search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити

ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити Международный Деловой Центр и Большой Сити / Moscow IBC and Big City



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 200 votes, 5.00 average.
Old July 3rd, 2004, 05:30 PM   #1
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

Большой Сити | Новости и слухи.

Posting them here.
__________________

Last edited by coth; July 3rd, 2004 at 05:39 PM.
coth no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old July 6th, 2004, 02:55 PM   #2
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

Tonight I will put news and rumors compilation as we know at present day.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old July 11th, 2004, 10:19 PM   #3
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

Проект «Москва-Сити-2» будет разработан в первом квартале 2004 года
14.11.2003
http://www.rosbalt.ru/2003/11/14/129530.html

МОСКВА, 14 ноября. В первом квартале 2004 года в столице будет завершена разработка проекта строительства нового делового центра «Москва-Сити-2». Об этом корреспонденту «Росбалта» в пятницу сообщили в информационном центре Правительства Москвы.

Разработанный проект и градостроительное обоснование вынесут для утверждения на общественный архитектурный совет при мэре столицы. «Москва-Сити-2» займет территорию около Звенигородского шоссе. Площадь нового участка бизнес-центра составит более 500 га.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old July 11th, 2004, 10:21 PM   #4
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

В Москве будет построен культурно-деловой центр "Казахстан"
http://www.russianrealty.ru/news/index.phtml?tid=84249

Вопрос о подборе земельного участка в российской столице для строительства центра "Казахстан" был обсужден в минувший вторник на совещании у первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимира Ресина. В дискуссии приняли участие заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе, посол Казахстана в РФ Крымбек Кушербаев, представители Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города, Москомзема, института Моспроект-2.

Предполагается, что Культурно-деловой центр "Казахстан" будет включать бизнес-центр, гостиницу с рестораном казахской кухни, оздоровительный комплекс, торговый центр и ряд других объектов. Финансирование его строительства обеспечит казахстанская сторона. По предложению Ресина посольство Казахстана подготовит в двухнедельный срок техническое задание на строительство центра, исходя из которого и будет решаться вопрос о площади земельного участка. Предполагается, что он будет подобран в районе "Сити-2". "Сити-2" представляет собой будущее продолжение территории ММДЦ "Москва-Сити" в северном направлении.


-----------------------------------------

где-то помню было более побробно, но чего-то не могу найти...
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2004, 09:57 PM   #5
Testament
Registered User
 
Testament's Avatar
 
Join Date: Nov 2003
Location: St. Petersburg, Russia
Posts: 718
Likes (Received): 191

28.04.04 Новые земли "Сити"


Крупнейший столичный проект - ММДЦ "Москва-Сити" получит еще 400 га земли. Об этом стало известно в конце марта на заседании Европейского бизнес-клуба. Проект строительства делового центра в его нынешнем виде был представлен европейским бизнес-лидерам заместителем мэра Иосифом Орджоникидзе, который не ограничился описанием ситуации с застройкой нынешних 60 га "Сити", пообещав с 2007 г. развивать новую фазу проекта - на новой территории под старым названием и за большие деньги.

Больше земли.

Конкурс на новое название ММДЦ "Москва-Сити", объявленный в августе 2003 г. , продлевается до июля 2004 г. , а сам проект активно обрастает новыми владениями. Новая территория "Сити" (на севере - до строящегося Краснопресненского проспекта и Звенигородского шоссе, на востоке - до улицы Сергея Макеева, а на западе и юге - до берега Москвы-реки) должна принести на рынок недвижимости столицы еще миллионы квадратных метров офисных, торговых и жилых площадей.

Воплотить "Сити-2" в жизнь предстоит, по словам Орджоникидзе, специально созданной городом структуре. По информации "Ведомостей", управляющей компанией "Сити-2" станет либо "Система-Галс", либо ее дочерняя компания. Вице-президент "Системы-Галс" Андрей Закревский подтвердил "Ведомостям", что компания действительно собирается участвовать в проекте "Сити-2", но пока не определено, в каком качестве. С большой степенью вероятности участники рынка предполагают, что она займется привлечением кредитных средств и будет осуществлять застройку всей территории. "Система-Галс" управляет активами АФК "Система" в недвижимости и реализует проекты на сумму более $600 млн, в том числе реконструирует "Детский мир" и гостиницу "Пекин", строит новый офис для компании Siemens, а также ведет застройку крупного жилого микрорайона в Кунцеве. В случае получения прав на инвестирование и застройку "Сити-2" этот проект станет для "Системы" самым крупным за все историю компании. Кроме того, "Система" войдет в проект, на который еще два-три года назад сама строила большие планы. Так, впервые заявляя о планах строительства офиса для компании Siemens, девелопер предполагал возможность базирования здания в ММДЦ "Москва-Сити". Да и сама Siemens в конце 1990-х гг. чуть не стала первым инвестором "Сити". Впрочем, впечатленная видом самого большого в Европе котлована, отказалась от своих планов.

Больше метров.

Хотя концепция застройки "Сити-2" еще не разработана, сомнений в том, что она будет комплексной, не возникает. Во-первых, на части территории сейчас расположено более 10 жилых кварталов, для реновации которых потребуется переселить жителей в новостройки, а значит, жилье поблизости строить придется. И немало - с минимальным коэффициентом переселения 1,7 (т. е. все переселенцы получат на 70% больше жилой площади, чем у них есть сейчас). Впрочем, жилье вблизи этих территорий строится и сегодня. Новая территория "Сити" включает Хорошевский и Пресненский районы, имеющие собственные программы сноса ветхих зданий и возведения новостроек. Но как они будут согласовываться с планами развития "Сити", пока не ясно.

По словам Сергея Полонского, президента корпорации "Строймонтаж", на этой территории будут построены объекты, предусмотренные Генпланом города. Он предполагает, что при сильной транспортной загрузке "Сити" здесь могут возвести жилые кварталы, а если расчет нагрузки на основные транспортные артерии будет благоприятным, продолжится офисное строительство. Полонский не исключает, что после освобождения этой территории "Строймонтаж" будет рассматривать ее как перспективную зону для развития новых проектов.

В любом случае офисы в "Сити-2" должны быть. Ведь в новостройках "Сити-1" их может оказаться недостаточно для всех желающих прописаться в деловом центре. Хотя участники рынка с тревогой ожидают массового выхода административных площадей на рынок и последующего падения ставок аренды в городе, сами инвесторы строительства небоскребов уже отдали значительную часть площадей под гостиницы, развлечения, торговлю и апартаменты. Оставшиеся площади активно разбираются под офисы. Так, первой вышедшая на площадку "Сити" турецкая Enka уже заключила предварительные договоры аренды практически на все свое 17-этажное здание комплекса "Башня на набережной", ведут переговоры с потенциальными арендаторами и другие инвесторы - "Строймонтаж-Миракс" и "Капитал Груп". Может получиться так, что к окончанию строительства зданий (по плану - 2006 г. ) свободных офисных пространств здесь не останется.

Больше денег.

Объем инвестиций в развитие новой территории пока никто официально оценить не решается. Однако пробную оценку объема затрат на освобождение площадки и ее подготовку сделать все-таки можно. Например, путем сравнения с первой очередью проекта. Нынешняя территория "Сити" занимает 60 га, и расходы на ее освобождение, включая вывод предприятий, создание транспортной сетки и инфраструктуры, оценивались Иосифом Орджоникидзе в $350 млн. Новая территория - почти в семь раз больше. Значит, инвесторам вряд ли удастся уложиться в сумму менее $2 млрд. Кроме того, площадка под "Сити-1" освобождалась в период, наиболее благоприятный для вывода предприятий, - до их приватизации. Тогда с территории будущего "Сити" было выведено более 20 предприятий, и, хотя для этого потребовалась как минимум пятилетка, городские власти, можно сказать, "дешево отделались". "Если бы мы выплачивали компенсации предприятиям сейчас, это обошлось бы бюджету в 7000 раз дороже", - считает Иосиф Орджоникидзе.

На территории "Сити-2" сейчас расположены жилые кварталы, гаражные кооперативы и десятки промпредприятий: автотранспортные объединения, метизный завод "Пролетарский труд", Мелькомбинат N 4, "Промстройматериалы стройдеталь завод N 6", Краснопресненский сахарорафинадный завод им. Мантулина и др. Стоимость расчистки этой зоны, по признанию самого Орджоникидзе, - "сложный процесс, требующий баснословных денег". Например, по оценке одного из совладельцев ОАО "Краснопресненский сахарорафинадный завод им. Мантулина", расположенного на территории "Сити-2", строительство аналогичного рафинадного завода обойдется в $150 млн. За сопоставимые с этой суммой деньги предприятие готово рассмотреть предложения о перебазировании.

Ждать таких предложений и этому предприятию, и местному мелькомбинату придется недолго. Именно с них и еще с ликвидации железнодорожной ветки начнется освобождение площадки под очередные котлованы "Сити". Столичные власти уверены, что уже через два года первые земельные участки "Сити-2" будут выставлены на торги.

Больше дорог.

Инвестиционному потенциалу "Сити-2" не суждено будет раскрыться, если власти города не решат перспективную задачу - обеспечить свободный транспортный доступ к "Сити", что называется, и по воде, и по суше, и даже по воздуху.

Автокоридоры "Сити" уже определены и частично проложены: построено Третье кольцо с развязками. В ближайших планах - строительство Краснопресненского проспекта и дублера Кутузовского проспекта.

Транспортную схему "Сити", по словам Геннадия Сироты, руководителя 6-й проектной мастерской, которая ведет концепцию ММДЦ, собираются дополнить маршрутами водного транспорта со строительством причала на Москве-реке и вертодромом для скоростной воздушной связи с аэропортами. Также на территории "Сити" собираются построить Евровокзал, который станет связующей частью системы железнодорожного сообщения "Сити".

Для "безлошадных" визитеров "Сити" в транспортную схему ММДЦ вписана ветка мини-метро от станции "Александровский сад". На ней планируется разместить три станции: "Дорогомиловская", "Международная", "Москва-Сити". Объем инвестиций, необходимых для завершения строительства мини-метро, оценивается в $50 млн. Первый этап работ - перегон от "Киевской" до "Международной" длиной 2,4 км - будет закончен уже в 2004 г. Второй, 300-метровый перегон будет готов к 2005 г. С учетом международного статуса проекта и для создания скоростной связи "Сити" с аэропортами "Внуково", "Домодедово" и "Шереметьево" в ММДЦ строится линия СТС (скоростной транспортной системы).

По словам Орджоникидзе, во "Внуково" уже строится пассажирский терминал для сообщения между "Сити" и аэропортом. Ветку до "Шереметьево" протяженностью 35 км планируют построить к 2007 г. Однако деньги на ее строительство пока не найдены. По словам Орджоникидзе, для этого потребуется около $500 млн. Эта ветка может быть включена в план строительства скоростных дорог, о чем с РЖД сейчас ведутся переговоры. Возможно, сторонам удастся договориться об интеграции СТС в транспортный коридор вдоль МК МЖД и о совместной с МПС эксплуатации путей Октябрьской железной дороги и МК МЖД. В случае их неуспеха будут использованы другие модели финансирования проекта, в том числе концессионные. "На все остальное деньги есть", - сказал Орджоникидзе.

http://www.irn.ru/articles/2461.html

Last edited by coth; January 21st, 2006 at 09:36 PM.
Testament no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2004, 11:07 AM   #6
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

На территории Пресненского машиностроительного завода появится офисный центр
Дата новости: 26.11.2004

Архитектурный совет при Москомархитектуре одобрил Градостроительное обоснование строительства крупного административного центра на территории Пресненского машиностроительного завода, расположенного в Центральном округе столицы.

Согласно градостроительному обоснованию, на месте производственных цехов завода будут построены административные здания высотой от 3-х до15-ти этажей. Общая площадь зданий вместе с подземными паркингами составит около 135 тыс. кв. м.

В глубине участка запроектирована 24-этажное башня с техническими помещениями на кровле. В подземном уровне высотки и на прилегающей территории разместятся автостоянки, способные в общей сложности вместить чуть более 1000 машин.

По данным столичного стройкомплекса, заказчиком строительства выступает ОАО «Пресненский машиностроительный завод», проектная организация – ООО «Товарищество театральных архитекторов».
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2004, 11:55 PM   #7
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

Few more skyscrapers proposed

В Москве будет классная Пресня
http://www.mk.ru/numbers/1420/article45022.htm



У метро “Улица 1905 года” хотят построить супернебоскреб

Архитекторы вошли во вкус. Им уже мало небоскребов в Москва-Сити. Эпидемия высотного строительства подступила к прилегающим к деловому центру районам Красной Пресни и Нового Арбата. Как выяснил “МК”, в топографический “треугольник” — мэрия ( бывшее здание СЭВ ), Центр Международной торговли ( ЦМТ ), площадь у станции метро “Улица 1905 года” — планируется вписать как минимум три высотки.
Первую, высотой примерно 200 м, построят на месте нынешней гостиницы “Мир”. Вторую, чуть поменьше, — рядом с ЦМТ ( предполагается, что хотя бы часть площадей 130-метрового здания займет гостиница ). И наконец, третий небоскреб вырастет на площади у метро “Улица 1905 года” — с той стороны, где находится “круглый” выход и памятник героям революции.
— Все эти зоны взаимосвязаны и требуют вертикалей, — поясняет главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. — На площади у метро всегда предполагался высотный объект. Так что ничего нового мы не предлагаем.
200-метровый небоскреб должен занять всю площадь, застроенную стационарными магазинчиками и палатками. Из нынешних построек не сохранится ничего, кроме выхода из метро и памятника героям революции. Правда, монумент придется несколько сдвинуть в сторону Пресненского Вала.
Единственное, о чем пока не могут договориться архитекторы и чиновники, — это облик будущего здания. Инвесторы хотят построить на площади типичный “стеклянный” небоскреб из той серии, что появились в Нью-Йорке в начале 70-х, а в Дубаи — в конце 90-х. Но отцы города против.
— Это будет пир во время чумы, — считает глава стройкомплекса Владимир Ресин. — Проект не вписывается в сложившуюся архитектурную среду этого района.
Действительно, затевая комплексную реконструкцию Пресни, власти постарались, чтобы новые здания не выбивались из общего контекста. Для очередников на улице 1905 года был построен красно-белый квартал домов серии П-44Т. Для коммерческих покупателей — монолиты, отделанные красным, желтым и коричневым кирпичом. Причем ни одно из зданий не выросло выше 23 этажей. Чиновников смущает, что гигантский небоскреб должен вырасти всего в 50 метрах от пятиэтажек несносимых серий.
— Или эти здания тоже надо убирать, или искать для высотки другое проектное решение. Я согласен, что вертикаль здесь нужна, но выглядеть она должна по-другому, — подытожил разгоревшуюся дискуссию Юрий Лужков.
Впрочем, небоскреб в силе хай-тек мэру тоже приглянулся. Если инвестор согласится, ему подыщут площадку на пересечении Звенигородского шоссе с Третьим кольцом. Таким образом, в буферной зоне Москва-Сити появятся уже не три, а четыре высотки.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old December 20th, 2004, 06:36 PM   #8
ulex
Skyscrapers Admirer
 
ulex's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Moscow
Posts: 2,456
Likes (Received): 28

Да это все пока только проекты. Весь вопрос в том, будут ли это строить. А в последнее время вероятность начала строительства чего-нибудь большого и крупного уменьшается.
ulex no está en línea   Reply With Quote
Old February 16th, 2005, 03:05 PM   #9
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

Moscow authorities announced $$$$$$100bln project - CITY 2 and 3. So called BIG CITY.

"Система" построит в столице "Большой Сити"
http://www.bpn.ru/service/news/4338/

Московские власти начинают грандиозный проект, стоимость которого девелоперы оценивают в $100 млрд. Это строительство целого города к северо-западу от московского "Сити", которое чиновники уже окрестили "Большим Сити". Управление проектом столичные власти доверили АФК "Система".

Как стало известно "Ведомостям", правительство Москвы в феврале выпустило постановление "О комплексном развитии территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити", дающее старт новому проекту под названием "Большой Сити". Если верить документу, к северо-западу от третьего транспортного кольца, между Хорошевским шоссе и Краснопресненской набережной, вырастет новый район. Управляющей компанией проекта назначено ЗАО "Большой Сити".

Как удалось выяснить "Ведомостям", "Большой Сити" создан еще осенью 2004 г. компанией "Система-Галс", входящей в АФК "Система", специально под новый проект мэрии. Об этом "Ведомостям" сообщили источник, близкий к самому ЗАО, топ-менеджер АФК и чиновник Департамента градостроительной политики московского правительства. С сентября одноименное ЗАО фигурирует в списке аффилированных лиц "Системы". Почему выбор пал именно на АФК, "Ведомостям" выяснить не удалось, но прежде заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе упоминал, что компания сама предлагала заняться расчисткой и застройкой этой территории.

По словам собеседника "Ведомостей", в "Большом Сити", на территории, отведенной под проект, можно построить целый город - это 800 га. Там, где он должен вырасти, сейчас стоят ветхие пятиэтажки, тюрьма и промзона. О том, чтобы снести это хозяйство, московское правительство подумывает с середины 90-х. Год назад Орджоникидзе обещал, что "Большой Сити" займет 400 га, ограниченных Звенигородским шоссе, строящимся Краснопресненским проспектом, на востоке улицей Сергея Макеева и берегом Москвы-реки. Сроки реализации проекта в документах не указаны.

Что именно будет построено на этой гигантской территории, пока неясно. Москомархитектуры должно через два месяца представить проект. Разрабатывать концепцию застройки, освобождать участки, готовить конкурсную документацию для компаний-инвесторов и координировать их действия будет управляющая компания. В "Большом Сити" думают, что здесь появятся и жилые кварталы, и офисные центры, и досуговые заведения. А управа Краснопресненского района настаивает, чтобы в "Большом Сити" было много жилья, сообщил начальник строительного отдела управы Андрей Шостак.

Источник в "Большом Сити" допускает, что "Система" будет не только управлять, но и инвестировать в отдельные проекты. Правда, Олег Мышкин из Colliers сомневается, что такая задача будет по плечам специалистам одной "Системы". "Для подобного проекта нужны компании, проектировавшие целые города", - уверен он. По оценке Юлии Никуличевой, заместителя гендиректора Jones Lang LaSalle, застройка такой территории домами в 10 этажей (не небоскребами) обойдется в $80-100 млрд. С этой оценкой согласен управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Сергей Рябокобылко, исполнительный директор компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, оценил проект "в десятки миллиардов". "Это будет крупнейшее комплексное освоение территории Москвы", - уверен он. В самой "Системе" затруднились оценить даже стоимость подготовительных работ.

Другие эксперты убеждены, что проект не состоится без международных инвесторов и крупных банков. Инвестировать в "Большой Сити" захотят многие девелоперы, возводящие небоскребы в соседнем деловом центре, уверен Сергей Полонский, президент Mirax Group. Представитель строительного концерна "Крост" подтверждает, что проект "Большого Сити" потенциально интересен для его компании. "Но говорить о нашем участии сейчас, когда даже не известно, что именно будет построено, конечно, нельзя", - отмечает девелопер. В группе "Гута" и "СТ групп" пока проект не комментируют.

Полонский напоминает, что с территории будущего "Большого Сити" понадобится вывести около 100 промпредприятий. Там расположены автотранспортные объединения, метизный завод, мелькомбинат и др. Совладелец Краснопресненского сахарорафинадного завода им. Мантулина Андрей Чернышев вчера заявил "Ведомостям", что не знает о новом городе, но оценивает затраты на возможный перенос рафинадного завода в другое место в $150 млн.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2005, 04:23 AM   #10
sOmeOne
Future Singaporean
 
Join Date: Feb 2003
Location: Moscow / Seattle
Posts: 1,191
Likes (Received): 19

$100 bln? Damn that's impossible. They say they can send people to Mars and build a manned station there for $14 bln, they should do that instead.
sOmeOne no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2005, 12:36 AM   #11
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

вот тут схемки
[IMG]http://*******************/imgs/actmap_city.gif[/IMG]

Red (###) - Official Borders of CITY (IBC)
Megenta (###) - Construction area of CITY
Blue (###) - CITY 2

Light Yellow (###) - Skyscrapers in IBC
Violet (###) - Other highrises in IBC

Autumn Orange (###) - known approved place for skyscraper in CITY 2
Brown (###) - approved places for skyscrapers near CITYes

Banana Yellow (###) - Building on Kudrinskaya square
Olive (###) - Hotel Ukraine






[IMG]http://*******************/imgs/actmap_city_1.gif[/IMG]
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2005, 01:08 AM   #12
KWEST
The Return
 
Join Date: Jul 2004
Location: NYC/Moscow
Posts: 253
Likes (Received): 3

does any one know how many scrapers are going to be built in city 2 and 3? approximately...
__________________
23
KWEST no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2005, 09:43 AM   #13
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

currently known 1.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2005, 10:25 AM   #14
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

System will built more

“Система” собралась строить больше
http://www.bpn.ru/service/news/6976/

АФК “Система” решила расширить свое девелоперское подразделение “Система-ГАЛС”, присоединив к нему крупную столичную строительную компанию “СУИхолдинг”. Часть менеджеров “СУИхолдинга” уже работает в “Системе”, но акции строительной компании “Система” купит лишь через год.

Созданная в 1990 г. компания “Система-ГАЛС” управляет активами АФК “Система” в области строительства и других бизнесов, связанных с недвижимостью. Построила офисный комплекс “Галс-Тауэр”, московскую штаб-квартиру концерна “ДаймлерКрайслер” и др. Собирается реконструировать гостиницу “Пекин” и соседние здания, строить офисный центр для компании Siemens, сейчас реконструирует пятиэтажки в нескольких кварталах Кунцева. В прошлом году недвижимость принесла “Системе” около $27 млн прибыли.

“СУИхолдинг” основан в 1988 г., помимо строительства и реконструкции оказывает услуги в области управления строительными проектами. Выполнял функции заказчика и генподрядчика при строительстве офиса “Газпрома” на ул. Наметкина, построил для газового монополиста образовательный центр и жилой комплекс. Среди реализованных проектов также Центр православного наследия, жилые дома по индивидуальным проектам, административные здания. Основным владельцем “СУИхолдинга” участники строительного рынка Москвы называют ее президента Азария Лапидуса. Финансовые показатели компания не раскрывает.

Как стало известно “Ведомостям”, АФК “Система” уже начала присоединение “СУИхолдинга”, но сделка займет не меньше года. Сейчас речь идет об “объединении менеджерских усилий и строительных мощностей”, сообщил “Ведомостям” сотрудник АФК “Система”. По его словам, по завершении сделки “Система”, скорее всего, получит полный контроль над “СУИхолдингом”. То, что компании уже “работают вместе”, подтвердил и президент “СУИхолдинга” Азарий Лапидус. “Мы приглашены в компанию заниматься вопросами структурирования службы заказчика и сейчас вместе с коллегами участвуем в написании стратегии развития “Системы-ГАЛС”, — говорит он. Лапидус уже назначен заместителем председателя совета директоров АФК “Система”, сообщила пресс-служба АФК. Назначение связано с планами расширения строительного подразделения АФК, говорят в пресс-службе.

Руководитель одной из столичных строительных компаний, знакомый с деталями соглашения, говорит, что в течение года весь менеджмент и сотрудники “СУИхолдинга” будут работать в “Системе-ГАЛС”. “У "СУИхолдинга" мощности загружены не полностью, а у "Системы-ГАЛС" достаточный административный ресурс, но есть определенные сложности с реализацией проектов, поэтому логично, что они объединились”, — говорит он и добавляет, что через год АФК примет окончательное решение — будет выкуплен контрольный пакет партнера или компании разойдутся. “Система-ГАЛС” давно не может начать несколько громких и уже анонсированных проектов — например, реконструкцию гостиницы “Пекин” и “Детского мира” на Лубянке и строительство здания Siemens, напоминает другой крупный девелопер. По его данным, именно этими проектами и займется “СУИхолдинг”.

Опрошенные “Ведомостями” участники рынка обращают внимание на то, что “Система-ГАЛС” усиливает свое строительное направление перед началом проекта “Большой Сити” (застройка территорий вокруг делового центра “Москва-Сити” оценивается в $100 млрд, управляющей компанией этого проекта станет “дочка” “Системы-ГАЛС”). “Идет нормальный процесс — укрупнение рынка. В данном случае это расширение возможностей компаний в плане кадров и клиентуры”, — говорит гендиректор “Декра Групп” Тигран Алексанян. Алексей Добашин, генеральный директор концерна “Крост”, считает, что “Система” фактически покупает готовый бизнес — компанию, имеющую грамотных управленцев, заказы и подрядные мощности. Компания становится вертикально-интегрированной, что позволит максимально сократить издержки, неизбежно возникающие при работе с подрядчиками, считает Алексей Кожевников, вице-президент группы VMP Corp.

Помимо интеллектуального потенциала компании, который получила “Система”, ей еще придется заняться масштабным проектом, от участия в котором она недавно сама отказалась, — реконструкцией Большого театра. Контракт стоимостью $430 млн “СУИхолдинг” выиграл в феврале этого года. Источник в “Системе” рассказал, что в тендере на реконструкцию АФК решила не участвовать, сочтя экономику этого проекта “очень напряженной”.

Регион: Москва. Дата публикации: 05/05/2005 10:21
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2005, 10:59 AM   #15
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573


Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2005, 12:17 PM   #16
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

а мне вот интересно, а что есть 1 ого уровня, 2 ого уровня и районного? каковы высоты определяющие это?

кстати кинь плиз линк на страничку где ты это высмотрел
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2005, 01:04 PM   #17
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

http://www.i-stroy.ru/uploadimages . самого линка нет. я просто решил картинки там просмотреть. Там кстати там еще много че есть.
Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old August 16th, 2005, 10:09 AM   #18
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

16.08.2005

“Большой Сити” увеличится на 200 га
http://www.arendator.ru/articles/1/art/4210/


Площадь “Большого Сити”, которому власти отдали участок в 800 га к северо-западу от “Москва-Сити”, увеличена еще на четверть. Теперь инвесторам под руководством АФК “Система” предстоит освоить участок в 1000 га, вложив не менее $100 млрд инвестиций.

Проект под названием “Большой Сити” стартовал полгода назад. По замыслу мэрии рядом с деловым центром “Москва-Сити” должен вырасти целый город. Под него выделили участок в 800 га между Краснопресненской набережной и Звенигородским шоссе. В новом районе планировалось построить жилье, офисы, социальные учреждения и досуговые центры. Пока на этом месте ветхие пятиэтажки и промзоны, которые Москва мечтала снести и перенести еще в 1990-х.

Воплощение грандиозных планов власти доверили ЗАО “Большой Сити”, созданного компанией “Система-Галс”, “дочкой” АФК “Система”. Компания сама предложила свои услуги по управлению проектом, объяснил тогда выбор мэрии один из высокопоставленных чиновников столичного правительства.

В начале августа мэр Москвы Юрий Лужков распорядился увеличить масштаб проекта. Согласно постановлению № 574-пп от 2 августа 2005 г., “Большой Сити” проляжет до Хорошевского шоссе и с запада будет ограничен Филевским бульваром и улицей Заречной. Туда же войдет промзона “Силикатные улицы”. Проекту прирезали около 200 га, уточнил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. Он считает проект эффективным способом использования земельных ресурсов.

Управлять проектом по-прежнему будет ЗАО “Большой Сити”. “Это постановление лишь уточняет детали реализации проекта”, — поясняют в пресс-службе “Системы-Галс”. В течение месяца “Большой Сити” должен начать разработку концепции территории.

Сейчас на том месте, где раскинется “Большой Сити”, находятся мелькомбинат № 3, ДСК-1, завод безалкогольных напитков “Усполонь”, несколько автодилеров и пр. Член совета директоров мелькомбината № 3 (расположен на 1-й Магистральной, д. 14) Алексей Серебряный говорит, что для него решение правительства Москвы стало полной неожиданностью: “На предприятии стоят 8-этажные силоса для хранения зерна, которые надо будет построить на новом месте, мы закупили новое оборудование, которое не хотелось бы бросать”. Общую сумму убытков из-за простоя и затраты на перенос производства Серебряный оценить не взялся. Заместитель генерального директора ДСК-1 Евгений Гончаров знает о планах властей. “В проект попал наш Краснопресненский завод по производству железобетонных конструкций [5-я Магистральная улица], и пока его судьба непонятна”, — сокрушается Гончаров.

А вот компания Musa Motors уже ведет переговоры с “Большим Сити” о том, как впишутся ее автосалоны в новую застройку. “Права нашей собственности полностью соблюдаются”, — уверяет Борис Тетерев, президент Musa Motors. Всего у Musa Motors в этом районе два участка: на 1-й Магистральной дилершип Volvo, Land Rover, Jaguar и на 2-й Магистральной — Renault, Chrysler и Jeep. Валерий Тараканов, руководитель маркетингового отдела компании “Рольф-холдинг” (автосалон Ford и Mitsubishi расположен в Магистральном тупике), считает, что ликвидация промзон никак не отразится на деятельности компании “Рольф”. “Нам будет приятно оказаться в центре деловой жизни Москвы”, — радуется он.

Риэлторы говорят, что рынок недвижимости только выиграет от появления на северо-западе Москвы новой территории под застройку. “Северо-запад — одна из немногих зон за пределами Третьего транспортного кольца, где город так существенно инвестирует в развитие инфраструктуры”, — замечает Сергей Рябокобылко, исполнительный директор компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. Строительство Кранопресненского проспекта, открытие метро в “Москва-Сити” будут только увеличивать ценность возводимых объектов, добавляет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Главное на таком громадном участке, по мнению Ковалева, — грамотно разработать инфраструктуру, чтобы район не умирал с окончанием рабочего дня. Илья Шершнев, директор по развитию компании Swiss Realty Group, подсчитывает, что на участке в 1000 га можно построить до 35 млн кв. м недвижимости, что потребует не менее $100 млрд инвестиций. Когда “Большой Сити” будет построен, район станет не частью северо-запада, а новым центром в городской черте, прогнозирует Шершнев. Руководитель инвестиционного департамента, партнер компании Colliers International Олег Мышкин считает, что случится такое не скоро: “Все надо делать поэтапно. Пока лишь к 800 га неосвоенной земли добавили еще 200 га”.
Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2005, 05:20 PM   #19
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

22.08.2005

Олег Дерипаска открыл «Большой Сити»
http://www.arendator.ru/articles/1/art/4278/



Приобретенная структурами «Базового элемента» («Базэл») компания «Моспромстройматериалы» (МПСМ) начинает строительство многофункционального комплекса на пересечении Шмитовского проезда и Шелепихинского шоссе. Новый бизнес-центр должен стать своего рода воротами в «Сити-2». Участники рынка рассчитывают, что вслед за Олегом Дерипаской в «Большой Сити» начнут вкладываться и другие инвесторы.

Как уже сообщал «Бизнес» 12 августа, несколько недель назад «Базэл» приобрел ОАО СПК «Развитие», контролирующее «Главмосстрой», ОАО «Моспромстройматериалы» и «Мосмонтажспецстрой». Тогда эксперты предполагали, что «Базэл» столкнется с дефицитом строительных площадок.

Похоже, Олег Дерипаска уже решил эту проблему. В ближайшее время МПСМ начнет строительство многофункционального офисного комплекса общей площадью 42 тыс. кв. м по адресу: Шмитовский проезд, вл. 40 (Центральный округ), сообщил начальник управления реализации инвестиционных программ МПСМ Михаил Тарабукин. На территории площадью 0,6 га разместятся офисные, спортивные и торговые помещения. Также планируется возведение двухуровневого паркинга на 400 машино-мест, уточнил он. «Проект находится на стадии доработки концепции, однако площадка уже расчищена»,- пояснил Тарабукин. По его словам, проект будет позиционироваться как ворота в «Сити-2». В МПСМ рассчитывают, что с этого проекта начнется масштабное освоение «Большого Сити». Связаться с компанией «Система галс», контролирующей реализацию программы «Большого Сити», в уикенд не удалось.

Строить объект МПСМ планирует на месте цеха цветного литья Магистрального механосборочного завода, 23,45% которого принадлежат СПК «Развитие». Производство перебазировано на основную территорию завода в 1-м Магистральном тупике.

Пресс-секретарь компании «S-холдинг» Оксана Басова говорит, что МПСМ часто использует схему вывода своих производств и строительства на освобожденных участках новых объектов. В конечном итоге девелопер оказывается в выигрыше, считает гендиректор аналитической компании NAI Vesco Андрей Федака. «Во-первых, он получает удачную площадку, расположенную вблизи центра либо транспортных путей, во-вторых, промзона располагает развитыми коммуникациями, что избавляет от необходимости проведения новых»,- отмечает аналитик. Хотя из-за вывода предприятия издержки строительства вырастают на 10–15%, оговаривается Федака. По его оценке, строительство комплекса обойдется МПСМ в $70–80 млн.

Эксперты рынка недвижимости считают площадку, на которой МПСМ возведет бизнес-центр, очень перспективной. Район рядом со строящимся «Москва-Сити» очень востребован на рынке, считает директор департамента офисной недвижимости компании Paul’s Yard Вячеслав Аксенов. «Строить на Шмитовском проезде бизнес-центр класса А неразумно, так как спрос на такие офисы будет полностью удовлетворен за счет объектов „Москва-Сити”»,- считает директор по развитию консалтинговой компании Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его мнению, в этом месте логично разместить офисы класса В или В+. «Офисы класса В будут актуальны в расчете на компании-сателлиты арендаторов „Москва-Сити”. В этом случае арендные ставки составят $550–570 в год без НДС»,- предполагает Аксенов.

Эксперты считают, что приход в «Большой Сити» такого крупного инвестора, как «Базэл», привлечет и другие компании. «Имя застройщика будет способствовать продвижению проекта в целом, вслед за девелопером комплекса на Шмитовском в „Большой Сити” потянутся и другие инвесторы»,- прогнозирует директор департамента оценки и консалтинга агентства Colliers International Лариса Афанасьева.
Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2005, 05:37 PM   #20
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6763

воо, поехали!
жалко о комплексе ничего не сообщается... но если это одна башенька, то 42 тыс. кв. м это порядком 25 этажей, если не очень толстая и не с огромным подиумом и с не огромной подземной стаянкой...
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
большой сити, мдц, москва, москва-сити, обновления, сити, ibc, mibc, moscow-city

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:49 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu