daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old February 9th, 2005, 11:21 AM   #121
Zimoune
Zimoune
 
Zimoune's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,581
Likes (Received): 3

true... but after you tell me Watermark is selling 85,000 up now, i feel Baan Sathorn Chaopraya is a good value
Zimoune no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old February 9th, 2005, 01:09 PM   #122
SKC
Registered User
 
Join Date: Feb 2005
Posts: 13
Likes (Received): 0

Many thanks. Any opinion on the view ? I think beyond floor 30 may be too high to appreciate the river view as well as life along the river.

Another question: do you think the unit (let's say 100 sq meter) can be rented out at 60,000-80,000 baht per month when it completes (2007/2008) ?
SKC no está en línea   Reply With Quote
Old February 9th, 2005, 01:39 PM   #123
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,723
Likes (Received): 1461

if u wanna purchase for investment, Riverside is not what I recommended., Sukhumvit might be rent-out easier.
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2005, 04:06 AM   #124
Zimoune
Zimoune
 
Zimoune's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,581
Likes (Received): 3

ok, nothing is comparable... but if you wanna have a run in the most popular exisiting condo on the river, you will find out that rent / month / sq.m is not mor ethan 300 - 500.

For me, and if it was now, i would not pay more than 45,000 - 50,000/ month for a 100m2 FURNISHED unit in Watermark. But it will not be completed before two years, so time will change, rent might increase with new infrastructure connection...

But i also think that if you wanna buy for renting purpose, you better go to core CBD, it is less risky!
Zimoune no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2005, 04:55 AM   #125
SKC
Registered User
 
Join Date: Feb 2005
Posts: 13
Likes (Received): 0

If you buy it for yourself and money is no object, which floor would you prefer ? Why ?
SKC no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2005, 01:09 AM   #126
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,723
Likes (Received): 1461

เมเจอร์ฯผุดอีก2คอนโดฯในซีบีดี ตั้งทีมบริการหลังขายย้ำพรีเมียม

เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ เล็งเปิดคอนโดฯ ใหม่อีก 2 โครงการในย่านซีบีดี พร้อมตั้งทีมบริการหลังการขาย หลังเริ่มโอนห้องชุดให้ลูกค้าในโครงการแฮมป์ตัน สุขุมวิท เผยปีนี้มีรายได้เพิ่มอีก 400 ล้านบาท




นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า ในปี 2548 บริษัทมีแผนจะเปิดคอนโดมิเนียมเพิ่ม 2 โครงการ ในย่านใจกลางธุรกิจ ( ซีบีดี ) โดยช่วงไตรมาสแรก 1 จะผุดโครงการอาคารสูง 20 ชั้นจำนวน 150 ยูนิต มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ล่าสุดบริษัทได้จัดตั้งทีมบริการหลังการขาย ( After Sales Service) เพื่อดูแลลูกค้าหลังจากที่รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในคอนโดมิเนียมโครงการ แฮมป์ตัน (HAMPTON) ให้ลูกค้าไปแล้วกว่า 50% โครงการนี้ตั้งอยู่ที่ซอยทองหล่อ 10 มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท สูง 30 ชั้น จำนวน 73 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 90.2-460.59 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท สูงสุดที่ 40 ล้านบาท

การจัดตั้งทีมบริการหลังการขาย เพื่อใช้เป็นสื่อกลางในการเก็บรวบรวมข้อมูล ในด้านความต้องการที่อยู่อาศัยหลังเข้าไปอยู่จริงของลูกค้า เพื่อนำความคิดเห็นดังกล่าวมาปรับปรุงการบริการ หรือการผลิตสินค้าในโครงการต่อๆ ไป

สำหรับความคืบหน้าการขายโครงการ "ฟูลเลอตัน สุขุมวิท" ล่าสุดคืบหน้ายอดขายแล้ว 80% ขณะที่งานก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 20% เป็นอาคาร สูง 37 ชั้น รวม 139 ยูนิต บนพื้นที่ 2 ไร่เศษ อยู่ระหว่างสุขุมวิท 59-61 มีขนาด 2 ห้อง พื้นที่ 96-105 ตารางเมตร ขนาด 3-4 ห้อง พื้นที่ 132-201 ตร.เมตร เพนต์ เฮาส์หรู 9 ยูนิต พื้นที่ 266-376 ตร.เมตร ราคาตั้งแต่ 7.5-40 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในกลางปี 2549 รวมมูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท

ส่วน คอนโดฯ "วอเตอร์ มาร์ค เจ้าพระยาริเวอร์" มียอดขายแล้ว 50% บนพื้นที่ 12 ไร่ ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และถนนเจริญนคร ระหว่าง ซอย 39-41 มูลค่า 6,000 ล้านบาท 2 อาคาร อาคารแรกสูง 52 ชั้น จำนวน 282 ห้อง ขนาด 99-276 ตารางเมตร และเพนต์เฮาส์ 6 ห้อง ขนาด 496-542 ตร.เมตร อาคาร 2 สูง 28 ชั้น จำนวน 208 ห้อง ขนาด 92-161 ตร.เมตร และเพนต์เฮาส์ 6 ห้อง ขนาด 200-501 ตร.เมตร ตั้งเป้าว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2550 ราคาขายเริ่มต้นที่ 6.4-36.6 ล้านบาท

ในปีนี้คาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้ 400 ล้านบาท ขณะที่ปี 2547 มีรายได้ 600 ล้านบาท ส่วนแผนการนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ยังอยู่ในแผนงาน ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาท มีหนี้ 300-400 ล้านบาท หากโอนโครงการแฮมป์ตันหมดภาระหนี้จะเหลือ 200 ล้านบาท

Source : Bangkok Business News : Feb 12, 2005
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old February 22nd, 2005, 12:07 PM   #127
Mosaic
BANGKOK
 
Mosaic's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Bangkok
Posts: 13,094
Likes (Received): 93

Any progress on this project?
Mosaic no está en línea   Reply With Quote
Old March 13th, 2005, 12:02 PM   #128
RafflesCity
By Spirit
 
RafflesCity's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: S I N G A P O R E
Posts: 25,985
Likes (Received): 40

hope so
RafflesCity no está en línea   Reply With Quote
Old March 14th, 2005, 05:26 AM   #129
Cycil
Cycil
 
Cycil's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Posts: 185
Likes (Received): 0

what going to this project now? last time, see it on piling
Cycil no está en línea   Reply With Quote
Old April 7th, 2005, 03:02 AM   #130
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,723
Likes (Received): 1461

คุยเรื่องคอนโดฯกับคนรุ่นใหม่ "เมเจอร์" ใต้ร่มเงา "พูลวรลักษณ์" "เราทำงานเป็นทีม ไม่ได้ฉายเดี่ยว"
สัมภาษณ์



นัดพิเศษครั้งนี้ ต้องขอบคุณและชื่นชม "ดรีมทีม" ค่าย "เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์" ที่แท็กทีมยอมเปิดใจกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ด้วย บรรยากาศเป็นกันเอง ในเซลส์ออฟฟิศ โครงการ แฮมป์ตัน คอนโดมิเนียมหรูหราใจกลางเมือง ทองหล่อซอย 10 ย่านสุขุมวิท


เพราะที่ผ่านมา เอ่ยถึงชื่อ "เมเจอร์" การรับรู้จากคนทั่วไป จะนึกถึงโรงหนัง เมื่อแตกตัวตั้งบริษัทเครือข่ายเพื่อรุกธุรกิจพร็อพเพอร์ตี้โดยเฉพาะ อย่าง "เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์"

หลายคนก็นึกถึงชายหนุ่มมาดเท่หน้าตาค่อนข้างดี "สุริยน พูลวรลักษณ์" หรือ "เอ" เพียงคนเดียว ในฐานะเอ็มดี ทั้งๆ ที่ดรีมทีมค่ายนี้มีผู้หญิงถึง 3 คนอยู่เบื้องหลังความสำเร็จ

หนึ่งในนั้นคือ พี่สาวแท้ๆ ของเขา "เพชรลดา พูลวรลักษณ์" หรือโอ๋ วัย 38 ปี ซึ่งว่ากันว่า เธอเป็นคนละเอียดและรักน้องมากๆ

คนที่สองคือภรรยาของเขาเอง "จิตรดี พูลวรลักษณ์" วัย 30 กว่า หรือ "ลิซ่า" ทายาทเจ้าของธุรกิจลูกอม "ฮาร์ทบีท" วันนี้เธอเป็นนักธุรกิจและเป็นคุณแม่ของลูกน้อยที่ชื่อว่า "แคนดี้"

สุดท้ายคือมือหนึ่งด้านการเงิน "นฑา กิตติอักษร" หรือคุณต้องใจ วัย 30 กว่าเช่นกัน

มุมมองต่อวิสัยทัศน์ด้านการเมือง ภาคเศรษฐ กิจ ระดับการแข่งขันและวิธีการทำงานของพวกเขาจะเป็นอย่างไร ลองคุยกับพวกเขาดู

- แบ่งงานกันยังไง ใครถนัดอะไร

สุริยน - ผมดูภาพรวม เรื่องคอสต์ก่อสร้าง ผมก็ต้องรู้ เพราะเรียนมาทางด้านวิศวกรรมโยธาทั้งที่จุฬาฯและเอ็มไอที สหรัฐ มาทำปริญญาโทอีกใบเป็นสาขาธุรกิจระหว่างประเทศ ผมเชื่อว่า ทุกวันนี้เราไม่ได้ค้าขายในจำกัด โลกไปไกลแล้ว

ส่วนพี่โอ๋ จบตรีและโทด้านการตลาด ที่มหาวิทยาลัยอิลลินอยส์ แน่นอนจะต้องดูเรื่องการตลาด คนนี้จะเป็นแบ็กอัพเป็นด่านหลัง ภายในองค์กรและช่วยประสานงานกัน ตอนนี้นั่งเป็นกรรมการบริหาร

ลิซ่า จะถนัดกับคนในสังคม เธอรู้จักหมด ที่บ้านเธอทำธุรกิจมานาน เป็นการตลาดที่เชื่อมโยงกับลูกค้าสำคัญๆ เก่งด้าน CRM แต่เรื่องเงินก็เก่งนะ เพราะจบบัญชี จุฬาฯ (หัวเราะ ) เป็นผู้ช่วยผมควบผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด

กับคนนี้ (ชี้ไปที่คุณนฑา ) เธอเก่งมาก ทั้งไฟแนนซ์และภาษาอังกฤษ พูดไฟแลบเลย คุณนฑาจะดูเรื่องต้นทุนละเอียดมาก (เน้นเสียง ) เพราะเธอจบเศรษฐศาสตร์ ทั้งโทและตรี ที่มหาวิทยาลัย UCLA และคาลโพลี ตอนนี้เป็นผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการและเป็นผู้อำนวยการฝ่ายบัญชีและการเงิน

- ได้ข่าวว่า พวกคุณเป็นคนรุ่นใหม่ที่ไฟแรงมาก

ดรีมทีม - (แย่งกันตอบ ) ใช่ๆๆๆ พวกเราแฮปปี้ตลอด ทุกคนไม่ได้ถูกบังคับให้ทำงาน เราทำงานไปเรื่อยๆ เพราะใจรักมากกว่า อยากทำของดีๆ ออกมาขาย เราตั้งใจกันมาก ไม่อยากให้ลูกค้าผิดหวัง

พวกเรา balance ชีวิต ผ่อนหนักผ่อนเบาได้ ช่วงเสาร์-อาทิตย์ แม้เป็นวันหยุดไม่ได้มาทำงาน แต่เราทำงานแบบโทร.เช็กตลอด

เสาร์-อาทิตย์ของเราจะเป็นวันที่ "ขายดี" (ทุกคนพยักหน้ารับ ) จะแฮปปี้สุดๆ ตอนที่มีรายได้ ตอนโอน ถ้าเห็น sale manager โทร.มาเห็นเบอร์ขึ้นในมือถือ เราจะรีบรับสายเลย จะดีใจมาก รับทันที คอนโดฯเราขายได้อีกแล้ว (เสียงเฮดังขึ้นพร้อมกัน )

- บรรยากาศขายคอนโดฯหรูตอนนี้

สุริยน - เรื่อยๆ ไม่หวือหวาแล้ว แต่โครงการเรายังมีลูกค้าโอนสดอยู่บ้าง เพราะเราจับเซ็กเมนต์ที่อัพขึ้นมาเลย ยอดขายก็เป็นไปตามคาด ค่อนข้างดีด้วยซ้ำ ฟูลเลอร์ตันที่สุขุมวิท จะปิดการขายในปลายปีนี้ เจ้าพระยา ที่เจริญนครก็โอเค ขายได้ 50% เป็นโครงการขนาดใหญ่ 400 กว่ายูนิต ต้องค่อยๆ ไป

ส่วนแฮมป์ตันที่นี่ก็เหลือแต่ตกแต่งอีกนิดเดียว อีกหน่อยคุณมาดูสิ...สังคมคนอยู่จะแฮปปี้มาก เราเองก็แฮปปี้ เพราะเป็นโครงการจุดพลุ ทำให้พวกเรามีความหวัง มีความสุข 73 ยูนิต แค่ 1-2 อาทิตย์ ก็หมดแล้ว เป็นเพราะช่วงนั้นของดีกำลังขาดตลาด

ที่เปิดใหม่ "แมนฮัตตัน ชิดลม" ตรงโรงหนัง เพชรราม่าเก่า จะขายดี ยอดอัพแล้ว 30% ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นเจ้าของกิจการย่านประตูน้ำ

พูดถึงตลาดรวม ยอมรับนะครับว่า ในตลาดของเยอะเหลือเกิน ระดับบนลงกลางจะน่าห่วง แต่ของแบรนด์ "เมเจอร์" เรามีจุดยืนชัด ในด้านผู้นำตลาดคอนโดฯ world class เป็นระดับ 6 ดาวจริงๆ


- ถ้าเทียบทำเลที่แข่งกันแรง

สุริยน - สุขุมวิทแรงสุด มีหลายโปรเจ็กต์ ทั้งไฮไรส์ โลว์ไรส์เต็มไปหมด ทุกจุดที่ชี้ไปคือคอนโดฯ ส่วนริมน้ำเจ้าพระยามีไม่กี่โครงการ เผอิญทุกโครงการเป็นโปรเจ็กต์ใหญ่หมด

แต่การตัดสินใจซื้อจะต่างกัน อย่างลูกค้าที่เราถามจะซื้อที่ไหน สุขุมวิทเนี่ยลูกค้าบางทีไปดูมาต้องกลับมาถามเราอีกรอบหนึ่งหรือหลายรอบก็มี แต่ถ้าไปดูที่ริมเจ้าพระยา ไม่เกินอาทิตย์เขาจะซื้อเลย ลูกค้าซื้อเพราะมีโครงการไม่เยอะ ไม่เหมือนนี้ (สุขุมวิท ) ยั้วเยี้ยไปหมด (หัวเราะ ) คนซื้อเกาหัวเลย จะซื้อที่ไหนดีเนี่ย (หัวเราะ )

- รวมมูลค่าโครงการและที่มาของทุน

ก็ 9,000 กว่าล้านบาท แฮมป์ตัน 1,000 ล้าน ฟูลเลอร์ตัน สุขุมวิทใกล้เมเจอร์ซีเนเพล็กซ์ 1,700 ล้านบาท วอเตอร์มาร์คเจ้าพระยา 6,000 ล้าน แมนฮัตตัน ชิดลม ประมาณ 1,200 ล้าน

แหล่งทุนส่วนใหญ่จะเป็นทุนส่วนตัวกับสินเชื่อแบงก์ ท่านประธาน (คุณพ่อจำเริญ พูลวรลักษณ์ ) จะถือมาก ไม่อยากให้กู้เยอะ

- คุณพ่อแนะเคล็ดอะไรให้เราบ้าง

เพชรลดา - คุณพ่อเป็นคนละเอียด โอ๋อาจจะได้มาจากคุณพ่อด้วยตรงนี้ เอจะถูกสอนให้เป็นคนรับผิดชอบ แต่ตัวเขาก็ไม่เครียด สบายๆ ท่านอยากให้พวกเราช่วยกันทำงาน ทำแบบเต็มที่ มีปัญหาก็มาเลยท่านช่วย แต่ที่ไม่เหนือบ่ากว่าแรง พวกเราต้องแก้เอง เรื่องดูที่ดิน เอก็ซึมซับมาพอสมควร

- อีกหน่อยจะมีน้องมาเสริมทีม

เพชรลดา - ค่ะ เป็นน้องผู้ชายคนเล็ก ชื่อ "สุริยา" ตอนนี้เรียนด็อกเตอร์อยู่ จะกลับมาปีนี้แล้ว ถ้ากลับมาก็คงต้องมาช่วยให้บริษัทเราแข็งแกร่งมากขึ้น

- สไตล์การทำงานของที่นี่

พวกเราจะช่วยกันตามงานที่ถนัด แบ่งความรับผิดชอบแต่จะประสานงานกันตลอด ปัญหาที่รับรู้กันเร็วก็แก้ได้เร็ว alert กันหมด ผมถึงย้ำเสมอ พวกเราทำงานเป็นทีม ไม่ได้ฉายเดี่ยว ผมย้ำอยู่เรื่อยว่า เราไม่เป็นคู่แข่งกับใคร แต่เราจะแข่งกับตัวเราเอง

บริษัทเราค่อนข้างเน้นเรื่องคุณภาพ เราต้องเลือกเฟ้นหาบริษัทพันธมิตร ซัพพลายเออร์ที่มีฐานะการเงินดี ทีมงานดี และผลงานที่ปรากฏดี เพราะไม่อยากมีปัญหาทีหลัง

- กับการตลาด เราบุกหนักไหม

จิตรดี - สินค้าเราเจาะตลาดไฮเอนด์ มีโจทย์ที่ชัดเจน เราทำรีเสิร์ชเราโฟกัสชัดว่า มุ่งไปทางไหน เพื่อรู้ถึงความต้องการของผู้บริโภคที่เป็นตลาดเรา นี่คือเป้าหลัก

ฉะนั้นลิซ่าจะให้ความสำคัญกับฐานลูกค้าเก่าที่ซื้อของเราไปแล้ว กลุ่มคนเหล่านี้มีผลต่อการตัดสินใจของลูกค้าใหม่มากๆ เป็นระดับอัพเปอร์คลาสที่เราต้องดูแลอย่างดี เราใส่เซอร์วิสมายด์ลงไป เรามีทีมเฉพาะที่คอยดูแลลูกค้าตั้งแต่เขาเริ่มที่จะซื้อ และดูแลไปจนถึงเขาซื้อไปแล้ว มีปัญหาอะไร เป็นเรื่องการเอาใจใส่ทั้งนั้น ตรงนี้สำคัญ เพราะอสังหาฯมันอยู่คู่กับคนเราค่อนข้างยาวนาน

การดูแลอย่างน้อยๆ ต้อง 2 ปี โอนไปแล้วเราก็ยังตามดูแลอีก ฟีดแบ็กลูกค้าก็เลยออกมาดี

- ฐานลูกค้าเก่ามีผลต่อยอดขายใหม่มากแค่ไหน

จิตรดี - เยอะมาก อย่างที่ซื้อแฮมป์ตัน ก็ไหลมาที่ฟูลเลอร์ตัน แล้วก็วอเตอร์มาร์คอีก ตกประมาณ 30-40% ที่สำคัญเรามีการจัดอีเวนต์ จัดเวิร์กช็อปตลอด เป็นอะไรที่ลูกค้าจะแฮปปี้มาก ถึงเทศกาลสำคัญๆ พวกเราก็จะไม่ลืมเขา สิทธิพิเศษก็มีบ้างกับลูกค้าเก่าๆ จะจัดให้พบปะกันบ่อย

อีกอย่างเรื่องรสนิยมก็มีผลมากกับการตัดสินใจซื้อ เมเจอร์ฯเป็นระดับ world class การจัดงานแต่ละครั้งเราต้องเลือกสถานที่ให้แมตช์กับลูกค้า เราถึงเลือก เซ็นทรัล ชิดลม ดิ เอ็มโพเรียม เป็นต้น

- พวกคุณคิดว่าการเมืองมีอิทธิพลต่อธุรกิจไหม

ดรีมทีม - มีแน่แล้วก็มีผลด้วย (แย่งกันตอบ ) ธุรกิจอสังหาฯนี่ขายความเชื่อมั่น ผู้บริโภคจะเป๋ทันที ถ้าการรับรู้ติดลบ ทั้งเรื่องเศรษฐกิจ เรื่องการเมือง มู้ดมันไปหมด

สำหรับเราในฐานะผู้ประกอบการ ถ้าการเมืองมั่นคง ชัดเจนว่า ใครจะเป็นผู้บริหารรัฐบาลในอีก 4 ปีเนี่ย เราก็จะมั่นใจ ตัดสินใจอะไรได้ง่ายขึ้น

แต่พวกเราไม่อยากเห็นข่าวว่า รัฐมนตรีคนโน้นคนนี้คอร์รัปชั่น อายเขา อยากให้หมดไป อะไรไม่ใช่ของเรา อย่าเอาเลย (พูดเชิงขอร้อง ) เห็นแก่สังคมไทยเถอะ ประเทศอื่นๆ เขาเจริญกันหมดแล้ว

- กับนโยบายรัฐบาลในสายตาคนรุ่นใหม่

ดรีมทีม - ผู้นำรัฐบาลให้ความสำคัญมากกับนโยบายด้านการเงิน เงินบาทถึงแข็งขึ้นเรื่อยๆ นโยบายแบงก์ชาติก็มีบทบาทชัด ส่งสัญญาณได้เร็ว เพื่อไม่ให้มีการอินเวสต์เมนต์สูงเกินไปในบางเรื่อง เขาจะคุมเข้มมาก พวกเราพอใจ

- ที่แบงก์ชาติคุมเข้มสินเชื่อซื้อบ้านแพง

โอเค! เราเข้าใจ รัฐทำถูกทางแล้ว ใครจะซื้อของแพงๆ ต้องมีเงินออมของตัวเองอยู่บ้าง ไม่ใช่ไปกู้หมดอย่างเดียว เป็นการจับเสือมือเปล่าเกินไป

พูดถึงตรงนี้ก็ต้องเรียนว่า คอนโดฯของเมเจอร์เป็นสินค้าไฮเอนด์จริงๆ ลูกค้าส่วนใหญ่ของเราน้อยมากที่จะกู้เงินแบงก์ซื้อ เพราะเป็นกลุ่มที่มีเงินออมค่อนข้างสูง เราถึงกระทบน้อย

ตรงนี้จึงเป็นจุดชี้วัดเหมือนกันว่า การที่เมเจอร์ฯวาง positioning ตัวเองชัดเจน ก็ทำให้พวกเราไม่หลงทาง...

Source : Matichon/Prachachat : Apr 6, 2005
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2005, 06:14 AM   #131
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,723
Likes (Received): 1461

some shit touches I made

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2005, 06:14 AM   #132
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,723
Likes (Received): 1461

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2005, 07:26 AM   #133
BKKinTO
More than you know
 
BKKinTO's Avatar
 
Join Date: May 2003
Location: Bangkok,Toronto
Posts: 2,316
Likes (Received): 0

Well done Chad, and if those townhouse were real,it would be great. I think most of shophouse should be transformed to that.Make BKK looks better.
BKKinTO no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2005, 09:15 AM   #134
Zimoune
Zimoune
 
Zimoune's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,581
Likes (Received): 3

i think they will be real... they are the ones from L&H Laddawan Na Chaopraya, does not it?
Zimoune no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2005, 12:40 PM   #135
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,723
Likes (Received): 1461

Those Riverside houses are real....Ladawan from L&H
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2005, 05:45 PM   #136
ThirskUK
WORLD PEACE
 
ThirskUK's Avatar
 
Join Date: Dec 2004
Location: Bangkok
Posts: 1,282
Likes (Received): 45

OFFICIAL HEIGHT 181.70 m top of the crown.

Maybe an updated one soon.
__________________
That's it.
ThirskUK no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2005, 06:14 PM   #137
BKKinTO
More than you know
 
BKKinTO's Avatar
 
Join Date: May 2003
Location: Bangkok,Toronto
Posts: 2,316
Likes (Received): 0

Those are real, wow!! so nice Hope to have more like this around the city.
BKKinTO no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2005, 07:25 PM   #138
pon
Registered User
 
pon's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok/Chiangmai
Posts: 7,786
Likes (Received): 1383

Quote:
Originally Posted by Chad
Those townhouse is almost the best design in Bangkok!!
Colors, details, roof top design, .... I like them.
But it would be better with more trees.
pon no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2005, 01:28 AM   #139
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,723
Likes (Received): 1461

There will be more trees, in this picture just taken not so long after finished.
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2005, 04:45 AM   #140
Zimoune
Zimoune
 
Zimoune's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,581
Likes (Received): 3

All sold out already, 41 units from 15 - 25 Million Baht. Not too bad for that area! the design is really fabulous, they were built by the largest residential developer in Thailand: Land & House.

For Watermark, i really don't like the small tower, looks funny behind the 52-storey one!
Zimoune no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
bangkok, thailand

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:53 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu