daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old July 13th, 2010, 07:13 AM   #21
fas234
BANNED
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 227
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by BODYholic View Post
u may like dis 2.


ผมอยากให้ไทยสร้างตึกแบบนี้มากๆๆๆครับและต้องสร้างให้ได้เลยครับฝันจริงๆเลยถ้าได้จริงคงจะเป็นที่สนใจของชาวต่างชาติไม่ใช่เล่นลยครับ
fas234 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old July 14th, 2010, 01:47 PM   #22
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,350
Likes (Received): 4460

ผุดคอมเพล็กซ์"เจเจเซ็นเตอร์"หัวมุมจตุจักร

วันที่ 15 กรกฎาคม พ.ศ. 2553 ปีที่ 34 ฉบับที่ 4227 ประชาชาติธุรกิจ


สัมปทาน 30 ปี - ศูนย์ค้าปลีก-ค้าส่งแห่งให่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ตั้งเป้าเปิดปลายปี 2554


กลุ่ม "เดวา ดีเวลลอปเม้นท์" คว้าสัมปทาน 30 ปี ที่ดินหัวมุมถนนกำแพงเพชร ติดตลาดนัดจตุจักร ผุดไลฟ์สไตล์โปรเจ็กต์ "เจ.เจ.เซ็นเตอร์" 4,500 ล้านบาท ดูดร้านค้าปลีก-ค้าส่ง เริ่มตอกเสาเข็ม คาดเปิดบริการปลายปี"54 ชูจุดขายทำเลใกล้สถานีร่วมรถไฟฟ้าใต้ดิน-บนดิน เผยช่วงพรีเซล ผู้ค้าแห่จองพื้นที่แล้ว 45%


นายวีระพล โชควิทยารัตน์ กรรมการบริหาร บริษัท เจ.เจ.เซ็นเตอร์ จำกัด ผู้บริหารโครงการ "Insquare" ในเครือบมจ.เดวา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทได้สิทธิเช่าที่ดินระยะยาวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) 30 ปี พื้นที่ 7 ไร่เศษ ริมถนนกำแพงเพชร ตรงข้างกับตลาดนัดจตุจักร

ในระยะแรก บริษัทจะพัฒนาในเชิงพาณิชย์รูปแบบศูนย์กลางค้าปลีก-ค้าส่ง ส่งออก ศูนย์โอท็อป ธุรกรรมการเงินครบวงจร เปิดบริการทุกวันไม่มีวันหยุด ที่จอดรถ 900 คัน จะเริ่มก่อสร้างตั้งแต่เดือน กรกฎาคม คาดว่าแล้วเสร็จเปิดบริการได้ปลายปี 2554

รูปแบบเป็นอาคารสูง 8 ชั้น มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท มีพื้นที่ 40,000 ตร.ม. จำนวน 2,500 ยูนิต เริ่มต้นยูนิตละ 7.5 ตร.ม. ตั้งแต่ชั้น 1-7 ส่วนชั้น 8 เป็นห้องประชุมและศูนย์อาหาร ปัจจุบันมีผู้ค้ามาจองพื้นที่แล้ว 45% หรือประมาณกว่า 1,000 ร้านค้า คิดเป็นยอดขายประมาณ 1,700 ล้านบาท คาดว่ายอดจองจะเต็มในต้นปีหน้า คาดว่าจะมีรายได้จากพื้นที่เช่าประมาณ 200-300 ล้านบาท/ปี

นายวีระพลกล่าวอีกว่า สำหรับผู้ค้าที่จะมาเช่าพื้นที่กับโครงการ บริษัทจะให้สิทธิเซ้งระยะยาว 30 ปี เท่ากับที่บริษัทได้สิทธิการพัฒนาจาก ร.ฟ.ท. รวมค่าเช่าตลอด 30 ปี อยู่ที่ 2-3 ล้านบาท/ยูนิต มีเงื่อนไขเงินดาวน์ 5 แสนบาท ผ่อนเงินดาวน์ได้ 16 งวด เฉลี่ยงวดละ 20,000 บาท โดยมีพันธมิตรสถาบันการเงินคือธนาคารกสิกรไทย ธนาคารอิสลาม ธนาคารกรุงเทพ และธนาคารกรุงศรีอยุธยา วงเงินปล่อยกู้ 80% ระยะเวลา 10 ปี

ในอนาคตจะมีการพัฒนาเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 9 ชั้น (ที่อยู่อาศัย 7 ชั้น ที่จอดรถ 2 ชั้น) อยู่ระหว่างการจัดทำแบบประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ

หน้า 8
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2010, 07:44 PM   #23
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,350
Likes (Received): 4460

เจเจเร่งบูมหั่นค่าเช่า30%สู้ประตูน้ำ

Thaipost เศรษฐกิจ20 ตุลาคม 2553 - 00:00

เจ.เจ.เซ็นเตอร์ ทุ่ม 1,200 ล้าน ผุดศูนย์การค้าอินสแควร์ปั้นถนนแฟชั่น ชูค่าเช่าต่ำกว่าย่านประตูน้ำ 30% รับอนาคตการค้าย่านจตุจักร เงินสะพัดปีละแสนล้าน

นายวีระพล โชควิทยารัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจ.เจ.เซ็นเตอร์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทก่อตั้งขึ้นเมื่อ 3 ปีที่ผ่านมา มีทุนจดทะเบียน 120 ล้านบาท และอยู่ในกลุ่มบริษัท สแกนดิเนเวียลีสซิ่ง ที่เข้ามารุกในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกในโครงการค้าปลีกภายใต้ชื่อ "ศูนย์การค้าอินสแควร์ จตุจักร" โดยวางงบลงทุนกว่า 1,200 ล้านบาท บนพื้นที่ 7.8 ไร่ ตรงข้ามองค์การตลาดเพื่อเกษตรกร (อ.ต.ก.) และตลาดนัดจตุจักร ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2554

ทั้งนี้ บริษัทได้รับสิทธิ์การเช่าที่ดินจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ระยะเวลา 30 ปี โดยวางตำแหน่งโครงการเป็นศูนย์การค้าแห่งใหม่ในย่านจตุจักร มีพื้นที่ค้าปลีก 2 หมื่นตร.ม. รองรับผู้เช่ากว่า 2,000 ร้าน คิดอัตราเช่าซื้อระยะยาว 25 ปี 2 แสนบาทต่อตร.ม. หรือคิดค่าเช่าตามเงื่อนไข เช่น ร้านด้านหน้าเปิดสองด้านคิดราคาเพิ่ม 20% ค่าเช่า 100 บาท/ตร.ม./เดือน ปรับเพิ่มขึ้นทุกปีๆ ละ 10% ไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่น ซึ่งขณะนี้มีร้านค้าจองพื้นที่ 50% และจะปิดยอดจองกลางปี 54

"ค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกอินสแควร์ถูกกว่า 30% เทียบกับค้าปลีก-ค้าส่งเสื้อผ้าในใจกลางเมืองอย่างย่านประตูน้ำ และยังวางตำแหน่งเป็นแหล่งรวบรวมร้านเสื้อผ้าเพื่อการส่งออกตามโครงการ สตรีท แฟชั่น รันเวย์ โดยให้บริการพื้นที่เอ็กซิบิชันฮอลล์ 3,000 ตร.ม." นายวีระพลกล่าว

บริษัทคาดว่าจะสร้างการจดจำภายใน 1-2 ปี โดยเป็นกลุ่มลูกค้าเดียวกับตลาดนัดสวนจตุจักร คือ วัยรุ่น 30-40% คนทำงาน 30-40% ผู้สูงอายุ 15-20% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 10% มีการจับจ่ายต่อคนต่อครั้งเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 1,200 บาท รวมทั้งรองรับการเติบโตธุรกิจค้าปลีกย่านจตุจักรในอีก 4-5 ปีข้างหน้า มูลค่าการจับจ่ายไม่ต่ำกว่า 1 แสนล้านบาทต่อปี จากปัจจุบันกรุงเทพมหานคร (กทม.) ประเมินมูลค่า 5 หมื่นล้านบาทต่อปี หรือ 200 ล้านบาทต่อวัน หรือแต่ละแผงร้านค้ามีรายได้เฉลี่ย 3-5 หมื่นบาทต่อวัน ในช่วงเสาร์-อาทิตย์

นอกจากนี้มีแผนพัฒนาโครงการค้าปลีกและโรงแรมย่านถนนกำแพงเพชรเพื่อรองรับศูนย์กลาง (ฮับ) ของโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีแดงและสายสีม่วง.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old October 20th, 2010, 12:20 PM   #24
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,350
Likes (Received): 4460

Chatuchak to welcome new mall next year

Bangkokpost Published: 20/10/2010 at 12:00 AM


J.J. Center Co, an automotive leasing firm, is expanding to develop a new shopping centre near the Chatuchak weekend market, scheduled to open in late 2011.

Chakraphan Srikraivin, the company's director, said it had secured a 30-year lease contract from the State Railway of Thailand for the development of the 'In Square' shopping complex located opposite the Marketing Organisation for Farmers (MOF) and the Chatuchak weekend market.

J.J. Center has been around for three years, having started with registered capital of 120 million baht and a mandate to provide leasing services for automotive and property developments.

An eight-storey building with 40,000 square metres of space is now under construction and is scheduled to be opened by the end of 2011.

The company's survey revealed about 200,000 people visit the Chatuchak market and nearby areas during weekends. They spend about five-and-a-half hours in the area spending an average of 1,200 baht per person per visit. It calculates that 1.9 billion baht changes hands in the area per month.

In Square plans to integrate well-known shops from around Bangkok and locate them in one place, offering clothes, cosmetics, leather products, souvenirs, home decoration and furniture. The mall will include an exhibition space and the 2,200 sq m Iten Creative Mall for IT and electronic products.

"We will work with government agencies to establish a development centre for wholesalers and exporters in this area to help enhance the competitiveness of Thai manufacturers and exporters in the global arena," he said.

The company is also conducting a feasibility study to develop another retail project in the Kamphaeng Phet and Chatuchak area as it will become a transport hub in the future. Within five years, the company expects some 100 billion baht in commerce per year will flow into the area.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2011, 09:52 PM   #25
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 1,006
Likes (Received): 225

Any updates on this one? Has construction even started?
jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2011, 12:01 PM   #26
Speed
Registered User
 
Speed's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Bangkok/San Francisco/Los Angeles
Posts: 6,909
Likes (Received): 483

isnt that air-conditioned JJ mall (next to the Chatuchuk weekend market) done already??

http://en.wikipedia.org/wiki/JJ_Mall
Speed no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2011, 01:12 AM   #27
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 1,006
Likes (Received): 225

Quote:
Originally Posted by Speed View Post
isnt that air-conditioned JJ mall (next to the Chatuchuk weekend market) done already??

http://en.wikipedia.org/wiki/JJ_Mall
It opened years ago
jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2011, 01:15 AM   #28
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 1,006
Likes (Received): 225

It's called IN Square





3D Impression

Last edited by jarcje; February 12th, 2011 at 01:33 AM.
jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2011, 01:31 AM   #29
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 1,006
Likes (Received): 225



http://www.insquarejj.com
jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2012, 12:06 AM   #30
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 1,006
Likes (Received): 225

jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2012, 04:52 AM   #31
fas235
BANNED
 
Join Date: Jul 2010
Posts: 1,323
Likes (Received): 0

โว้วๆๆๆๆ สร้างไปได้เยอะแล้ว
fas235 no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2012, 07:09 AM   #32
BTS2MRT
Connecting your real life
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 1,111
Likes (Received): 347

อยากได้ Sky Walk ขนส่งหมอชิต สวนจตุจักร แบบมีหลังคาด้วย เดินไกลไม่ว่า แต่ไม่อยากหารถเข้า-ออกขนส่งหมอชิตกับแค่ สวนจตุจักร
แล้วยังเป็น Sky Walk เชื่อมใต้ดินกำแพงเพชร ได้ด้วย
ดีกว่ารอเชื่อม สถานีกลางบางซื่อลมๆแล้งๆ
ดีกว่าเอาเงินไปทำ Sky Walk ตลอดสุขุมวิท
BTS2MRT no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2012, 08:02 AM   #33
Mangiang
Rayong City!!
 
Mangiang's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: Rayong
Posts: 580
Likes (Received): 39



ผมอยากได้ฟุตบาธงามๆ กว้างๆ ไร้แผงลอย ต้นไม้ร่มๆ มากกว่าครับ
Mangiang no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2012, 08:08 AM   #34
BTS2MRT
Connecting your real life
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 1,111
Likes (Received): 347

งั้นก็ได้ครับ ผมขอแค่ ร่มๆ แล้วไม่เปรี่ยว ก็ถือว่าสุดยอดแล้วครับ
BTS2MRT no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2013, 03:03 PM   #35
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 1,006
Likes (Received): 225

Maby change the name of the thread to InSquare?

9/1/2013














jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2013, 03:32 PM   #36
Anony_mouse
Registered User
 
Anony_mouse's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Location: Gateway To Metropolitan
Posts: 1,932
Likes (Received): 653

เซ็นทรัลหรือเปล่า เทาๆแดงๆ
Anony_mouse no está en línea   Reply With Quote
Old October 18th, 2013, 02:37 PM   #37
Appleich
Appleich
 
Appleich's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: BKK
Posts: 2,500
Likes (Received): 3697

"เจเจมอลล์" เพิ่มพื้นที่ค้าส่ง ผุดโรงแรมรับศูนย์คมนาคม

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ 18 ต.ค. 2556 เวลา 13:57:07 น.

นายดุสิตพัฒน์ เสงี่ยมศักดิกร ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เจ.เจ.เซ็นเตอร์ จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าอินสแควร์ เปิดเผยว่า แม้ว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง ผลจากมาตรการรถยนต์คันแรกที่ผู้บริโภคมีภาระมากขึ้น จึงดึงกำลังใช้จ่ายของสินค้าอื่นๆ ไป แต่อย่างไรก็ตาม มีความเชื่อมั่นว่าธุรกิจค้าปลีกย่านจตุจักรยังมีโอกาสขยายตัวได้ เนื่องจากทำเลที่ตั้งเป็นศูนย์กลางระบบคมนาคม ส่งผลให้ปัจจุบันมีผู้บริโภคหมุนเวียนมาจับจ่ายใช้สอยในย่านนี้กว่า 8.5 ล้านคนต่อปี จึงทำให้มั่นใจว่าการเปิดศูนย์การค้าอินสแควร์ที่ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อ สร้างจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ด้วยพื้นที่ขาย 20,000 ตารางเมตร รองรับร้านค้าได้ 2,000 ร้านค้า คิดอัตราค่าเช่าระยะยาว (เซ้ง) 500,000 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 3.75 ล้านบาท ขณะนี้มีการจองพื้นที่แล้ว 800 ร้านค้า

นายดุสิตพัฒน์กล่าวว่า บริษัทยังมีแผนที่จะพัฒนาโรงแรมหรือคอนโดมิเนียมประมาณ 400 ยูนิต มูลค่า 1,200 ล้านบาท โดยได้ลงทุนกว่า 80 ล้านบาทเพื่อเสริมฐานรากอาคาร คาดว่า จะแล้วเสร็จในอีก 3 ปีข้างหน้า

http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1382079032
__________________
Do Not Go Gentle Into That Goodnight.
Appleich no está en línea   Reply With Quote
Old November 3rd, 2013, 06:21 PM   #38
KENDO
Registered User
 
KENDO's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: bangkok
Posts: 4,235
Likes (Received): 231

KENDO no está en línea   Reply With Quote
Old November 4th, 2013, 06:58 AM   #39
sunsonata
Registered User
 
Join Date: Dec 2010
Location: Surin-BKK
Posts: 1,684
Likes (Received): 412

แตกต่างจาก Render จริงๆ

Quote:
Originally Posted by jarcje View Post
Renders:











sunsonata no está en línea   Reply With Quote
Old November 4th, 2013, 08:44 AM   #40
archstudent
not student anymore
 
archstudent's Avatar
 
Join Date: Aug 2003
Location: BKK
Posts: 3,710
Likes (Received): 2686

สงสัยทำไปทำมาเงินหมด
__________________
Bangkok and metropolitan Integrated rail transit map
--------------------------------------------------------------------
Bangkok Skyscrapers Diagram | Pattaya Skyscrapers Diagram |
Si Racha Skyscrapers Diagram
archstudent está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:31 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium