TORRE FINANCIERA l Ave. Balboa l 70 p. l 428 m.

[Panasky]

TORRE FINANCIERA PANAMÁ

Noviembre 10, 2010
por mallolarquitectos

La Torre financiera se transformará en un icono del país y lo proyectará en el contexto internacional, porque representa y es símbolo de la solidez económica y orgullo de la nacionalidad panameña. Proyecto emblemático, que integrará lo público y privado como un símbolo de la nueva institucionalidad panameña.

El proyecto presentado ha sido diseñado tomando como referencia las características de la zona y teniendo en cuenta, entre otros, los siguientes objetivos:

* La integración en un solo edificio de las oficinas gubernamentales relacionadas con el sector económico, incrementando la productividad, mejorando la imagen espacial y logrando un impacto de solidez y prosperidad institucional.

* La incorporación del complejo financiero al sector, a través de la revitalización generada por la transformación del parque el Santo Tomás y las áreas aledañas que generan la vitalidad que requiere el barrio de Bella Vista y la ciudad. Se adicionan un paseo cultural y un puente peatonal que unen una futura estación del metro en Av. Justo Arosemena y la Cinta Costera, creando un flujo continuo de personas que benefician la conexión de la ciudad con el mar. La Torre forma parte del espacio público produciendo actividad diaria al sector.

* La propuesta sugiere al gobierno implementar usos culturales como bibliotecas y museos en los edificios hoy sin actividad frente al Parque del conjunto del hospital Santo Tomás, integrarlos como parte del espacio abierto del complejo, la Cinta Costera y la ciudad.

* Destacar a través de un monumento de arte urbano de gran escala (puente peatonal) con un “recorrido” histórico el quinto centenario del descubrimiento del Mar del Sur.

* Hacer un edificio con un planteamiento estructural claro y eficiente en losas postensadas y columnas en concreto amarradas a un muro estructural interior para disponer de plantas libres y de fácil distribución para cualquier uso.

* Hacer un edificio que tenga la mayor cantidad de características que lo conviertan en sustentable y amigable con la naturaleza y la ciudad. Entre otros propone la utilización de paneles solares para la generación parcial de energía que contribuya en el ahorro del consumo eléctrico.

* Utilizar materiales y tecnologías de alta eficiencia para lograr un edificio económicamente viable en construcción y mantenimiento

* Incluir actividades complementarias al uso básico de oficinas privadas y gubernamentales como un mirador/observatorio, centro de eventos y convenciones, un hotel y una plaza de comidas como valor agregado para sus usuarios.

* Utilizar tecnologías avanzadas en todas las especialidades de ingeniería con el fin de dotar al edificio de los sistemas más eficientes, y reducir consumos y mantenimientos que no sean necesarios.

* Realizar el proyecto dentro de los términos de costos y periodo de tiempo sugeridos por el MEF.

MEMORIA DESCRIPTIVA

La torre, compuesta por dos cuerpos que se juntan y complementan, recuerda la unión de culturas, océanos, razas, rutas, continentes y tiempos. Su vista de 360 grados hacia el horizonte infinito en el mirador le permite posicionarse como la mayor altura útil del escenario marítimo urbano de la ciudad de Panamá.

El Mirador a 320 metros de altura representa el largo de las actuales esclusas del Canal de Panamá. La antena de 426 metros y 72 centímetros de longitud, es la medida exacta también del tercer juego de exclusas, símbolo de la expansión canalera. La antena significa y grafica una fuerte señal al mundo, de la voluntad y solidez financiera de Panamá.

En la noche, el paseo iluminado de 500 mts. unirá la futura estación del Metro cercana al proyecto, la cinta costera y el océano pasando bajo el edificio que en un amable gesto a la ciudad permite el desplazamiento a través del mismo y remata en una fuente de amplios chorros que culminarán en el mar, punto focal de este camino construido por la historia y cuyas fechas más emblemáticas de Panamá, están registradas como una metáfora de estos 500 años.

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Otros datos:

Se trata de un edificio de 70 plantas coronado por una antena que le dará una altura total de 427.72 metros, lo mismo que medirán las futuras esclusas del Canal de Panamá (Actualmente en construcción).
La antena significa y grafica una fuerte señal al mundo, de la voluntad y solidez financiera de Panamá.

En la última planta del edificio habrá un mirador que estará a 320 metros de altura, lo que representa el largo de las actuales esclusas del Canal.

Tendrá conectividad directa con la línea 1 del Metro en la avenida Justo Arosemena

El edificio se compone de dos cuerpos que se unen a la altura del séptimo nivel, generando un pasillo bajo ellos. Ese espacio será atravesado por un paseo peatonal que partirá de una futura estación de Metro en la avenida Justo Arosemena y llegará hasta el mar, superando también la avenida Balboa.

El paseo medirá 500 metros y tendrá hitos con los acontecimientos más relevantes de la historia panameña.

La propuesta prevé 27 plantas para oficinas privadas, 20 para oficinas del Gobierno, 9 para un hotel y varios niveles para áreas técnicas. En las últimas plantas habrá, además del mirador en la cúspide, un restaurante y un skybar. Destaca también la propuesta de una oficina presidencial en la planta 62.

En total se prevén 33 mil 200 metros cuadrados para oficinas públicas, 37 mil 423 metros cuadrados para oficinas privadas, y casi 20 mil metros de áreas comunes. En tres niveles subterráneos, que ocuparán el espacio bajo la torre y el parque del Hospital Santo Tomás, se crearán 46 mil metros cuadrados para estacionamientos.

En un edificio secundario que se levantará en un lote contiguo habrá un área de comida (food court), 10 plantas de estacionamientos, y un centro de eventos y convenciones que se comunicará con la calle y con el edificio principal.

La intención del Gobierno es inaugurar esta obra en 2013, para hacerlo coincidir con el quinto centenario del descubrimiento del Mar del Sur. Teniendo en cuenta que apenas se acaba de firmar el contrato para la confección de los planos, el margen parece ajustado. El Gobierno espera que los trabajos de construcción comiencen en mayo de 2011. Se utilizará un método que permitirá diseñar planos y licitar los trabajos en varias fases, para acelerar el proceso. Vallarino dice que en 30 meses (dos años y medio) la obra podría estar lista.




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Mallol logra mayor puntaje para la Torre Financiera

La comisión evaluadora le dio el mayor puntaje a esta firma para el diseño y planos de la edificación que se construiría en la Avenida Balboa.

EL SITIO. La antigua embajada de Estados Unidos en la Avenida Balboa es la ubicación que se le ha dado al proyecto de la Torre Financiera.

Rafael E. Berrocal R.
rberrocal@prensa.com

La firma Mallol & Mallol se convirtió en la favorita para alzarse con el contrato de 7 millones 200 mil dólares en el diseño de la Torre Financiera que busca construir el Gobierno.

La edificación estará ubicada en el terreno que ocupaba la antigua embajada de Estados Unidos en Avenida Balboa.

La comisión evaluadora de esta licitación abreviada, presidida por Juan Carlos Fábrega, presentó su informe el pasado martes dándole 94 puntos a Mallol & Mallol, superando a su competidor más cercano, Pinzón y Lozano, por 10 puntos.

La tercera firma de arquitectos, el consorcio Kobi, Karp, Fimsa & Suma, obtuvo 72 puntos sobre 100 que era el puntaje máximo.

Las tres empresas que llegaron hasta el final de la competencia presentaron ofertas económicas casi parejas, con diferencia de solo 11 dólares. Aunque todas por debajo del precio de referencia que impuso el Ministerio de Economía y Finanzas* de 8 millones de dólares por una torre de 300 metros de altura* que busca alojar a las instituciones financieras del Estado.

Mallol & Mallol obtuvo el puntaje más alto en tres de las categorías que se medían para este proyecto: diseño conceptual, experiencia y listado de profesionales.

