search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > New Highrise developments

New Highrise developments Come see whats on the rise in this capital



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old June 30th, 2004, 01:17 AM   #1
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Nusasiri, 28+24 Storey : Sukhumvit-Ekamai

กฤษณากรุ๊ปชะลอแผนซื้อแลนด์แบงก์ ผุดคอนโดฯหรูย่านเอกมัยมูลค่า3พันล.
กฤษณากรุ๊ป ชะลอแผนซื้อที่ดินตุน ขอเวลา 3 ปีพัฒนาแลนด์แบงก์ในมือจบรวมมูลค่า 2 หมื่นล้าน ล่าสุดผุดคอนโดฯหรู"ณุศาศิริ" ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส มูลค่า 3,000ล้าน มั่นใจสิ้นปียอดขาย 80% หลังแฮริสันการันตียอดขาย 4 เดือนแรกขายไม่ถึง 40% ไม่คิดค่าบริการ

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการบริหาร บริษัทกฤษณากรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ บริษัทยังชะลอการซื้อที่ดินใหม่ไว้ก่อน เนื่องจากมีแลนด์แบงก์ที่พร้อมพัฒนาโครงการจัดสรรทั้งแนวสูงและแนวราบขายในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมมูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท ใช้เวลาอย่างน้อย 3 ปี

โดยล่าสุดบริษัทได้ซื้อที่ดิน 5 ไร่ ใกล้กับสถานีขนส่งเอกมัยและติดกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสจากกลุ่มของนายพันเลิศ ใบหยก เพื่อทำคอนโดมิเนียมชื่อ ณุศาศิริ สุขุมวิท-เอกมัย มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท พัฒนาเป็น 2 อาคาร รวมพื้นที่กว่า 7 หมื่นตร.ม.ซึ่งเป็นพื้นที่ค้าปลีกและที่อยู่อาศัยโดยอาคารด้านหน้าสูง 28 ชั้น และอาคารหลังสูง 24 ชั้น จำนวน 303 ยูนิตขนาด 36 ตร.ม.ขึ้นไป ราคาขายเฉลี่ยตร.ม.ละ 6 หมื่นบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นขออนุมัติรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม ได้รับสนับสนุนสินเชื่อโครงการจากธนาคารกรุงไทย ในวงเงิน 1,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย เอ็มแอลอาร์ ใช้เวลาในการก่อสร้าง 2 ปี

ด้านการขายนั้นได้ว่าจ้างบริษัท แฮริสัน (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งมีเงื่อนไขว่า ภายใน 4 เดือนนับจากเดือน ก.ค.ทางแฮริสันการันตียอดขาย 40% หากไม่ได้ไม่คิดค่าบริการ และได้ตั้งเป้ายอดขายในสิ้นปี 80% ทั้งนี้ในต้นเดือนก.ค.นี้จะเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการประมาณ 40 ยูนิต

นอกจากนี้ อยู่ระหว่างเตรียมการขายโครงการจัดสรร ชื่อ กฤษณา วงแหวน-พระราม 9 (ติดโครงการมัณฑนา) เนื้อที่ 60 ไร่ ซึ่งได้ซื้อมาจากกลุ่มวนชัย พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวกว่า 100 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 4 ล้านบาท

สำหรับยอดขายในช่วงครึ่งปีแรกประมาณ 1,000 ล้านบาทและคาดว่าสิ้นปีจะมียอดขายรวมกว่า 2,000 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นประมาณ 30-40% มีกำไรสุทธิกว่า 20% ปัจจุบันมีหนี้สินอยู่ประมาณ 2,000 ล้านบาท มีมูลค่าสินทรัพย์รวม 2 หมื่นล้านบาท ส่วนงบโฆษณาประชาสัมพันธ์เพื่อตอกย้ำแบรนด์ ณุศาศิริในครึ่งปีหลังนี้ตั้งไว้ 20 ล้านบาท

Source : Bangkok Business News : June 29, 2004
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 30th, 2004, 01:18 AM   #2
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

ทุ่มเปิดคอนโดฯใหม่

ณุศาศิริได้ที่ดินหรู ใจกลางย่านเอกมัย พัฒนา3พันล.บาท


โพสต์ทูเดย์ —
กฤษณา-ณุศาศิริ เดินเกมรุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ ลุยทั้งแนวสูงและแนวราบ เผยได้ที่ดินผืนสวยย่านเอกมัย พร้อมพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับหรู

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการ กลุ่มกฤษณาและณุศาศิริ ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดโครงการณุศาศิริใหม่ ซึ่งพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมในระดับบีบวก บริเวณปากซอยสุขุมวิท 42 ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเอกมัย สูง 28 และ 24 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 303 ยูนิต มีพื้นที่ขาย 3 หมื่นตารางเมตร โดยในบริเวณชั้น 1-2 จะมีพื้นที่สำหรับขายเฟอร์นิเจอร์ และเปิดเป็นซูเปอร์มาร์เก็ตด้วย

โครงการดังกล่าวมีมูลค่าในการพัฒนา 1,800 ล้านบาท และมีมูลค่าในการขาย 3,000 ล้านบาท โดยในการดำเนินการนี้ บริษัทได้สินเชื่อจาก ธนาคารกรุงไทยจำนวน 1,059 ล้านบาท และนับว่าโครงการนี้เป็นโครงการใหญ่ที่สุดในย่านเอกมัยปัจจุบัน ซึ่งเป็นย่านที่หาที่ดินเพื่อเปิดโครงการใหม่ได้ยาก และราคาแพง

“โครงการนี้บริษัทใช้เวลาเจรจาซื้อที่ดินไม่ถึง 4 เดือน โดยซื้อมาจาก นายพันธ์เลิศ ใบหยก และทำสัญญาซื้อขายเมื่อ 3 เดือนก่อน ตัวโครงการอยู่บนที่ดินประมาณ 5 ไร่ ซึ่งเป็นโครงการที่ใช้ระยะเวลาในการออกแบบรวดเร็ว ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาหาผู้รับเหมาก่อสร้าง” นายวิษณุ กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทได้แต่งตั้งให้ บริษัท แฮริสัน (ประเทศไทย) เป็นผู้บริหารงานขายโครงการ ซึ่งแฮริสันฯ ได้รับประกันการขายว่า หากขายได้ไม่ถึง 40% ภายใน 4 เดือนจะไม่รับเงิน แต่คาดว่าโครงการนี้จะมียอดขายไม่ต่ำกว่า 80% แน่ภายในสิ้นปีนี้ และจะปิดการขายในต้นปีหน้า

นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างเตรียมการ ก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมแนวราบเพื่อจับกลุ่มลูกค้าระดับบน โดยจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม 7 ชั้น ในซอยสีลม 7 ซึ่งออกแบบให้ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ ชั้น 2 เป็นร้านขายปลีก ส่วนบริเวณชั้น 3-7 จะเป็นห้องพักอาศัยชั้นละ 1 ห้อง ขนาด 260 ตารางเมตร ซึ่งจะเปิดขายในราคายูนิตละ 10 กว่าล้านบาทด้วย

นายวิษณุ กล่าวอีกว่า ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยแนวสูงในย่านใจกลางเมือง หรือติดกับแนวรถไฟฟ้ายังมีการตอบรับที่ดี เนื่องจากพฤติกรรมของผู้บริโภคนิยมที่อยู่อาศัยใกล้ระบบขนส่งมวลชน รวมถึงปัจจัยค่าน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้น จนกลาย มาเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้คนหันมาเลือกซื้อคอนโดมิเนียมกลางเมืองมากขึ้น และแม้ว่าที่ผ่านมาจะมี ผู้ตั้งข้อสังเกตว่าคอนโดมิเนียมอาจจะใกล้ล้นตลาด หรือโอเวอร์ซัพพลายแล้วก็ตาม แต่บริษัทคิดว่าตลาดยังคงมีอยู่

ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการ พัฒนา 20 โครงการ แบ่งเป็น โครงการณุศาศิริจำนวน 6 แห่ง และโครงการกฤษณาอีก 14 แห่ง รวมมูลค่าทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมดประมาณ 2 หมื่นล้านบาท ในขณะที่บริษัทมีหนี้สินอยู่ประมาณกว่า 5,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการเด่นๆ ของบริษัท อยู่ในหลายทำเล เช่น ย่านพระราม 2 บางนา ปิ่นเกล้า สาทร-วงแหวน ฯลฯ และในช่วงปลายปียังมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่อีก 3 โครงการ คือ ย่านรัตนาธิเบศร์ พระราม 9 และเฟสใหม่ที่พระราม 2 และยังมีแผนจะก่อสร้างโรงแรมมูลค่า 400 ล้านบาทที่ภูเก็ตด้วย

พร้อมกันนี้ บริษัทมีแผนจะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเพื่อระดมทุนเพิ่มเติม โดยมีบริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน และจะก่อตั้ง บริษัท เคเอ็นจี บ้านและที่ดินเพื่อเป็นบริษัทกลาง หรือ โฮลดิ้ง ในการเข้าจดทะเบียน คาดว่าจะสามารถดำเนินการได้อย่างเร็วที่สุดในราวต้นปีหน้า

Source : POST TODAY : June 29, 2004
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2004, 01:19 AM   #3
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Rendering :



__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2004, 01:23 AM   #4
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

The Project will located just infron tof the Ekamai Skytrain station at the front of Sukhumvit Soi 42.

The "Nusarisi" will have the direct access skybridge that links the complex directly to the skytrain. The first 2 floors of 3000 Sq.m. will be occupied by a supermarket and furniture showroom.

The project will be officially released on July 1st 2004, with a 40% sold expectations after 2 months of official launched date.
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2004, 04:02 AM   #5
Jo
Iron horse rider dlx
 
Jo's Avatar
 
Join Date: Jul 2003
Location: Östersund
Posts: 4,273
Likes (Received): 13

Bangkok is becoming a city with tiny spires and antennas on the condos... which I think is good.

I'm not so crazy about all the buildings in the renderings though, but the two towers on the podium are quite nice.
__________________
........................................
010010000110100100100000011101000110100001100101011100100110010100100001
Jo no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2004, 05:05 PM   #6
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

I really like it lah.....ezpecially will go very well with it's neighbor, The Fullerton...
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2004, 05:49 PM   #7
rayman
BANNED
 
rayman's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Bangkok/Stockholm
Posts: 894
Likes (Received): 1

wow that is the best looking skyscraper I ever seen

naa, well it looks nice, nothing wrong with it .....the only bad thing I can see with these buildings is that it is too low
rayman no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2004, 05:57 PM   #8
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

with a halipad on top......beautiness exception...
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old July 1st, 2004, 08:08 AM   #9
BKKinTO
More than you know
 
BKKinTO's Avatar
 
Join Date: May 2003
Location: Bangkok,Toronto
Posts: 2,316
Likes (Received): 1

Good news for Ekamai area.
BKKinTO no está en línea   Reply With Quote
Old July 2nd, 2004, 06:18 AM   #10
Zimoune
Zimoune
 
Zimoune's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,611
Likes (Received): 5

yep, hope it is not too much for this area... Not sure if we can compare it to prestigious Fullerton.
Zimoune no está en línea   Reply With Quote
Old July 2nd, 2004, 07:01 AM   #11
Taipei101
In The ****
 
Join Date: May 2004
Location: wtf do you care?
Posts: 284
Likes (Received): 1

Stunning like the other buildings in Bangkok.
__________________
SUCKAPORE
Taipei101 no está en línea   Reply With Quote
Old July 2nd, 2004, 02:35 PM   #12
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Hi there!!.. are u Thai, Taipei101?
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old July 2nd, 2004, 02:37 PM   #13
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Quote:
Originally Posted by Zimoune
yep, hope it is not too much for this area... Not sure if we can compare it to prestigious Fullerton.

Trust me, it will look as stuning as the Fullerton in real life, just imagine looking up to it from the street level....2 hugh glass-spire towers setting on an glassy enormous base....wow !!
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2004, 12:25 PM   #14
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Some renders from the paper :

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2004, 12:25 PM   #15
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2004, 05:30 PM   #16
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

The site :

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2004, 07:01 PM   #17
Jo
Iron horse rider dlx
 
Jo's Avatar
 
Join Date: Jul 2003
Location: Östersund
Posts: 4,273
Likes (Received): 13

It looks better in the large render... very glassy podium also

I hope they'll start soon.
__________________
........................................
010010000110100100100000011101000110100001100101011100100110010100100001
Jo no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2004, 07:53 PM   #18
BKKinTO
More than you know
 
BKKinTO's Avatar
 
Join Date: May 2003
Location: Bangkok,Toronto
Posts: 2,316
Likes (Received): 1

Quote:
Originally Posted by Chad
Some renders from the paper :

It looks like to be more office buildings than residential. But hey,That's good thou. Love the design.
BKKinTO no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2004, 08:13 PM   #19
Zimoune
Zimoune
 
Zimoune's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,611
Likes (Received): 5

Thanks Chad, it looks a lot better from the street view.. Sukumvit skyline used to stop in Tonglor, but finally that project could extend it to Eckamai..... Why not is there any comparable projects after Tonglor???
Zimoune no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2004, 02:47 AM   #20
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Quote:
Originally Posted by Zimoune
Thanks Chad, it looks a lot better from the street view.. Sukumvit skyline used to stop in Tonglor, but finally that project could extend it to Eckamai..... Why not is there any comparable projects after Tonglor???

There are several luxury-lowrise condominium projects in sois located after Thong lo such as "Boutique 61", Resorta, Ficus lane, Avenue 61 and many more though....but just not a highrise thats all...
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
bangkok, thailand

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:26 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu