริงอ่ะ ที่ว่าห้างเราดูดี .. อาจจะดีแค่บางที่ล่ะครับ

ยังไม่เห็นห้างไหนสู้ Ion Orchard ได้เลย :P

[petey2428]

Originally Posted by PKPHUKET

คือผมสงสัยอย่างนึง ห้างที่เมืองนอกนี่ไม่สวยเหรอครับ เเต่ผมที่ผมเห็นที่สิงขโป มันก็ดูธรรมดาเเถวๆ ถนนออชาร์ด คือบางทีนึกสงสัยเพราะเวลาที่ชาวต่างชาติเดินห้างในภูเก็ตดูมันจะกระตือรือล้นดีครับ ทั้งๆ ที่ระดับความมั่งคั่งของเมือง เค้าน่าจะมีเยอะกว่าเรา(ความคิดส่วนตัว) หรือว่าห้างในประเทศเราจะดูดีกว่าประเทศอื่นๆ ท่านผู้รู้ชี้เเนะด้วยครับ

It depends. Your typical old suburban malls (at least in America) don't look as nice, but the up-scale ones do.

Thai shopping malls look nice, but I can't really get myself to buy anything there. Everything is extremely overpriced due to tax. You could probably get the same goods (clothes/electronics/etc) for significantly cheaper abroad. Most stores aren't as nice inside too.

I see Thai shopping malls as a place for people to hang out/dine/watch movies/bowl/etc. I see shopping malls abroad as a place people actually shop.

[pana193]

วัฒนธรรมมันคนละอย่างกันอ่ะครับ เมืองนอกเขานิยมเดินตามถนนมากกว่าจะเดินห้าง บ้านเราชอบเดินห้างกันเยอะ ดังนั้นจึงไม่แปลกที่จะมีห้างสวยๆเยอะ แต่ที่เมืองนอกพวกสินค้าแบรนด์เนมมันอยู่ข้างถนนเลย แต่ของเราแบรนด์เนมจะอยู่ตามห้าง

[nuaythebest]

Originally Posted by fridaynightlights

จริงอ่ะ ที่ว่าห้างเราดูดี .. อาจจะดีแค่บางที่ล่ะครับ

ยังไม่เห็นห้างไหนสู้ Ion Orchard ได้เลย :P

ผมว่าถ้าภายนอกอาจใช่ แต่ข้างใน ion orchard ผมว่างั้นๆ มากอะครับ ยิ่งลงไปชั้นล่างๆ ยังกับ union mall ยังไงไม่รู้ taka ยังดูดีกว่าอีกข้างใน

[taelovely]

window shop ที่เวียดนามมีเยอะมากกว่าไทยอีก

[nonthaburi]

เซ็นทรัล ไม่สนใจ เปิด ที่โคราชบ้างหรอครับ

[tk719]

Originally Posted by nonthaburi

เซ็นทรัล ไม่สนใจ เปิด ที่โคราชบ้างหรอครับ

ผมว่า Central Group น่าจะเลือกลงทุนในพื้นที่ที่ความต้องการยังไม่ถูกเติมมากกว่านะครับ โคราชมีเดอะมอลล์อยู่แล้ว ผมไม่รู้ว่าเก็บความต้องการได้ครบไหม แต่ถึงมันจะเหลือก็ไม่น่าจะมากจนไม่ต้องแข่งขัน หรือกระทบกัน ไปลงในพื้นที่ที่มีศักยภาพใกล้เคียง แต่ไม่ต้องแข่งจะดีกว่า แต่ทาง Robinson (เครือ CRC ในเครือ Central) ก็เคยประกาศแล้วมากกว่าหนึ่งครั้งนะ ว่าอยากลงครบทุกจังหวัด เพียงแต่โคราช อาจจะไม่ใช่ที่แรก ๆ

[helorider14]

Originally Posted by petey2428

I see Thai shopping malls as a place for people to hang out/dine/watch movies/bowl/etc. I see shopping malls abroad as a place people actually shop.

Not just in Thailand but all Asian malls.

[pond00]

เท่าที่ดูตอนนี้ the mall คงอยากขยายสาขาเชียงใหม่เหมือนกันผมคิดว่าเงินลงทุนเขายังไม่พร้อมกับหาที่ยังไม่ได้เพราะถ้าขยายสาขามาเชียงใหม่คงจะต้องเป็นสาขาที่มีขนาดใหญ่จริงๆ งั้นสู้เซ็นทรัลไม่ได้แน่ๆ ตอนนี้เมเจอก็เปิดเผยงบการเงินมาแล้ว สาขาต่างจังหวัดเชียงใหม่รายได้มาเป็นอันดับ 1 แสดงให้เห็นว่ากำลังซื้อของเชียงใหม่มีสูงมาก

[tk719]

Originally Posted by pond00

เท่าที่ดูตอนนี้ the mall คงอยากขยายสาขาเชียงใหม่เหมือนกันผมคิดว่าเงินลงทุนเขายังไม่พร้อมกับหาที่ยังไม่ได้เพราะถ้าขยายสาขามาเชียงใหม่คงจะต้องเป็นสาขาที่มีขนาดใหญ่จริงๆ งั้นสู้เซ็นทรัลไม่ได้แน่ๆ ตอนนี้เมเจอก็เปิดเผยงบการเงินมาแล้ว สาขาต่างจังหวัดเชียงใหม่รายได้มาเป็นอันดับ 1 แสดงให้เห็นว่ากำลังซื้อของเชียงใหม่มีสูงมาก

ถ้าดูจากแค่เรื่องหนัง จริง ๆ เชียงใหม่มี Major เป็นเจ้าหลักที่เดียว กับโรงหนังท้องถิ่นอีกนิดหน่อย คงเก็บ Demand ได้ไม่เต็ม เป็นปกติอยู่แล้วครับ ถ้าเทียบกับชลบุรีมีโรงหนังเจ้าหลักอยู่หลายสาขามากทั้ง Major และ SF

หลังจาก Central Festival เปิด เชียงใหม่จะมีห้างเครือ Central ถึง 3 แห่ง (ถ้าเขาต่อสัญญากับกาดสวนแล้วนะ) แล้วมี Promenada อีก ถ้า The Mall ยังไม่พร้อมจริง คงไปทุ่มสาขาในพื้นที่ที่ไม่มีดีกว่า แถมตอนนี้กำลังมีโครงการ Emporium ใหม่อยู่ด้วย จะระดมเงินได้หรือเปล่า

[kenos]

[Wisarut]

กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาเล็งเปิดสาขาในลำปาง

เนชั่นทันข่าว 21 เมษายน 2554 16:44 น.

นายอนุวัตร ภูวเศรษฐ ประธานหอการค้าจังหวัดลำปาง เปิดเผยกับว่า กระแสการลงทุนในจังหวัดลำปางตั้งแต่ต้นปี 2554 คึกคักเป็นอย่างมาก นอกจากกลุ่มค้าปลีก"แม็คโคร"ที่เข้ามาเช่าพื้นที่ใกล้สถานีขนส่งลำปางบนถนนไฮเวย์ลำปาง - งาว ตรงข้ามกับห้างบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาลำปาง ขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างคาดว่าจะเปิดให้บริการได้เร็วๆนี้ ล่าสุด กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาได้เจรจาเช่าที่ดินระยะยาวบริเวณถนนไฮเวย์ลำปาง-งาว ตรงข้ามห้างเทสโก้ โลตัส สาขาลำปาง จากเจ้าของคือ พล.รท.ชุมพล ศิรินาวิน เจ้าของที่ดินผืนใหญ่หลายแปลงในจังหวัดลำปาง รวมทั้งที่ดินที่กลุ่มเทสโก้ โลตัส เช่าอยู่ก่อนหน้านี้

ทั้งนี้ จากข้อมูลเบื้องต้นทราบว่ากลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาเตรียมก่อสร้างศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซ่า นอกจากส่วนของศูนย์การค้าที่มีร้านค้าต่างๆยังมีห้างโรบินสันด้วย การก่อสร้างคาดว่าจะเริ่มในปี 2555 หรืออาจเร็วกว่าแผนเดิม ขณะนี้ผู้เช่าที่ดินรายเดิมซึ่งเป็นร้านอาหารได้ย้ายออกไปแล้วที่ดินผืนดังกล่าวคาดว่ามีประมาณ 40 - 50 ไร่

นายอนุวัตร กล่าวอีกว่า กระแสการลงทุนของนักลงทุนรายใหญ่ทั้ง กลุ่มโมเดิร์นเทรด และศูนย์การค้ารายใหญ่จากส่วนกลางที่ขยายการลงทุนเข้ามาพร้อมกันหลายราย นอกจากนี้ยังมีกลุ่มค้าวัสดุก่อสร้างอีกหลายราย เช่น โฮมโปร ที่เข้ามาสำรวจพื้นที่เพื่อลงทุนด้วย ชี้ให้เห็นว่าจ.ลำปางเป็นพื้นที่ที่น่าลงทุนเนื่องจากเป็นศูนย์กลางและยุทธศาสตร์หลักของภาคเหนือเพราะทำเลที่ตั้งสามารถเดินทางไปยังจังหวัดต่างๆได้ในรัศมี 200 กม. เพียง 1 -2 ชั่วโมง ทั้งเชียงใหม่ ลำพูน ลำปาง แพร่ น่าน ตาก ฯลฯ นอกจากนี้ระบบสาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ โดยเฉพาะระบบน้ำเพราะมีเขื่อนขนาดใหญ่ คือเขื่อนกิ่วลม และเขื่อนกิ่วคอหมา ที่มีปริมาณน้ำรวมกันถึง 300 ล้าน ลบ.ม. จึงรองรับความต้องการของภาคเกษตร-อุตสาหกรรมได้อย่างเต็มที่ สำหรับปัจจัยด้านอื่นจ.ลำปางถือเป็นพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติค่อนข้างน้อย โดยเฉพาะน้ำท่วม ทำให้นักลงทุนให้ความสนใจค่อนข้างมาก

"การเป็นจุดศูนย์กลางการเดินทางของภาคเหนือที่เชื่อมต่อกับถนนอาร์ 3 เอ (เชียงของ-ห้วยทราย-หลวงน้ำทา-บ่อเต็น-บ่อหาน-สิบสองปันนา-คุนหมิง) ผ่านอ.เชียงของ จ.เชียงราย โดยล่าสุดการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำโขงเริ่มก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2555 องค์ประกอบดังกล่าวยิ่งสนับสนุนให้ระบบโลจิสติกส์หรือการขนส่งสินค้าจากประเทศต่างๆในลุ่มแม่น้ำโขงใช้เส้นทางผ่านจ.ลำปางที่เป็นจุดศูฯย์กลางการขนส่งของภาคเหนือจำนวนมาก"นายอนุวัตร กล่าว

ส่วนปัจจัยราคาที่ดินที่ไม่แพงเกินไป เช่นทำเลย่านถนนพลโยธิน - ถนนไฮเวย์ลำปาง-งาว ราคาอยู่ที่ ตร.ว.ละ 1 - 2 หมื่นบาท หรือเฉลี่ยไร่ละ 5 - 6 ล้านบาท ถือว่าไม่แพงหากจะซื้อหรือเช่าเพื่อลงทุนระยะยาว และแม้ว่าจ.ลำปางเป็นเพียงจังหวัดเล็กๆแต่กำลังซื้อในพื้นที่กลับมีสูงจากกลุ่มพนักงานของโรงงานไฟฟ้าแม่เมาะ กลุ่มปูนซีเมนต์ กลุ่มพนักงาน-แรงงานในโรงงานเซรามิก รวมทั้งกำลังซื้อจากจังหวัดใกล้เคียง เช่น แพร่ น่าน ตาก ที่จะเข้ามา คาดว่าเม็ดเงินจากการลงทุนที่เกิดขึ้นในจ.ลำปางภายในระยะเวลา 2 ปีนับจากนี้มีไม่ต่ำกว่า 2 - 3 พันล้านบาท

[Beingbig]

Originally Posted by nonthaburi

เซ็นทรัล ไม่สนใจ เปิด ที่โคราชบ้างหรอครับ

อยากให้มาเปิดที่โคราชเหมือนกันอ่ะ เวลาไปบ้านญาติที่โคราชจะแวะไปเดินเดอะมอลล์ปนะจำ เดินจนเบื่อแล้วอ่ะ
คิดว่ากำลังซื้อที่จ.นครราชสีมาคงสูงแน่นอน เพราะเป็นจังหวัดชุมทางและประชากรมาก

[OnlyMax]

Originally Posted by tk719

ผมว่า Central Group น่าจะเลือกลงทุนในพื้นที่ที่ความต้องการยังไม่ถูกเติมมากกว่านะครับ โคราชมีเดอะมอลล์อยู่แล้ว ผมไม่รู้ว่าเก็บความต้องการได้ครบไหม แต่ถึงมันจะเหลือก็ไม่น่าจะมากจนไม่ต้องแข่งขัน หรือกระทบกัน ไปลงในพื้นที่ที่มีศักยภาพใกล้เคียง แต่ไม่ต้องแข่งจะดีกว่า แต่ทาง Robinson (เครือ CRC ในเครือ Central) ก็เคยประกาศแล้วมากกว่าหนึ่งครั้งนะ ว่าอยากลงครบทุกจังหวัด เพียงแต่โคราช อาจจะไม่ใช่ที่แรก ๆ

ที่โคราช เป็นเรื่องในอนาคตจ้า

ที่ลำปาง คาดว่าแถลงข่าวพร้อมๆ กับหาดใหญ่ ในปลายเดือนหน้า

[vacuum_car]

The Mall สาขา บางกะปิ ตอนนี้ Renovate ชั้น 4 เกือบเสร็จแล้วครับ สวยงามพอตัว ทำศูนย์อาหารใหม่ โซน City Walk ใหม่ ใส่ฝ้าหลังคาสีขาว(ของเก่าจะปล่อยเปลือยๆเห็นกระเบื้องหลังคา) เปลี่ยนพื้นยางเป็นพื้นกระเบื้องสีขาว ก็สไตล์ เดอะมอลล์ อ่ะครับ ไม่มีอะไรแปลกใหม่

และอาคารจอดรถสาขานี้ก็ทาสีใหม่ เป็นสีออกเทาๆด้วยครับ

[TECHMAN]

Originally Posted by vacuum_car

The Mall สาขา บางกะปิ ตอนนี้ Renovate ชั้น 4 เกือบเสร็จแล้วครับ สวยงามพอตัว ทำศูนย์อาหารใหม่ โซน City Walk ใหม่ ใส่ฝ้าหลังคาสีขาว(ของเก่าจะปล่อยเปลือยๆเห็นกระเบื้องหลังคา) เปลี่ยนพื้นยางเป็นพื้นกระเบื้องสีขาว ก็สไตล์ เดอะมอลล์ อ่ะครับ ไม่มีอะไรแปลกใหม่

และอาคารจอดรถสาขานี้ก็ทาสีใหม่ เป็นสีออกเทาๆด้วยครับ

ทำศูนยือาหาร และ City Walk ใหม่อีกแล้วเหรอครับ ไปหาพื้นที่ตรงไหนเนี่ย!!

จินตนาการถึงฝ้าหลังคาสีขาว มันจะเป็นยังไงนะ เพราะหลังคาตรงนั้นใหญ่มากก

ส่วนอาคารจอดรถ ทาเพื่ออออ สีเดิมก็ดีอยู่แล้ว

[platinum1991b]

Originally Posted by kenos

เชียงใหม่ทำโลโก้ใหม่เหมือนชาวบ้านเขาแล้วเหรอ

[WiiCHY]

Originally Posted by platinum1991b

เชียงใหม่ทำโลโก้ใหม่เหมือนชาวบ้านเขาแล้วเหรอ

น่าจะทำตั้งนานแล้วเนอะ ปล่อยมานานจนเรียกกันว่าโรบินสัน แล้วเรียกกาดสวนแก้วว่าเซ็นทรัล