daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Краснодарский край > Краснодар



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 5.00 average.
Old March 30th, 2011, 08:37 AM   #41
stoper
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: Краснодар-Сочи
Posts: 4,294
Likes (Received): 1282

По Средней ещё куда ни шло - на мотель в Джубге похоже.. Но Пушкинский... Я в 8-м классе лучше домики рисовал. Однако замахнулись аж на 7 этажей (такой цоколь считается этажом).
Однозначно ЧЗ привлекают для рендеров студентов-троечников.
stoper no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 2nd, 2011, 01:23 AM   #42
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

Высотка на восьми сотках

В кубанской столице снесут многоквартирные дома, построенные на землях, предназначенных под индивидуальную застройку

Еще не успели утихнуть страсти из-за нарушений в сфере долевого строительства, как страну охватила новая «эпидемия». В крупных городах как грибы стали расти многоэтажки, построенные на землях, отведенных под частные домовладения. Краснодар не стал исключением. Какая работа ведется в городе по пресечению и предотвращению самовольного строительства? Как предупреждается появление новых обманутых при покупке жилья горожан?

Прецедент есть, и это только первая ласточка

Население кубанской столицы растет с каждым годом. А жилья, несмотря на возрастающие объемы строительства - только в 2010-м введено в эксплуатацию 1 млн 16 тыс. квадратных метров, - хватает не всем. Пользуясь тем, что спрос на жилье остается стабильно высоким, многие предприимчивые горожане под видом частных домов возводят многоэтажки, квартиры в которых потом быстро и с прибылью для себя продают.

- Только в прошлом году было приостановлено строительство порядка 25 подобного рода многоквартирных домов, - рассказывает начальник городского управления муниципального контроля Александр Рудь.- Снесенный в ноябре этого года строящийся многоквартирный дом на Фадеева, 5 по решению суда - яркая иллюстрация сложившейся ситуации. Можно сказать, что был создан прецедент. Такая участь постигнет всех остальных недобросовестных предпринимателей, игнорирующих земельное и градостроительное законодательства в отношении объектов капитального строительства.

Как найти и снести?

Есть несколько способов выявления незаконных застроек. Во-первых, на сегодняшний день две мобильные группы из числа специалистов городского управления муниципального контроля регулярно объезжают город, чтобы выявить незаконные стройки. Во-вторых, действует телефон горячей линии при управлении (251-77-60), на который ежедневно поступает около 20 звонков от горожан. Вся информация обрабатывается, 20-30 процентов сообщений от всех звонков являются достоверными. Плюс официальные жалобы и информация, поступающая от городских управлений и департаментов.

Чтобы не остаться без света и тепла

Построив незаконно вместо индивидуального дома многоквартирный, частный застройщик уходит от многих проблем, в том числе и финансовых (согласование технических условий под многоквартирный дом, в частности - на выделение необходимых мощностей по электроэнергии). Квартиры в таких домах дешевле, чем в обычных многоэтажках. Поэтому они расходятся как горячие пирожки. Однако потом у владельцев, по сути, незаконных метров начинают возникать проблемы. Они рискуют остаться без инженерных коммуникаций, поскольку застройщики запрашивают техусловия для индивидуального дома, а не для энергоемких «высоток». Застройщик не заботится о пропускной способности сетей, о резерве мощности, а это для собственников квартир обернется перебоями в подаче электроэнергии, воды, тепла. Но самое главное, если дом был возведен незаконно, то люди, купившие в нем квартиру, рискуют потерять вложенные в нее деньги и лишиться жилья.

В черный список многоэтажных домов, возведенных под видом индивидуальных, попали 25 многоквартирных домов. Среди них дома, расположенные по адресам: ул. Рылеева, 256, 258; пер. им. Есенина, 13; ул. Артемовская, 5; ул. Владимирская, 9. На всех этих объектах на земельных участках под ИЖС строились многоквартирные дома. Проверки, согласитесь, прошли как нельзя кстати - в ближайшем будущем и без того внушительная армия обманутых горожан могла пополниться за счет людей, купивших квартиры в таких псевдомногоэтажках. В случае удовлетворения судебных исков администрации города незаконные постройки будут снесены.

Дом-фантом на Артемовской, 5

Приведу всего лишь один пример. Летом прошлого года Игорь Самойленко и Виктор Долгополов получили в администрации Прикубанского внутригородского округа разрешение на строительство двухэтажного частного дома площадью 815 квадратных метров. Но вместо этого начали возводить многоквартирный дом. В ходе проверки специалисты городского управления муниципального контроля выявили массу нарушений земельного и градостроительного законодательства. В частности, строительство дома велось с нарушением предельно допустимых параметров. Что это значит? Сегодня по нормам разрешено занимать строением не более половины земельного участка. То есть на общей площади 815 квадратных метров только на половине участка земли нужно строить дом. Остальной кусок земли должен использоваться на придомовую территорию. В данном случае эти нормы были нарушены. В результате проверки администрация города направила исковое заявление о сносе самовольной постройки в Прикубанский районный суд города Краснодара. Решением суда от 2 ноября 2010 года исковое заявление удовлетворено. Суд обязал застройщиков снести самовольную постройку. Также в этом месяце территориальным отделом по Прикубанскому округу Краснодара Федеральной службы судебных приставов возбуждено исполнительное производство в отношении вышеназванных застройщиков.

- То, что дом строился не для одного хозяина, было доказано в суде, - говорит Александр Рудь. - По проекту постройка имела бы массу окон, балконов, обособленных квартир и лестничных маршей. Кроме того, там было предусмотрено более 20 санузлов и кухонь. Было бы полным абсурдом поверить, что все эти блага цивилизации предназначались исключительно для одного хозяина дома.

Можно сказать о том, что это яркий пример того, как выполняется указание главы города Владимира Евланова о приостановлении незаконного строительства многоквартирных домов на земельных участках под ИЖС. Специалисты городского управления муниципального контроля выявили факт незаконного строительства на начальной стадии и остановили стройку. Тем самым предупредили появление новых обманутых горожан при покупке квартир.

Источник: http://ki-gazeta.ru/rubrics/11/34461.html
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2011, 10:41 AM   #43
Shwed
эимгрант с украины
 
Shwed's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Schismatrix
Posts: 6,694
Likes (Received): 27267




Last edited by Goromn; April 2nd, 2011 at 10:32 PM.
Shwed está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 2nd, 2011, 10:45 AM   #44
Attraction
Registered User
 
Attraction's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Krasnodar
Posts: 6,907

А это где?
P.S. В пост можно вставлять несколько фоток.
Attraction no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2011, 10:52 AM   #45
Shwed
эимгрант с украины
 
Shwed's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Schismatrix
Posts: 6,694
Likes (Received): 27267

Это пересечение Щорса и Карасунской набережной. Неплохой домик в этом году должны сдать.
Shwed está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 2nd, 2011, 11:05 PM   #46
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

Строительство в районе окончания ул. Московской

Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2011, 05:51 PM   #47
Shwed
эимгрант с украины
 
Shwed's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Schismatrix
Posts: 6,694
Likes (Received): 27267

Shwed está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 25th, 2011, 09:26 PM   #48
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

Незаконную многоэтажку обнаружили в центре Краснодара

В Краснодаре на улице Маяковского, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, вырос шестиэтажный дом с подземной стоянкой.
Мужчина приобрел земельный участок под строительство частного дома, а потом начал оформлять документы на возведение среднеэтажного жилого дома. Он собирался построить пятиэтажный 10-квартирный жилой дом, но власти города не дали на это разрешения, мотивируя запрет тем, что объект выходит за пределы мест допустимого размещения зданий.

Несмотря на это, стройка началась и сейчас на земельном участке возведен шестиэтажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом.

Прокуратура провела проверку и сочла многоэтажку самовольной постройкой, после чего обратилась в суд, требуя запретить строительство и демонтировать здание, сообщает "КП"

Источник: http://www.dg-yug.ru/a/2011/04/25/Na...strojat_vinnij
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2011, 01:40 AM   #49
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

Жилой дом по ул. Черниговской (5э):

Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old May 13th, 2011, 06:40 PM   #50
Shwed
эимгрант с украины
 
Shwed's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Schismatrix
Posts: 6,694
Likes (Received): 27267

Shwed está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 14th, 2011, 01:22 PM   #51
21Century
Registered User
 
21Century's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Krasnodar
Posts: 182
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Goromn View Post
Строительство в районе окончания ул. Московской

А вот этот дом кстати строится вообще на территории Гаражного кооператива...землеотвод соответственно не под ИЖС...а чуть далее по Московской гетто "окна в окна"...добродушные покупают...и как ни странно верят частным застройщикам этого гиблого места...а потом получается что второй год газ не врезают, отапливаемся от котла на смешанном топливе и на квартиру приходит 1.5 кВ энергии...советую и дальше экономить на риэлторах )))
21Century no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2011, 12:43 AM   #52
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

Микрорайон "Западный город":









Месторасположение: ул. Западный обход/Средняя
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2011, 01:18 PM   #53
21Century
Registered User
 
21Century's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Krasnodar
Posts: 182
Likes (Received): 0

буду в тех местах привезу фото...район уже строится...застройщик надежный документы проверены лично...квартиры от 900 тыщ....решается вопрос с наличием таунхаусов...по прибыльности пятиэтажки выгоднее естественно.
21Century no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2011, 02:03 AM   #54
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

16.05.2011. Строительство в районе окончания ул. Московской





Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2011, 01:31 PM   #55
Attraction
Registered User
 
Attraction's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Krasnodar
Posts: 6,907

Целые краснохрущевочные скайлайны уже образовались
Attraction no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2011, 03:53 PM   #56
Shwed
эимгрант с украины
 
Shwed's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Schismatrix
Posts: 6,694
Likes (Received): 27267

Пипл хавает. Квартиры за такие деньги все хотят купить.
Shwed está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 17th, 2011, 05:43 PM   #57
21Century
Registered User
 
21Century's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Krasnodar
Posts: 182
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Shwed View Post
Пипл хавает. Квартиры за такие деньги все хотят купить.
дааааа...а потом они звонят и скулят "продайте,продайте...купите нам нормальное жилье..."....очень грустно...
21Century no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2011, 02:30 AM   #58
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

В Краснодаре установлено 9 билбордов с фотографиями "самостроя"

Билборды с фотографиями незаконно строящихся объектов недвижимости, установлены для того, чтобы информировать граждан и обезопасить их от приобретения жилья в данных объектах.

С начала 2011 года остановлены на начальной стадии строительства 25 незаконных объектов, в каждом из которых по 50-60 квартир", – сказал начальник управления муниципального контроля по Краснодару Александр Рудь.

Билборды с фотографиями незаконно возводимых строений и их адресами будут устанавливать на улицах Краснодара. Такой способ борьбы с незаконным строительством придумали власти краевого центра.

Сегодня в городе уже установлено 9 подобных щитов, которые находятся на улицах Ставропольская, Шоссе нефтяников, 40-летия Победы, Московская, а также в районе ТРЦ "Красная площадь" и др, сообщает "Юга.ру"

Источник: http://www.dg-yug.ru/a/2011/05/17/V_...re_ustanovleno
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2011, 02:52 AM   #59
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

Жилой комплекс "Пашковский" (3х7э):



Адрес: ул. Лавочкина/Бершанской

Текущее состояние (май 2011):



Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2011, 11:31 PM   #60
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 219

Жилой комплекс по ул. Лавочкина (3х5э):





Текущее состояние (май 2011):



Goromn no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:23 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu