TACNA | Proyectos y Obras en General

[totenkopf]

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Ahora Tacna comienza a crecer hacia arriba

El boom. Es otra de las ciudades del sur que tiene una dinámica urbana interesante. Los precios de los terrenos y las viviendas se valorizan. El centro de la ciudad es el más caro.

Tacna.

En pocos años, el rostro de la Ciudad Heroica promete transformarse. Se vaticina una “explosión inmobiliaria” que comienza a percibirse con la construcción de nuevos edificios en el centro y sur de la ciudad.

“La venta de predios particulares está en crecimiento. El mismo boom que se experimentó en el norte del país, ahora se trasladó al sur y es notorio en Arequipa y Tacna”, comentó la jefa de la Oficina Regional de Bienes Inmuebles, Sidanelia Soto.

De igual forma, Andrea Chaparro, representante de la Consultora e Inmobiliaria Prourbe, señaló que la venta de terrenos en Tacna se incrementó. Eso también disparó el valor de los precios de los predios.

“La valorización repuntó con el ingreso de grandes centros comerciales como Plaza Vea. En algunas zonas los precios se cuadruplicaron desde 2007”, precisó Chaparro, quien detalló que cada año los precios de los terrenos pueden llegar a incrementarse hasta en un 80%, dependiendo de la ubicación y el contexto que lo rodea.

SERÁN EDIFICIOS

El concepto constructivo en Tacna ha variado. Ahora la visión es hacer arquitectura vertical (edificios). El auge de este tipo de construcciones varió, sobre todo desde la modificación de la norma de legitimización de predios, que permite al propietario de un terreno o vivienda, la venta y compra de “los aires”.

Tacna ha llegado a un tope en la expansión horizontal. Ahora se opta por la construcción vertical. Los inversionistas, sobre todo comerciantes y empresarios que no son de Tacna, están interesados en la adquisición de terrenos o predios unipersonales para convertirlos en viviendas multifamiliares, departamentos o condominios.

En cuanto a las zonas más valorizadas, el centro de la ciudad es hasta el momento la más cara para adquirir una vivienda o departamento, básicamente por su cercanía a zonas comerciales y con vías de comunicación fluidas. Aquí el metro cuadrado puede superar los mil dólares.

En contraparte, el cono norte de Tacna (Ciudad Nueva y Alto de la Alianza) ha sufrido una devaluación. Y es que tras el sismo del 2001, se denotó que la calidad de los suelos en la zona no es óptimo para la construcción, haciendo muy vulnerables las estructuras.

En ese sentido, se prevé que el distrito Gregorio Albarracín (cono sur) comience a valorizarse paulatinamente, ya que actualmente cuenta con los servicios que hasta hace una década no tenía, además de tener buenos suelos para la construcción.

[aqpboy45]

Excelente Tacna . Esperemos que San Pedro de Latarce sea el inicio del "boom" de la construcción.

[ALTIPLANO]

interesante
aunque en los ultimos 5 años no vi alguna construccion interesante
hubieron algunos minidepas de 4 a 5 niveles
pero me gustaria que se atrevieran mas asi como el proyecto de latarce

4 torres de once niveles

[ALTIPLANO]

Originally Posted by GabrielGaiden

EL 90% DE LAS CALLES DEL CERCADO SERÁN RECARPETEADAS

El alcalde de la Municipalidad Provincial de Tacna, Fidel Carita Monroy, anunció la ejecución de importantes obras en los próximos años, los cuales serán de mucho beneficio para la población tacneña.
Entre algunos proyectos está la construcción del nuevo mercado “2 de Mayo”, dos puentes peatonales en la calle Hipólito Unanue (altura Terminal Terrestres y Mercado Grau) y uno en la avenida Cuzco; además el mejoramiento de de todas de vías del centro de la ciudad.
En declaraciones a los medios de comunicación, el burgomaestre tacneño dio a conocer que el 90% de calles de la ciudad serán mejoradas con cambio de redes de agua y alcantarillado y asfaltado, como parte del plan de mejoramiento de vías.
Señaló que actualmente se efectúan los trabajos finales del estadio Paillardell (con gras sintético), el mismo que será entregado en los próximos días; además dijo que la calle Hipólito Unanue será intervenida desde la salida a Tacna hasta el centro cívico.

me parece muy buena la iniciativa
hay muchas calles del centro que necesitan nuevo asfalto

[GabrielGaiden]

Gregorio Albarracin tiene un excelente suelo para construir... como sueño el día en que se desarrolle un centro financiero en la entrada al distrito, seria genial... La residencial San Pedro de Latarce es toda una prueba de comodidad.

[kamelot]

Originally Posted by ALTIPLANO

me parece muy buena la iniciativa
hay muchas calles del centro que necesitan nuevo asfalto

Lo unico malo es que en algunas avenidas como Leguia y Varela no las estan recarpetando al 100% A LO ANCHO de la vía, solo a un 80%

[JAZZ&BLUES]

ufff hace tanto tiempo que no voy a tacna, por las fotos veo que cambio un montón! bien ahi con los edificios.

[noelon]

Ripley se concentra en provincias
Norberto Rossi, su CEO, resume el futuro de Ripley en una sola oración: “Vamos a entrar a provincias. Tenemos ojo para todo el país”.
Hace dos meses, la cadena de tiendas por departamentos abrió un local de Chimbote y, entre el tercer y cuarto trimestre, hará lo mismo en Huancayo. Con ello, tendrán seis Ripley al interior del país, pues ya están bien instalados en Piura, Chiclayo, Trujillo y Arequipa.
Con respecto a su expansión en el país, -según comenta Rossi- esperan la apertura de la tienda en la zona sierra y selva. Menciona tres ciudades: Cusco, Tacna y Juliaca. Explica que con el crecimiento del sector retail y el aumento de la capacidad de consumo de casi todas las clases sociales, ganará quien detecta primero las buenas plazas.
Su visión del país es optimista y hasta alentadora: “Perú no está creciendo: se está revolucionando, que es mucho más crecer”, dice el ejecutivo. “Todos los sectores están creciendo, excepto el E. No solo crecen en número, sino también en ingreso. Hay más gente con poder de compra. Ciudades donde decías ‘aquí vamos a esperar veinte años para construir un centro comercial’, hoy ya se tiene centros comerciales hechos. Veinte años se han reducido a dos”, señala.
Finalmente, manifestó que “el promedio de ingreso por familia antes era de 600 dólares: ahora es de 850 dólares. Hay que estar pendiente de estas transformaciones. Al que tenga mejor ojo le va a ir mejor”.
Cabe indicar que la tienda de Huancayo estará lista en la segunda mitad del año y le abrirá paso a nuevos puntos al interior del país.
fuente: Peru retail

[menmanuelito]

que bien, por fin estará ripley en tacna

[GabrielGaiden]

Unos depas en San Pedro










Y el comienzo del crecimiento de Calana empieza aquí.

[totenkopf]

Originally Posted by totenkopf

Unos depas de 100m2 en villa hermosa

Cambiaron el proyecto original a peor o a mejor? ¿Qué opinan?

[elcharly2]

compararlos parece como el juego de encuentre las 7 diferencias en las imagenes.
Se ve que empiezan las construcciones cada ves mas

[GabrielGaiden]

Originally Posted by totenkopf

Cambiaron el proyecto original a peor o a mejor? ¿Qué opinan?

Solo cambiaron los colores

[elcharly2]

jajajaj que poco observador gabrielgaiden
la ventana izquierda esta mas delgada pusieron pusieron ventanas menos aqui y alla jjaaa por eso digo que estan bien para el juego de encuentra las 7 diferencias

[totenkopf]

ay ya, no dije nada , buenas fotos gabriel, sigo esperando las fotos de maestro.. , por cierto elcharly2 eres el mismo de skyscraperlife? hace unos dias entre a esos foros, y vi toooooooooooooooooooooooodos los versus contra tacna, se me hicieron conocidos varios foristas como tantan , etc con unos pensamientoos... y aqui unas ovejitas jajaja felizmente nunca participe de él ni tampoco lo haría espero que cambie tu concepto de tacna saludos

[elcharly2]

ahora te respondo por privado totenkopf recuerda que noes un chat

[GabrielGaiden]

Maestro crece rápido, ya pronto tendremos nuestro primer Home Center. :')

[pplata]

que harán con tremendo espacio vacío?? ojalá y no sean puros estacionamientos

[AQPCITY]

esa info debe ir a su propio thread..

[EBNKIKE]

Originally Posted by pplata

que harán con tremendo espacio vacío?? ojalá y no sean puros estacionamientos

Ojala que no pero creo que si . A diferencia de Sodimac al grupo enfoca les gusta teneer tiendas con muchos estacionamientos , que no sean subterraneos ni que esten en el techo .