Hasta ahora ninguna de las empresas ha manifestado oficialmente tener queja sobre el proceso, pero una de las tres empresas descalificadas antes de la evaluación técnica dijo que hoy evaluará con su equipo de abogados si procede con una impugnación del acto público.

Entre las empresas descalificadas por la comisión evaluadora están: Planos e Inspecciones Técnicas, S.A., Consorcio Arco Chato y el Consorcio CGO, Bermello, Ajamil & Partners Inc.

Según la comisión evaluadora, estas tres empresas incumplieron en requisitos como carta bancaria, capacidad financiera y problemas en el certificado del Registro Público, entre otros.

[takupai guillermo]

la mejor torre por construir hasta el momento, panasky porque no abres un hilo nuevo en latinscrapers??

[Panasky]

Para mí sencillamente debería ser la nueva torre del Banco Nacional de Panamá.

Ahora podremos nutrir este thread con la información más actualizada de la nueva torre.

[mdc26]

ya es oficial los 428m?

[corbu888]

a mi me gusta como nombre: Torre Mar del Sur.

[Panasky]

Originally Posted by mdc26

ya es oficial los 428m?

Pues está alli en los bocetos "oficiales".

[Dream)Liner25]

No van hacer un thread nuevo en latinscrapers?

[Jose Dej Perry]

Muy Bueno, muy bueno

[el tostador]

El logo es el que esta en panga ahora.

[SYNAPSE22]

me gusta, me recuerda un poco al bank of china tower de hong kong

[21gunsPme]

a mi también me gusta es q se ve cm sofisticada pero a la ves atrevida y roba las miradas

[guillermo_panama]

Torre Mar del Sur
Torre RicaMar: me gusta como suena y para ponerle un poco de picante.
Torre Miraflores
Torre Balboa
Torre Del Pacífico
Torre BellaVista
Torre VistaHermosa

Edificio 500's
Edificio Vasco

[DudyMako]

Noooo que belleza! Mis ojos!

Pero lo que más me gusta son los jardines alrededor...

[Funkdoctor]

Debo admitir que me gusta el diseño de Mallol (aunque todavia tengo mis reservaciones sobre el proyecto).

Seria bueno poder ver el resto de los proyectos en mas detalle para ver que ofrecian y que no ofrecian.

Falta ver el estudio de impacto ambiental, y las precauciones (que me imagino deben ser muchisimas) que van a tener que tomar al construir una estructura de semejante tamaño a pulgadas de un edificio que es Patrimonio Nacional.

Todavia estara el Club de Yates y Pesca ahi en el 2013?

[Funkdoctor]

Aqui estan las imagenes de el proyecto que quedo Numero 3 en nuestro 'Top 6':

Kobi Karp http://www.kobikarp.com/site/

















Mas imagenes en la pagina web de Kobi Karp.

[Fantastic Panamá]

horroroso lo de kobi karp la verdad no me gusta, no encaja, sera muy moderno pero que va para gustos los colores.

[VIP]

Bastante desagradable la forma del edificio.. hmm y el entorno urbano que realizó Mallol se ve mucho más logrado.

[Pirineus]

Muy inpresionante. Me gusta. Esperemos los 7 días reglamentarios hasta que confirmen definitivamente y entonces creo que se puede reabrir el hilo enLatinscrapers

Saludos

[Funkdoctor]

Lo que mas asusta es la punta esa y el medio pico del mirador. Cuando vi el diseño original pense que Kobi Karp estaba haciendo omenaje a plasoc y a la Revolution..

Me gusto mucho que trato de incorporar corredores ecologicos verticales (el rascacielos es parte de su entorno al hacer que las areas verdes vayan de los horizontal: el parque, a lo vertical: la torre).

Pero la ejecucion final lo hace ver como un pepino medio podrido...

[djmegabyte]

Quedo muy bien el thread. La informacion, los renders, el video; todo est muy bien presentedo.

Listo pa latinscrapers...