daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Урал > Екатеринбург

Екатеринбург Свердловская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old August 20th, 2013, 09:42 PM   #1
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,785
Likes (Received): 5781

Арбатский | 112м 31э | 2015 | подготовка

Многофункциональный жилой комплекс в районе улиц Шейнкмана–Московская в г.Екатеринбурге

Думаю, что комплекс достоин отдельной темы. Ещё в прошлом году предполагалось, что он будет иметь не выше 25 этажей, в этом году переиграли:

«В первую очередь стоит задача реализовать проект строительства ЖК «Арбатский» на Московской горке. Название мы выбрали не случайно – комплекс будет рядом с ЖК «Москва». Москве нужен Арбат! (Улыбается) Но наш дом будет выше – сначала хотели строить 43 этажа, сейчас уменьшили: максимум - 25, с переменной этажностью.

Нижние этажи отдадим под торговые площади, там будут кафе, много сервисных служб. Уже переговорили с руководством клиники «УГМК Здоровье», которая находится неподалеку, чтобы будущие жители «Арбатского» могли пользоваться ее услугами плюс часть медуслуг будет оказываться в самом ЖК. Позиционируем ЖК в сегменте «эконом плюс», но проектируем его не в общепринятом стандарте – с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Для «трешек» будет свободная планировка, вместо однокомнатных сделаем полуторки – с большой кухней-гостиной и спальней. Такого в Екатеринбурге не строили. Затраты на строительство составят порядка 3 млрд руб.»


Читать полностью на: http://ekb.dkvartal.ru/news/vmesto-e...#ixzz2cXX6ZWaT[/QUOTE]



Здание состоит из 4 секций разной этажности – 32, 22, 16, 10 этажей, секции расположены каскадом по рельефу от ул.Шейнкмана до ул.Московской и вдоль ул.Московской. Многофункциональный жилой комплекс является главной частью комплексной застройки квартала, состоящей из зданий разного функционального назначения и различной высоты, пристроенных друг к другу и образующих общий полузамкнутый контур вокруг дворовой территории.

Основные показатели:

Площадь застройки – 2,4 га.
Строительный объем здания, м.куб. – 159 255 м³

Общая площадь жилого здания (этажей) – 33 328 м²

Количество квартир – 395

Общая площадь квартир – 23 268 м²
Количество машиномест стоянок а/м – 159

Quote:
Originally Posted by AlMax View Post
Выбор генерального подрядчика на строительство объектов : Многофункциональный жилой комплекс и административное здание

Заказчик: ЗАО "УралМедьСтрой"
Торги №: 315К/1800-13/41
Дата торгов: 27.09.2013
Срок приемки предложений: 12.09.2013
Статус: открыт прием заявок


Увеличение по клику


Увеличение по клику


Увеличение по клику


Увеличение по клику


Увеличение по клику


Увеличение по клику (в утвержденном варианте второго домика нет)
Выдержки из технического задания.

Конструктивная схема зданий – стеновая. Несущие конструкции выполняются из монолитного железобетона (бетон В25, В30): стены-диафрагмы и пилоны толщиной 160, 200, 300 и 400 мм; безбалочные плиты перекрытий толщиной 200, 220 и 250 мм.

Фундаменты монолитные железобетонные (бетон В25 F75 W8): в секции 1.1 – в виде сплошной плиты толщиной 600 мм., в секциях 1.2,1.3, 1.4 – ленточные и столбчатые. Наружные стены: подвалов – монолитные железобетонные (бетон B30 F75 W6) толщиной 400 мм. с наружным утеплением; выше отметки пола первых этажей - монолитные железобетонные толщиной 200 и 250 мм., из бетонных блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм., кирпичные толщиной 250 мм (с 17 этажа и выше в секциях 1.1 и 1.2). Внутренние стены: несущие - монолитные железобетонные толщиной 160, 200, 250, 300 и 400 мм.; ненесущие – газозолобетонные толщиной 200 и 300 мм, кирпичные толщиной 250 мм. Колонны - монолитные железобетонные сечением 400х400мм. Перегородки – кирпичные толщиной 120 мм., из гипсовых пазогребневых плит толщиной 100 мм., каркасно-обшивные (ГКЛ с заполнением минеральным утеплителем) толщиной 100 и 125мм. Междуэтажные перекрытия и покрытия - монолитные железобетонные безбалочные плиты толщиной 200 и 250 мм. лестницы – монолитные железобетонные марши и площадки (бетон В25). Кровля – плоская. Грунты в основании фундаментов – скальные ИГЭ-4, ИГЭ-5, ИГЭ-6.

Срок выполнения комплекса строительно-монтажных работ:
не более 20 месяцев. Общий срок строительства: не более 24 месяцев. Срок исчисляется с момента заключения договора генерального подряда.

http://www.ugmk.com/ru/business/purc...uild/?id15=379

Таким образом, если договор заключат 27 сентября, строительство должно завершится осенью 2015 года.
__________________

Contr, AlMax, Ekb_Morlaix, vertebral, Medoed and 4 others liked this post

Last edited by Malahit; August 20th, 2013 at 09:56 PM.
Malahit no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old August 20th, 2013, 09:42 PM   #2
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,785
Likes (Received): 5781

зарезервировано
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old August 20th, 2013, 10:06 PM   #3
Contr
Registered User
 
Contr's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: Yekaterinburg/Russia
Posts: 10,383
Likes (Received): 7737

Это место само по себе напрашивается под эксклюзивные небоскребы, а застраивают черт-знает-чем, очередной высотный хрущ...Я про переменную этажность от 10эт.
__________________
Contr está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 03:35 AM   #4
Raytronix
Registered User
 
Raytronix's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Yekaterinburg
Posts: 292
Likes (Received): 442

новость конечно хорошая, но соглашусь, что тут надо строить здания повыше...
Raytronix no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 08:15 AM   #5
a.nesterov
Registered User
 
Join Date: Mar 2013
Posts: 37
Likes (Received): 71

ребята
про повыше
Был на днях в ЖК "Москва" в разгар рабочего дня * это ужас, что за муравейник. Если тут воткнть 32-этажные стены - район просто задохнется. Ни заехать, ни выехать, а на придомовой территории как на пляже Копакабана в знойный день.
a.nesterov no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 08:39 AM   #6
a.nesterov
Registered User
 
Join Date: Mar 2013
Posts: 37
Likes (Received): 71

Quote:
- Себестоимость 1 кв. м. колеблется от 25 до 30 тыс. руб. – в любом сегменте. Может доходить до 40 тыс., только если большая нагрузка по подготовке площадки. Умножьте на количество метров и считайте. Во всех проектах 30% будем финансировать за счет собственных средств компании, 70% - заемные. Это соотношение устоялось.
вообще улыбнуло, сразу вспоминаю "страшный сон Ананьева по 70.000 в пионерском"
__________________

Contr, Malahit, Antoshka liked this post
a.nesterov no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 09:40 AM   #7
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 12,011
Likes (Received): 30156







Автор : Павел pk Корепин
http://vk.com/p.korepin
__________________

Accel, phoenix93, minerski, Contr, beaver-hero and 6 others liked this post
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 10:05 AM   #8
Accel
★★★★★
 
Accel's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: 66
Posts: 5,856

Опять висячие сады семирамиды.
Accel no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 10:49 AM   #9
Sirius_
Хитрый самурай
 
Sirius_'s Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 655
Likes (Received): 197

Надо отметить нарисовано красиво. Но вот 159 машиномест на 395 квартир... как то не густо. Свои тачки некуда будет ставить, не говоря уж о гостевых.
__________________

Ekb_Morlaix, MaxP001 liked this post
Sirius_ no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 12:35 PM   #10
osmant
полосатый тиран
 
osmant's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Ekaterinburg
Posts: 7,067
Likes (Received): 5265

мама дорогая....
osmant no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 01:49 PM   #11
alley cat
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 26,075

Часть площадки под Арбатский.

__________________

vertebral liked this post

Last edited by alley cat; March 14th, 2014 at 12:35 PM.
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 02:15 PM   #12
Ekb_Morlaix
Провансаль ЕЖК 67% 250мл
 
Ekb_Morlaix's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: ЕЖК-теринбург
Posts: 8,103

А почему бы и нет? Тем более они к основной тематике форума относятся, по крайней мере в реалиях России.
Ekb_Morlaix no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 02:40 PM   #13
alley cat
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 26,075

Quote:
Originally Posted by Ekb_Morlaix View Post
А почему бы и нет? Тем более они к основной тематике форума относятся, по крайней мере в реалиях России.
Мы в Екатеринбурге, а у нас немного другие реалии, да и есть тема: Cтpoйки микpopaйoнa бывший "Цeнтpaльный Пocaд".
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 03:04 PM   #14
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,785
Likes (Received): 5781

Quote:
Originally Posted by alley cat View Post
Мы в Екатеринбурге, а у нас немного другие реалии, да и есть тема: Cтpoйки микpopaйoнa бывший "Цeнтpaльный Пocaд".
Quote:
Originally Posted by alley cat View Post
Ты под каждую 30-этажку, темы создавать будешь?
Начнём с того, что нет такого микрорайона как "Центральный Посад", ни настоящего, ни бывшего, эту тему закрывать надо, а не постить туда новые стройки. Объекты 20+ этажей из этого района - в тему 20+, ниже 20 этажей - в общую строительную. P.S. Твоя (ваша) ТСР-овская гигантомания уже сильно раздражает, во второй столице такой объект был бы подарок, а в тредах первой столицы мне ни разу не встречался участник, который бы считал, что отдельный 30+ недостоин отдельной темы. Как-то даже вопросов таких не возникает
__________________
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 03:12 PM   #15
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,785
Likes (Received): 5781

AlMax, а почему этажность уменьшил: помимо 30 жилых этажей в башне ещё 2 этажа встилобате, выходящем на Шейнкмана.

Quote:
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 03:15 PM   #16
alley cat
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 26,075

В общим очередная никчемная тема а-ля Summit, от тебя.
У тебя видимо мания по-больше тем нашлепать, которые будут, остальные вниз и далее на вторую страницу опускать.
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 03:16 PM   #17
Demisgr77
Registered User
 
Demisgr77's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Yekaterinburg
Posts: 4,863
Likes (Received): 3816

Красиво. Хорошо хоть не стена. Можно было бы пластики побольше сделать и было бы высотка в сталинском стиле.
Demisgr77 no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 03:28 PM   #18
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 12,011
Likes (Received): 30156

Quote:
Originally Posted by Malahit View Post
AlMax, а почему этажность уменьшил: помимо 30 жилых этажей в башне ещё 2 этажа встилобате, выходящем на Шейнкмана.

Считаем на чертежах внимательнее - 2 этажа в стилобате выходящем на "Москву" + 29 жилых
Да и в документации везде "32 этажа включая технический" написано...

На рендерах из 7го сообщения похоже промежуточный вариант

З.Ы. На Шейнкмана выходит 3-этажный пристрой
__________________

Contr, P0ezhai liked this post
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 03:36 PM   #19
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,785
Likes (Received): 5781

Quote:
Originally Posted by alley cat View Post
В общим очередная никчемная тема а-ля Summit, от тебя.
У тебя видимо мания по-больше тем нашлепать, которые будут, остальные вниз и далее на вторую страницу опускать.
Нет же, это у тебя мания насчёт первой страницы, что-то типа блюдения границ.

А про никчёмность - это уже переход на личность, не собираюсь отвечать тем же. Котопереулка в бан!

Зы. Всё уместиться на первой странице, если старые темы архивировать и не создавать тем по районам, вместо того чтобы создавать темы по отдельным стройкам, просто и все дела. Ну а темам вроде Промышленности Свердловской области и Обычный Екатеринбург место вообще в Пельменной, ибо офтопик для строительного форума.
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2013, 03:41 PM   #20
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,785
Likes (Received): 5781

Quote:
Originally Posted by AlMax View Post
Считаем на чертежах внимательнее - 2 этажа в стилобате выходящем на "Москву" + 29 жилых
Да и в документации везде "32 этажа включая технический" написано...

На рендерах из 7го сообщения похоже промежуточный вариант

З.Ы. На Шейнкмана выходит 3-этажный пристрой
Выходит на Шейнкмана 3-этажный пристрой, но под самой башней то он 2-этажный, как я на схеме привёл выше. И ещё кроме 30 жилых сверху, два технических этажа, т. е. этажей всего 34, а в декларации считают без стилобата, но с учётом предпоследнего технического этажа (как требует СНИП). Я так понял.

Quote:
Originally Posted by AlMax View Post


Автор : Павел pk Корепин
http://vk.com/p.korepin
__________________

Sasha 74 liked this post
Malahit no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:36 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu