SANTA FE - Hilo para hacer preguntas sobre futuros proyectos

[juan_AGUSTIN*]

Repito ya lo dije antes acá e parana se construyo un flor de edificio donde antes había una estación de servicios y tiene dos pisos de cocheras subterráneas. Si se puede construir.
acá el hilo les dejo.
http://www.skyscrapercity.com/showth...ht=solar+plaza

[Diegote]

Originally Posted by quedenso

si, dale diegote, explica que no conozco el tema, si puede ser

Hay un proyecto de más de 20 años, aún vigente aunque congelado (calculo que por razones presupuestarias), que prevé la expropiación de las propiedades privadas sobre la franja oeste (vereda oeste) de calle 9 de Julio desde Gral. López a Suipacha, en miras una futura ampliación de la misma y su transformación en avenida. Si bien el proyecto tiene sus años, su vigencia perdura, habrás notado que todas las construcciones en altura que se realizan sobre 9 de Julio, respetan un retiro no menor a 15 metros, es más, las propiedades sobre dicha margen han perdido valor por estar sujetas a futura expropiación (lo se por una compra realizada por un familiar).

Este proyecto fue planteado con ciertas dificultades a solucionarse sobre la marcha, por ejemplo la necesaria preservación de edificios de valor histórico patrimonial como la Jefatura y el tribunal Federal, no obstante lo cual, se habían sugerido trazas zigzagueantes para preservarlos, pero siempre quedaron como detalles a pulirse.

Si esto se va a concretar algún día, no lo se, pero estimo que si, por una lógica del crecimiento urbano de la ciudad y el colapso que ya estamos padeciendo; pero más allá de todo eso, hoy en día no se permiten nuevas construcciones en miras a perdurar sobre la margen oeste de 9 de Julio. Cuando la transites quedenso, presta atención a los edificios en altura construidos en los últimos 10 años, todos están retirados más de 15 metros de la actual línea de edificación municipal.

[antuem]

Originally Posted by Diegote

Hay un proyecto de más de 20 años, aún vigente aunque congelado (calculo que por razones presupuestarias), que prevé la expropiación de las propiedades privadas sobre la franja oeste (vereda oeste) de calle 9 de Julio desde Gral. López a Suipacha, en miras una futura ampliación de la misma y su transformación en avenida. Si bien el proyecto tiene sus años, su vigencia perdura, habrás notado que todas las construcciones en altura que se realizan sobre 9 de Julio, respetan un retiro no menor a 15 metros, es más, las propiedades sobre dicha margen han perdido valor por estar sujetas a futura expropiación (lo se por una compra realizada por un familiar).

Este proyecto fue planteado con ciertas dificultades a solucionarse sobre la marcha, por ejemplo la necesaria preservación de edificios de valor histórico patrimonial como la Jefatura y el tribunal Federal, no obstante lo cual, se habían sugerido trazas zigzagueantes para preservarlos, pero siempre quedaron como detalles a pulirse.

Si esto se va a concretar algún día, no lo se, pero estimo que si, por una lógica del crecimiento urbano de la ciudad y el colapso que ya estamos padeciendo; pero más allá de todo eso, hoy en día no se permiten nuevas construcciones en miras a perdurar sobre la margen oeste de 9 de Julio. Cuando la transites quedenso, presta atención a los edificios en altura construidos en los últimos 10 años, todos están retirados más de 15 metros de la actual línea de edificación municipal.

No lo sabía, me parece un proyecto lógico teniendo en cuenta que en el centro, entre Rivadavia y Urquiza no hay ninguna avenida.
Gracias Diego por aclararlo de nuevo!

[Diegote]

Acá, encontré un enlace que te va a resultar de lo más interesante:

Calle 9 de Julio: continúa la expropiación y su ampliación


.....

Bueno esa es la razón por la que en 9 de Julio solo puede construirse respetando el retiro dispuesto por el proyecto.
Fin

[antuem]

Ahí la leí. Interesante la nota, me parece una obra importante y necesaria, pero no sé si podrán hacerla alguna vez, al intendente que decida borrar alguno de esos edificios patrimoniales lo van a prender fuego. Y la idea que sea zigzagueante.. no sé la verdad si es viable, ojalá que sí, pero que sea una solución seria y que sirva, que no la hagan sólo porque no se puede de la otra forma y sea un fiasco (cosa a las que nos tienen acostumbrados).

[[Denise]]

Originally Posted by santa fe capital

el tema de las ex estaciones de servicio es que para construir hay que sacar los tanque subterráneos de nafta y eso sale muy caro

Tenía entendido que era un determinado período en años (creo que 10) por un problema de contaminación del suelo, no por sacar los tanques.

Originally Posted by juan_AGUSTIN*

Repito ya lo dije antes acá e parana se construyo un flor de edificio donde antes había una estación de servicios y tiene dos pisos de cocheras subterráneas. Si se puede construir.
acá el hilo les dejo.
http://www.skyscrapercity.com/showth...ht=solar+plaza

Los reglamentos de planificación y edificación son propios de cada ciudad. Cada una establece sus prioridades y sus normas.

[quedenso]

Originally Posted by Diegote

Hay un proyecto de más de 20 años, aún vigente aunque congelado (calculo que por razones presupuestarias), que prevé la expropiación de las propiedades privadas sobre la franja oeste (vereda oeste) de calle 9 de Julio desde Gral. López a Suipacha, en miras una futura ampliación de la misma y su transformación en avenida. Si bien el proyecto tiene sus años, su vigencia perdura, habrás notado que todas las construcciones en altura que se realizan sobre 9 de Julio, respetan un retiro no menor a 15 metros, es más, las propiedades sobre dicha margen han perdido valor por estar sujetas a futura expropiación (lo se por una compra realizada por un familiar).

Este proyecto fue planteado con ciertas dificultades a solucionarse sobre la marcha, por ejemplo la necesaria preservación de edificios de valor histórico patrimonial como la Jefatura y el tribunal Federal, no obstante lo cual, se habían sugerido trazas zigzagueantes para preservarlos, pero siempre quedaron como detalles a pulirse.

Si esto se va a concretar algún día, no lo se, pero estimo que si, por una lógica del crecimiento urbano de la ciudad y el colapso que ya estamos padeciendo; pero más allá de todo eso, hoy en día no se permiten nuevas construcciones en miras a perdurar sobre la margen oeste de 9 de Julio. Cuando la transites quedenso, presta atención a los edificios en altura construidos en los últimos 10 años, todos están retirados más de 15 metros de la actual línea de edificación municipal.

Gracias amigo diegote. Algo sabia del proyecto. Deberia ser casi urgente su realizacion, descomprimir el trafico en el microcentro es necesario ya mismo. No solo se necesita ampliar la calle, sino tambien las veredas, para los que caminan, para los que esperan un colectivo, para los te toman un taxi. Lo que no sabia era lo de la traza zigzagueante. Algun intendente va a tener que tomar el toro por las astas.

[Renato Carosone]

Originally Posted by quedenso

Gracias amigo diegote. Algo sabia del proyecto. Deberia ser casi urgente su realizacion, descomprimir el trafico en el microcentro es necesario ya mismo. No solo se necesita ampliar la calle, sino tambien las veredas, para los que caminan, para los que esperan un colectivo, para los te toman un taxi. Lo que no sabia era lo de la traza zigzagueante. Algun intendente va a tener que tomar el toro por las astas.

La opinión que tengo sobre este proyecto es que nunca se va a realizar, o al menos nunca se va a hacer completo.
Este proyecto se hizo con un paradigma urbanístico que ha quedado hoy en día en olvido, y se basaba en darle la preferencia al uso del transporte automotor por sobre todas las otras cuestiones urbanas, como lo son, el respeto al patrimonio, al paisaje urbano, a la calidad ambiental, entre otras.
Hoy por lo general no se busca descomprimir las zonas centrales demoliendo y poniendo avenidas por las zonas céntricas, sino desalentando el uso del transporte privado y fortaleciendo el transporte público.
Creo que dada la situación, este proyecto sigue en pie porque no hay ninguna administración municipal que tenga la fortaleza para derogar esta ordenanza, y que pueda afrontar la lluvia de demandas y de juicios de todas las personas que han sido económicamente perjudicadas por la misma.
Por otro lado, la calle mendoza está afectada por una ordenanza similar, cuya línea de fachadas afectada es la Norte, que en este caso, curiosamente, tuvo el efecto indirecto de preservar el patrimonio en la zona céntrica, dado que al ser una zona preeminentemente comercial con una ocupación permanente y una renta alta, no se generó la sustitución que sí se dio en 9 de julio. Si se fijan en las cuadras que van desde 25 de mayo hasta 9 de julio, casi la totalidad de las plantas altas se encuentran en estado original, aunque lamentablemente en su casi totalidad sin restaurar.
Saluti

[Oktubre]

Que buena info. Lo de Mendoza no lo sabía..... Grande Renato!

[SLCdude]

¡Hola! Mis compañeros y yo llegamos en Santa Fe ayer. ¡Me gusta mucho!

[Daireon]

Qué bien! whenever you want we can hang out with other forumers or something !

[Librano]

Originally Posted by SLCdude

¡Hola! Mis compañeros y yo llegamos en Santa Fe ayer. ¡Me gusta mucho!

Que alegría que les guste viniendo de otra ciudad tan hermosa

[Librano]

Nuevos proyectos:

La Nación edificará en Santa Fe cinco institutos de investigación



La inversión en la ciudad supera los 20 millones de pesos y las obras finalizarán en 2014. El primero será para el Intec, en terrenos de Conicet, al margen de la ruta 168. En la provincia, nueve en total (5 en capital)

[Daireon]

Exceletes noticias, ojala sean ciertas y esperemos mas detalles.

[robertino1]

Por fin obras de la nación en la ciudad capital de la provincia, CFK se acordó de que existimos...

[LeitoStafe]

Respuesta de Aníbal en tres, dos...

[atenegi]

Evidentemente hay una "mejor onda" entre Bonfatti y Cristina, no solo porque lo sienta cerca siempre en los actos, sino que le está dando más plata en obras.

Nueva obra: frente al nuevo estacionamiento de mendoza y 9 de julio, hay un gran terreno (920 m2) y pusieron un cartel de un fideicomiso de una constructora para vivienda.

[Oktubre]

En la casona de belgrano y Bv estan recuperando la fachada que da sobre este ultimo. El tono es un te con leche claro, pero esta quedando bueno. Las pilastras de la cornisa desaparecieron. No se si seran repuestas.

[Emi Ang]

Buenas gente cordial, a este lo identifican?

http://www.biagionipecorari.com.ar/2011-07/index.html

[dEmian]

Originally Posted by Daireon

Exceletes noticias, ojala sean ciertas y esperemos mas detalles.

En Conicet Rosario se concretaron bastantes obras, eso si.. al IBR lo inauguraron 2 veces ya y todavia no termino de mudarse.

Hay una situacion rara en este momento para Conicet y para la UNR, estan poniendo mucha plata en infraestructura pero al mismo tiempo los sueldos y las becas vienen muy atrasados (y algunos subsidios no estan viniendo directamente).