Brasília vertical - Aguas Claras: Impressiona pela densidade

[Martins BH-BSB]

Originally Posted by calscesar

Ouvi fale q vao fazer Mai's uma entrada para ac proximo da residencia do governed or.

Se esse novo acesso a Águas Claras próximo à Res. do Governador for por meio de um viaduto de acesso contínuo (tipo tesourinhas) penso que resolveria o problema.

Que não venham com rotatórias como no acesso de cima (Unieuro).

O Governador precisa resolver esse problema. Ele deve passar ali de vez em quando e ver aquele caos, não é possível...

Ah... Calcesar, você saberia mais detalhes dobre esse projeto....

[calscesar]

Quem me falou sobre esse projeto foi o antigo administrador e tb o secretario de habitacao magela. Falaram meio por alto, nada de forma concreta.

[Jota Ferro]

que eu saiba essa terceira saida nada mais é do uma ligação da quadra 107 com a EPTG ali perto dos postos de gasolina, alias acho que já tem um acesso ali meio mambembe, acho que vão só dar uma melhorada.

[Brasil Explorer]

Ótima exploração! É a Brasília até então desconhecida sendo revelada surpreendentemente! Mas, e o trânsito, como deve ser por lá em Águas Claras?

[atmBrasil]

Originally Posted by capilé de coração

eu não entendo isso, é cidade satélite, bairro, setor, cada um fala uma coisa, pra mim é uma confusão, alguem me explica...

O conceito cidade-satélite não existe mais. Hoje o Distrito Federal é uma unidade federativa composto por apenas uma cidade, no caso Brasília. O que antes era chamado de cidade-satélite hoje é referida como região administrativa como em qualquer outra grande cidade brasileira, possuindo sub-prefeituras para efeitos administrativos, apenas a nomenclatura que muda. A diferença de Brasília para as demais cidades é que esta não possui um prefeito, mas sim um governador, fazendo alusão assim à cidade do México que também não possui um prefeito, e sim um governador, por se tratar de um Distrito Federal, tendo uma função bastante específica dentro da Federação que é de ser a capital do país. Enfim, esta aglomeração de Águas Claras é resultado das políticas de ocupação do solo no DF e do tombamento de Brasília pela Unesco, uma vez que não se pode construir edifícios acima de 12 andares ( acredito ) no Plano Piloto que é o principal sítio tombado pelo Organismo. Além disso, foi resultado destas políticas a especulação imobilíaria, uma vez que tornou-se extremamaente caro construir na região do Plano Piloto. Como solução as construtoras e o próprio governo local partiram para a exploração de novas áreas para a construção civil, como exemplo temos Águas Claras que em um período de 10 anos já possuía um skyline denso e totalmente diferente daquela Brasília que costumavamos a ver na TV. Outras regiões também sofrem tal exploração e adensamento imobiliário: Taguatinga, principalmente a região límitrofe com Águas Claras, Samambaia, e o próprio Guará, onde moro, estão cada vez mais caracterizando-se como regiões de prédios altos e de grande valor imobiliário.

[atmBrasil]

Originally Posted by haznobe

Entendi o que você disse.
Quanto a desvalorização, como havia falado depende de uma infinidade de fatores. O que quero dizer, como você citou em seu exemplo, é que o mesmo fator que faz prédios da Asa Sul se valorizarem (mesmo sendo a maioria com pastilhas ou só pintado mesmo) pode fazer com que Aguas Claras aconteça o mesmo. Só por curiosidade, eu peguei os classificados do correio braziliense de domingo e havia mais oferta de venda de apartamentos de 3 e 4 quartos que de kitnets e de apartamentos de 1 quarto. Ou seja, não podemos dizer que a maioria dos apartamentos de Aguas Claras são pequenos. O perfil de Aguas Claras vem mudando, assim como as construções, há vários empreendimentos de luxo indo pra RA, você tem acompanhado isso. Há muita coisa a ser construída ainda e sendo construído.
Quanto as pastilhas, existe a opção de fazer manutenção ou substituir por outro revestimento. Isso é perfeitamente possível.
Eu não credito que depois de "saturado" o bairro se estagnará, muito pelo contrário, principalmente se tratando da dinâmica do DF, que é bastante diferente das outras grandes cidades.

Gostei de Buritis, mesmo perfil de construção que Aguas Claras!

Abraço Charles

Ainda é um grande canteiro de obras. Muitas construções, mas já tem muita gente morando. Acho que os prédios são comuns pq Brasília é uma cidade brasileira.

Apenas para fundamentar um pouco mais a observação de nosso amigo no caso de Águas Claras. Realmente o futuro de AC que já se apresenta não é de extagnação, mas sim de uma nova funcionalidade para o bairro. Antes, a região era sim procurada apenas pela sua característica de região-dormintório, pelas pessoas que não podiam ostentar moradia no Plano Piloto. Porém hoje, empresas já estão procurando Águas Claras para se firmarem lá. E as próprias construturas já sabem disso, tanto que hoje os maiores projetos de engenharia acontecendo lá ou previstos estão focados em funcionalidades comerciais e empesariais, e isso irá moldar o futuro de AC, assim como aconteceu no Alto Belvedere em BH.

[calscesar]

Terracap admitindo que não fez a fiação subterrânea para economizar:

http://g1.globo.com/videos/distrito-...mento/2369131/

[Yuri Radd]

Originally Posted by atmBrasil

O conceito cidade-satélite não existe mais. Hoje o Distrito Federal é uma unidade federativa composto por apenas uma cidade, no caso Brasília. O que antes era chamado de cidade-satélite hoje é referida como região administrativa como em qualquer outra grande cidade brasileira, possuindo sub-prefeituras para efeitos administrativos, apenas a nomenclatura que muda. A diferença de Brasília para as demais cidades é que esta não possui um prefeito, mas sim um governador, fazendo alusão assim à cidade do México que também não possui um prefeito, e sim um governador, por se tratar de um Distrito Federal, tendo uma função bastante específica dentro da Federação que é de ser a capital do país. Enfim, esta aglomeração de Águas Claras é resultado das políticas de ocupação do solo no DF e do tombamento de Brasília pela Unesco, uma vez que não se pode construir edifícios acima de 12 andares ( acredito ) no Plano Piloto que é o principal sítio tombado pelo Organismo. Além disso, foi resultado destas políticas a especulação imobilíaria, uma vez que tornou-se extremamaente caro construir na região do Plano Piloto. Como solução as construtoras e o próprio governo local partiram para a exploração de novas áreas para a construção civil, como exemplo temos Águas Claras que em um período de 10 anos já possuía um skyline denso e totalmente diferente daquela Brasília que costumavamos a ver na TV. Outras regiões também sofrem tal exploração e adensamento imobiliário: Taguatinga, principalmente a região límitrofe com Águas Claras, Samambaia, e o próprio Guará, onde moro, estão cada vez mais caracterizando-se como regiões de prédios altos e de grande valor imobiliário.

Brasília não é cidade pois não tem prefeitura. O nome é outro, mas infelizmente não lembro agora.

[Jota Ferro]

Originally Posted by atmBrasil

O conceito cidade-satélite não existe mais. Hoje o Distrito Federal é uma unidade federativa composto por apenas uma cidade, no caso Brasília. O que antes era chamado de cidade-satélite hoje é referida como região administrativa como em qualquer outra grande cidade brasileira, possuindo sub-prefeituras para efeitos administrativos, apenas a nomenclatura que muda. A diferença de Brasília para as demais cidades é que esta não possui um prefeito, mas sim um governador, fazendo alusão assim à cidade do México que também não possui um prefeito, e sim um governador, por se tratar de um Distrito Federal, tendo uma função bastante específica dentro da Federação que é de ser a capital do país. Enfim, esta aglomeração de Águas Claras é resultado das políticas de ocupação do solo no DF e do tombamento de Brasília pela Unesco, uma vez que não se pode construir edifícios acima de 12 andares ( acredito ) no Plano Piloto que é o principal sítio tombado pelo Organismo. Além disso, foi resultado destas políticas a especulação imobilíaria, uma vez que tornou-se extremamaente caro construir na região do Plano Piloto. Como solução as construtoras e o próprio governo local partiram para a exploração de novas áreas para a construção civil, como exemplo temos Águas Claras que em um período de 10 anos já possuía um skyline denso e totalmente diferente daquela Brasília que costumavamos a ver na TV. Outras regiões também sofrem tal exploração e adensamento imobiliário: Taguatinga, principalmente a região límitrofe com Águas Claras, Samambaia, e o próprio Guará, onde moro, estão cada vez mais caracterizando-se como regiões de prédios altos e de grande valor imobiliário.

Desculpe mas embora a tese de que "tudo" seja Brasília esteja em voga, não existe nenhuma legislação dizendo que as antigas cidades satélites sejam Brasília. Na verdade existe um vácuo legal na definição de quais sejam os limites da capital federal, para o GDF Brasília é apenas a RA1, embora este conceito tbm não tenha embasamento legal.

Conceitualmente Brasília seria apenas o Plano Piloto criado por Lúcio Costa, mas com o surgimento dos demais núcleos urbanos, começou a surgir um problema de definição. Inicialmente se estabeleceu que os demais núcleos deveriam ser conceituados como cidades (embora não pudessem ser separadas como município), dai veio o nome cidade-satelita. No entanto este termo passou a ter uma conotação pejorativa e por este motivo (e não alguma mudança legal) passaram a ser designados de Regiões Administrativas.

Pra mim ainda faz mais sentido, que Brasilia se refira apenas a área projetada por Lúcio Costa e que se encontra tombada, sendo os demais núcleos urbanos cidades sem prefeito. Mas muita gente não gosta desta definição e considera tudo como Brasília e seus bairros. Mas oficialmente ninguém esta certo, pois a legislação e as normas não são claras, uma hora usando uma definição em outra usando outra.

Recentemente os correios alteraram seu entendimento para o de cidade unica e bairros, mas o GDF ainda usa a definição antiga.

Existe no Senado um projeto do Cristovam Buarque que tenta esclarecer a situação, definindo Brasilia, como toda a área urbana dentro do DF.

[Sous@]

Originally Posted by calscesar

Terracap admitindo que não fez a fiação subterrânea para economizar:

http://g1.globo.com/videos/distrito-...mento/2369131/

"O projeto está pronto, mas faltam recursos".

Na verdade o que falta é vontade política, do mesmo modo que a Interbairros, do terceiro acesso, das praças, do viaduto Israel Pinheiro etc.

Mas pode ficar frio, falta pouco para 2014.

[rodrigocr]

Águas Claras (internet)

[Martins BH-BSB]

E aí pessoal! Alguém tem notícia sobre a licitação para construção do Parque Central de Águas Claras? Eu tinha ficado sabendo que sairia em março. Será que é lenda? Hoje sairam 3 licitações para construção de viadutos, 8 milhões os 3. Abs!

[calscesar]

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