MONTEVIDEO | Parador de Kibón | Pro

[facaqui]

Originally Posted by facaqui

y que espèraban de esta patetica intendencia, una mano de pintura y listo el pollo, nada de obras millonarias, pa eso semos comunistas a igualar pa abajo, yo ya les habia anunciado estas obras o mega proyectos en montevideo olvidense muchachos, si tiraron pa atras una obre vital como la autovia, no van a tirar esta, estos que se la mandan de progres al final son lo mas conservadores que hay

y seguira esa asquerosa terminal de omnibus con sus originales manchas de aceite que engalanan el paseo, patetico-

[NicoBolso]

Originally Posted by facaqui

nada de obras millonarias

No hubo propuestas millonarias, de ahí que bajaran el monto. Fantasear con fondos ajenos es facil.

[Pablito28]

Originally Posted by ElPaís.com

IMM rechazó ofertas de US$ 1.000 millones
Rambla. Intendencia afirma que busca privilegiar su entorno natural y "democrático"


La posibilidad de que prosperara la millonaria propuesta de un inversor para transformar el ex Kibón era nula, informaron a El País autoridades municipales. La IMM quiere preservar, ante todo, el entorno natural y "democrático" de la costa.

"Hemos descartado ofertas de más de US$ 1.000 millones para la rambla", dijo a El País el director de Desarrollo Económico de la Intendencia de Montevideo, Luis Polakof, tras la decisión de la empresa Fibesol S.A. de recurrir ante la Justicia luego que su proyecto para el exparador Kibón fuera rechazado por la vía de los hechos.

Desde la empresa se advierte que no existe un acto administrativo por el cual la IMM haya descartado su iniciativa, pero se acepta que el pliego licitatorio que aprobó la Junta Departamental recientemente -y que ya se encuentra a la venta-, por sus características, la excluye totalmente. El pliego aprobado es de una inversión cercana a US$ 750.000 (la propuesta de Fibesol es de US$ 70 millones) y no involucra el traslado, en principio, de la terminal de ómnibus que se encuentra junto al parador. En general, prioriza el paseo costero, sin introducir grandes modificaciones al local y el entorno.


LA DENUNCIA. Como diera cuenta El País, Fibesol denunció "procedimientos irregulares" y un tratamiento "groseramente contrario a Derecho y al sentido común que la Intendencia dispensa al proyecto". A su vez, la empresa sostuvo que "dos funcionarios municipales de alta jerarquía, en ánimo de descalificar el proyecto con desconocidas intenciones, faltaron a la verdad en algunos casos y ocultaron información a la Junta Departamental en otros".

En una carta entregada por el asesor de la empresa a la Presidencia de la Junta, se hace referencia a una comparecencia en la Comisión de Legislación y Apelaciones de la Junta Departamental -de octubre de 2010- en la que estuvieron presentes el director de Desarrollo Económico e Integración regional de la Intendencia, Luis Polakof, y el coordinador de la recientemente inaugurada Oficina Municipal de Inversiones, Rafael Mendive.

Esta oficina se encuentra bajo de la égida de la Prosecretaría de la Intendencia, cuyo titular es Jorge Rodríguez. "Se podrá discutir la forma, pero sobre el fondo, no hay nada que discutir", dijo Rodríguez a El País. Según el jerarca, la inversión de Fibesol incluía "más de un centenar de locales comerciales sobre la rambla, lo cual provoca perjuicios de todo tipo, de tránsito, ambientales y de competencia con el Montevideo Shopping que está a unas cuadras del lugar".

Por su parte, el director del Departamento de Planificación de la Intendencia, Juan Pedro Urruzola, dijo a El País que la posición del gobierno sobre lo que se puede hacer y lo que no en la rambla de Montevideo está en línea con un informe realizado por el Instituto de Diseño de la Facultad de Arquitectura hace algunos años. Este informe refiere a la naturaleza morfológica, paisajística y espacial de la costa en términos de una perspectiva de trabajo a largo plazo. "La rambla es un espacio democrático, con naturaleza de espacio público reunitivo."

"Es un espacio representativo de todos", sintetizó Urruzola.

SIN DOCUMENTOS. Fibesol S.A. señala que el expediente con su propuesta de inversión de US$ 70 millones para el exparador Kibón y su entorno tuvo una enorme cantidad de traslados en oficinas municipales en los últimos años. Sin embargo, apunta que "no se realizaban informes, ni estudios, ni evaluaciones de forma documentada". "Según surge de las propias carátulas y trámites administrativos, se trasladó entre oficinas y dependencias comunales 277 veces", señala el documento. E inquiere: "¿Dónde están los informes relativos a la vasta información aportada por la actora en varios expedientes durante 60 meses de trámite administrativo?".

La empresa señala que un funcionario municipal expresó que parte de la documentación "era confidencial", lo cual representa "un claro incumplimiento" a la ley de acceso a la información (18.381).

A su vez informa que presentó un estudio de factibilidad técnica y económica del proyecto -en lo cual participaron técnicos y representantes de accionistas nacionales y extranjeros- que no fue debidamente considerado.

En el escrito de Fibesol se hacen varias referencias a las expresiones de los directores municipales Polakof y Mendive en la Junta Departamental.

La firma dice que "con evidente malicia", Mendive dijo que este proyecto de inversión privada requería "levantar la rambla", lo cual nunca estuvo planteado.

Informe patrimonial había sido positivo

Al contrario de lo que sostiene la Intendencia de Montevideo, Fibesol afirma que su propuesta no modificaba sustantivamente la fisonomía de la costa. Y que contaba con el visto bueno de la Comisión de Patrimonio. En un documento de julio de 2008 al cual tuvo acceso El País, que lleva la firma de un arquitecto de la Comisión de Patrimonio, se señala que gran parte de la propuesta de Fibesol "se desarrolla bajo tierra, considerando la cubierta como una extensión del tapiz herbáceo en el que se realizan `perforaciones` para generar pequeños patios de aire y luz de los espacios subterráneos. Mantiene, en general, la configuración topográfica del área y su carácter transitable". El documento, firmado por el arquitecto Alejandro Veneziano y elevado a la directora del Departamento de Arquitectura de la Comisión de Patrimonio, Magela Terzano, añade que "se considera un aporte positivo a la ciudad la instalación de un acuario" y que se "incluye la remodelación de la estación de bombeo, cubriendo el `aliviadero`, canal a cielo abierto". A su vez, destaca que la propuesta de Fibesol "recupera como espacio calificado el área actualmente ocupada por la terminal de ómnibus".

El documento incluye un resumen de áreas por actividades en la propuesta, señalando la existencia de 16.638 metros cuadrados de locales comerciales y 1.784 m2 de oficinas, así como 11.414 m2 dedicados al acuario, salones de convenciones y un espacio para niños.

Fuente: http://www.elpais.com.uy/110730/pciu...-000-millones/

[NicoBolso]

Reformulo: no hubo propuestas millonarias que valieran la pena, de ahí que bajaran el monto. Para poner un shopping más vale que lo dejaran como está.

[facaqui]

Originally Posted by NicoBolso

No hubo propuestas millonarias, de ahí que bajaran el monto. Fantasear con fondos ajenos es facil.

y campeon, que decis de lo de arriva, la democratizacion de lqa imm es transformar a la retrograda montevideo, en una especie de kabul, democratzar hacia abajo
que mentalidad por dios propiua de gente de los 60 ni eso, me dan realmente verguenza agena, estos mal llamados progresistas que lo unico que hacen es ser mas conservadores que los rosados.

[NicoBolso]

Que lo haga la IM con fondos propios que bastantes tiene con lo que recauda. No necesita vender permisos de construcción en cuanto espacio público haya disponible para recaudar más.

[Uru-Arch]

A lo mejor el mismo llamado dentro de 5 años, resulta en la presentación de varias propuestas excelentes. Dejándonos un espacio público que sirva de referente internacional. Que pasaría en ese entonces se hoy le hubieran dado en concesión por 15 o 20 años ese predio a supongamos un local bailable?

No es de retrógrado esperar a que se presenten mejores opoortunidades.

Sabían que donde está hoy el complejo WTC se hizo un concurso hace mas de 50 años para la construcción de viviendas de interés social. Por suerte no se llevó a cabo, pero seguro la gente se quejó igual que ahora.

[facaqui]

Originally Posted by Uru-Arch

A lo mejor el mismo llamado dentro de 5 años, resulta en la presentación de varias propuestas excelentes. Dejándonos un espacio público que sirva de referente internacional. Que pasaría en ese entonces se hoy le hubieran dado en concesión por 15 o 20 años ese predio a supongamos un local bailable?

No es de retrógrado esperar a que se presenten mejores opoortunidades.

Sabían que donde está hoy el complejo WTC se hizo un concurso hace mas de 50 años para la construcción de viviendas de interés social. Por suerte no se llevó a cabo, pero seguro la gente se quejó igual que ahora.

lo que estas diciendo vos es solo una expresion d deseo que si en el futuro aparece una propuesta, pero por cuanto tiempo le dan el kibon a la que gano ahora por darle una mano de pintura, no se vos sabes, acaso me vas a decir que la imm rechazo la propuesta de autovia por si aparecia algo mejor, no rechazan porque tienen m ierda en la cabeza, son retrogrados que dejan a montevideo en la cola ya no de ciudades avanzadas si no de la region.

[NicoBolso]

¿Y poner un shopping prácticamente sobre el agua aporta en algo en convertir a Montevideo en Copenhague?

[Uru-Arch]

Yo no emitiría opinión del acuario hasta no verlo.

[figui]

tampoco lo vas a ver, porque la im ya lo desestimó...

[NicoBolso]

Originally Posted by Uru-Arch

Yo no emitiría opinión del acuario hasta no verlo.

El documento incluye un resumen de áreas por actividades en la propuesta, señalando la existencia de 16.638 metros cuadrados de locales comerciales y 1.784 m2 de oficinas, así como 11.414 m2 dedicados al acuario, salones de convenciones y un espacio para niños.

Buscalo para encontrarlo. Esto era un shopping con pecera.

[Nort]

Hubiera quedado genial... pfff

[Uru-Arch]

No entiendo la democracia ¿La IM dice que no y es no?

Si los ciudadanos tuviéramos de verdad el poder (con representantes, obvio), la empresa podría publicar los render y planos, con los metrajes correctos, para que la población decidiera si lo quiere o no.

Yo en un principio, leyendo los que dice una de las notas, que desde la rambla se percibe solamente pasto, con algunos patios para luz, considero que la rambla no pierde nada. Y gana un acuario, me sonaba interesante. A lo mejor ves el render, y es un edificio de tres pisos con techo de pasto.

Desestimarlo solo porque tiene un shopping me parece una estupidez. Si hay lugar en la demanda para shopping, se van a construir, porque la gente lo prefiere antes que los centros tradicionales. Yo me quejo de que el centro esta deshabitado pero voy al moviecenter a ver películas, y no al centro porque me congelo, no tengo donde estacionar, o porque el shopping es mas seguro. Y si hacen uno o dos o tres shoppings mas, no va a cambiar mi forma de consumir, ni la de nadie.

[Yo Soy El Super-YO!]

Plata que no se invierte en Montevideo.

Plata que va pal Este.

Los maldonadenses, agradecidos.

[el palmesano]

perdona, pero la poblacion no es quien para decidir de temas urbanisticos, son los expertos. Es un insulto decir que el urbanismo no es algo serio


y vos mismo lo dijiste, si siguen haciendo mas shoppings, los habitos de los ciudadanos no cambiaran y sera una centencia de muerte para las calles. Y las calles no son seguras en cuento deja de haber ciudadanos por ellas

[Nort]

¿En la IM tenemos "expertos"?

Si los hay, hay pocos

[Yo Soy El Super-YO!]

Mirá si la IDM se va a meter con Lecueder....

Muchachos, a no pecar de inocentes.

[Ger_man]

Originally Posted by Yo Soy El Super-YO!

Mirá si la IDM se va a meter con Lecueder....

Muchachos, a no pecar de inocentes.

¡Estás loco! Mirá si nos deja sin Noche de la Nostalgia.

[Litox08]

Originally Posted by el palmesano

perdona, pero la poblacion no es quien para decidir de temas urbanisticos, son los expertos. Es un insulto decir que el urbanismo no es algo serio

Avisales a los de la IM, que a la hora de la repartija de puestos, pongan expertos, y no al verdulero de la esquina.