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Resto del mundo Edificios en construcción o propuestos



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Old August 31st, 2010, 08:33 AM   #1
heredero_cultural
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Proyectos urbanísticos en Guayaquil, Ecuador

Revista Vistazo






Pronobis se lanza a la ambiciosa tarea de replicar el èxito de su Ciudad del Sol, el complejo q incluye al Mall del Sol, el Homnihospital los hoteles Sheraton y Howard Johnson y edificios de oficinas pero esta vez en un escenario privilegiado al pie del Rìo Guayas.
El proyecto Ciudad del Rìo se construirà en un àrea de 2.7 hèctareas compradas al municipio en subasta pùblica por 11 millones 700 mil dòlares. Es justamente el terreno contiguo a Puerto Santa Ana, el complejo municipal de edificios con el q compartirà un malecòn.



Ciudad del Rìo estarà lista en cinco años y se ejecutarà en dos etapas, explica Pablo Campana, gerente de Pronobis. En la primera fase se construirà una torre de apartamentos, una de suites conservicios hoteleros y un hotel cinco estrellas. Esotos proyectos a estàn a la venta y se espera q estèn levantados para el 2011. En la segunda etapa se levantarà THE POINT, un edificio de oficinas de 30 pisos coronado por un helipuerto, q se espera se convierta en un ìcono de Guayaquil, dice Campana.
Confrmaràn el complejo en total 13 edificios q albergaràn un paseo comercial y a uno de restaurantes, todo con vista al rìo.

Para financiar la construcciòn del hotel una vez mas Pronobis recurrirà al proceso de titularizaciòn en el que pone a la venta tìtulos o acciones de 6000 a 6500 dòlares cada uno y los accionistas luego comparten los rèditos anuales de la operaciòn del edificio.

Para la venta de oficinas y departamentos, en cambio Pronobis ofrece a los compradores un finicniamiento directo por el 60% del valor del bien que puede pagarse en cuotas desde 24 a 30 meses. El cliente debe cancelar el 40% restante en la fecha de entrega, valor q puede ser financiado con un prèstamo bancario.
Para la època actual de crisis inmobiliaria mundial es un proyecto ambicioso considerando q el cliente debe cancelar en dos años mas de la mitad del costo del departamento u oficina y tomando cuenta la experiencia de Puerto Santa Ana, q aùn no termina de vender sus espacios.
Pero Campana asegura q es cuestion de tenerle fe al pais y al esquema q mantiene boyante a la empresa de Isabel Noboa.

Campana añade q el municipio se ha comprometido a construir una entrada directa al sector donde se levantarà Ciudad del Rìo en el siguiente año. Asì los clientes podràn ver el avance de lo que èl define como “el Guayaquil del futuro”.
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Old August 31st, 2010, 08:38 AM   #2
heredero_cultural
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Para plasmar esta nueva propuesta, Pronobis recurriò a dos equipos de arquitectos que juntos conjugan la experiencia y la innovacion :

Borroto Arquitects, a cargo del cubano Wilfredo Borroto, y el diseñador del Mall del sol; Que ha trabajado con exito en Miami.

Arquitecto Christian Wiesse , a sus 35 años uno de los mejores arquitectos de Amèrica Latina.

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Old August 31st, 2010, 08:40 AM   #3
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Old August 31st, 2010, 08:44 AM   #4
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Mas o menos una idea de como quedara.

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Old August 31st, 2010, 08:51 AM   #5
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Guayaquil/Ecuador/Proyecto Parque empresarial Colòn

Se trata de un parque empresarial que contará con un centro comercial, un centro financiero,un club privado, un business center y un gourmet center. Este proyecto ya está en construcción y muchos de los locales y oficinas ya están vendidos.

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Old August 31st, 2010, 08:53 AM   #6
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Avances nuevos de la obra...







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Old August 31st, 2010, 09:00 AM   #7
heredero_cultural
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Guayaquil/Ecuador/Proyecto la gran manzana

La Gran Manzana

Un nuevo complejo inmobiliario que albergará un hotel y edificios para
oficinas, suites y bodegas tendrá el norte de Guayaquil.

Dentro del área habrá un hotel de la cadena Sonesta, una torre de oficinas (Trade Building), un edificio para bodegas (La Guarda) y un edificio para suites (Élite Building)

Renders






Avances... ( Estas fotos son mias, y son de fines de enero, asi que me imagino que ya debe estar bastante mas avanzado...)





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Old August 31st, 2010, 02:55 PM   #8
robhood
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No soy moderador de este foro, pero creo que @heredero_cultural podria poner todo la informacion de guayaquil en un solo post y no abrir uno diferente cada vez, cuando es para la misma ciudad
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Old September 1st, 2010, 02:33 PM   #9
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Ok, no hay problema.
Me parece mejor organizado
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Old September 1st, 2010, 02:35 PM   #10
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Avances de Parque Empresarial Colòn.





















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Old September 1st, 2010, 02:37 PM   #11
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Ecuador adopta tendencia internacional

Centros empresariales son anclas para inversión

Modelos de Office Park (parques de oficina) se construyen en la ciudad para atraer el interés de multinacionales. La tecnología y la seguridad son prioridad en estos proyectos.



Tendencia. Ceibos Center es otro lugar de movimiento comercial, situado al norte. En el edificio funcionan 22 oficinas, 5 locales comerciales, 3 suites y 1 departamento.

Guayaquil le apuesta a un concepto diferente de negocios al estilo de grandes ciudades de Europa y Estados Unidos. Se trata de parques u oficinas comerciales que se asemejan al Central Park de Nueva York y que buscan satisfacer las necesidades del sector empresarial en un solo lugar.

La idea es ser un imán para atraer la inversión extranjera. Es lo que sucede con uno de los proyectos más ambiciosos: Parque Empresarial Colón, que será inaugurado el próximo jueves en Urdesa Norte.

Este centro de comercio tardó dos años y medio para su construcción y dentro de su área de 105.000 metros cuadrados está establecida Ciudad Colón, un conjunto residencial con 70 casas y 4 edificios.

Morice Dassum, gerente general de Coloncorp S.A. -promotora inmobiliaria-, destaca que el parque está situado en el corazón geográfico de la urbe y que en su primera fase serán inaugurados 10 edificios: 5 empresariales, 1 para Coloncorp S.A. y los 4 restantes (corporativos) para oficinas grandes. Además, el 90% de la obra ha sido vendido o alquilado.

“Disponemos de tecnología, seguridad, y fácil acceso desde este punto a los principales hoteles y centros comerciales. Entre nuestros clientes están Samsung, Nestlé, Johnson&Johnson, empresas que han confiado al colocar parte de su capital aquí”, expresó.

La inversión bordea los 80 millones de dólares, los cuales fueron aportados por las empresas Pronobis y Metros Cuadrados, pero el plan es propiedad de la empresa Dosmilcorp.

Aunque la primera etapa está concluida, para los próximos tres años se espera la segunda fase de la obra. Esta incluirá Plaza Pacífico (centro de entretenimiento), una torre financiera y el Eurocenter. Este último contará con una infraestructura de 24.000 metros cuadrados creados para oficinas y además, un área para cursar maestrías.

Dassum enfatizó que el éxito del Parque Empresarial depende de los contratistas y empleados y lo más importante es que este contribuye con el desarrollo urbanístico del país.

Otro proyecto inmobiliario de Pronobis, división del Consorcio Nobis, y que ocupará 27.000 m², es Ciudad del Río, en el que serán invertidos alrededor de $ 130 millones. La obra, que constará de 13 edificaciones, estará ubicada frente al río Guayas. Uno de los edificios es The Point, que tendrá más de 30 pisos, donde funcionarán oficinas.

Según Isabel Noboa, empresaria, con esta propuesta “pensamos en la manera de contribuir a su progreso... Seguimos construyendo y cosechando...”.

A diferencia de los anteriores proyectos, Ceibos Center fue inaugurado en mayo de este año, luego de que estuvo paralizado porque no se concluían los trabajos de ampliación de la avenida del Bombero, en Los Ceibos.

Su administrador, José Quesada, asegura que el movimiento económico es importante en esa zona, donde el 80%, de las 22 oficinas que hay, está ocupado y de los 5 locales comerciales 4 están abiertos.

“Una de las políticas que tenemos es no alquilar o vender a negocios iguales, por ejemplo, academias de baile u otros”, dice. En cuanto al monto invertido, el trabajador no dio explicación y prefirió omitir el tema.

Según los empresarios, esta tendencia de centros empresariales continuará en el país, lo que generará una mayor inversión.

fuente:
www.expreso.ec
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Old September 1st, 2010, 02:37 PM   #12
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El norte acoge otra ‘ciudad’ para empresas y comercios



El norte de Guayaquil cuenta con un nuevo complejo empresarial y comercial, que fue concebido bajo el concepto de ciudad de negocios: El Parque Empresarial Colón.

La infraestructura, que aglutina diez edificaciones para oficinas empresariales y corporativas, se inaugura hoy en su primera fase con el 90% de sus espacios vendidos o alquilados. Junto a este proyecto está Ciudad Colón, un conjunto residencial de viviendas y edificios departamentales.

Detrás de esta iniciativa inmobiliaria están los grupos Dosmilcorp, Metros Cuadrados y Pronobis. Estos dos últimos promotores participaron en la mitad de las edificaciones que contempla el Parque Empresarial, situado en Urdesa Norte.

Toda la primera fase del Parque Empresarial reúne un total 340 oficinas que oscilan entre 45 m2 y 2.000 m2. Compañías multinacionales y empresas nacionales han alquilado o comprado esos espacios.

“El concepto que se ha aplicado es de office park, que son como ciudades de negocios integrales, donde se puede estar en un sitio y encontrar todas las herramientas para los negocios de hoy”, indicó Morice Dassum, gerente de Coloncorp, empresa promotora del proyecto, que junto a Ciudad Colón demandaron una inversión superior a los $ 70 millones.

Con la apertura del Parque Empresarial también arrancan nuevas fases que se pretenden construir desde este semestre hasta el 2012.

Una de ellas es Plaza Pacífico, un centro comercial donde habrá un supermercado, una torre para suites, una plaza de entretenimiento y otras áreas destinadas para locales comerciales. Será la primera etapa que se levantará y que estará lista para operar en el 2011.



Dassum explicó que como parte de las nuevos proyectos además se incluye el Sky Tower, un edificio financiero de 15 pisos para oficinas y el Eurocentro, que tendrá tres edificios para el sector educativo.

Por el concepto que maneja, el Parque Empresarial será el segundo gran complejo de oficinas y comercios que tendrá el norte, pues en el área cercana está Ciudad del Sol, que reúne edificios de departamentos, oficinas y hoteles.

En este semestre, Ciudad del Sol incorporará otra serie de inmuebles que forman La Gran Manzana. Esta tiene departamentos, oficinas y el hotel Sonesta, infraestructura que tendrá una conexión comercial con el Mall del Sol, el cual se encuentra en fase de ampliación.

Pronobis, promotor que impulsó Ciudad del Sol, tiene planeado ir aperturando La Gran Manzana en el último trimestre de este año.

Fuente: http://www.eluniverso.com/2010/08/19...?p=1356&m=1226
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Old September 1st, 2010, 02:42 PM   #13
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Avances en la Gran Manzana

Con esta ampliación, el mall del sol superará los 200 locales y creo que también superará los 150000 mts2 de construcción (actualmente tiene 140000).

Render



Algunas tiendas nuevas que estarán en esta nueva ampliación













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Old September 1st, 2010, 02:47 PM   #14
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Old September 1st, 2010, 02:48 PM   #15
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Old September 1st, 2010, 02:51 PM   #16
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SONESTA"""







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Old September 1st, 2010, 02:56 PM   #17
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Old September 15th, 2010, 12:54 AM   #18
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buenos proyectos
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