BOUSKOURA | Ville Verte | #U-C

[abha.elb]

Originally Posted by aaabbbccc

That is a nice place to get away from the " hell " and " chaos " of city of Casablanca
it is nice to see the southern suburbs development like casa shores california golf resorts bouksoura new homes nouaceur , peaceful places to live , I can in the near future for those who can afford it , leave the city of Casablanca and move to the suburbs for peace and quiet

That's what is happening right now !
Every rich person buys a villa in Bouskoura.

[aaabbbccc]

bouskoura sounds like it is casa's new chic suburb

[abha.elb]

Originally Posted by aaabbbccc

bouskoura sounds like it is casa's new chic suburb

Indeed.
As I said, every rich guy who has nothing to do with his money goes and gets a pretty small villa (1000m² ) whether to live in it , or to go on holidays to his "Summer" place.

[[Prinny Man]]

California Golf Resort

Le chantier livré fin 2011


· Au total, 441 villas, 559 appartements et 1 hôtel 5 étoiles

· Un investissement de 3 milliards de DH de Palmeraie Développement

Le luxe résidentiel et hôtelier a de beaux jours devant lui. Selon des spécialistes, il redevient même abordable, du fait de la crise. Pour autant, le ralentissement du marché est bien perceptible à Tanger, Marrakech, Essaouira, Agadir ou encore Casablanca.
N’empêche, les ténors du secteur maintiennent le pied sur l’accélérateur, même si par ailleurs «ils ont réduit leur voilure», confie cet expert en immobilier haut standing. Ce qui n’est pas le cas du groupe Palmeraie Développement pour son projet immobilier California Golf Resort à Casablanca. Il a certes reconfiguré une partie de 30% des lots villas et 60% des appartements encore non vendus du projet California Golf Resort. «C’est pour répondre à une nouvelle frange de clientèle, en quête de petites surfaces et petits prix», justifie Omar Lahlou, DG de Palmeraie Holding. La première villa-témoin de ce projet «one shote» de 130 ha en plein cœur de la forêt de Bouskoura, d’une consistance de 441 villas, 559 appartements, un hôtels 5 étoiles et les utilities (business center, spa, golf 18 trous, commerces, restauration), lance une nouvelle phase de commercialisation. Le prix moyen nouveau d’une villa est ramené à 4,5 millions de DH et à 1,8 million pour un appartement d’un peu plus de 100 m2. Les appartements dits «Executive Floor» du resort, dont le montant d’investissement s’élève à 3 milliards de DH, «sont dotés d’un concept des plus novateurs à Casablanca, avec piscine privative en terrasse, d’inspiration brésilienne». Selon le promoteur, «California Golf Resort consacre plus de 70% de sa superficie aux espaces verts, aux loisirs et au golf». De plus, l’étude d’impact en cours devrait démontrer si le site est bien considéré comme patrimoine classé, en déterminant la présence ou non, entre autres, d’espèces rares, de nappes phréatiques. Auquel cas, les biens immobiliers qui y sont érigés verront leur valeur augmenter. En attendant, le site est défini comme une zone à écosystème propre dont «la durée d’ensoleillement exceptionnelle avoisine 300 jours par an».
Au-delà de l’attrait naturel certain de California Golf Resort, le projet revendique une architecture moderne, sophistiquée et des infrastructures communes aux normes. Car «California Golf Resort doit réussir le pari d’un projet immobilier et touristique de luxe avec la composante de préservation de l’environnement».

B. T.

leco

[[Prinny Man]]

Bouskoura
La «ville verte» viabilisée en 2010
Une convention a été signée pour définir la mission de chaque partenaire





Après la nouvelle ville d'Anfa et la Marina, le tour est à la ville verte de Bouskoura d'adhérer à la liste des grands chantiers de la capitale économique.


Il s'agit d'un projet de développement global de 1100 ha regroupés en 4 programmes importants de la CGI, Addoha, Groupe Palmeraie et la Société Royale d'encouragement du Cheval. 5 000 logements de haut standing y seront construits. Selon les responsables du projet, la nouvelle ville offre une mixité résidentielle composée de commerces, lieux de loisirs et équipements de base.
Trois golfs de 18 trous, espace d'animation et de loisirs, établissements scolaires, centre de santé, cliniques, bureaux, … rien n'est laissé au hasard. Les habitants auront tous les équipements et infrastructures à « portée de main ». Dans un souci de protection de l'environnement, ce projet sera doté d'un centre de collecte et de traitement des eaux usées et de récupération des eaux pluviales pour leur réutilisation dans l'arrosage des golfs et des espaces verts. Afin de viabiliser la « ville verte de Bouskoura », une convention a été signée le 28 avril à la wilaya de Casablanca.

Les signataires de la convention sont le wali de la Région, le gouverneur de la Province de Nouacer, le Gouverneur Directeur de l'agence Urbaine, les présidents des Conseils de la Région et de la Commune Urbaine, le Directeur Régional de l'équipement, de l'ONE et le représentant de la Lydec ainsi que le Président du GIE (CGI, Groupe Addoha et Groupe Palmeraie). Cette convention a pour objet de fixer le cadre conventionnel définissant les conditions de réalisation de la zone d'urbanisation nouvelle (ZUN) de Bouskoura. Elle définit le partage des responsabilités et des prestations de chaque protagoniste.
Ainsi, l'agence urbaine de Casablanca (AUC) devra accompagner les projets du GIE dans toutes les démarches administratives. De même, la commune rurale de Bouskoura facilitera l'obtention des autorisations et documents nécessaires pour les projets de développement dans la «Ville verte de Bouskoura». Elle acompagnera aussi le GIE dans la procédure de libération du foncier des occupations actuelles.

La région et la commune urbaine ont pour mission d'assurer l'aménagement des pénétrantes du Grand Casablanca, notamment le prolongement du boulevard Taddart et l'échangeur au croisement de la RN 11 avec la RP 3020 au niveau de la route sidi Massaoud. Pour sa part, le ministère de l'Equipement et des Transports assure l'assistance technique au GIE pour l'étude et le suivi des travaux de réalisation des infrastructures. Le département de Ghellab se charge aussi de l'aménagement des pénétrantes ainsi que des démarches administratives pour l'expropriation et l'acquisition des terrains nécessaires pour les travaux de voirie. Bien sûr l'ONE assure l'alimentation en électricité de la ville verte. Quant à la Lydec, elle se chargera de l'alimentation en eau potable et l'évacuation des eaux pluviales et usées. Selon les termes de la convention, la wilaya a un rôle de suivi et de contrôle. Elle veille à la réalisation de l'ensemble des projets. S'agissant des contributions du GIE, une enveloppe budgétaire de 500 millions de dirhams est réservée aux infrastructures et équipements de base.

«Ce montant a été arrêté sur la base des superficies des terrains et des surfaces de plancher développées dans les projets du GIE qui ont reçu la dérogation de la commission d'investissement», indique ladite convention. La quotepart du GIE pour la réalisation des infrastructures de voiries, d'électricité, d'eau potable et d'assainissement est estimée à 390 millions de dirhams. En outre, le GIE s'engage à donner 110 millions de DH qui servira à mettre en place des équipements publics scolaires et de voirie. Chacun des partenaires devra ainsi assurer et assumer son rôle afin de répondre aux exigences de la « Ville verte de Bouskoura ». Les différents protagonistes ont un délai de 18 mois à partir de la date de signature de la convention pour remplir leurs missions.
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Clauses de la convention
Afin de veiller au respect de la convention, un comité de suivi est mis en place. Cet organisme est composé des représentants de l'ensemble des signataires. Il veille au respect des engagements des différentes parties, fait état de l'avancement de l'exécution de la convention et ordonne toute action nécessaire à la bonne marche des projets. Ce comité, présidé par le wali de la région du Grand Casablanca ou son représentant, siège une fois par trimestre, à l'initiative du wali ou à la demande de l'une des parties. Par ailleurs, des conventions spécifiques seront établies entre le GIE et les différents partenaires de la ville verte de Bouskoura, notamment la DREC, l'ONE et Lydec. Ces deniers définiront les modalités et les conditions particulières de réalisation des différentes infrastructures de la ville verte.

Par Nadia Ouiddar | LE MATIN

[[Prinny Man]]

[aaabbbccc]

The southern suburbs of Casablanca looking very nice great future

[[Prinny Man]]

Au sud-ouest de la "Ville Verte", on peut voir un futur échangeur. Et au nord-est, on peut voir une futur ligne de train... Une LGV ??

[CasaMor]

Ville verte? Pourquoi? Le projet Green Town existe déjà et à Bouskoura, ce n'est pas la même chose?

[aaabbbccc]

Je vois que sidi maarouf bouskoura nouceeur sont en plein boom de devellopment

[Tetwani]

Originally Posted by CasaMor

Ville verte? Pourquoi? Le projet Green Town existe déjà et à Bouskoura, ce n'est pas la même chose?

Plus il y aura de zones vertes mieux ça sera!

[aaabbbccc]

noucceur aussi

[Mister79]

Their is allready a thread about this

Ville Verte project = Green Town project

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=743414

[[Prinny Man]]

Il s'agit d'un projet de développement global de 1100 ha regroupés en 4 programmes importants de la CGI(Casa Green Town 357Ha), Addoha(Bouskoura golf city 200 Ha), Groupe Palmeraie(California Golf Resort 130 Ha) et la Société Royale d'encouragement du Cheval(Centre Equestre 97 Ha). 5 000 logements de haut standing y seront construits. Selon les responsables du projet, la nouvelle ville offre une mixité résidentielle composée de commerces, lieux de loisirs et équipements de base.
Trois golfs de 18 trous, espace d'animation et de loisirs, établissements scolaires, centre de santé, cliniques, bureaux, … rien n'est laissé au hasard. Les habitants auront tous les équipements et infrastructures à « portée de main ». Dans un souci de protection de l'environnement, ce projet sera doté d'un centre de collecte et de traitement des eaux usées et de récupération des eaux pluviales pour leur réutilisation dans l'arrosage des golfs et des espaces verts. Afin de viabiliser la « ville verte de Bouskoura », une convention a été signée le 28 avril à la wilaya de Casablanca.

Ville Verte



Casa Green Town




Daba dakhlna 3Likoum bllah, ma3ndkoumch 3iynin ???

Ach jab daba le plan dyal Casa Green Town, lhadak dyal la Ville Verte de Bouskoura ??

[[Prinny Man]]

Originally Posted by [Prinny Man]

[timo9]

@Prinny: sur le plan que tu as posté on voit bien que cette ville verte est juste une denomination pour regrouper les projets de Green Town, Golf City et California Golf resort et ce n'est pas un nouveau projet

[[Prinny Man]]

Oui je sais je sais... Mais personne ne savait que cela faisait partie d'un seul projet : "Ville Verte"

Et puisqu'il y'a un thread pour Casa City Center, et un autre Thread de Sofitel Hotel Casablanca, qui fait justement partie de Casa City Center... Alors pourquoi pas d'autres ??

[casaaaa]

any news on this project?

[Ωρτimuş]

cdgdev.ma

Posté par Midani

[Ratlegs]

This looks amazing. However, I think it's a shame that the new housing/ resort projects in casablanca are all for those with high incomes. None of the apartments are suitable for the lower income households. They're unaffordable. It's not fair and in the future it may cause social problems like further segregation of the rich and poor.