[Zagreb] - Tower 123 / Neboder 123 | 123m | 33 kata <Cancelled>

[Dublinac]

Mislim , ako je ono malo zemljiste okruzeno crvenim trebalo 3.150.000 eura, onda za kupnju cjelokupnog kvarta (oznaceno zelenim) s kucama treba oko 100 milijuna eura....

[zmaj12]

Originally Posted by Sarcastic Saracen

Pa kad za 10 godina Krz slavodobitno uleti na dretvi i kaže, eto vam na, bio sam u pravu da će se graditi, a vi htjeli ključat..........

.............

[SinCity]

'Hoćete neboder? Dajte 23 milijuna kuna!'
26. listopad 2010.| Ivan Pandžić



Zagreb za svoju zemlju, nužnu za gradnju tornja na raskrižju Selska-Zagrebačka, traži rekordnih 3200 eura za četvorni metar

Consultants grupa u svom vlasništvu ima 2400 četvornih metara i da bi sagradila velebno zdanje na 34 kata, treba joj gradsko zemljište Consultants grupa, nekada u vlasništvu Hypo banke, promijenila je ime u Allegheny Financial i pokušava u Zagrebu realizirati gradnju nebodera od 34 kata na križanju Zagrebačke i Selske ceste. Međutim, za razliku od tri dosadašnja slučaja, kada je uprava Milana Bandića svesrdno izlazila ususret tvrtki koju vodi Damir Farkaš kroz zamjene zemljišta, povećanje izgrađenosti i prenamjene, ovaj put im je odrezala vjerojatno najveću cijenu zemljišta koja je postignuta za građevno zemljište u Zagrebu.

Za četvorni metar zemljišta Grad Zagreb traži gotovo 3200 eura ili, točnije, za 982 metara ukupno 22,9 milijuna kuna. Allegheny Financial ima u vlasništvu 2398 četvornih metara, ali da bi realizirali projekt, treba im 982 gradska kvadrata. Damir Farkaš, predsjednik Uprave tvrtke, tražio je proljetos od Zagreba da raspiše natječaj kako bi kupili zemljište. Bandić tek sad odluku o natječaju šalje u Skupštinu koja bi je u utorak trebala odobriti. Međutim, resorni gradski ured za graditeljstvo cijenu izračunava na osnovi bruto građevne površine koja se može graditi na zemljištu, što je jedan od rijetkih slučajeva. Budući da se ukupno može izgraditi 44.000 četvornih metara, došlo se do cijene za koju su nam nezavisni stručnjaci potvrdili da se može rijetko postići, i to samo eventualno za nebodere na iznimnim lokacijama. "Nismo vidjeli odluku. To bi bila najveća cijena koju je itko platio za zemljište u povijesti Zagreba!" rekao je Damir Farkaš. Nije htio komentirati planove grupe na lokaciji, pogotovo dok ne analizira cijenu i vidi hoće li odluka biti usvojena. ...

Cijeli tekst dostupan je pretplatnicima Poslovnog dnevnika.

http://www.poslovni.hr/vijesti/hocet...na-161688.aspx

Kako Krz veli, izgleda da su ovi ozbilnji na izgradnje 'Neboder 123'

[Zerg]

Originally Posted by SinCity

'Hoćete neboder? Dajte 23 milijuna kuna!'
26. listopad 2010.| Ivan Pandžić



[I][SIZE="4"]

Za četvorni metar zemljišta Grad Zagreb traži gotovo 3200 eura ili, točnije, za 982 metara ukupno 22,9 milijuna kuna. Allegheny Financial ima u vlasništvu 2398 četvornih metara, ali da bi realizirali projekt, treba im 982 gradska kvadrata. Damir Farkaš, predsjednik Uprave tvrtke, tražio je proljetos od Zagreba da raspiše natječaj kako bi kupili zemljište. Bandić tek sad odluku o natječaju šalje u Skupštinu koja bi je u utorak trebala odobriti. Međutim, resorni gradski ured za graditeljstvo cijenu izračunava na osnovi bruto građevne površine koja se može graditi na zemljištu, što je jedan od rijetkih slučajeva. Budući da se ukupno može izgraditi 44.000 četvornih metara, došlo se do cijene za koju su nam nezavisni stručnjaci potvrdili da se može rijetko postići, i to samo eventualno za nebodere na iznimnim lokacijama. "Nismo vidjeli odluku. To bi bila najveća cijena koju je itko platio za zemljište u povijesti Zagreba!" rekao je Damir Farkaš. Nije htio komentirati planove grupe na lokaciji, pogotovo dok ne analizira cijenu i vidi hoće li odluka biti usvojena. ...

Cijeli tekst dostupan je pretplatnicima Poslovnog dnevnika.

http://www.poslovni.hr/vijesti/hocet...na-161688.aspx

Kako Krz veli, izgleda da su ovi ozbilnji na izgradnje 'Neboder 123'

Brzina je vrlina!

[Boyledd]

Koji su ovo lihvari iz grada.

Traže novac za bruto površinu od 44.000 m2, što je površina svih 34 katova nebodera.

Ovo se do sada nikada u Zagrebu nije tako obračunavalo. Za razrez cijene je uzimana tlocrtna površina čestice zemljišta ili gabarita građevine.

Znaju da Allegheny Financial ima lokacijaku dozvolu za neboder, da ima u vlasništvu 2398 četvorna metra i da im još trebaju ova 982 gradska kvadrata zemljišta kako bi krenuli u realizaciju.

Čista ucjena i dovođenje investitora pred svršen čin!

[Boyledd]

Zagreb za svoju zemlju, nužnu za gradnju tornja na raskrižju Selska-Zagrebačka, traži rekordnih 3200 eura za četvorni metar

Consultants grupa, nekada u vlasništvu Hypo banke, promijenila je ime u Allegheny Financial i pokušava u Zagrebu realizirati gradnju nebodera od 34 kata na križanju Zagrebačke i Selske ceste. Međutim, za razliku od tri dosadašnja slučaja, kada je uprava Milana Bandića svesrdno izlazila ususret tvrtki koju vodi Damir Farkaš kroz zamjene zemljišta, povećanje izgrađenosti i prenamjene, ovaj put im je odrezala vjerojatno najveću cijenu zemljišta koja je postignuta za građevno zemljište u Zagrebu.

Za četvorni metar zemljišta Grad Zagreb traži gotovo 3200 eura ili, točnije, za 982 metara ukupno 22,9 milijuna kuna. Allegheny Financial ima u vlasništvu 2398 četvornih metara, ali da bi realizirali projekt, treba im 982 gradska kvadrata.

Damir Farkaš, predsjednik Uprave tvrtke, tražio je proljetos od Zagreba da raspiše natječaj kako bi kupili zemljište. Bandić tek sad odluku o natječaju šalje u Skupštinu koja bi je u utorak trebala odobriti. Međutim, resorni gradski ured za graditeljstvo cijenu izračunava na osnovi bruto građevne površine koja se može graditi na zemljištu, što je jedan od rijetkih slučajeva.

Budući da se ukupno može izgraditi 44.000 četvornih metara, došlo se do cijene za koju su nam nezavisni stručnjaci potvrdili da se može rijetko postići, i to samo eventualno za nebodere na iznimnim lokacijama. "Nismo vidjeli odluku. To bi bila najveća cijena koju je itko platio za zemljište u povijesti Zagreba!" rekao je Damir Farkaš. Nije htio komentirati planove grupe na lokaciji, pogotovo dok ne analizira cijenu i vidi hoće li odluka biti usvojena.

Lani je inače najavio da bi ove godine trebalo početi graditi neboder, ali od toga očito neće biti ništa. Projekt nebodera je star četiri godine. Razvila ga je tvrtka Poslovni centar Donji Grad, a prema adresi i ljudima koji je vode izravno je povezana sa zagrebačkim odvjetnicima Antom Nobilom i Milanom Carićem.

Nakon idejnog rješenja nebodera vlasništvo je preuzela Consultants grupa po nepoznatoj cijeni. Međutim, prema zemljišnim knjigama, na tek 2400 četvornih metara zemljišta upisane su prošle i ove godine hipoteke Hrvatske poštanske banke za kredite od približno 140 milijuna kuna. Grad inače mora raspisati natječaj ako prodaje zemljišta iznad 20 posto parcele potrebne za realizaciju privatnih investitora.

Do prošle godine oni su bili rijetki i sve se rješavalo uglavnom vrlo spornim zamjenama zemljišta. Na natječaj se može javiti tko god želi, a pročelnica za imovinu Ninoslava Zeković pretpostavlja da će se javiti Allegheny Financial jer su oni i inicirali natječaj. "Cijena je određena sukladno mogućnosti gradnje. I ako ovaj natječaj propadne, mi ne možemo ići s nižim cijenama. Možda tko i poželi biti suinvestitor u tom projektu pa kupi zemljište", kaže Zeković. Tako tvrd stav nije dosad obilježavao odnos Consultantsa i Grada.

Do prošle godine Consultantsu je prenamijenjena parcela od devet tisuća četvornih metara uz Slavonsku aveniju, preko puta Zelene tržnice, iz zone u kojoj su mogući neki trgovački sadržaji u zonu velikih trgovačkih kompleksa. Tamo bi trebali graditi trgovački centar. Napravljena je i zamjena zemljišta vrijedna gotovo 45 milijuna kuna - Zagreb je dobio 10.700 četvornih metara u Resniku potrebnih za ceste za novi Gredelj i spomenuti trgovački centar Consultantsa. Grupa je u zamjenu dobila 5700 četvornih metara na križanju Avenije Većeslava Holjevca i Avenije Dubrovnik na kojoj mogu graditi poslovnu zgradu.

I za zemljište u Savskoj opatovini, Consultants je tražio izmjenu detaljnog plana. Zagreb mu je odobrio povećanje stambenih objekata sa sedam na devet katova. Poslovna zgrada koja je trebala imati devet katova postala je neboder, čija visina se naknadno određuje, čime je povećana vrijednost zemljišta.

Enigma o suvlasnicima

Ako nije Pavić, zašto je Sardelić u NO-u?

Iako su i Damir Farkaš i direktor Europapress Holdinga Stipe Orešković javno opovrgavali da je EPH Ninoslava Pavića suvlasnik u Consultants grupi, u Nadzornom odboru tvrtke Allegheny Financial sjedi i Tamara Sardelić. Ona je iz pravne službe EPH te je i direktorica nove tvrtke kćeri EPH 100 posto. Tvrtka je osnovana u kolovozu ove godine za novinsko-izdavačku djelatnost.

http://www.bankamagazine.hr/Naslovni...9/Default.aspx

[MasonicStage™]

što sada, ove vijesti mi ne zvuče dobro?
zašto su preko noći nastale komplikacije?

[Boyledd]

Originally Posted by MasonicStage™

što sada, ove vijesti mi ne zvuče dobro?
zašto su preko noći nastale komplikacije?

Vijesti su dobre, ali grad Zagreb zbog besparice izvlači svaku kunu gdje je god to moguće.

Investitori nebodera će to kupiti, pa i po ovoj nevjerojatnoj cijeni.

[Zerg]

Može ih biti sram; ubili su proračun, ne rade nikakve reforme nego samo lihvare...

[dadekhr]

Zar nije Consultans firma koja je nastala iz Hypo nekretnina čija sva zemljišta u gradu stoje netaknuta već godinama, a zna se iz kojih razloga?

Originally Posted by Dublinac

OK, nije mi jasno, ali prema prvoj slici ne planiraju gradit samo nebodre nego i kompleks zgrada okolo, a meni se cini da je podrucje gradnje tog kompleksa istovjetno podrucju koje sam ogranicio zelenom crtom na drugoj slici.... To znaci rusenje kompletnog kvarta i nestanak nekoliko ulica. A pogledajte samo koliko tu ima kuca i kucica, a da ne pricam o tome kako jedan levat moze beskonacno ucijenjivati investitora trazeci desetke milijune eura za svoju potleusicu.... takav smo narod, naime.... prema tome, mozda se i izgradi 123 na podrucju koje sam crveno obrubio, ali brate, za ostatak projekta moras fasisticki pokupiti narod koji tamo zivi i pozatvarati ih u logor ukoliko mislis tako brzo ih sve iseliti... drugim rijecima... dobit cemo 123 okruzen balkanskom gradnjim, nesto kao onaj Avaz Twist tower u Sarajevu.... bizzare....

Otprilike kao i na Vrbanima III gdje su sve otkupljene i porušene za izgradnju naselja. I da, vjerojatno će se raditi u fazama

[gljiba]

neboder je zadnja ziher

[Zanovijetalo]

Ma nema šanse da se čitav taj kvadrat urbanizira, pa na pola ovih kućica su dopustili gradnju novih četverokatnica u uskim uličicama bez parkinga - slika i prilika SDP-ovog urbanističkog reda.

[gradski]

Originally Posted by SinCity

Consultants grupa u svom vlasništvu ima 2400 četvornih metara i da bi sagradila velebno zdanje na 34 kata, treba joj gradsko zemljište Consultants grupa, nekada u vlasništvu Hypo banke, promijenila je ime u Allegheny Financial i pokušava u Zagrebu realizirati gradnju nebodera od 34 kata na križanju Zagrebačke i Selske ceste. Međutim, za razliku od tri dosadašnja slučaja, kada je uprava Milana Bandića svesrdno izlazila ususret tvrtki koju vodi Damir Farkaš kroz zamjene zemljišta, povećanje izgrađenosti i prenamjene, ovaj put im je odrezala vjerojatno najveću cijenu zemljišta koja je postignuta za građevno zemljište u Zagrebu.

zar grad ne bi više zaradija od komunalija koji bi ovi platili, nego od prodaje zemljišta?

ja bi prije reka da je taj "damir farkaš" sdp-ov čovik kojeg je bandić prije pomaga, a sad više nema pomoći za bivše partijske drugove

[Luxon]

Grad je i do sada u pojedinim slučajevima obračunavao vrijednost gradskog zemljišta prema dozvoljenoj izgrađenosti na njemu (osobno znam za jedan primjer uz Zagrebačku aveniju, bliže Vjesniku). Svaki investitor u Zg je (prije krize) bio spreman parcelu platiti između 15 i 20 % komercijalne vrijednosti buduće građevine (ovisno o načinu plaćanja,a zbog atraktivnosti parcele ponekad i veći postotak). Ovdje je Grad vlasnik cca trećine građevinske parcele. Na parceli se može izgraditi 44000 brutto m2 ili ugrubo 30000 m2 netto. 20 % od toga je 6000 m2, na grad otpada trećina tj. 2000 m2 vrijednih (ajde, lupit ću) 4.000.000 EUR. Vrlo gruba računica, ali mislim da dovoljno pokazuje red veličina s kojim se ovdje baratalo.

[SinCity]

Bivšem Consultantsu zabranit će se gradnja nebodera u Zagrebu
28. listopad 2010.| Ivan Pandžić

SDP-ova četvrt protiv, pa i Skupština

Neboder od 34 kata Consultants grupe, ili po novome Allegheny financiala, neće vjerojatno nikada biti izgrađen.

I to ne samo zbog cijene od 23 milijuna kuna koje gradonačelnik Zagreba Milan Bandić traži za 982 četvorna metra zemljišta. Odluka o natječaju za prodaju je odgođena u Skupštini Grada dok se ne dobije mišljenje Vijeća gradske četvrti Trešnjevka-jug, u kojoj se neboder planira graditi. Kako neslužbeno doznajemo, Vijeće će se usprotiviti gradnji i prodaji zemljišta jer smatra da za neboder nema infrastrukturnih uvjeta, čestica je preizgrađena i .....

Cijeli tekst dostupan je pretplatnicima Poslovnog dnevnika

http://www.poslovni.hr/vijesti/bivse...bu-161983.aspx

[badday]

Evo to je Hrvatska,i onda se čudimo kak niko ne želi investirati u hr.
Sramota

[Zerg]

Fino, sad nek kupe ono zemljište na radničkoj gdje stoje one potleušice i neka grade tamo

[gljiba]

ma šta oni imaju pitat stanare?? to su sve neki penzici koji seru po svemu kaj se gradi...ak oces mir seli se u zagorje ko te jebe

[Sarcastic Saracen]

Zato ne treba pripremati ražanj dok je zec još u šumi! Krže!

[jbbbegca]

Korupcija, do sada se moralo plačati Bandiću, sada se mora plačati Josipoviću i Milanoviću, pokazuju ovim i drugim investitorima tko je sada gazda