search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити

ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити Международный Деловой Центр и Большой Сити / Moscow IBC and Big City



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 200 votes, 5.00 average.
Old September 9th, 2005, 08:09 AM   #21
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

09.09.2005

После "Москва-Сити" начнется строительство "Большого Сити"
http://www.arendator.ru/articles/1/art/4543/



В качестве перспективы дальнейшего развития зоны делового центра "Москва-Сити" Москомархитектурой определены границы территории так называемого "Большого Сити" (Сити-2) и разрабатывается градостроительная концепция развития территорий, прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити".

Об этом сообщили в Департаменте по международным и внешнеэкономическим связям города Москвы.

Предусматривается, что на территории Сити-2 будут построены многофункциональные административно-деловые и торгово-рекреационные комплексы. Готовится реорганизация зоны застройки путем волнового переселения жителей во вновь построенные в этом районе современные дома, а также вывода из зоны застройки промышленных объектов и части жилых зданий.

Реализация программы строительства Сити-2 рассчитана на период до 2010-2020 гг.

Создание нового делового центра "Москва-Сити" является крупнейшим инвестиционным городским проектом и на сегодняшний день находится в стадии активной реализации. Площадь офисных, торговых и гостиничных помещений "Москва-Сити" составит почти 3 миллиона кв. м.

На сегодняшний день построены и находятся в стадии строительства такие объекты ММДЦ, как торгово-пешеходный мост "Багратион" (1997 г.), 34-х этажный офисный комплекс класса "А" - "Башня-2000" на набережной Тараса Шевченко (2001 г.), два из трех зданий комплекса "Башня на набережной" на участке № 10 (первое сдано в 2004 г., второе будет сдано в октябре с.г.), подземная часть Центрального ядра ММДЦ с автостоянками на более чем 2700 машиномест, газотурбинная теплоэлектростанция мощностью 2х116 МВт, первая очередь линии мини-метро от станции метро "Киевская" до ММДЦ, другие многофункциональные комплексы.

В сентябре начнется строительство комплекса административных зданий для законодательной и исполнительной власти города Москвы. На сегодня построены коллекторы инженерных сетей, реконструируется улично-дорожная сеть на подъездах к Сити, проектируется скоростная транспортная система (СТС) для связи ММДЦ с аэропортами "Шереметьево", "Внуково" и "Домодедово", принято решение о реконструкции Московского Западного речного порта.

Строительство объектов первой очереди Сити планируется завершить в 2007 году.
Bolik no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 4th, 2005, 10:30 AM   #22
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

04.10.2005

Семья Сафиных заинтересовалась офисами.
http://www.arendator.ru/articles/1/art/4831/



В ноябре 2005 года компания «Марр капитал», принадлежащая семье бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа, сенатора Ралифа Сафина, начнет строительство бизнес-центра рядом с ММДЦ «Москва-Сити». Это первый проект компании на столичном рынке офисной недвижимости. Объем инвестиций в проект составит $49,5 млн.

Компания «Марр капитал», возглавляемая старшим сыном Ралифа Сафина Русланом Сафиным, была создана в 2002 году для реализации инвестиционных проектов на рынке недвижимости. Одним из первых объектов компании стал четырехзвездочный гостиничный комплекс в Петрозаводске. Также «Марр капитал» объявила о своем выходе и на столичный рынок, запустив два проекта в торговом сегменте: торгово-развлекательный комплекс «Времена года» на Кутузовском проспекте и торговый центр на 5-м км Новорижского шоссе. Теперь «Марр капитал» решила освоить и офисный сегмент столичного рынка недвижимости. Девятиэтажный офисный центр класса А общей площадью 34,5 тыс. кв. м с подземным паркингом, рассчитанным на 291 машиномест, «Марр капитал» возведет на улице Сергея Макеева, вл. 13 (ЦАО). Новый бизнесцентр, который будет построен в непосредственной близости к ММДЦ «Москва-Сити». Это первый офисный проект «Марр капитал» в Москве, пояснил гендиректор компании Руслан Сафин. По его оценкам, объем инвестиций в строительство составит $49,5 млн.

Консультантом нового проекта семьи Сафиных выступает консалтинговая компания Swiss Realty Group. Руководитель группы аналитики рынка офисной и складской недвижимости Colliers International Регина Лочмеле отмечает, что привлекательность бизнес-центра на ул. Сергея Макеева обусловливается хорошей транспортной доступностью, непосредственной близостью центральных магистралей города и Третьего транспортного кольца. С ней соглашается и старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова: «На имидже проекта благоприятно отражается также близость Центра международной торговли и ММДЦ „Москва-Сити”. В перспективе это способно повысить его стоимость». Потенциальными арендаторами офисов в новом бизнесцентре являются крупные российские сырьевые, медиа и телекоммуникационныекомпании, считает Регина Лочмеле.

По словам директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, к моменту реализации проекта появится много компаний желающих иметь офисные площади в «МоскваСити», однако для некоторых из них высокая цена и сложная транспортная ситуация станут барьером для размещения на территории ММДЦ. «Данный проект сможет предложить таким компаниям площади в непосредственной близости от сосредоточения деловой активности по приемлемой цене и при незначительной потере в имидже и качестве здания»,— пояснил он.

По оценкам директора по развитию Leeds Property Group Алексея Могилы, арендные ставки на офисные помещения в бизнес-центре на ул. Сергея Макеева составит $550–650 за квадратный метр, на машиноместа в паркинге — $200–250. По его прогнозам, новый проект семьи Сафиных окупиться не более чем через четыре года. Руслан Сафин пояснил, почему его компания решила строить на улице Сергея Макеева именно бизнес-центр: «По расположению это место больше подходит под офисный комплекс, чем под торговый». К тому же, по его словам, когда компания приобрела этот проект, уже было разрешение мэрии на размещение здесь именно офисного центра. (Речь идет о распоряжении №7-РМ от 21 января 2004 г. «О реабилитации территории ОАО „Фабрика Снежка”».— «Бизнес»).

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что выход «Марр капитал» на офисный рынок связан c возросшей инвестиционной привлекательностью этого сегмента. По мнению Антонины Лаировой, вложения в офисную недвижимость менее рискованны, чем в торговую. С нею соглашается и Регина Лочмеле: «Растущий спрос на офисные помещения классов А и В, превышающий объемы нового строительства, обусловливает особую привлекательность офисного девелопмента». Пока офисный рынок находится на подъеме, наблюдается достаточно высокая доходность по девелоперским проектам: до 20–25%, утверждает Лаирова.
Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2005, 01:11 PM   #23
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

12 октября 2005

«Проект „Большого Сити” одобрят в октябре»
http://www.g2p.ru/news.asp?ob_no=16768&c_no=245



В ближайший месяц должна решиться дальнейшая судьба одного из крупнейших проектов столичных властей — «Большого Сити». Напомним, что первоначально «Большой Сити» предполагалось построить на территории 800 га на северо-западе столицы, между Краснопресненской набережной и Звенигородским шоссе. В дальнейшем было решено к этой территории прибавить еще 200 га. С территории «Большого Сити» понадобится вывести около 80 промпредприятий. Общий объем инвестиций в проект эксперты рынка оценивают в $100 млрд. О том, в какой стадии готовности находится проект, корреспонденту «Бизнеса» Илье Терентьеву рассказал первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Константин Королевский.

— Сейчас уже в стадии проектировки находятся так называемые ворота в «Большой Сити», а когда будет оформлен проект целиком?

— В конце октября этого года нам предстоит вынести концепцию развития всей территории «Большого Сити» на Общественный совет при мэре Москвы Юрии Лужкове, на котором будет решаться ее судьба. Чтобы подготовить концепцию и получить правильные и объективные исходные данные, была проделана серьезная работа. Для этого ГУП «Московский центр освоения резервных территорий» провело обследование трех производственных территорий, которые вошли в состав «Большого Сити». Участки, входящие в ЦАО, проверяло ГУП «Центр». Далее вся собранная информация прошла через окружные рабочие группы и городские комиссии по перебазированию. Только после этого данные отправили для дальнейшей разработки в Институт генплана Москвы.

Сейчас работа находится на завершающей стадии, о ее результатах будет доложено Владимиру Ресину сегодня, во вторник, четвертого октября. Мы предполагаем, что потребуется внести кое-какие изменения и только потом пакет документов попадет на совет к мэру. Уже в рамках этого доклада намечена этапность освоения территорий. По итогам нашей работы всю площадь предполагается разбить на ряд кварталов, причем под каждый будет разработан конкретный проект планировки.

— Как решается проблема с переводом находящихся на этой территории предприятий?

— Если предприятие-собственник попало в границы «Большого Сити», мы готовы изучить предложения от его руководства о том, что организация хочет разместить на своей территории, и пытаемся включить пожелание в концепцию проекта. Однако если функциональное назначение территории не соответствует их пожеланиям, управляющая компания — ЗАО «Большой Сити» рассматривает другие варианты реализации этого участка. Но мы надеемся на то, что предприятия будут предлагать интересные проекты и осваивать свою землю. Город заинтересован в том, чтобы максимально учесть интересы собственников, и управляющая компания предлагает им условия соинвестирования.

— Определены ли первые инвесторы в этом проекте?

— Да. Например, компания «Конти», которая уже точно будет участвовать в проекте. Кроме того, со своими предложениями по застройке различных участков «Большого Сити» обращались такие компании, как ПИК, «Дон-строй». Они предложили внести свои варианты в общую концепцию застройки «Большого Сити», что и было предварительно одобрено — поскольку их предложения укладываются в предполагаемую концепцию проекта. В любом случае переходить в стадию реализации проекта возможно только после одобрения концепции в целом. Наша позиция такова: если собственник хочет выйти на самостоятельное инвестирование и его интересы совпадают с городскими, то он может получить интересующую его в «Большом Сити» площадку.

Для определения застройщиков и инвесторов, как принято в Москве, также проведут конкурсы. При этом затраты, понесенные управляющей компанией на обследование и разработку документации по каждому участку, будут компенсированы по условиям конкурса его победителем.

Все детали по проекту придется уточнять еще не один год, так как проект сверхмасштабный. До окончания оформления документов, необходимых для того, чтобы начать строительство того или иного объекта, пройдет еще не меньше полугода-года. Но если мэр одобрит в конце октября общую концепцию, то проект начнет развиваться гораздо активнее.
Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2005, 01:55 PM   #24
ancov
Развлекаетесь? Ну-ну...
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 11,380
Likes (Received): 32732

Quote:
Originally Posted by LYNX
Что-то уж совсем скромно.
На улице Сергея Макеева будет офисный комплекс 20 этажей. Проект был напечатан в последнем журнале "Столичный Стиль", жалко, сканера нет под рукой, а то бы я фотку выложил.
__________________

Экзистенциальный эксгибиционист.

"Боюсь, мы поздно поняли,
Чью шкуру
Делили неубитые медведи..." (А.Криворотов)
ancov no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2005, 01:57 PM   #25
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

Сделай на телефон!
Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2005, 09:36 AM   #26
ancov
Развлекаетесь? Ну-ну...
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 11,380
Likes (Received): 32732

Quote:
Originally Posted by Bolik
Сделай на телефон!
комплекс на ул. Макеева

__________________

Экзистенциальный эксгибиционист.

"Боюсь, мы поздно поняли,
Чью шкуру
Делили неубитые медведи..." (А.Криворотов)
ancov no está en línea   Reply With Quote
Old October 28th, 2005, 04:34 PM   #27
M0sc0w
Registered User
 
Join Date: Jun 2005
Posts: 31
Likes (Received): 3

"Большое Сити": 6 миллионов квадратных метров жилья
http://www.stroi.ru/d17dr400217.html

12 миллионов квадратных метров площадей различного назначения проектируется построить на территории "Большого Сити". Их них 6 миллионов "квадратов" - жилья.

Об этом сообщил председатель Москомархитектуры (МКА), главный архитектор столицы Александр Кузьмин. Он выступил на совещании в МКА, которое прошло 27 октября 2005 года под председательством первого заместителя мэра в Правительстве Москвы, руководителя городского стройкомплекса Владимира Ресина.

Если посмотреть на карту, перед которой докладывал о ходе реализации проекта "Большого Сити" Александр Кузьмин, то эта территория в 800 гектаров неправильной окружностью охватывает строящийся Московский международный деловой центр "Москва-Сити", расположенный небольшим участком в южной части. "Большое Сити" раскидывается по обеим берегам реки.

Отметив, что Москомархитектура и Департамент градостроительства города Москвы приступили к разработке территории "Большого Сити", главный архитектор указал, что по Генеральному плану развития Москвы до 2020 года это - зона реорганизации. Сейчас она, как он выразился, "беспорядочная". Тут и склады, и автобазы, целый ряд мелких построек. В результате реорганизации зона должна стать нормальной городской территорией с офисными и жилыми зданиями, с предприятиями торговли, со школами, с полным благоустройством и озеленением. Подчеркнул он и хорошие перспективы связи с центром, другими районами города. Здесь и Кутузовский проспект, и его будущий дублер, и создаваемый Звенигородский проспект, и три намеченные моста через реку, и запланированное метро... Есть конкретные предложения о размещении коммунальной зоны, где будут сосредоточены объекты жизнеобеспечения.

Как было решено на совещании, градостроительный план территории "Большого Сити" должен быть готов для представления Правительству Москвы до 4-го квартала 2006 года.


Виктор Безбрежный, собственный корреспондент
28.10.2005
__________________
Architecture is the inhabited blank space.

Last edited by coth; October 28th, 2005 at 04:39 PM. Reason: smiles disabled
M0sc0w no está en línea   Reply With Quote
Old March 12th, 2006, 11:10 PM   #28
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6766

Мельница инвестиций
Владельцы ВБД вкладываются в “Большой Сити”

http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...6/03/13/103859

Антон Филатов
Антон Сарайкин
Ведомости

13.03.2006, №42 (1569)

Основатели и совладельцы компании “Вимм-Билль-Данн” Сергей Пластинин, Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев начинают один из самых амбициозных проектов на российском рынке недвижимости. Как стало известно “Ведомостям”, они собираются — при участии соинвесторов — построить офисно-жилой комплекс более чем за $1 млрд на месте 4-го московского мелькомбината рядом с “Большим Сити”. Не все участники рынка верят в будущее проекта.

В ноябре 2005 г. Пластинин, Якобашвили и Юшваев приобрели 100% ЗАО “4-й московский мельничный комбинат” под девелоперский проект. Как стало известно “Ведомостям”, речь идет об офисно-жилом комплексе площадью около 1 млн кв. м. Это подтвердили Пластинин и Якобашвили. Раскрыть объем инвестиций в проект они отказались, но сообщили, что хотят привлечь к участию в нем сторонних инвесторов. “В проект мы уже вложили $100 млн — на приобретение мелькомбината и оформление его перевода”, — говорит Пластинин.

“Большой Сити” — участок площадью около 1000 га между Краснопресненской набережной и Хорошевским шоссе. Осваивать его будет ЗАО “Большой Сити”, принадлежащая “дочке” АФК “Система” — “Системе-Галс”. Инвестиции — свыше $100 млрд.

Проект начал реализовываться — это “Ведомостям” подтвердили в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции. “Идет градостроительное планирование, а летом ход строительства объекта будет обсуждаться на заседании правительства Москвы”, — заявил чиновник департамента.

Это будет один из крупнейших в Москве проектов, говорят участники рынка, — наряду с технопарками АФК “Система” на месте НПК “Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи” (572 000 кв. м) и “Нагатино-ЗИЛ” (862 000 кв. м), инвестиции в каждый из которых оцениваются в $1 млрд. “На такое масштабное строительство также потребуется не менее $1 млрд”, — полагает замгендиректора компании “КВ Инжиниринг” Илья Шкабара. С ним согласен гендиректор компании Prime City Properties Сергей Колегов, но он оговаривается, что если будет высотное строительство, то может быть и $1,5-2 млрд.

“Участок очень перспективен: на стыке двух крупнейших проектов — "Москва-Сити" и "Большой Сити". Успех проекту гарантирован при правильной стратегии реализации площадей, включающей постепенный вывод нескольких очередей, — говорит Колегов. — Но заявленные объемы таковы, что владельцам проекта, возможно, придется привлечь партнеров не только в финансовой сфере, но и в девелопменте и консалтинге”. Как считает ведущий специалист по коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов, пока спрос на коммерческие помещения превышает предложение: “Паритет на рынке настанет не раньше 2007 г. Поэтому к завершению строительства ВБД обязательно столкнется с серьезным конкурентом в лице "Москва-Сити". Его площади будут востребованы на рынке, только если компания сможет создать ту же инфраструктуру, что будет в "Сити", — развязки, подъездные пути, метро”. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев считает, что в ближайшие 2-3 года насыщения рынка не произойдет, а в перспективе площади в этой деловой зоне в любом случае будут приоритетными для арендаторов по сравнению с другими районами: “На 80% они будут востребованы”.

Девелопер, пожелавший сохранить анонимность, вообще сомневается в том, что проект будет осуществлен: “Так же, как и "Нагатино-ЗИЛ", он выглядит слишком дутым. О "Нагатино-ЗИЛ" говорят уже не один год, а до сих пор не построено ни метра. То же самое скорее всего будет и здесь, для столь масштабного проекта у акционеров "Вимм-Билль-Данна" недостаточно опыта в девелопменте”.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old March 31st, 2006, 12:42 AM   #29
DeNi$
Registered User
 
DeNi$'s Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 1,178
Likes (Received): 17020

Проект «Большой Сити» будет подготовлен к лету 2006 года

Реализация проекта "Большой Сити" предусматривает реконструкцию территорий площадью порядка 1 000 га, находящихся в Центральном, Западном, Северном, Северо-Западном округах Москвы.

Компания "Система Галс" совместно с НИиПИ Генплана подготовила проект планировки кварталов, которые будут находиться на территории "Большого Сити". По мнению Закревского, проект может быть окончательно утвержден на архитектурном совете и на уровне столичных властей летом 2006 года.

Вице-президент компании "Система-Галс" считает, что реконструкция московских кварталов, запланированная в рамках проекта "Большой Сити", станет самой масштабной за всю историю города.

В инвестировании этого проекта будут участвовать как государственные, так и негосударственные фонды, а также частные инвесторы, отметил Закревский.

По материлам радиостанции "СИТИ-FM"

Источник: http://www.sob.ru/news624.html
DeNi$ no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2006, 10:30 AM   #30
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,861
Likes (Received): 15119

Участвовать в самой амбициозной московской стройке, проекте “Сити”, планирует, кажется, добрая половина российских бизнесменов.
Как стало известно “Ведомостям”, владелец “Нафта-Москвы” Сулейман Керимов собирается осваивать 7 га в том районе Москвы — они достались ему вместе с Краснопресненским сахарорафинадным заводом, выкупленным у враждовавших акционеров — группы “ПИК” и группы “Гута”. Возможно, Керимов объединит усилия с владельцами “Вимм-Билль-Данна”, которые задумали строить неподалеку офисно-жилой комплекс в $1 млрд.
Краснопресненский сахарорафинадный завод (КСРЗ) находится в одном из самых сладких, с точки зрения инвесторов в недвижимость, мест в столице — на Мантулинской улице. Именно в этом районе реализуются крупнейшие московские проекты — “Сити” и “Большой Сити”. Деньги в них вкладывают государственный Внешторгбанк, компании Владимира Потанина и Михаила Прохорова, Владимира Евтушенкова, группа “Гута”, “Интеко” и многие другие.

КСРЗ недавно приобрела компания “Нафта-Москва”, принадлежащая Сулейману Керимову, подтвердил “Ведомостям” источник, близкий к “Нафте”. Завод принадлежал группе “ПИК” (71% акций завода) и “Объединенным кондитерам” (совместная компания группы “Гута” и правительства Москвы, владеет блокпакетом КСРЗ). “Мы находимся в процессе сделки и связаны обязательствами не разглашать детали”, — сообщил “Ведомостям” руководитель пресс-службы группы “ПИК” Дмитрий Ивлиев. Представитель “Гуты” Андрей Першин от комментариев отказался.

Прежние владельцы завода вели затяжную корпоративную войну за 7 га в центре города. Группа “ПИК” собиралась построить здесь жилой комплекс на 170 000 кв. м, ссылаясь на то, что купила завод уже после того, как его прежнее руководство решило остановить производство сахара и перевести его в Тулу. “ПИК” попыталась провести допэмиссию акций КСРЗ, однако “Объединенные кондитеры” заблокировали ее. В конце ноября Лужков в письме в адрес прокурора города Александра Зуева обвинил “ПИК” в попытке преднамеренного банкротства КСРЗ и попросил провести проверку изложенных фактов. Представители “ПИК” утверждали, что купили рафинадный завод с ведома мэрии. В декабре 2005 г., после обращения руководства группы “ПИК” с жалобой к депутату Госдумы РФ Александру Хинштейну, московская прокуратура инициировала протест на создание “Объединенных кондитеров”. Но 19 апреля арбитражный суд Москвы отклонил этот иск.

В итоге “Нафта-Москва” выкупила доли обоих спорщиков — пакеты “ПИК” и “Гуты”. По словам собеседника “Ведомостей”, близкого к “Нафте”, владельцы “ПИК” сами предложили свою долю Керимову, а уж затем последовала сделка с “Гутой”. Доля “ПИК”, по оценке источника, обошлась в $80 млн, соответственно была оценена и доля “Гуты” (примерно $28 млн). “Такого исхода конфликта следовало ожидать: обе стороны принципиальные и не допустили бы, чтобы кому-то из них достался участок”, — говорит источник в Департаменте науки и промышленной политики Москвы. “Сделка была выгодной для нас, в рамках конфликта это решение было оптимальным”, — соглашается источник в группе “ПИК”.

Источник, близкий к акционерам “Гуты”, правда, утверждает, что обеим сторонам пришлось продать свои доли с большим дисконтом, конечным покупателем завода он называет “Интеко” Елены Батуриной. Такого же мнения и высокопоставленный чиновник мэрии. Но источник, близкий к “Нафте”, и представитель “Интеко” это категорически опровергают.

На полученной территории “Нафта” планирует строить офисы и жилье, рассказывает источник, близкий к компании. Депутат-миллиардер (недавно журнал Forbes оценил его состояние в $7,1 млрд) уже реализует крупный проект в недвижимости — строит целый коттеджный город “Рублево-Архангельское” в районе Новорижского шоссе. “Свой новый город Керимов может объединить с проектом другого предпринимателя — Давида Якобашвили”, — отмечает собеседник “Ведомостей”. В ноябре 2005 г. владельцы “Вимм-Билль-Данна” Сергей Пластинин, Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев приобрели 100% ЗАО “4-й Московский мельничный комбинат” под строительство офисно-жилого комплекса на 1 млн кв. м (инвестиции $1 млрд). Источник, близкий к владельцам “Вимм-Билль-Данна”, подтвердил, что у партнеров “есть планы” объединить проекты и осваивать участки вместе.

Стоимость территории Керимова участники рынка оценивают в $12-15 млн за 1 га. “Если не будет ограничений по высотности со стороны столичных властей, то на этой территории можно построить до 700 000 кв. м офисных площадей”, — говорит ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. Инвестиции в этом случае составят более $500 млн, а маржа строителя — не менее $1,5 млрд, считают эксперты

Last edited by coth; April 21st, 2006 at 10:38 AM. Reason: smiles
igor no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2006, 08:08 AM   #31
ancov
Развлекаетесь? Ну-ну...
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 11,380
Likes (Received): 32732

Общественный градостроительный совет при мэре Москвы в четверг одобрил градостроительную концепцию развития территории «Большого Сити», прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити».

Территория «Большого Сити» с юга граничит с Москва-рекой, с севера примыкает к Хорошевскому шоссе, с востока - к третьему транспортному кольцу, с запада ее граница проходит по Филевскому бульвару и Заречной улице. Общая площадь участка - 983 га, в настоящее время там проживает 134 тыс. человек.

Глава Москомархитектуры, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин рассказал, что всего в «Большом Сити» планируется построить около 21 млн. кв. м площадей, в том числе 17,55 млн. кв. м наземных. Жилая застройка займет 8,64 млн. кв. м, офисная и административная - 7,93 млн. кв. м, еще около 1 млн. кв. м придется на коммунально-производственную зону.

А.Кузьмин отметил, что в процессе работы над концепцией поменялись акценты: если изначально речь шла о том, чтобы строить в «Большом Сити» преимущественно офисные помещения, то теперь решено сделать доминирующей жилую застройку. «Это позволит сохранить баланс жилой и коммерческой недвижимости в этом районе», - сказал А.Кузьмин, подчеркнув, что в соседнем ММДЦ «Москва-Сити» в эксплуатацию будет введено 3,7 млн. кв. м площадей, большинство из которых офисные.

Главный архитектор предложил «не гнаться за этажностью» на территории «Большого Сити». По его словам, «большой выход площади можно получить и при застройке средней этажности».

Концепция предполагает размещение высотных зданий вдоль Краснопресненского проспекта и проектируемого четвертого транспортного кольца. «В северной части Сити, а также на набережной застройку желательно сделать не выше 10 этажей», - полагает А.Кузьмин. Кроме того, концепция предусматривает реабилитацию и реконструкцию примыкающей к воде зоны.

Архитектор отметил, что участок уже оснащен развитой системой инженерных коммуникаций, которая сможет обеспечить водоснабжение и водоотвод новой застройки. Энергетические проблемы «Большого Сити» планируется решить за счет строительства четырех ГТУ ТЭЦ электрической мощностью 1,5 тыс. МВт и тепловой - 3 тыс. Гкал каждая.

Главная задача, которую предстоит решить на первом этапе реализации проекта, связана с выводом промышленных предприятий и прочих объектов, попадающих в пятно будущей застройки. Сейчас 45% территории принадлежат городу, еще на 30% заключены договоры аренды, по остальным участкам договорные отношения не оформлены.

Как передает «Интерфакс», первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский сообщил, что было обследовано 333 предприятия. Из них не менее 80 должны быть перебазированы, для чего потребуется изыскать не менее 100 га территории. «В близлежащих районах сложно найти свободные площадки, особенно в Западном и Северо-Западном округах», - заявил К.Королевский.

По его словам, наиболее реально выводить предприятия на территорию «Пром-Сити» на севере столицы, однако эти вопросы необходимо дополнительно согласовывать с собственниками.

Без вывода двух наиболее крупных организаций - 4-го Московского мелкомбината и Краснопресненского завода по производству ЖБИ, принадлежащего ДСК-1, реализация концепции «Большого Сити» вообще невозможна, считает А.Кузьмин. Мелкомбинат планируется вывести в промзону Бирюлево, судьба объектов ДСК-1 пока не ясна.

Предстоит также решить вопрос по пятиэтажкам несносимых серий, расположенных на этой территории. Ранее предполагалось, что дома, прилегающие к ММДЦ «Москва-Сити» будут снесены, а их жители переселены «волновым методом».

Ю.Лужков призвал как можно быстрее приступить к решению имущественных вопросов с собственниками и подготовке площадок под новую застройку. Он отметил, что наличие планов по строительству «Большого Сити» говорит о том, что «у столицы еще есть строительные перспективы». «Разговоры о том, что мы якобы исчерпали свои возможности преждевременны», - подчеркнул Ю.Лужков.
__________________

Экзистенциальный эксгибиционист.

"Боюсь, мы поздно поняли,
Чью шкуру
Делили неубитые медведи..." (А.Криворотов)

Last edited by mr. MyXiN; August 21st, 2008 at 10:30 PM.
ancov no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2006, 08:52 AM   #32
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

24.04.2006

Инициаторы строительства Российско-арабского делового центра предлагают разместить его в "Большом Сити"
http://www.arendator.ru/articles/1/art/7325/



Столичные власти подыскивают площадку в центре Москвы для строительства Российско-арабского делового центра (РАДЦ).

Как рассказал "Интерфаксу" советник президента РФ Асламбек Аслаханов, на этой неделе в мэрии прошло совещание по вопросу сооружения РАДЦ. "Рассматривалось несколько площадок в центральной части города, - сообщил он. - Мы бы хотели, чтобы комплекс строился недалеко от "Сити", но окончательное решение по поводу размещения центра пока не принято".

Тема строительства комплекса затрагивалась еще на заседании Российско-арабского делового совета, которое проходило в конце февраля. Тогда директор совета Татьяна Гвилава сообщила, что для строительства комплекса планируется выделить земельный участок площадью около 5 га.

По словам А.Аслаханова, российско-арабский центр будет включать гостиницы, деловые центры и офисы. Советник президента отметил, что российских компаний в качестве инвесторов привлекать не планируется. Предполагается, что инвесторами выступят частные компании и государственные структуры арабских стран. "Уже многие бизнесмены из арабских стран изъявили желание принять участие в этом проекте", - сообщил А.Аслаханов, но конкретные имена называть не стал.

Интерес арабских компаний к московскому рынку недвижимости возник недавно. Так, в ноябре прошлого года топ-менеджмент компании Nakheel (Объединенные Арабские Эмираты) встречался в Москве с представителями ОАО "Новое кольцо Москвы" (НКМ). На встрече обсуждались вопросы участия компании в строительстве высотных зданий в российской столице. На данный момент, как сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе НКМ, идут переговоры и с рядом других арабских компаний, но "о конкретных итогах говорить пока рано".

Строительство РАДЦ - не первый опыт создания в Москве национальных бизнес-центров. Рядом с метро "Тульская" началось строительство российско-армянского торгового центра "Ереван". В ноябре прошлого года мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве вьетнамского торгово-делового центра Хо Ши Мина. Предполагается, что торговые и офисные помещения займут 1,8 га между 31-м и 32-м километром МКАД.

На улице Вильгельма Пика (Северо-Восточный административный округ) планируется возвести китайский деловой центр "Парк Хуамин". Комплекс представляет собой два здания высотой в 50 и 35 этажей общей площадью 200 тыс. кв. метров, окруженных колоритным парком с беседками и мостиками китайской национальной архитектуры. Первый небоскреб предназначен для офисных помещений высшей категории, второй - для пятизвездочной гостиницы.

Инвестором выступит китайская корпорация "Хуамин", которая намерена вложить в проект не менее $300 млн.
Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2006, 07:38 PM   #33
Mukaltin
Go-go dancer
 
Join Date: Feb 2006
Location: Moscow
Posts: 38
Likes (Received): 10

Власти сочли "Москву-Сити" слишком миниатюрной и утвердили проект "Большого Сити"
http://www.finiz.ru/cfin/tmpl-art/id_art-1003216

В конце прошлой недели деловой центр "Москва-Сити" оказался в центре внимания столичных и федеральных властей. Общественный градостроительный совет при мэре Москвы утвердил проекты еще двух небоскребов и постановил раздвинуть границы района - по соседству с деловым кварталом появится административно-жилой район "Большой Сити". Тем временем депутаты Госдумы запросили у федерального правительства и МЧС всю информацию о будущих небоскребах - по их мнению, высотки станут отличной мишенью для террористов.

С видимым удовольствием отчитавшись о достижениях, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин представил членам градостроительного совета новости будущего делового центра. Окончательно утвержден облик 648-метровой башни "Россия", предложенный прославленным британским архитектором Норманом Фостером. Правда, грандиозная пирамида появится не на том участке, который запланировал для нее основоположник центра "Москва-Сити" Борис Тхор, а по другую сторону Краснопресненского проезда, в геометрическом центре излучины Москвы-реки. В нижней части башни разместятся офисы, выше - гостиница, затем - жилье. На самом верху - рестораны и смотровые площадки. Строительство пирамиды планируется завершить в 2010 году. Возражения вроде "кто захочет жить на высоте в полкилометра?" Кузьмин отмел сразу:

- Не надо представлять себе в качестве обладателей этих квартир семью из 3 человек с маленьким ребенком. Это будет второе или даже третье жилье для деловых и мобильных людей.

Другая новость: рядом с центральной площадью возле моста "Багратион" появится здание-скульптура, где разместятся городской дворец бракосочетаний и гостиница с рестораном. Спиралевидный силуэт, разработанный британской компанией RMJM и 7-й мастерской Моспроекта-2, навеял мэру Москвы романтические ассоциации: он разглядел в нем очертания "двух любящих существ", а в разрезе еще и "женскую фигуру". Проект тотчас назвали "симпатичным, необычным и вполне уместным" и приняли без оговорок.



И там же маленький рендеринг:
Mukaltin no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2006, 02:40 PM   #34
ancov
Развлекаетесь? Ну-ну...
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 11,380
Likes (Received): 32732

Ведущие застройщики постепенно раскрывают свои замыслы, связанные с новой крупнейшей стройкой Москвы в «Большом Cити». Как стало известно «Бизнесу», в развитии территории района «Камушки» рядом со Шмитовским проездом заинтересованы три крупных девелопера Москвы: управляющая компания проекта «Система-Галс», группа компаний «ПИК» и аффилированная с топ-менеджерами «Северстальтранса» «Северная башня».



О том, что реконструкция микрорайона «Камушки» вблизи метро «Улица 1905 года» может стать одним из первых проектов, который стартует в рамках реализации «Большого Сити», изданию рассказал первый вице-президент компании «Система-Галс» Азарий Лапидус.



По оценкам столичных чиновников и самих девелоперов, на этом участке площадью около 15 га возможно строительство более 550 тыс. кв. м коммерческих и жилых площадей. Однако старт проекта то и дело откладывался по причине отсутствия площадки, на которой было бы возможно построить дома для переселения жителей сносимых пятиэтажек. Для организации расселения требуется 100- 120 тыс. кв. м жилья, и ни один владелец площадок на территории «Большого Сити» до сих пор не хотел брать на себя подобные обременения.



По словам А.Лапидуса, сейчас «Система-Галс» принимает участие в разработке окончательной концепции развития микрорайона. «В этой работе была задействована и группа ПИК, которая может принять участие в застройке «Камушек»,- добавил он. Вероятное участие «ПИК» в этом проекте подтвердил и один из топ-менеджеров ведущей столичной девелоперской компании, знакомый с проектом. Однако в группе ПИК свою причастность к реконструкции микрорайона отрицают. «Мы не ведем этот объект»,- настаивают в пресс-службе компании.



В реконструкции микрорайона «Камушки» заинтересованы не только «Система-Галс» и ПИК, но и созданная топ-менеджерами «Северстальтранса» компания «Северная башня», выступающая инвестором застройки участка №19 в ММДЦ «Москва-Сити». Чтобы войти в проект, компания как раз и собирается решить главную проблему - отсутствия площадки для расселения жителей подлежащих сносу домов. Топ-менеджер «Системы-Галс» сообщил, что несколько месяцев назад «Северная башня» приобрела располагающийся рядом с метро «Улица 1905 года» завод «Красная Пресня». «Заводу принадлежит земельный участок площадью около 4 га, - рассказывает он.- На территории завода «Северная башня» и собирается возвести дома для переселения жителей сносимых домов микрорайона «Камушки». В самой компании факт приобретения завода «Красная Пресня» подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались. «Пока никаких переговоров с «Системой-Галс» или группой ПИК мы не ведем», - отметили в компании.



Заинтересованность ведущих девелоперов в проекте реконструкции «Камушек» обусловлена близостью микрорайона к крупному деловому центру «Москва-Сити», что существенно повышает ликвидность площадки, полагает директор отделения элитной недвижимости управления новостроек компании «Миэль-Недвижимость» Кайдо Каарма. Ведущий эксперт-аналитик компании Paul's Yard Владимир Кудрявцев считает, что с учетом требующихся больших вложений в инфраструктуру стоимость проекта реконструкции района может составить $850-900 млн.

www.m-2.ru
__________________

Экзистенциальный эксгибиционист.

"Боюсь, мы поздно поняли,
Чью шкуру
Делили неубитые медведи..." (А.Криворотов)
ancov no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2006, 03:05 AM   #35
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

Как сообщил вице-президент компании «Система-Галс», которой принадлежит ЗАО «Большой Сити», Андрей Закревский, на территории «Сити-2» до 2020 года запланировано строительство порядка 17,5 млн. кв. м площадей различного назначения.

На участке площадью 983 га между Краснопресненской набережной и Хорошевским шоссе запланировано строительство 8,5 млн. кв. м жилья, порядка 8 млн. кв. м административно-общественных и 1 млн. кв. м коммунально-производственных площадей, сообщил Закревский.

На сегодняшний день компания выполнила функции разработки градостроительной концепции и начала разработку проектов планировок кварталов. Строительство в "Большом Сити" начнется в 2007 году, введение первых зданий в эксплуатацию планируется осуществить в 2010 году.

По словам Закревского, отбор инвесторов для строительства объектов "Большого Сити" проводить не планируется, поскольку у каждой площадки "Сити-2" в настоящее время имеется владелец. Крупнейшими собственниками земли в "Большом Сити", по словам вице-президента "Системы-Галс", являются на текущий момент "Интеко", "Базовый элемент" и "ДОН-строй".
http://www.sob.ru/news1478.html
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old June 15th, 2006, 02:57 PM   #36
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,232
Likes (Received): 573

14.06.2006

«Большой Сити» вышел на старт
http://www.arendator.ru/mc/?articles&type=1&id=7961



Утверждение концепции строительства "Большого Сити" в апреле этого года значительно увеличило интерес девелоперов к этой программе. Инвестиционные конкурсы по распределению участков в "Сити" пока не проводились, однако многие площадки уже нашли своих девелоперов - крупные компании заранее позаботились о вхождении в акционерный капитал расположенных в "Большом Сити" предприятий. В первую очередь будут осваиваться территории рядом с метро "Улица 1905 года", где уже известен ряд инвесторов: ГК ПИК, "Система-Галс", "Северстальтранс".

Рост интереса

Впервые о проекте "Большой Сити" заговорили в 2004 году.

Тогда его реализация предусматривалась на участке площадью 400 га, однако год спустя площадь территории была увеличена вдвое- строительство планировалось между Краснопресненской набережной и Звенигородским шоссе. А в августе прошлого года столичные власти увеличили территорию планируемой застройки еще на 200 га. По замыслу чиновников, рядом с деловым центром "Москва-Сити" должен был вырасти целый город, в котором планировалось строительство жилья, офисов, досуговых центров и социальных учреждений.

Тем не менее фактический старт "Большому Сити" был дан лишь в середине апреля этого года, когда общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил концепцию развития проекта.

Согласно планам чиновников, на территории в 1 тыс. га планируется построить около 21 млн кв. м площадей, в том числе 17,55 млн кв. м наземных сооружений. Жилая застройка займет 8,64 млн кв. м, офисная и административная - 7, 93 млн кв. м, а еще около 1 млн кв. м придется на коммунально-производственную зону.

Энергообеспечение будет возложено на четыре газотурбинные ТЭЦ мощностью 1,5 тыс.

МВт каждая. Утверждение концепции значительно увеличило интерес к проекту со стороны крупных девелоперов.

В результате уже спустя месяц стало известно о первом крупном участке под застройку: управляющая компания проекта "Система-Галс" и аффилированная с топ-менеджерами "Северстальтранса" "Северная башня" проявили заинтересованность в развитии территории района Камушки рядом со Шмитовским проездом ("Бизнес" писал об этом 18 мая). По оценкамстоличных чиновников и самих девелоперов, на этом участке площадью около 9 га возможно строительство более 550 тыс.

кв. м коммерческих и жилых площадей. "Кроме того, среди уже заявленных проектов можно выделить офисно-торговый центр в Шмитовском проезде, 40 площадью 42 тыс.

кв. м и масштабный многофункциональный комплекс на территории Четвертого московского мелькомбината, которые пока находятся в стадии разработки",- говорит старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова.

Конкурсная основа

По данным департамента градостроительной политики, на территории "Большого Сити" сегодня располагается 333 предприятия, из которых в первую очередь будет выведено не менее 80. Среди наиболее значительных предприятий - заводы "Стройдеталь" и "Металлист", завод по ремонту автокранов, автокомбинат №33, таксопарк №14, автохозяйство МВД. "Три этапа освоения этой территории представляются довольно условными и не связанными с реально проработанной и запланированной логикой осуществления работ по проекту.

Скорее всего, начало активной реализации программы начнется лишь после 2010 года",- прогнозирует руководитель отдела аналитики рынка офисной и индустриальной недвижимости Colliers International Регина Лочмеле. По ее словам, случится это лишь после освобождения первых участков будущей застройки от обременений и подбора инвесторов на реализацию инвестиционных проектов по застройке территории в ходе проведения конкурсов и аукционов.

Напомним, что распределение участков под застройку на конкурсной основе предусмотрено постановлением правительства Москвы №574-ПП от 2 августа 2005 года. Тем не менее аукционов по распределению строительных площадок в рамках проекта пока не проводилось. "На участках, которые в соответствии с программой будут входить в "Большой Сити", уже есть ряд запланированных проектов, прежде всего по строительству офисных зданий. Таким образом, получается, что первичным связующим фактором является не сама концепция программы, а формально территория",- считает Лочмеле. К слову, значительными земельными наделами на территории проекта владеют компании "Интеко", "Главмосстрой", "Дон-строй", "Вимм-Билль-Данн'BB. "Большая вероятность того, что часть объектов будет реализована управляющей компанией "Большого Сити" - "Системой-Галс". Также к строительству жилья в "Большом Сити", скорее всего, будет привлечен ДСК-1: принадлежащий ему мелькомбинат №3 расположен на территории проекта",- говорит генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев, отмечая, что к потенциальным участникам проекта можно отнести всех лидеров девелоперского бизнеса Москвы.

Прогнозы активного развития

Впрочем, несмотря на события последних двух месяцев, участники рынка недвижимости сходятся во мнении, что реализация столь крупной программы растянется на длительный срок. "Об ускоренном строительстве не позволяют говорить характеристики проектов: "Большой Сити" является статусным проектом, и в рамках этой программы вряд ли будет вестись панельная застройка. В лучшем случае первые проекты будут реализованы к 2010-2012 годам",- говорит Леонтьев, отмечая, что о завершении комплексной реконструкции района можно будет говорить лишь к 2018-2020 годам.

Активному этапу реализации программы строительства "Большого Сити" пока препятствуют сразу несколько факторов. В первую очередь это необходимость расселения старого жилого фонда и вывода промышленных предприятий, расположенных на участке проекта. Также до конца не определены программа и отдельные лоты, инвестконтракты которых будут выставлены на аукционы. Впрочем, по словам руководителя аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрия Попова, активная стадия реализации проекта может начаться уже в 2007-2008 годах. С ним спорит Леонтьев, по словам которого только на разработку документации проекта уйдет как минимум год, а строительство стартовых домов для расселения пятиэтажек и перебазирование производства займет еще от полутора-двух лет.

"Кроме того, неизвестно, как дополнительные обременения повлияют на конечную доходность объектов",- добавляет Антонина Лаирова.

Реализация столь крупного проекта подразумевает поэтапный вывод на рынок новых объектов, что позволит избежать насыщения рынка недвижимости предложением. Более того, масштабы застройки уже в настоящее время позволяют "Большому Сити" позиционироваться как новому центру на рынке недвижимости Москвы. "Учитывая, что в Москве не существует районов с однородной социальной средой, "Большой Сити" будет обладать значимым конкурентным преимуществом перед элитными предложениями центральных районов города",- говорит Сергей Леонтьев. С ним соглашается Лаирова, по словам которой в связи с существующей плотной застройкой территории "Большого Сити" проекты будут реализовываться постепенно, по мере переселения жителей и вывода предприятий. "За год рынок коммерческой недвижимости будет получать несколько новых объектов, что не является критичным в условиях превышения спроса над предложениями",- отмечает Лаирова. "Кроме того, проект сможет удовлетворить существенную часть платежеспособного спроса на жилье бизнес-класса",- добавляет Дмитрий Попов. "Запланированная этапность реализации программы, а также большой объем необходимых работ по подготовке участков к застройке и созданию необходимой инфраструктуры действительно позволят избежать волнового эффекта при выведении на рынок новых офисных площадей в рамках "Большого Сити"",- рассуждает Регина Лочмеле.

По мнению экспертов, программа окажет основное влияние на сектор офисной недвижимости класса А, в меньшей степени повлияв на сектор офисной недвижимости класса В. "Значительное увеличение общего объема нового предложения офисов класса А приведет к постепенному увеличению доли вакантных помещений в этом сегменте до 12-15%. При этом, скорее всего, основная концентрация вакантных помещений офисов класса А будет приходиться именно на проекты "Большого Сити", что будет объясняться масштабностью самих проектов, а также их сопоставимостью с точки зрения конкурентных преимуществ",- признает Лочмеле.
Bolik no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2006, 12:32 AM   #37
kosolapkino
Registered User
 
kosolapkino's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 304
Likes (Received): 20

«Большое Сити»: город внутри города (Москва )



В конце прошлой недели на градостроительном совете Москвы рассматривалась и была принята концепция развития «Большого Сити». Члены совета назвали ее «грандиозной». Окончательно определено, что в пределы этой зоны войдут Московский международный деловой центр (ММДЦ ) , который уже привыкли называть просто Сити, и прилегающие территории вверх по течению Москвы-реки. Восточная граница пройдет вдоль Ваганьковского кладбища и улицы Сергея Макеева, западная – по улице Демьяна Бедного и Филевскому бульвару, северная – по Хорошевскому шоссе, а южная граница захватит правый берег Москвы-реки, включая Кутузовскую развязку. В указанные границы вошли земли 4 административных округов – Центрального, Северного, Северо-Западного и Западного. А общая площадь «города внутри города» будет составлять 1000 гектаров.

«Большое Сити» сравнили с новым полумиллионным городом в черте Москвы. Если исходить из современных нормативов, то 17 млн 550 тысяч квадратных метров площади, которые намечают здесь построить, действительно соответствуют 500 тысячам жителей. Но жить в новом «городе» будут только 134 тысячи человек, потому что «Большое Сити» – это функциональное продолжение и развитие ММДЦ, где жилья должно быть суммарно 8 млн 640 тысяч, а общественных и офисных помещений – 7 млн 930 тысяч «квадратов».
Что же здесь конкретно будут строить? Во-первых, небоскребы не будут доминировать над всем пространством. Высотные здания поставят только на пересечениях главных магистралей, например, Третьего транспортного кольца со Звенигородским проспектом и Хорошевским шоссе, недалеко от станций метро «Полежаевская» и «Фили». Застройка остальной территории получит «человеческое измерение» – как правило, не будет превышать 10 этажей. Зато из многих уголков «Большого Сити» откроются виды на 600-метровую башню «Россия». Для самого высокого здания города определено место в самом центре излучины Москвы-реки, опоясывающей ММДЦ.

Новая градостроительная структура формируется вокруг двух основных осей – Третьего кольца и Звенигородского проспекта. Они будут дополнены новыми крупными магистралями. Среди них – дублер Кутузовского проспекта, идущий вдоль Смоленского направления железной дороги до Минской улицы или будущего Четвертого кольца, и новый автобан вдоль Малого кольца МЖД. Через проспект Маршала Жукова он тоже выйдет на Четвертое кольцо.

«ВМ» уже рассказывала о масштабах развития дорожно-транспортной инфраструктуры вокруг Сити. Она включает новые эстакады и тоннели, «проколы» под железной дорогой.
К ним нужно добавить три новых автомобильных моста через Москву-реку. Кроме того, многое из ранее намеченного теперь изменено. Так, например, продление Краснопресненской набережной вдоль левого берега Москвы-реки. Мэр Юрий Лужков выступил решительно против проведения этой трассы по берегу. По его совам, одна из главных задач проекта – реабилитировать здесь берега, занятые до сих пор производствами, складами и гаражами. Нужно озеленить пространство вдоль реки, открыть к ней доступ людям. Пусть здесь будет проветриваемый, а не загазованный коридор. Поставлена задача отвести шоссе от береговой линии Москвы-реки минимум на 100–200 метров.
Намеченные перспективы, по сути, означают уже детальную проработку Генерального плана развития Москвы до 2020 года. Они предполагают огромный объем работ, который специалисты успели оценить в 100 миллиардов долларов. Но это самые приблизительные подсчеты. Неизвестно, например, во сколько обойдется вывод отсюда как минимум 80 предприятий.

Тем не менее «Большое Сити» считают привлекательным для инвесторов.
На картинке: Власти города решили раздвинуть границы Сити – проект предусматривает новый административно-жилой район «Большой Сити».



16:19 24.04.2006
Вечерняя Москва

http://www.rustunnel.ru/news/5019.html
kosolapkino no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2006, 11:55 PM   #38
kosolapkino
Registered User
 
kosolapkino's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 304
Likes (Received): 20

ДОН-Строй планирует возвести более полумиллиона кв. метров возле "Большого Сити"
30.06.2006 14:08 - раздел: Новостройки: Москва и Подмосковье - Источник: Интерфакс

Крупный офисно-жилой комплекс планирует возвести "ДС-Девелопмент", подразделение компании "ДОН-Строй", на пересечении 3-й Магистральной улицы и строящегося Краснопресненского проспекта, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе компании.

Площадь застраиваемого участка составляет 5,4 га.

Собеседник агентства рассказал, что проект предполагает строительство двух "Г-образных" башен площадью по 120 тыс. кв. метров каждая. Высота башен не уточняется. В одной разместится офисно-деловой центр, во второй - гостиничный комплекс.

К гостиницам будет примыкать здание торгового центра площадью 150 тыс. кв. метров. В торговом центре будут расположены кинотеатр, детский городок, ледовый каток, также предусмотрен подземный двухуровневый паркинг.

Кроме того, по словам собеседника "Интерфакса", на участке ближе к району Хорошево-Мневники предполагается построить около 200 тыс. кв. метров жилья. Количество и высотность зданий в пресс-службе не уточнили, отметив, что эти параметры пока находятся в стадии разработки. Собеседник агентства добавил, что о сроках строительства говорить пока рано. "Конкретика появится после того, как проект будет рассмотрен на градостроительном совете при мэре Москвы",- пояснил он.
kosolapkino no está en línea   Reply With Quote
Old October 18th, 2006, 06:59 AM   #39
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,861
Likes (Received): 15119

18.10.06 : В районе "Москва-Сити" территории будут развивать путем вывода неработающих предприятий

Правительство Москвы на своем заседании 17 октября обсудило и одобрило основные положения градостроительной концепции развития территорий, прилегающих к Московскому международному центру «Москва-Сити» в границах от реки Москвы до Звенигородского и Хорошевского шоссе.

Доклад представил председатель Москомархитектуры, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. С содокладом выступил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Константин Королевский.

Как отмечалось в их выступлениях, а также в выступлениях ряда участников заседания Правительства, при разработке градостроительной концепции развития указанных территорий особое место целесообразно уделить вопросам развития транспортной инфраструктуры.

Вместе с тем в представленных к заседанию Правительства Москвы справочных материалах отмечается, что «при комплексном анализе транспортной ситуации в указанном районе может быть выявлен целый ряд факторов, которые являются критическими для развития автомобильного и пассажирского сообщения. В связи с этим авторы концепции представили необходимые пояснения к проекту, а участники заседания во главе с мэром Москвы существенно дополнили предлагаемые решения.

Что касается территориальных признаков, концепция предусматривает формирование новой планировочной структуры, развитие которой будет осуществляться по двум основным направлениям (Третье транспортное кольцо и Звенигородский проспект), а также вдоль Малого кольца Московской железной дороги, по проектируемому дублеру Кутузовского проспекта, Хорошевскому шоссе, Филевскому бульвару, Большой Филевской улице, новым магистралям в районе 3-й Хорошевской улицы, 1-му и 2-му Силикатным и 1-му Магистральному проездам.

Важное заявление при обсуждении концепции сделал мэр Москвы Юрий Лужков. Он, в частности, потребовал учесть, что «вывод непроизводственных и не соответствующих по техническим требованиям и высоким технологиям промышленных предприятий с территории Москва-Сити - одна из главных и первоочередных задач». По словам столичного градоначальника, « предприятия, которые уже не работают и не производят свою продукцию, должны быть выведены с этой территории, а земля, которую они занимают, должна отойти городу".

Затем, пояснил мэр, земли таких предприятий выставят на инвестиционные торги, чтобы использовать ее в интересах города. Как отмечалось на заседании, находящиеся в настоящее время на территории Москва-Сити промышленные предприятия занимают площадь около 92 гектаров. Но часть из них уже не функционирует, а у многих износ оборудования составляет уже до 80 процентов – о таких предприятиях, в первую очередь, и шла речь: следует освобождать занимаемую ими землю и передавать ее в последующий оборот.

В целях предотвращения конфликтных ситуаций префектурам Центрального, Западного, Северо-Западного и Северного административных округов поручено обеспечить проведение мероприятий по информированию граждан о конкретных градостроительных решениях по развитию указанных территорий, включая решения о сносе существующих жилых домов с переселением их жителей, а также мероприятий по организации общественного обсуждения указанных решений.

Представленный проект постановления Правительства будет доработан с обязательным учетом высказанных замечаний и предложений. Последующий контроль за выполнением принятого решения возлагается на первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы, руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, передает «Строительный мир».
http://irn.ru/news/14128.html
igor no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2006, 10:50 AM   #40
kosolapkino
Registered User
 
kosolapkino's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 304
Likes (Received): 20



Комплекс международного конгресс-центра (на карте под номером 3) очень даже впечатляюще смотрится Может кто слышал про этот проект?
kosolapkino no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
большой сити, мдц, москва, москва-сити, обновления, сити, ibc, mibc, moscow-city

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:23 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu