daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Bulgaria > Regional Bulgaria > Sofia

Sofia Софийско строителство, развитие и общи дискусии



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 5 votes, 5.00 average.
Old October 16th, 2010, 05:45 PM   #1
Avus
Großpapa
 
Avus's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Posts: 4,719
Likes (Received): 3121

[Paradise Center] - Sofia's biggest retail and leisure complex | 175,000 sq.m. | COM

Обща информация / General information

Проектно наименование / Project name: Paradise Center
Инвеститор / Investor: Булфелд, София / Bulfeld, Sofia
Строител / Builder: Комфорт, Варна / Comfort, Varna
Местоположение в града / City location: кв. Лозенец / Lozenetz district
Локация на парцела / Plot location: пробива на бул. „Тодор Каблешков, бул. „Черни връх” и ул. „Хенрик Ибсен” (бивша ул. "Сребърна") / Todor Kableshkov, blvd. extension, Cherni vruh, blvd and Henrik Ibsen, str. (ex Srebarna, str.)


Техническа информация / Technical information

Площ на парцела / Plot area: 36,000 кв.м. / sq.m.
РЗП / Total build-up area: 175,000 кв.м. / sq.m.
Търговска отдаваема площ / GLA: 75,000 кв.м. / sq.m.
Подземен паркинг / Underground parking: 1850 паркоместа / parking lots
Срок на изграждане / Construction period: 2010 - 2012


Обем на инвестицията / Investment costs:

В евро / In Euro: 100 милиона / million


Допълнителна информация / Additional information:

Услуги / Services: кинокомплекс, боулинг, скоростно влакче, зелен покрив и др. / cinema, bowling, rollercoaster, green roof, etc.


Триизмерна визуализация и карта / 3D visualization and map:






Avus está en línea ahora   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old October 16th, 2010, 05:54 PM   #2
TrueBulgarian
Meditate on this, I will
 
TrueBulgarian's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Around the dikes
Posts: 5,903
Likes (Received): 1525

Quote:
175,000 Sq. m Shopping Mall Planned for Sofia, Bulgaria

27.09.2010

Property Xpress
Bulfeld company has begun construction of a large shopping mall in the Sofia's Lozenets district. The project called Paradise Center will be located on a 3.6 ha site, part of the former Mototehnika and Mechanization company, between Cherni Vrah Boulevard, Philip Kutev and Srebarna Streets. The project's total cost is estimated at EUR 100 mln. Varna-based Komfort company has been selected general contractor.

Paradise Center will have a built-up area of nearly 175,000 sq. m, and 75,000 sq. m of GLA. Furthermore, besides a cinema theater and bowling alleys, the scheme will have various attractions, including a small amphitheater, rest zones on the roof, etc. Underground parking for 1,850 vehicles is also projected.

"The idea is to attract tenants, operating in the medium price segment, and we are already negotiating with potential anchors," said Bulfeld GM David Mihajlovic.

At the beginning, construction of the mall will be financed with equity. The company is in an advanced stage of negotiations with Unicredit Bulbank to attract a bank loan for the project.

Paradise Center is scheduled to become operational in autumn 2012.

The company has also started construction of a similar project within the Ilianci bazaar, with a GLA of about 20,000 sq. m.

Greek-based Danaos Development is also planning to begin a Sofia shopping mall project later this year. It will be adjacent to IKEA's first store in the country, on the Sofia's ring road.

Bulfeld is controlled by Paata Gamgoneishvili and Roland Isaev in partnership with Joseph Blaoshvili, who are also major shareholders in Bulreal company, which in turn bought the Ilianci bazaar in 2005 for about EUR 16 mln.

Paata Gamgoneishvili, also Deputy Chairman of Russia's Slavyansky Credit Bank, and his partner Roland Isaev, have implemented several shopping center projects in Moscow, Capital Weekly reported.
Raiffeisen News
TBH, I can't really understand with allegedly 175,000 sq m built-up area would cost only 100 mln Euro but we'll see. And whats with this roller coaster That would be cool Edit: And green roof looks amazing.
TrueBulgarian no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2010, 07:09 PM   #3
Pressian
Registered User
 
Pressian's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Sofia
Posts: 1,771
Likes (Received): 204

За мен мястото не е добро.
Инвеститорите са съмнителни.
Реализирането на този проект вероятно ще означава край на проекти като Europa Center и Bularia Mall.
Pressian no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2010, 08:30 PM   #4
becs
t3h s3x
 
becs's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Location: Sofia
Posts: 1,881
Likes (Received): 759

Кой ще ги пълни тези молове ?
becs no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2010, 08:34 PM   #5
TrueBulgarian
Meditate on this, I will
 
TrueBulgarian's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Around the dikes
Posts: 5,903
Likes (Received): 1525

Мястото според мен е добро: Лозенец е квартал, където доста от хората имат добри възможности + Борово също е много близо: 5-10 минути с кола. Да не говорим за под-витошките квартали... Инвеститорите, обаче, наистина са съмнителни. Аз затова и постнах статията... А Europa Park е доста далеч за да е пряк конкурент с този мол. Виж за България Мол си прав, едва ли ще се осъществи при тази ситуация. Или ако стане, то тогава този ще стои полу-празен.
TrueBulgarian no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2010, 10:06 PM   #6
kevin87
Registered User
 
kevin87's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: София
Posts: 2,078
Likes (Received): 977

извинете но инвестиорите във варна тауърс (например) са интерсервиз узунови... навремето името им значеше нещо, но сега едва ли някой е чувал за тях.... пък построиха солидно нещо с претенции.... няма значение инвеститорите, важен е резултата! дано да е налице!
kevin87 no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2010, 10:26 PM   #7
PhirgataZFs1694
Registered User
 
PhirgataZFs1694's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: Sofia
Posts: 6,455
Likes (Received): 1527

Quote:
Originally Posted by kevin87 View Post
извинете но инвестиорите във варна тауърс (например) са интерсервиз узунови... навремето името им значеше нещо, но сега едва ли някой е чувал за тях.... пък построиха солидно нещо с претенции.... няма значение инвеститорите, важен е резултата! дано да е налице!
е да деПредпочитаме Еуропа Таур и пред 3 нови мола
PhirgataZFs1694 no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2010, 10:46 PM   #8
Pressian
Registered User
 
Pressian's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Sofia
Posts: 1,771
Likes (Received): 204

Quote:
Originally Posted by TrueBulgarian View Post
Мястото според мен е добро: Лозенец е квартал, където доста от хората имат добри възможности + Борово също е много близо: 5-10 минути с кола. Да не говорим за под-витошките квартали... Инвеститорите, обаче, наистина са съмнителни. Аз затова и постнах статията... А Europa Park е доста далеч за да е пряк конкурент с този мол. Виж за България Мол си прав, едва ли ще се осъществи при тази ситуация. Или ако стане, то тогава този ще стои полу-празен.
Вярно е - околните квартали са обитавани от по-заможни софиянци.
Но инфраструктурата не е най-добрата. Все пак този доста голям мол трябва да обслужва голяма част от града. Не вярвам да разчитат само на живущите в района.
Може би пропуснахме и още един проект - мола до ИКЕА. Той има по-добра локация, а ще дърпа към себе си и клиентите на ИКЕА.

Quote:
Originally Posted by kevin87 View Post
извинете но инвестиорите във варна тауърс (например) са интерсервиз узунови... навремето името им значеше нещо, но сега едва ли някой е чувал за тях.... пък построиха солидно нещо с претенции.... няма значение инвеститорите, важен е резултата! дано да е налице!
Е то понеже "Интесервиз Узунови" не са съмнителни инвеститори.
Те от БСП най-добре си знаят.

В момента мисля, че София не може да поеме повече от още 1, максимум 2 мола и то след около 4-5 години /при благоприятно икономическо развитие/.

Знае ли се кои са архитектите на Paradise?
Pressian no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 01:02 AM   #9
kevin87
Registered User
 
kevin87's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: София
Posts: 2,078
Likes (Received): 977

абсолютно всеки човек, който познавам (не само съфорумци) се изказва колко мола може да поеме софия и че станали много напсоледък...
хората, които инвестират едва ли са балъци и не си правят предварителните проучвания... според мен има бъдеще и потенциални клиенти за абсолютно всички предстоящи, настоящи и далчно-бъдещи молове.

аз с нетърпение чакам и люлинския мегамол, и акрополиса, и европата....
в крайна сметка това не са терени за детски градини, така че по-добре да се построят сто мола от колкото да гледам стари халета и шубраци.
kevin87 no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 01:56 AM   #10
Avus
Großpapa
 
Avus's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Posts: 4,719
Likes (Received): 3121

Quote:
Originally Posted by Pressian View Post
За мен мястото не е добро.
Инвеститорите са съмнителни.
Инвеститорите са тези, които малко или много промениха един отвратителен пазар в покрайнините на София в нещо по-култивирано и приемливо. А когато една фирма ще осигури с проектите си за близо две години работа на стотици хора и ще генерира сериозен оборот на поне две дузини фирми подизпълнители, за мен е все тая откъде ги имат парите.
Avus está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 12:47 PM   #11
Cyberflow
Gaijin
 
Cyberflow's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 1,295
Likes (Received): 38

Инвеститорът е сериозен, от онези, които имат много пари и са склонни да ги харчат по леко ексцентричен начин. Демек, от бившите съветски републики. Жалко, че ексцентричността му не достигна да се построи парка в първоначалния вариант - демек с офис кулите, които по етажност май минаваха Европа. Но такива са реалностите.
Cyberflow no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 12:50 PM   #12
Cyberflow
Gaijin
 
Cyberflow's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 1,295
Likes (Received): 38

Що с еотнася до локацията, тя не е никак лоша. Това е квартал, който тепърва ще се развива, а и има директна връзка с метро. За сравнение с мола до Икеа не може и дастава дума. Огромно значение има кой първи ще отвори врати, а мола на околовръстното има да решава такива инжинерни проблеми, че ви е бедна фантазията.
Cyberflow no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 01:07 PM   #13
mandjasgrozde
Registered User
 
mandjasgrozde's Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 523
Likes (Received): 1022

Вчера имаше десетина камиона в редичка и една шлиц машина вършееше вътре. Ама пуста ограда не се вижда нищо какво се случва вътре
mandjasgrozde no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 01:15 PM   #14
JloKyM
Moderator
 
JloKyM's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Paris
Posts: 15,750
Likes (Received): 4052

А какъв е бил първоначалният проект с "кули"?
JloKyM no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 01:47 PM   #15
Cyberflow
Gaijin
 
Cyberflow's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 1,295
Likes (Received): 38

ей такъв...

Между другото, търговската площ вече е 80000 кв.м, след леки корекции на вътрешното пространство.

Last edited by Cyberflow; October 17th, 2010 at 01:54 PM.
Cyberflow no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 04:14 PM   #16
Celeborn
Trololo
 
Celeborn's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Sofia via Burgas
Posts: 2,846

За мен лично новият вариант е по-добър, а и доста повече се вписва на това място. Старият е много скучен поне на пръв поглед, а и като цяло кули толкова близо до планината ме отвращават.
__________________
"Където глупостта е образец, там разумът е безумие." - Гьоте
Celeborn no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 04:47 PM   #17
witch_honor
Спасяващ метрото
 
witch_honor's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Sofia
Posts: 5,592
Likes (Received): 1903

И на мен новия проект ми ххаресва повече - зеленината е много по-естетическа от която и да е кула...
__________________
СПАСИ МЕТРОТО - за по-добро МЕТРО, за по-добра СОФИЯ.
witch_honor está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 05:40 PM   #18
benjaminn
Registered User
 
benjaminn's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Location: Sofia, Bulgaria
Posts: 10,032
Likes (Received): 3782

Определено! Зеленият покрив би кореспондирал много по-красиво както с парка, така и с планината. А и аз съм против хаотичното издигане на кули на кой къде му хрумне из целия град.
__________________


SOFIA - The Capital of Bulgaria:

Construction Updates, Public Transport & Infrastructure
Photography

Я мислех като да си умрем от старост,
а оно така станa като да си умрем от смех,
хе-хе-хе...

benjaminn no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 09:33 PM   #19
Cyberflow
Gaijin
 
Cyberflow's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 1,295
Likes (Received): 38

Какъв парк има пък там?
Cyberflow no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2010, 09:40 PM   #20
Chilio
Небостъргачевград
 
Chilio's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Sofia
Posts: 11,442
Likes (Received): 4179

Е как какъв, че той дори и на рендерите се вижда ясно отзад... горния край на Южния парк
Chilio no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
sofia

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:21 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu