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Old November 25th, 2011, 06:25 AM   #41
mavillav
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november 24 -11-2011

hotel Wyndham







Riverfront I y II





Riverfront II






Riverfront I












The Point









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Old November 26th, 2011, 06:37 PM   #42
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Bellini









The Point







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Old November 29th, 2011, 10:49 AM   #43
firstlife
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now this is prep!!!
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Old November 29th, 2011, 05:26 PM   #44
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¿why did you say this is pre?
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Old January 23rd, 2012, 08:37 PM   #45
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Ciudad del Río

21 - 01 -2012










Hotel Wyndham





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Old January 24th, 2012, 02:32 AM   #46
JuanPaulo
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Excellent updates! This one is growing fast!
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Old May 31st, 2012, 08:41 PM   #47
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Ciudad del Río 29-05-2012















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Old August 28th, 2012, 07:15 PM   #48
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upgrades from ecuadorian forum





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Old October 14th, 2012, 05:52 AM   #49
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photos by PICHIRILO


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Old October 19th, 2012, 07:47 AM   #50
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Old March 7th, 2013, 09:38 PM   #51
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Ciudad del Rio updates

Guayaquil 06-03-2013






















Lobby




sector de los ascensores



Oficinas





Piso 35







Riverfront y Hotel Wyndham





Bellini





En el espacio entre Bellini y The Point estará El Velero ( 20p aprox?)



Piso 36






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Old April 8th, 2013, 08:48 PM   #52
vraem
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Ciudad del Rìo

Con una inversión de mas de 135 millones de dòlares, Pronobis se lanza a la ambiciosa tarea de replicar el èxito de su Ciudad del Sol, el complejo q incluye al Mall del Sol, el Homnihospital los hoteles Sheraton y Howard Johnson y edificios de oficinas pero esta vez en un escenario privilegiado al pie del Rìo Guayas.
El proyecto Ciudad del Rìo se construirà en un àrea de 2.7 hèctareas compradas al municipio en subasta pùblica por 11 millones 700 mil dòlares. Es justamente el terreno contiguo a Puerto Santa Ana, el complejo municipal de edificios con el q compartirà un malecòn.





Ciudad del Rìo estarà lista en cinco años y se ejecutarà en dos etapas, explica Pablo Campana, gerente de Pronobis. En la primera fase se construirà una torre de apartamentos, una de suites conservicios hoteleros y un hotel cinco estrellas. Esotos proyectos a estàn a la venta y se espera q estèn levantados para el 2011. En la segunda etapa se levantarà THE POINT, un edificio de oficinas de 30 pisos coronado por un helipuerto, q se espera se convierta en un ìcono de Guayaquil, dice Campana.
Confrmaràn el complejo en total 13 edificios q albergaràn un paseo comercial y a uno de restaurantes, todo con vista al rìo.

Para financiar la construcciòn del hotel una vez mas Pronobis recurrirà al proceso de titularizaciòn en el que pone a la venta tìtulos o acciones de 6000 a 6500 dòlares cada uno y los accionistas luego comparten los rèditos anuales de la operaciòn del edificio.
Para la venta de oficinas y departamentos, en cambio Pronobis ofrece a los compradores un finicniamiento directo por el 60% del valor del bien que puede pagarse en cuotas desde 24 a 30 meses. El cliente debe cancelar el 40% restante en la fecha de entrega, valor q puede ser financiado con un prèstamo bancario.
Para la època actual de crisis inmobiliaria mundial es un proyecto ambicioso considerando q el cliente debe cancelar en dos años mas de la mitad del costo del departamento u oficina y tomando cuenta la experiencia de Puerto Santa Ana, q aùn no termina de vender sus espacios.
Pero Campana asegura q es cuestion de tenerle fe al pais y al esquema q mantiene boyante a la empresa de Isabel Noboa.





Campana añade q el municipio se ha comprometido a construir una entrada directa al sector donde se levantarà Ciudad del Rìo en el siguiente año. Asì los clientes podràn ver el avance de lo que èl define como “el Guayaquil del futuro”. Para plasmar esta nueva propuesta, Pronobis recurriò a dos equipos de arquitectos que juntos conjugan la experiencia y la innovacion : Borroto Arquitects, a cargo del cubano Wilfredo Borroto, y el diseñador del Mall del sol; y el joven y galardonado Christian Wiesse , a sus 35 años uno de los mas requerido aquitectos quiteños.
Creo q estamos creando algo interesante, recurrimos a un diseño de curvas muy sensuales q miran al rìo y se desarrollan con el rìo” dice Borroto, “es una continuacion del malecon 2000, el escape de Guayaquil, un espacio donde todo el mundo puede participar. El paseo continua por ciudad del Rìo solo q los edificios estaràn a un metro y medio mas altos para darles privacidad”.
Pero al estar conectado con el paseo del Malecòn, Las Peñas y Puerto Santa Ana, no deberìa acoplarse a las lìneas tradicionales de estas zonas?..Wiese dice q no, q cada generaciòn tiene derecho a construir su propia arquitectura. Esta es la arquitectura de una ciudad q se renueva”
El disño vanguardista es evidente el edificio central; The Point cuya base y tope para q se tuercen en direcciones contrarias.
Son 30 plantas de oficinas cada una gira 6 grados indicando el espìritu de progreso del guayaquileño. El éxito de este proyecto se verà cuando sea parte del a memoria de Guayaquil, cuando los guayaquileños le pongan un apodo y lo adopten como suyo, “dice Wiese.




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Old April 10th, 2013, 05:43 PM   #53
marcusbasti
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lindo!
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Old June 19th, 2014, 07:28 PM   #54
Ni3lS
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