La construction de maisons individuelles s'envole

[Cyril]

LA MAISON NEUVE a le vent en poupe. Au premier trimestre 2004, plus de 1 000 maisons individuelles ont été mises en chantier en Seine-et-Marne. C'est 50 % de plus que pour la même période de 2003.
Compte tenu du délai de six à huit mois entre les demandes de permis de construire et la mise en chantier, on sait déjà que la fin de 2004 et le début de 2005 confirmeront la tendance. Entre le 1 e r janvier et le 30 juin, 3 724 demandes de permis de construire pour des maisons individuelles ont été enregistrées dans le département. Cette reprise se détache d'autant plus que l'année 2003 avait été marquée par un net ralentissement des constructions de pavillons.
De plus en plus de jeunes couples se lancent « 2004 sera une meilleure année que les précédentes, confirme-t-on chez le constructeur Maisons Phénix. La Seine-et-Marne est un secteur qui s'est beaucoup développé, notamment à proximité des axes de transports autour de Provins, de Nemours, de La Ferté-sous-Jouarre ou encore Saint-Germain-sur-Morin, dans une moindre mesure. » Même réponse chez Kauffman & Broad, dans une autre gamme de prix et d'autres territoires, comme Marne-la-Vallée. Là, des pavillons se construisent, par exemple autour du golf de Magny, à des prix qui ne concernent plus les premières acquisitions. A environ 450 000 €, ces maisons trouvent preneur sans difficulté. Les raisons de ce boom sont multiples. D'une part, le bâtiment, c'est connu, reflète la tendance globale de l'économie. Avec l'espoir d'une embellie économique ressenti fin 2003, la construction est repartie. D'autre part, la structure du marché francilien vient compléter le panorama. « Les montants des loyers et le peu de locations disponibles ont poussé beaucoup de jeunes chez nous, poursuit-on à Maisons Phénix. Des gens de 20 ans qui constatent que les banques demandent finalement moins que certains propriétaires. » Michel Calmy, président de la fédération du BTP 77, confirme. « Avec deux points d'inflation et des taux à 4 % ou 5 %, c'est quasiment de l'argent gratuit. Et la perspective d'une hausse de l'inflation incite à investir dans la pierre. Et quand on voit le nombre de pièces justificatives, les cautions, les salaires demandés pour accéder à un appartement à Paris et en petite couronne, on additionne tout cela et on se retrouve, finalement, avec le coût du premier versement pour un pavillon à 40 km de Paris. » D'autant plus que la Seine-et-Marne, troisième département français par la superficie, dispose encore de terrains à construire, à des tarifs abordables.
Vincent Lepreux
Le Parisien , mercredi 04 août 2004

[eomer]

Ce n'et pas une très bonne nouvelle pour les partisants des tours....
La Seine et Marne se developpe mais cela commence à tourner à l'anarchie. D'ici quelques années, de nombreuses communes vont devoir faire face à des problèmes de circulation et de polution très importants.

Il est un peu dommage que certaines zones ne soient pas déclarées inconstructibles. Je pense qu'il vaudrait utiliser mieux le TGV pour permettre à ceux qui le désirent de s'installer plus loin (Reims-Bezannes, Vendôme, Le Mans, Tours, Arras....)

[Guivir]

Je trouve cela très inquiétant, à tous points de vue :
-tt d'abord du point de vue esthétique
-mais aussi et surtout du point de vue écologique. Ca favorise le tout-auto, sans compter que l'on urbanise des espaces naturels, ce qui est irréversible.

[MyNight]

Ce qui m'étonne toujours dans ce genre d'études, c'est qu'à 450 000€ (tout de même 3 millions de francs), les maisons "trouvent preneurs sans difficulté"... Je trouve cette somme faramineuse ! Les gens sont-ils devenus richissimes ?... ou alors préfèrent-ils s'endetter jusqu'aux yeux pour les deux siècles à venir ? Etonnant aussi dans une époque où travailler signifier bouger... Y a-t-il des gens qui sont non seulement richissimes, mais assurés de bosser 30 ans au même endroit ? Bref, quelque chose dans cette logique m'échappe.

En faite , je desir à voir des images sur les maisons individuelles, donc svp!