daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 7 votes, 5.00 average.
Old August 20th, 2017, 03:26 PM   #521
Nezoist
Registered User
 
Nezoist's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 275
Likes (Received): 934

Неплохой новый район Питера с колхозным благоустройством

фото и критика

http://varlamov.ru/2502935.html
__________________

ARHANGELstGAVRIIL liked this post
Nezoist no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 22nd, 2017, 11:03 PM   #522
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,935
Likes (Received): 52162







__________________

Sechou, Nezoist, self, s.mkirillov, Oscar-1969 and 4 others liked this post
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2017, 10:59 AM   #523
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1520

Quote:
Originally Posted by Nezoist View Post
Неплохой новый район Питера с колхозным благоустройством

фото и критика

http://varlamov.ru/2502935.html
Вот этот Варламов, человек вроде и не дурак, но не очень умный. В его статье есть и здравые мысли, но очень много чепухи. Достойный преемник г-на Золотоносова.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2017, 11:09 AM   #524
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 753
Likes (Received): 1724

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
Вот этот Варламов, человек вроде и не дурак, но не очень умный. В его статье есть и здравые мысли, но очень много чепухи. Достойный преемник г-на Золотоносова.
Варламов это такая Лена Миро от урбанистики. Для него главное хайп и срач, поэтому здравые мысли там чисто случайно могут оказаться.
__________________
Recursion Loop

Sechou, amg358, petersgriff liked this post
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2017, 11:23 AM   #525
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1520

Quote:
Originally Posted by Virus TI View Post
Варламов это такая Лена Миро от урбанистики. Для него главное хайп и срач, поэтому здравые мысли там чисто случайно могут оказаться.
Да он начинает вроде спокойно и здраво, но чем дальше, тем больше раздражается и тем глупее выглядит. С матерком не по месту и т.д. И пишет глупости, сравнения какие-то дурацкие с Западом не в тему абсолютно.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2017, 06:26 PM   #526
Nezoist
Registered User
 
Nezoist's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 275
Likes (Received): 934

На мой взгляд, по существу у Одувана всё верно.
Стилистика не самая приятная, но к ней можно привыкнуть…))

Вот почему Seven Suns могут в то же время делать более-менее современное и соответствующее эстетике зданий благоустройство, а Эталон – нет?..
Зачем там тротуар шириной чуть ли не как на Невском, кто по нему будет ходить? Это попросту символ совершенной безпомощности.

Облик зданий мне нравится, но трудно не согласиться, что можно было сделать его поживее и поразнообразнее, хотя бы цветом и небольшими балконами…

Часть сравнений с Западом, действительно, лишние – те, где речь идёт о принципиально более дорогих проектах – но другие очень даже разумны, особенно относительно благоустройства.
Наши застройщики прямо-таки принципиально и наотрез отказываются узнавать, что при современном и вдумчивом подходе можно сделать при тех же затратах, или лишь немного больших и возможно окупаемых.
__________________

Last edited by Nezoist; August 23rd, 2017 at 06:39 PM.
Nezoist no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2017, 11:33 AM   #527
Roman_P
Registered User
 
Join Date: Nov 2012
Location: Moscow
Posts: 1,617
Likes (Received): 1774

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
И пишет глупости, сравнения какие-то дурацкие с Западом не в тему абсолютно.
Почему не в тему?
Roman_P no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2017, 01:25 PM   #528
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1520

Quote:
Originally Posted by Roman_P View Post
Почему не в тему?
Произвольно надергал фоток из разных городов. Мне просто лень и времени нет разбирать его статью. Я говорю, там есть здравые мысли, но все они тонут в потоках демагогии. Тем более если разбирать, то с цитированием фото, а я не знаю, как их оттуда вытащить.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2017, 02:19 PM   #529
-=Thunderbird=-
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: SPB - MSK (Kurkino) - Vienna
Posts: 310
Likes (Received): 665

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
Произвольно надергал фоток из разных городов. Мне просто лень и времени нет разбирать его статью. Я говорю, там есть здравые мысли, но все они тонут в потоках демагогии. Тем более если разбирать, то с цитированием фото, а я не знаю, как их оттуда вытащить.
Всё правильно он сделал.
Благоустройство реально колхозное.

За стоимость квартиры в этом жилом комплексе можно купить схожую квартиру в Вене. Знаю на собственном опыте.

Только благоустройство и в целом общественные пространства там будут сделаны на совсем другом уровне.

Как же так получается??? Земля там не дешевле, рабочая сила существенно дороже, да и материалы тоже дороже.

Здесь вопрос к ЛСР, Эталону, что они не хотят развиваться в плане реализации проектов.
Почему то новые застройщики типа Легенды или Seven Suns (из Вологды!!!) могут, а лидеры рынка никак не могут.

И здесь я Варламова поддерживаю двумя руками - он развивает у людей запрос на правильные/хорошие вещи.
Но почему то люди у нас сопротивляются хорошему.
__________________
-=Thunderbird=- no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2017, 02:24 PM   #530
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 462
Likes (Received): 981

Да все правильно Варламов делает. Для своего пиара или нет, с матерком или нет - вообще неважно.
Потому что если не набросать говно на вентилятор, то тема благоустройства и качества городской среды так и останется уделом узкой группы специалистов. Чтобы привлечь широкие массы к обсуждению, надо опуститься до уровня котиков, скажем так. Варламов это с успехом делает, говоря на языке своей аудитории. Именно его скандальные посты вызывают срач среди обывателя, а не, например, статьи Ревзина или Элькиной.
Квартиры покупают все же обычные люди. И если хотя бы десятая часть из этих людей, прочитавших посты Варламова, при покупке задумается, а нужна ли им такая халупа на выселках с машинами во дворе - я скажу Варламову спасибо. Все мы на одной стороне. Просто методы разные.
__________________
Екатеринбург - архитектурная столица замкадья

100% строек в Петербурге начинаются словами: "Строить в Петербурге - большая ответственность...". И 97% строек заканчиваются словами: "Ну не шмогла я, не шмогла..."

Last edited by estragon; August 24th, 2017 at 07:02 PM.
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2017, 06:37 PM   #531
zz27
Registered User
 
Join Date: Jul 2015
Location: Peterhof
Posts: 700
Likes (Received): 499

При покупке квартиры в ещё не достроенном доме уровень благоустройства всё равно не оценить, кроме самых базовых параметров. Он будет иметь значение только когда заметная доля квартир будет продаваться в уже сданных домах, то есть не в ближайший десяток лет.
zz27 no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2017, 06:59 PM   #532
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 462
Likes (Received): 981

Это относится только к свежевылупившимся застройщикам. У всех остальных можно оценить по уровню предыдущих домов. Например, у ЛССМУ качество благоустройства на постоянном уровне держится. Никаком
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2017, 07:17 PM   #533
-=Thunderbird=-
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: SPB - MSK (Kurkino) - Vienna
Posts: 310
Likes (Received): 665

Quote:
Originally Posted by zz27 View Post
При покупке квартиры в ещё не достроенном доме уровень благоустройства всё равно не оценить, кроме самых базовых параметров. Он будет иметь значение только когда заметная доля квартир будет продаваться в уже сданных домах, то есть не в ближайший десяток лет.
А почему в других странах благоустройство готово уже при сдаче дома?
Да даже в некоторых других объектах города, не говоря уже про Москву.
__________________

Cypok liked this post
-=Thunderbird=- no está en línea   Reply With Quote
Old August 25th, 2017, 02:42 AM   #534
touring
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Posts: 55
Likes (Received): 100

Как по мне, куда важнее не неправильные переходы-тротуарчики, и не отсутствие зелени, на которых делается акцент у Варламова.

А то, что соседствующие с комплексом жуткие сараи РДЖ по причине особой исторически ценности никуда не денутся, и промзона по Кременчугской тоже исчезать не собирается. Как и стоянка, окружённая забором перед первыми тремя домами. Уюта это точно не добавляет.

Вентиляции современной в квартирах нет, отделка мест общего пользования сделана грубо, и упилится ремонтами, потому что девелопер "не доложил" в квартиры хотя бы предчистовую отделку.

Качества в деталях нет вообще — царапины, сколы на добротной комплектации. Девелоперу, видимо, всё равно, как выглядит его продукт в жизни.

Классный камень цоколя сидит на ляпках, как показала пара инцидентов. Сколько он простоит, непонятно.

У меня была одна мысль — почему возможно строить так погано в 2010-х с такими неплохими материалами? Неужели девелоперу невозможно было нанять более аккуратных и старательных исполнителей?

Причём, три первых здания мне однозначно нравятся, они разные, отсылают к разным образам, архитекторы явно старались. Разомкнуть бы этим зданиям дворы, выполнить лучшую по качеству штукатурную отделку внутридворовых фасадов, и, действительно, озеленить.

Остальные дома неплохие лишь по решениям расшивки фасадов. Видимо, только это и было позволено архитекторам из-за стоимостных соображений. Часть комплекса вне первых трёх зданий — совершеннейший близнец "Европы-сити", и тот, и другой выглядят, как монетизация городской земли по-быстрому. Подозреваю, не было бы высотного ограничения для девелопера, дома были бы ещё и вдвое большей этажности.

И когда уже станут не на словах любить свой город господа бизнесмены от строительства.
__________________

Last edited by touring; August 25th, 2017 at 02:27 PM.
touring está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 28th, 2017, 01:26 PM   #535
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,340
Likes (Received): 2032

По факту, непонятен один момент... Если застройка квартала завершена, почему не убрана «Берлинская стена» по Кременчугской улице? Может всё же снести и обустроить пространство, теми же деревьями, например?!
Или здесь принцип: посторонним вход воспрещен...
__________________
И это- Правда!
片道
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2017, 03:01 PM   #536
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Закончен проект "Царская столица". А там где ты говоришь - проект "Созвездия", они только одно здание из 4-х планировавшихся пока построили.
__________________

Uldis, gm-max liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2017, 03:35 PM   #537
Oscar-1969
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 28
Likes (Received): 56

И построят ли...

Quote:
Застройщик «пролетел» над аэродромом

Холдингу «Созвездие Водолея» отказали в разрешении на строительство отеля у Московского вокзала. Участок с готовым проектом выставлен на продажу месяц назад.

Как пояснили в госстройнадзоре, у застройщика (ООО «Платинум») нет визы КГИОП, а также собственников аэродрома и приаэродромных территорий. Речь идет о согласовании застройки вокруг аэропорта на удалении до 30 км. На этом основании ведомство решило, что проект не соответствует Правилам землепользования и застройки.

Президент холдинга «Созвездие Водолея» Владимир Хильченко впервые объявил о продаже 0,25 га на Кременчугской улице еще в апреле, рассказав NSP, что не готов в нынешних сложных условиях развивать этот проект. Девелопер хотел разместить на участке гостиницу «четыре звезды» под брендом Holiday Inn: договор с этим оператором был подписан еще в начале 2014 года.

В начале августа Российский аукционный дом выставил на продажу этот актив за 310 млн рублей.

Участок входит в состав МФК «Николаевский ансамбль». Кроме жилого дома бизнес-класса (уже построен) здесь хотят разместить бизнес-центр и торгово-офисный комплекс (с этими проектами «Созвездие Водолея» тоже, кстати, готово расстаться).
http://nsp.ru/news/13582-zastroishch...nad-aerodromom

__________________

gm-max, giper, Uldis, Nezoist liked this post
Oscar-1969 no está en línea   Reply With Quote
Old September 23rd, 2017, 02:44 AM   #538
stern83
Registered User
 
Join Date: Feb 2014
Location: Saint-Petersburg
Posts: 6
Likes (Received): 4

Ну, критиковать благоустройство Царской Столицы, определенно, рановато.
ЛССМУ известен своим умением доить дольщиков после сдачи домов. Будут там и детская площадка нормальная, и волейбольная, и "малые архитектурные формы". За дополнительные деньги.
А по договору положены четыре стены.

Почему лидеры рынка позволяют себе так строить? Да потому что локации хорошие, пипл хавает. А вот поехал бы кто-нибудь в Девяткино, не будь там всяких "плюшек"?

Сам живу в ЖК от ЛССМУ. Не Вена, конечно, но по сравнению с (как их теперь называют?) ЖЭКом, в общем, благоустройством доволен. Облизывают нас, и в попу целуют. Не за бесплатно, конечно.
__________________

Dragon18, gm-max liked this post
stern83 no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2017, 02:18 AM   #539
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26782

из инсты

flatron no está en línea   Reply With Quote
Old October 20th, 2017, 01:30 PM   #540
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Quote:
...«Царская столица» – один из самых крупных проектов освоения бывших промышленных территорий в центре Петербурга (похожая история произошла на Петроградской стороне, где по проекту Евгения Герасимова и Сергея Чобана построен комплекс «Европа-Сити»). Прошлое этого места все еще читается. Между корпусами высокий бурьян, где-то дома стоят вплотную к бетонным заборам, новенькие фасады соседствуют с ангарами, деревянным складом и колючей проволокой. Но очевидно, что скоро квартал «причешется» сам, и за ним подтянется все вокруг. «Царская столица» обещает стать местом притяжения самых разных городских потоков. А в их соединении, возможно, и заключен смысл любого города.
Здоровенная статья с кучей фоток на архи.ру от 4 октября.
__________________

gm-max, Nezoist liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:35 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu