ANGELÓPOLIS | LOMAS DE ANGELÓPOLIS | Sonata

GERARDORS · August 31st, 2010, 01:23 AM

Gracias a Sohype

TEAM: Grupo Proyecta
LOCATION: Puebla, Mexico
TYPE: Retail/Entertainment Commercial
SERVICE: Architectural Design Master Plan/Urban Design
JRDV recently completed the Town Center Master Plan for the new community of Lomas de Angelopolis in Puebla, Mexico. The design addresses the stress of increasing urbanization and rapid economic development in Puebla, which has left its new growth corridors without character or a sustainable economic framework. JRDV’s plan focuses the mixed-use development around a powerful urban boulevard form to give Town Center a clear pedestrian and urban identity. An integrated retail arcade is designed into each parcel to ensure that this becomes a lively and sustainable urban place. A central park is ringed with restaurants and fashion retail which will give the Town Center a 7x24 presence. The Town Center proposes a new paradigm in urban planning, allowing flexible parcelization and form-based rules which ensure that a strong urban identity is maintained with different individual ownerships.
http://www.citylomas.com/

GERARDORS · August 31st, 2010, 01:52 AM

City Lomas

el concepto más innovador de vida y entretenimiento.
70,000 m2 de construcción en completa

armonía

terrazas, parques, fuentes, áreas de juegos infantiles, estacionamientos, etc....
123Te Presentamos

Grupo Proyecta presenta City Lomas Vida y Entretenimiento, un desarrollo de uso mixto destinado a ser el centro de convivencia natural para miles de personas que viven, trabajan y estudian en el sur de la Ciudad de Puebla. Se trata del complemento ideal para Lomas de Angelópolis, el desarrollo urbano que marcará la fisionomía de esta ciudad para el resto del Siglo XXI.

El proyecto ha sido diseñado por empresas de reconocido prestigio internacional en construcciones de esta magnitud.

Diseño urbano: WATG. Newpot, CA.

Diseño arquitectónico: JRDV. Oakland, CA.

Paisajismo: Michael McKay. Newport CA.

Estas firmas han concebido un espacio único, diseñado para brindar a los consumidores poblanos una experiencia comercial insuperable, donde puedan adquirir numerosos productos y servicios en un entorno cómodo, accesible, dinámico, seguro y estéticamente atractivo.

Su baja densidad ocupacional brindan al proyecto una dimensión humana y amigable.

Será una combinación equilibrada entre modernidad y tradición; donde los elementos modernos aportarán un aire de sofisticación y vanguardia, mientras que los tradicionales lo harán acogedor y relajado. Esta mezcla, aunada al orden previsto en el plan maestro de Lomas de Angelópolis, dan al proyecto plusvalía y contribuyen de manera clara a su sustentabilidad.

Además su estupenda ubicación, cercana a un mercado cautivo en constante crecimiento, grarantiza atractivos ingresos por arrendamiento y retornos de inversión asequibles.

El acceso será libre para todos sin importar si viven o no en Lomas de Angelópolis. Actualmente se gestiona con las autoridades competentes la construcción de un puente vehicular que cruce la Vía Atlixcayotl.

el concepto más innovador de vida y entretenimiento.
70,000 m2 de construcción en completa

armonía

terrazas, parques, fuentes, áreas de juegos infantiles, estacionamientos, etc....
123Características

Todas las características arquitectónicas del proyecto permiten están debidamente reglamentadas: desplantes, alturas, giros, fachadas, estacionamientos, áreas comunes y tiempos de obra.
13 parcelas de 4,000 m2 a 10,000 m2.
Servicios a pié de terreno: agua, drenaje y electricidad.
Uso para oficinas, comercios, servicios y entretenimiento.
Espacios públicos generosos y agradables para peatones.
Areas verdes, fuentes, terrazas y pérgolas.
Más de 2,300 cajones de estacionamiento.
Más de 70,000 m2 de construcción.

davidaxe91 · August 31st, 2010, 01:58 AM

Solo es una propuesta o si se va a realizar???

alvarok · August 31st, 2010, 02:25 AM

EXCLENTE PROYECTO!! ESPERO SE CONRETICE...ADEMAS SE VEN MUYCHOS EDIFICIOS DE AL MENOS 12 PISOS.. A VER QUE TAL!

NatGio · August 31st, 2010, 02:43 AM

Pues luce bastante bien. Era obvio que tenía que tener libre acceso a cualquier persona, ya nada más eso faltaba.

Aunque menciona que está junto a Lomas de Angelopolis... no ubico donde podría estar..

vacavinci · August 31st, 2010, 02:46 AM

se ubica dentro de lomas.. lo que yo entiendo, donde dice area comercial

imagen de SoHype

kremty · August 31st, 2010, 05:22 AM

Ojala se haga, me hubiera gustado que en vez de esas mini torres se hubieran hecho minimo 2 de buena altura y mejor diseño... grupo proyecta mmm ojala que esos depas no queden como palmas

takiro · August 31st, 2010, 05:32 AM

Interesante el concepto urbanístico y todo lo que implica el proyecto...

Nikkodemo · August 31st, 2010, 06:03 AM

Pues aunque sean de 12 pisos son un buen número de edificios!!!

Ojalá que se haga realidad el proyecto!!!

movic · August 31st, 2010, 06:06 AM

Me gustó, muuuuuuy agradable sorpresa. Creo que ya sé adonde me voy a mudar xD, ojalá se haga.

vicentino · August 31st, 2010, 06:47 AM

Aunque si se ve muy interesante el proyecto pero a mi tambien me hubiera gustado que tuniera por lo menos dos edificios altos pero esta bien

daniel-llerandi · August 31st, 2010, 07:57 AM

Bonito, pero por qué todos los proyectos deben de tener el trauma "we can speak english"???? espero que solo sea una broma eso del render de "town center"........

SoHype! · August 31st, 2010, 07:58 AM

---

SoHype! · August 31st, 2010, 10:27 PM

Pensé que ya sabían, o por lo menos alguien ya sabía del proyecto, pero bueno.

Lo que yo sé es que el proyecto sólo está detenido hasta el ingreso de Moreno Valle a la gobernatura, o bueno, mejor dicho, hasta que la caseta sea recorrida hasta ese punto.

Lo que me comentaban es que los inversionistas no pueden comenzar obra hasta que se de seguridad de libre acceso al conjunto, de hecho los propios bancos no sueltan dinero hasta que se otorgue esta prerrogativa.

Las clausulas de contrato para City Lomas son las más estrictas de todo el conjunto Lomas, por cuestiones de urbanidad, reglamento y habitabilidad, es por eso que el master plan sólo contempla torres de departamentos de esa altura, oficinas limitadas y metros cuadrados de comercio restringidos, también los giros comerciales son específicos y los cajones de estacionamiento subterráneos y a nivel de calle delimitados.

El acceso no tendrá problema, ya que será único y no afectará a ningún cluster de Lomas, ya que para ingresar a alguno, digamos, Parque Terranova primero se debe de ingresar por un acceso principal, posteriormente por un acceso secundario y por último al acceso de cada cluster, así no se ve comprometido ningún colono.

Sobre si es seguro o no, bueno, habrá que ver todos los giros de Grupo Proyecta, que son los giros con mayor plusvalía de toda la ciudad, hay unos incluso con rendimiento del 44% anual en plusvalia, es por eso que sin pensarlo dos veces ANIDA se unió a ellos y ellos mísmos son los que comercializarán City Lomas, dando por hecho que cada centímetro cuadrado que vemos en renders será construido, ahora, y muy importante, los renders muestra un master plan, no quiere decir que así se vaya a ver, sólo es una propuesta compositiva de cómo puede lucir, los diseños son unica y exclusivamente del cliente que compre la parcela, pero repito, las alturas no se modifican.

Y por último, lo que me dijeron, pues los que saben, es que el conjunto pretende convertirse en competencia directa de Angelópolis, claro, no en anclas, ni cines, si no en VIDA, cosa que no se logró ni con Palmas ni con el Triángulo, de hecho, quienes tienen comprada la primera parcela comercial son los mismísimos inversionistas de lo que quizo ser "Las Ramblas", y lo que también se dice es que gracias a la conveniente "amistad" con los nuevos gobernantes Grupo Proyecta se contempla como el mayor inversor no sólo inmobiliario de la ciudad si no también comercial.

Veamos, saludos!

tenebrae_filium · August 31st, 2010, 11:07 PM

Exelente proyecto, ya hacia falta algo de ese tipo, esperemo se concrete

Quirosin STR · September 2nd, 2010, 02:20 AM

pero no queda claro lo del acceso, cualquiera podra entrar? ay que queda dentro de lomas? y si no tienes coche, como le harias?

alvarok · September 2nd, 2010, 03:46 PM

el acceso sera libre para el publico en general.. epero si no tienes coche pues taxi jaja, no creo que vayan a pasar camiones por ahi

JOVIMECA · September 2nd, 2010, 04:10 PM

se ve bien
estaremos al pendiente

Danieljacoboal · September 3rd, 2010, 06:09 PM

Excelente proyecto.. lamentablemente es solo un master plan y no el diseño armonioso que se ve en el render... ya veremos como resulta pero lo importante es que se haga.

NatGio · September 3rd, 2010, 08:18 PM

¿Y cómo cuanto se tarda en construir un complejo como este?

August 31st, 2010, 01:23 AM	#1
GERARDORS Registered User Join Date: Dec 2005 Location: puebla Posts: 2,735 Likes (Received): 222	ANGELÓPOLIS \| LOMAS DE ANGELÓPOLIS \| Sonata Gracias a Sohype TEAM: Grupo Proyecta LOCATION: Puebla, Mexico TYPE: Retail/Entertainment Commercial SERVICE: Architectural Design Master Plan/Urban Design JRDV recently completed the Town Center Master Plan for the new community of Lomas de Angelopolis in Puebla, Mexico. The design addresses the stress of increasing urbanization and rapid economic development in Puebla, which has left its new growth corridors without character or a sustainable economic framework. JRDV’s plan focuses the mixed-use development around a powerful urban boulevard form to give Town Center a clear pedestrian and urban identity. An integrated retail arcade is designed into each parcel to ensure that this becomes a lively and sustainable urban place. A central park is ringed with restaurants and fashion retail which will give the Town Center a 7x24 presence. The Town Center proposes a new paradigm in urban planning, allowing flexible parcelization and form-based rules which ensure that a strong urban identity is maintained with different individual ownerships. http://www.citylomas.com/

August 31st, 2010, 02:43 AM	#5
NatGio Who's your daddy? Join Date: Jul 2010 Location: Puebla, Cancún, Playa del Carmen Posts: 228 Likes (Received): 32	Pues luce bastante bien. Era obvio que tenía que tener libre acceso a cualquier persona, ya nada más eso faltaba. Aunque menciona que está junto a Lomas de Angelopolis... no ubico donde podría estar.. __________________ "In other worlds..We must be able to build and boost a policy of comprehensive development on the territory where investment infraestructochor..infra.. infraestructuchu, %#&$" infraestruchtur maybe this tiger..."

August 31st, 2010, 02:46 AM	#6
vacavinci Puebla México Join Date: Dec 2009 Posts: 1,817 Likes (Received): 74	se ubica dentro de lomas.. lo que yo entiendo, donde dice area comercial imagen de SoHype __________________ ~ Puebla de Los Angeles ~ ~ México ~

August 31st, 2010, 05:32 AM	#8
takiro Graphic designer Join Date: Nov 2006 Location: Mexico city Posts: 1,299 Likes (Received): 9	Interesante el concepto urbanístico y todo lo que implica el proyecto... __________________ Todito en el centro La guía del Centro Histórico Facebook Twitter A darle átomos!

August 31st, 2010, 06:03 AM	#9
Nikkodemo I Miss You Anette. :( Join Date: Aug 2006 Location: Villahermosa - Puebla - Xalapa---> MÉXICO Posts: 40,419 Likes (Received): 581	Pues aunque sean de 12 pisos son un buen número de edificios!!! Ojalá que se haga realidad el proyecto!!! __________________ ¡¡¡Tabasco es mucho más que una SALSA!!!// Tabasco is much more than a SAUCE!!...¡Conócelo!--->SUBFORO TABASCO Twitter Oficial de la Delegación Tabasco: @SSC_Tabasco Twitter? ¡Sígueme!/Follow me!: @Nikkodemo

August 31st, 2010, 01:52 AM	#2
GERARDORS Registered User Join Date: Dec 2005 Location: puebla Posts: 2,735 Likes (Received): 222	City Lomas el concepto más innovador de vida y entretenimiento. 70,000 m2 de construcción en completa armonía terrazas, parques, fuentes, áreas de juegos infantiles, estacionamientos, etc.... 123Te Presentamos Grupo Proyecta presenta City Lomas Vida y Entretenimiento, un desarrollo de uso mixto destinado a ser el centro de convivencia natural para miles de personas que viven, trabajan y estudian en el sur de la Ciudad de Puebla. Se trata del complemento ideal para Lomas de Angelópolis, el desarrollo urbano que marcará la fisionomía de esta ciudad para el resto del Siglo XXI. El proyecto ha sido diseñado por empresas de reconocido prestigio internacional en construcciones de esta magnitud. Diseño urbano: WATG. Newpot, CA. Diseño arquitectónico: JRDV. Oakland, CA. Paisajismo: Michael McKay. Newport CA. Estas firmas han concebido un espacio único, diseñado para brindar a los consumidores poblanos una experiencia comercial insuperable, donde puedan adquirir numerosos productos y servicios en un entorno cómodo, accesible, dinámico, seguro y estéticamente atractivo. Su baja densidad ocupacional brindan al proyecto una dimensión humana y amigable. Será una combinación equilibrada entre modernidad y tradición; donde los elementos modernos aportarán un aire de sofisticación y vanguardia, mientras que los tradicionales lo harán acogedor y relajado. Esta mezcla, aunada al orden previsto en el plan maestro de Lomas de Angelópolis, dan al proyecto plusvalía y contribuyen de manera clara a su sustentabilidad. Además su estupenda ubicación, cercana a un mercado cautivo en constante crecimiento, grarantiza atractivos ingresos por arrendamiento y retornos de inversión asequibles. El acceso será libre para todos sin importar si viven o no en Lomas de Angelópolis. Actualmente se gestiona con las autoridades competentes la construcción de un puente vehicular que cruce la Vía Atlixcayotl. el concepto más innovador de vida y entretenimiento. 70,000 m2 de construcción en completa armonía terrazas, parques, fuentes, áreas de juegos infantiles, estacionamientos, etc.... 123Características Todas las características arquitectónicas del proyecto permiten están debidamente reglamentadas: desplantes, alturas, giros, fachadas, estacionamientos, áreas comunes y tiempos de obra. 13 parcelas de 4,000 m2 a 10,000 m2. Servicios a pié de terreno: agua, drenaje y electricidad. Uso para oficinas, comercios, servicios y entretenimiento. Espacios públicos generosos y agradables para peatones. Areas verdes, fuentes, terrazas y pérgolas. Más de 2,300 cajones de estacionamiento. Más de 70,000 m2 de construcción.

August 31st, 2010, 01:58 AM	#3
davidaxe91 Registered User Join Date: Aug 2010 Posts: 6 Likes (Received): 0	Solo es una propuesta o si se va a realizar???

August 31st, 2010, 02:25 AM	#4
alvarok Registered User Join Date: Jan 2008 Location: Puebla, Puebla Posts: 1,984 Likes (Received): 9	EXCLENTE PROYECTO!! ESPERO SE CONRETICE...ADEMAS SE VEN MUYCHOS EDIFICIOS DE AL MENOS 12 PISOS.. A VER QUE TAL!

August 31st, 2010, 05:22 AM	#7
kremty I want to get higt Join Date: Feb 2009 Location: Puebla de los Angeles Posts: 1,744 Likes (Received): 3	Ojala se haga, me hubiera gustado que en vez de esas mini torres se hubieran hecho minimo 2 de buena altura y mejor diseño... grupo proyecta mmm ojala que esos depas no queden como palmas

August 31st, 2010, 06:06 AM	#10
movic Registered User Join Date: Jul 2006 Location: Puebla, Mexico Posts: 408 Likes (Received): 1	Me gustó, muuuuuuy agradable sorpresa. Creo que ya sé adonde me voy a mudar xD, ojalá se haga. __________________ Y a mi el acento del sur parece que siembran frijol y maíz, "andili siñor"

August 31st, 2010, 06:47 AM	#11
vicentino Sangre de Dragon Join Date: Mar 2008 Posts: 166 Likes (Received): 0	Aunque si se ve muy interesante el proyecto pero a mi tambien me hubiera gustado que tuniera por lo menos dos edificios altos pero esta bien

August 31st, 2010, 07:57 AM	#12
daniel-llerandi Registered User Join Date: Mar 2007 Location: Puebla de los Angeles Posts: 422 Likes (Received): 34	Bonito, pero por qué todos los proyectos deben de tener el trauma "we can speak english"???? espero que solo sea una broma eso del render de "town center"........ __________________ دانيل للراندي

August 31st, 2010, 07:58 AM	#13
SoHype! T O N I G H T Join Date: Aug 2006 Location: Dirty Dance Floors Posts: 2,689 Likes (Received): 215	--- __________________ SoHype's where's MY GOAT?!!! You're a woman, I'm a NEGRO.. ONEhypeDJ Voyage au bout de la nuit (Édition C'est la vie!) Last edited by SoHype!; August 31st, 2010 at 10:27 PM.

August 31st, 2010, 10:27 PM	#14
SoHype! T O N I G H T Join Date: Aug 2006 Location: Dirty Dance Floors Posts: 2,689 Likes (Received): 215	Pensé que ya sabían, o por lo menos alguien ya sabía del proyecto, pero bueno. Lo que yo sé es que el proyecto sólo está detenido hasta el ingreso de Moreno Valle a la gobernatura, o bueno, mejor dicho, hasta que la caseta sea recorrida hasta ese punto. Lo que me comentaban es que los inversionistas no pueden comenzar obra hasta que se de seguridad de libre acceso al conjunto, de hecho los propios bancos no sueltan dinero hasta que se otorgue esta prerrogativa. Las clausulas de contrato para City Lomas son las más estrictas de todo el conjunto Lomas, por cuestiones de urbanidad, reglamento y habitabilidad, es por eso que el master plan sólo contempla torres de departamentos de esa altura, oficinas limitadas y metros cuadrados de comercio restringidos, también los giros comerciales son específicos y los cajones de estacionamiento subterráneos y a nivel de calle delimitados. El acceso no tendrá problema, ya que será único y no afectará a ningún cluster de Lomas, ya que para ingresar a alguno, digamos, Parque Terranova primero se debe de ingresar por un acceso principal, posteriormente por un acceso secundario y por último al acceso de cada cluster, así no se ve comprometido ningún colono. Sobre si es seguro o no, bueno, habrá que ver todos los giros de Grupo Proyecta, que son los giros con mayor plusvalía de toda la ciudad, hay unos incluso con rendimiento del 44% anual en plusvalia, es por eso que sin pensarlo dos veces ANIDA se unió a ellos y ellos mísmos son los que comercializarán City Lomas, dando por hecho que cada centímetro cuadrado que vemos en renders será construido, ahora, y muy importante, los renders muestra un master plan, no quiere decir que así se vaya a ver, sólo es una propuesta compositiva de cómo puede lucir, los diseños son unica y exclusivamente del cliente que compre la parcela, pero repito, las alturas no se modifican. Y por último, lo que me dijeron, pues los que saben, es que el conjunto pretende convertirse en competencia directa de Angelópolis, claro, no en anclas, ni cines, si no en VIDA, cosa que no se logró ni con Palmas ni con el Triángulo, de hecho, quienes tienen comprada la primera parcela comercial son los mismísimos inversionistas de lo que quizo ser "Las Ramblas", y lo que también se dice es que gracias a la conveniente "amistad" con los nuevos gobernantes Grupo Proyecta se contempla como el mayor inversor no sólo inmobiliario de la ciudad si no también comercial. Veamos, saludos! __________________ SoHype's where's MY GOAT?!!! You're a woman, I'm a NEGRO.. ONEhypeDJ Voyage au bout de la nuit (Édition C'est la vie!)

August 31st, 2010, 11:07 PM	#15
tenebrae_filium Registered User Join Date: Sep 2009 Location: Monterrey - Puebla de los Angeles Posts: 623 Likes (Received): 0	Exelente proyecto, ya hacia falta algo de ese tipo, esperemo se concrete

September 2nd, 2010, 02:20 AM	#16
Quirosin STR Registered User Join Date: Jan 2006 Location: La Angelopolis Posts: 815 Likes (Received): 6	pero no queda claro lo del acceso, cualquiera podra entrar? ay que queda dentro de lomas? y si no tienes coche, como le harias? __________________ Puebla - 1° Linea de Metrobús (15 de Enero - Inauguración)

September 2nd, 2010, 03:46 PM	#17
alvarok Registered User Join Date: Jan 2008 Location: Puebla, Puebla Posts: 1,984 Likes (Received): 9	el acceso sera libre para el publico en general.. epero si no tienes coche pues taxi jaja, no creo que vayan a pasar camiones por ahi

September 2nd, 2010, 04:10 PM	#18
JOVIMECA Registered User Join Date: Dec 2006 Location: Puebla, Mexico Posts: 736 Likes (Received): 0	se ve bien estaremos al pendiente __________________ Puebla first skyline in America!

September 3rd, 2010, 06:09 PM	#19
Danieljacoboal Rise n´ Shine! Join Date: Feb 2008 Location: MEXICO - PAIS Posts: 6,132 Likes (Received): 404	Excelente proyecto.. lamentablemente es solo un master plan y no el diseño armonioso que se ve en el render... ya veremos como resulta pero lo importante es que se haga.

September 3rd, 2010, 08:18 PM	#20
NatGio Who's your daddy? Join Date: Jul 2010 Location: Puebla, Cancún, Playa del Carmen Posts: 228 Likes (Received): 32	¿Y cómo cuanto se tarda en construir un complejo como este? __________________ "In other worlds..We must be able to build and boost a policy of comprehensive development on the territory where investment infraestructochor..infra.. infraestructuchu, %#&$" infraestruchtur maybe this tiger..."

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