PARANÁ - Puerto Barranca, Barrio privado & marinas

[juan_AGUSTIN*]

ni idea, a ver alguien que sepa

[Roli]

Ya sé, había fotos duplicadas y borré las que había subido.

Ya lo arreglé.

[CRISPINN]

Gracias por la info Roli, esperamos mas

[Roli]

juan agustín, con respecto al tema de las costas, la cuestión es más o menos así:

El Código Civil Argentino establece en su artículo 2369 que “Los propietarios limítrofes con los ríos o con canales que sirven a la comunicación por agua están obligados a dejar una calle o camino público de 35 metros hasta la orilla del río, o del canal, sin ninguna indemnización. Los propietarios ribereños no pueden hacer en ese espacio ninguna construcción ni reparar la antiguas que existen, ni deteriorar el terreno en manera alguna”
Desde tiempos inmemoriales se viene discutiendo cuál es el espíritu del Código a este respecto. Buscando en Internet se encuentran millones de cosas sobre el tema.
Finalmente, en septiembre del año pasado la Suprema Corte sentó jurisprudencia al respecto y emitió un fallo que termina con las distintas interpretaciones, definiendo claramente que a través del artículo mencionado, el Código Civil sólo establece una restricción al dominio, pero que la propiedad es de quien la ha adquirido.
Define además que la restricción al dominio se limita a que en los treinta y cinco metros que determina el Código no se pueden realizar construcciones que afecten las actividades de “navegabilidad, flotación o salvamento”.
En definitiva, la contestación a tu consulta es que las costas de cursos de agua navegables no son públicas en el sentido de acceso libre e irrestricto. Sólo lo son para las necesidades emergentes de las actividades señaladas.

[toti_argento]

Alguien podria ubicar esta obra en google earth?

[El Emi]

HOLA!!!

YO TE UBICO:

[IMG][/IMG]

[IMG][/IMG]

[IMG][/IMG]

LLEGASTE????

SOY EMILIANO, DE PARANA, NUEVO MIEMBRO (REGISTRADO HACE MUCHO PERO SIN APORTES. SALUDOS

[juan_AGUSTIN*]

bienvenido EMILIANO

[toti_argento]

Gracias

[Daning]

Es lamentable que el Municipio no haya reservado una calle pública.

Se ha eliminado toda posibilidad de "continuar" por la costa el camino que llega hasta alli.

[El Emi]

POR LA COSTA RESULTA DIFICIL LA CONTINUIDAD YA Q ES MUY ESCARPADA X LAS BARRANCAS DE ESA ZONA.

LA POSIBILIDAD DE UN CAMINO COSTERO SOLO ES FACTIBLE "ARRIBA" DE LA BARRANCA, Y ESTA PLANTEADO DESDE HACE DECADAS UNIR PARANA CON VILLA URQUIZA DE ESTA MANERA, PERO AUN NADA, Y CON LA INTERPOSICION DE ESTE EMPRENDIMIENTO PRIVADO LO VEO AUN MAS DIFICIL.

SALUDOS

[Roli]

Originally Posted by El Emi

POR LA COSTA RESULTA DIFICIL LA CONTINUIDAD YA Q ES MUY ESCARPADA X LAS BARRANCAS DE ESA ZONA.

LA POSIBILIDAD DE UN CAMINO COSTERO SOLO ES FACTIBLE "ARRIBA" DE LA BARRANCA, Y ESTA PLANTEADO DESDE HACE DECADAS UNIR PARANA CON VILLA URQUIZA DE ESTA MANERA, PERO AUN NADA, Y CON LA INTERPOSICION DE ESTE EMPRENDIMIENTO PRIVADO LO VEO AUN MAS DIFICIL.

SALUDOS

En realidad la continuidad del Camino Costero fue una de nuestras primeras preocupaciones previas a la definición del proyecto, precisamente porque la visión que le dió origen es la de vivir en contacto con nuestro río, y creemos que el Camino Costero es una pieza fundamental para su logro.
En consecuencia, desde el 2004 hasta el 2006 realizamos todas las gestiones conducentes para que nuestro emprendimiento no interrumpiera su traza.
Involucramos en las mismas a la Municipalidad, por supuesto, y a todos los vecinos por las que atraviesa la misma.
Si se fijan en el post 7, de juan Agustin, debajo del render del club house está la primera etapa que está en desarrollo. En ella puede verse el electroducto que cruza el predio, y en él está marcada en línea de puntos la traza final del Camino Costero, que logramos se definiera intermediando entre la Municipalidad y Transener (dueña de la servidumbre de paso de las líneas de alta tensión).
Esperamos que algún día la Muni concrete el trazado, pero esa no es una cuestión que nosotros podamos decidir.

[El Emi]

Buena la aclaracion.

Por lo visto ya hicieron demasiado en pos de preservar la potencialidad del sector. Muy loable por cierto. Felicitaciones, el esfuerzo de tantos años empieza a dar sus frutos

[Daning]

Originally Posted by Roli

En realidad la continuidad del Camino Costero fue una de nuestras primeras preocupaciones previas a la definición del proyecto, precisamente porque la visión que le dió origen es la de vivir en contacto con nuestro río, y creemos que el Camino Costero es una pieza fundamental para su logro.
En consecuencia, desde el 2004 hasta el 2006 realizamos todas las gestiones conducentes para que nuestro emprendimiento no interrumpiera su traza.
Involucramos en las mismas a la Municipalidad, por supuesto, y a todos los vecinos por las que atraviesa la misma.
Si se fijan en el post 7, de juan Agustin, debajo del render del club house está la primera etapa que está en desarrollo. En ella puede verse el electroducto que cruza el predio, y en él está marcada en línea de puntos la traza final del Camino Costero, que logramos se definiera intermediando entre la Municipalidad y Transener (dueña de la servidumbre de paso de las líneas de alta tensión).
Esperamos que algún día la Muni concrete el trazado, pero esa no es una cuestión que nosotros podamos decidir.

Es una buena noticia.
Sin embargo pareciera que esa traza del camino no tendrá contacto visual con el rio.
Pensaba en la continuidad del camino por el cual se accede al barrio.

[Roli]

A los que les interese el aspecto ambiental de nuestro proyecto, les dejo el siguiente link:

http://www.puertobarrancas.com.ar/do...0BARRANCAS.pdf

Allí encontrarán el plan de gestión ambiental de Puerto Barrancas.
Es un poco denso técnicamente en algunos ítems, pero tiene algunos contenidos descriptivos, a mi juicio muy interesantes, sobre cómo se gestiona la obra tomando como eje director la sustentabilidad ambiental.
Vale la pena subrayar que los responsables de esta gestión son el Ing. Agrónomo Rafael Sabattini y el Dr. César Quintero.
El primero, además de destacado docente de la UNL, es entre otros trabajos, autor del único tratado integral de clasificación de los bosques nativos de Entre Ríos, referencia obligada sobre el tema.
El Dr. Quintero, en tanto, es además de Ing. Agrónomo, Master y Doctor en Ciencias de la Tierra y el Medio Ambiente, títulos ambos obtenidos en las más importantes universidades españolas especializadas en la materia.

[Roli]

Originally Posted by Daning

Es una buena noticia.
Sin embargo pareciera que esa traza del camino no tendrá contacto visual con el rio.
Pensaba en la continuidad del camino por el cual se accede al barrio.

Si la Municipalidad decidiera algún día concretar la apertura del camino, la vista al río desde la obra de arte que hay que realizar (puente), es una de las más lindas, pues se observará el mismo por sobre el espejo de agua más grande que tendrá el complejo, la Laguna Mayor.
Si tenés oportunidad, te invito a visitar las obras y explicarte in situ porqué se decidió por esta traza.

[Daning]

Muchas gracias Roli
Aprovecho tu amabilidad para preguntarte sobre el acceso, que en el folleto que sigue se indica por Blas Parera y al menos por ahora se llega más directamente por otro lado.
¿Está previsto unir el acceso al predio con la Toma Vieja?

Originally Posted by juan_AGUSTIN*

[Roli]

Originally Posted by Daning

Muchas gracias Roli
Aprovecho tu amabilidad para preguntarte sobre el acceso, que en el folleto que sigue se indica por Blas Parera y al menos por ahora se llega más directamente por otro lado.
¿Está previsto unir el acceso al predio con la Toma Vieja?

Efectivamente, esa conexión está prevista y acordada con la Municipalidad.
Por una cuestión de disponibilidad de medios (personal de vacaciones, etc.), ésta no puede realizar ahora los planos catastrales necesarios para su apertura, así que nuestro agrimensor está realizando los mismos en estos momentos, para acelerar el proceso.
También nos haremos cargo de llevar a cabo la obra propiamente dicha. Esperamos poder hacerla el mes que viene, si logramos completar la documentación.
Son aproximadamente 270 m. según podés ver en el plano.

[Daning]

Que buen dato!
La Toma Vieja es un lugar bellisimo y curiosamente subaprovechado.

[CRISPINN]

Gracias por toda la info Roli

[Roli]

Originally Posted by CRISPINN

Gracias por toda la info Roli

No hay de qué, me encanta hablar (o escribir) sobre Puerto Barrancas.
Imagino que un gran número de ustedes son arquitectos o en vías de serlo. Me gustaría poder responder a inquietudes que les surjan sobre la obra, además de subir info general.