search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Краснодарский край > Краснодар



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 5.00 average.
Old May 24th, 2011, 11:05 PM   #61
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Жилой дом по ул. Есенина (6э):



Goromn no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 27th, 2011, 12:32 PM   #62
VEGAN
Registered User
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 809
Likes (Received): 22

ЧС на ул Совхозной(фото возможно старовато:-))

__________________
MOSCOW STATE
¯\_(ツ)_/¯
VEGAN no está en línea   Reply With Quote
Old May 27th, 2011, 08:49 PM   #63
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Вы незаконно строите дом? Тогда мы идем к вам

Самовольное строительство на земельных участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство, - головная боль для всех крупных городов России. И Краснодар - не исключение из правил. В первую очередь эта проблема касается горожан.

Кто-то страдает от того, что по соседству выросла многоэтажка без разрешений. Кто-то, вселившись в незаконно построенный дом, годами не может оформить регистрацию. И практически всех жильцов таких домов касаются проблемы с перегрузками сетей, которые при самовольном строительстве неизбежны. А потому вопрос предотвращения самостроя на начальной стадии является одним из важнейших для городской администрации. Вчера глава краевого центра Владимир Евланов объехал часть самостроев города.

В начале объезда Владимир Евланов побывал на улице Фрунзе, которая с каждым днем преображается. Напомним, что часть улицы Фрунзе от Северной до Ленина капитально ремонтируется. Впервые за многие годы здесь появились тротуары, парковачные карманы, газоны. Специалисты ОАО «КДБ» уже заасфальтировали почти два километра проезжей части. Владимир Евланов прошелся пешком по участку улицы от Ленина до Пашковской и лично убедился в качестве выполненных работ. В капремонте дороги была использована геосетка. Речь идет о полимерном материале, который укрепляет верхний слой дороги и защищает его от трещин. Однако его не устроило многое из увиденного. Это фасады частных домов, расположенных по этой улице, а также заборы. Владимир Евланов дал поручение главе Западного административного округа Николаю Лебедеву взять вопрос на особый контроль:

- Губернатор Кубани Александр Ткачев поставил такую задачу: в течение трех лет привести в порядок дороги кубанской столицы, которые должны быть отремонтированы с гарантией на пять лет. Но не только проезжая часть должна выглядеть должным образом. Нужно привести в порядок фасады частных домовладений, заборы. Тех, кто не хочет этого делать, будем штрафовать. Ну а тем, у кого нет финансовых возможностей (речь идет о пожилых людях и пенсионерах), будем помогать. Кстати, должен заметить, что собственниками многих зданий, внешний вид которых находится в неудовлетворительном состоянии, являются юридические лица.

От имени жителей улицы Фрунзе Любовь Тищенко поблагодарила главу Краснодара за капремонт дороги и заверила, что жители постараются содержать общую территорию в должном санитарном состоянии.

Вторая остановка: улица Первомайская, 44. Здесь индивидуальный предприниматель на земельном участке под ИЖС самовольно возвел третий этаж. Достаточно посмотреть на дом, чтобы понять: это многоквартирный, а не частный дом. «Таких строений в городе не должно быть вообще», - сказал Владимир Евланов. Он поручил начальнику управления муниципального контроля администрации Краснодара Александру Рудю держать на жестком контроле все вопросы, касающиеся этого дома. В частности, проконтролировать снос третьего этажа этого дома по решению Прикубанского районного суда.

Аналогичные поручения в ходе объезда были даны по дому № 10 по улице Дружной. Здесь на земельном участке общей площадью 374 квадратных метра уже залит фундамент, но застройщика не смущает тот факт, что у него нет разрешительных документов на строительство многоквартирного дома. На сегодняшний день возведение объекта приостановлено, управление муниципального контроля направило в суд исковое заявление о сносе самовольно строящегося объекта.

Увидев главу кубанской столицы, жители близлежащих домов попросили его пройти на Дружную, 4. Там тот же застройщик, что и на Дружной, 10 построил многоквартирный дом, где живут уже новоселы. Вместо детских игровых или спортивных площадок, благоустройства придомовой территории буквально в нескольких метрах застройщик планирует построить еще один многоквартирный дом.

- Здесь должна быть и будет детская площадка, а также парковка для жителей близлежащих домов. О строительстве нового дома не может быть, - заверил жильцов этой улицы Владимир Евланов.

Кроме того, Владимир Евланов дал поручение городскому департаменту архитектуры не выдавать разрешение на строительство еще одного многоквартирного дома по улице Дружной, 4.

Благодаря обращениям горожан в ходе объезда удалось выявить и приостановить возведение еще одного многоквартирного дома, расположенного по адресу: пр. XXI партсъезда, 95/1. Здесь частный застройщик на земельном участке под ИЖС планировал построить многоквартирный дом. После выезда на место специалисты управления муниципального контроля взяли строительство этого объекта на особый контроль.

- Только на стадии котлована можно прекратить строительство многоквартирных домов на земельных участках под ИЖС, - сказал Владимир Евланов. - Поэтому мы будем и впредь вести активную работу по выявлению самостроев на территории города и добиваться того, чтобы искоренить самострой, сделав застройку на земельных участках под ИЖС цивилизованной.

Источник: http://ki-gazeta.ru/rubrics/promlem/35702.html
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2011, 10:07 PM   #64
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

50% краснодарского рынка жилья эконом-класса принадлежит частным застройщикам

Консалтинговая компания MACON Realty Group в мае 2011 года провела исследование рынка частных жилищных застройщиков Краснодара.

Как сообщает «Югополису» Ирина Воронина, руководитель департамента маркетинга и рекламы MACON Realty Group, согласно полученным результатам, сегодня частные застройщики возводят не менее 100 объектов, жилая площадь которых составляет свыше 400 тысяч квадратных метро. Для сравнения, профессиональные девелоперы сегодня строят 2 140 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья.

Другими словами, 15% всего возводимого жилья в Краснодаре приходится на «частников». Если считать в квартирах, то за счет более компактных планировок, их доля еще больше – 20%. В общем объеме рынка строящегося жилья эконом класса частные застройщики занимают не менее 50%.

Стоимость одного квадратного метра у «частников» в среднем составляет около 26 тыс. рублей. Диапазон цен на такие объекты – от 21 до 32,5 тысяч рублей. Если приобретать квартиру в мансарде, то цена может снизиться до 18 тысяч рублей. У крупных девелоперов стоимость квадратного метра на первичном рынке в экономичном классе в среднем составляет 37,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр по состоянию на май 2011 года. При всех известных юридических и иных рисках, жилье от частных застройщиков пользуется высокой популярностью.

Сегмент так называемых частных застройщиков, индивидуальных предпринимателей или физических лиц, занимающихся строительством и продажей жилья, образовался давно, но наиболее активное развитие получил с 2009 года. Кризисные явления вызвали резкое сокращение спроса на недвижимость и усугубили финансовое положение крупных девелоперов. Частные застройщики в этот период сумели взять инициативу в свои руки и предложить покупателю жилье, более соответствующее их предпочтениям.

Недорогие и небольшие по площади квартиры сделали возможным приобретение жилья с минимальным бюджетом и без привлечения ипотечного кредита. Сегодня рынок жилой недвижимости Краснодара проходит фазу восстановительного роста, однако популярность квартир от частных застройщиков не уменьшается.

Источник: http://www.yugopolis.ru/news/economics/2011/06/02/18183
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old June 7th, 2011, 10:11 PM   #65
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Проект жилого дома (5э):



Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2011, 03:19 PM   #66
Attraction
Registered User
 
Attraction's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Krasnodar
Posts: 6,907

Quote:
Жилые дома на ул. Московской в Краснодаре сносить не будут

Чиновники Краснодарской администрации решили не сносить дома в районе ул. Московской, построенные частными застройщиками с грубыми нарушениями.
Как объяснил Михаил Фролов, первый заместитель главы М. о. г. Краснодар, застройка на ул. Московской – это первая волна активной деятельности частных застройщиков в городе. Эти объекты, возводились в период с 2004 по 2009 г., когда были пробелы в законодательстве (до октября 2009 г. «Правила землепользования и застройки на территории М. о. г. Краснодар» допускали строительство многоквартирных домов на участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство) и отсутствовал надлежащий контроль со стороны муниципалитета.

«На ул. Московской многоэтажные дома стоят на расстоянии полутора метров друг от друга, - рассказывает Михаил Фролов. – Получить разрешение на снос такого дома было бы просто, но в каждом живет большое количество людей. Мы решили привести в порядок этот район. Начали с того, что с зубовным скрежетом остановили в судах все процессы узаконивая квартир, особенно в новых домах, которые еще даже не сдались в эксплуатацию. Собрали всех застройщиков и сказали: «Ребята, дальше дел никаких не будет». Люди начали отказываться от «долевых» квартир (закон о «долевке» здесь также нарушен) в этих домах. Застройщики начали нести экономические убытки: а когда бьет рублем - быстрее доходит».
Как рассказал Михаил Фролов, чиновники собрали всех застройщиков в этом микрорайоне и решили привести застройку в соответствие с нормами: договорились выполнить все техусловия по электрике; все дома, которые были подключены к котельным, работающим на солярке, перевести на газ; построить ливневую канализацию; установить отсосы откачивания воды, чтобы после дождей район оставался незатопленным, и многое другое.
«Сносить дома в этом случае нельзя - слишком много людей», - добавил Михаил Фролов.

Чтобы предостеречь от покупки квартир в незаконных домах, краснодарская администрация создала электронную карту города (www.gis.krd.ru), на которой нанесена информация о строящихся объектах в Краснодаре. Сейчас на этом ресурсе есть информация о 300 стройках. Также в управлении муниципального контроля создана и работает «горячая линия» (251-77-60), на которую приходят звонки граждан о начале строительных работ в городе. Для оперативного реагирования на поступившие на «горячую линию» сигналы работают две группы, которые незамедлительно выезжают на места новых строек.
http://www.dg-yug.ru/a/2011/06/08/ZH...na_ul__Moskovs
Attraction no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2011, 12:09 PM   #67
Attraction
Registered User
 
Attraction's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Krasnodar
Posts: 6,907

Quote:
В Краснодаре создали электронную карту для борьбы с самостроем

На сегодняшний день в Краснодаре выявлено 377 фактов незаконного строительства.

Администрация Краснодара для борьбы с незаконным строительстовом открыла интернет-ресурс , где любой посетитель может сам указать на карте места нелегальных строек.

Об этом рассказал на пресс-конференции первый вице-мэр Краснодара Михаил Фролов, сообщает ИА REGNUM.

- Любой желающий может не только получить информацию об объектах, но и сам поставить отметку на карте, где началось строительство. После этого начинаются мероприятия по муниципальному земельному контролю. Если обозначеный пользователем объект строится с нарушениями, то он будет помечен на карте красным цветом. Если все в порядке - он окрасится в зеленый цвет, - рассказал Михаил Фролов.

На сегодняшний день, уточнил чиновник, в Краснодаре выявлено 377 фактов незаконного строительства. По каждому из них принимаются меры - налагаются административные штрафы, выдаются предписания, либо подаются документы в суд для принятия решения о сносе. Также в управлении муниципального контроля создана и работает "горячая линия", на которую приходят звонки горожан о начале строительных работ.
http://www.yugopolis.ru/news/social/2011/06/09/18520
Attraction no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2011, 12:36 PM   #68
AlexSZ
Registered User
 
AlexSZ's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Omsk/SPb/Krasnodar
Posts: 942
Likes (Received): 188

Чего-то эта карта не работает. Второй день уже!
AlexSZ no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2011, 12:36 PM   #69
stoper
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: Краснодар-Сочи
Posts: 4,260
Likes (Received): 1246

повелся!!!!!
stoper está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 10th, 2011, 04:26 PM   #70
VEGAN
Registered User
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 809
Likes (Received): 22

ЖК в районе Средняя



__________________
MOSCOW STATE
¯\_(ツ)_/¯
VEGAN no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2011, 01:20 AM   #71
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Жилой дом в р-не ул. Российской (8э):

Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2011, 10:38 AM   #72
Attraction
Registered User
 
Attraction's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Krasnodar
Posts: 6,907

Quote:
Originally Posted by VEGAN View Post
ЖК в районе Средняя
А неплохие там дома строят, в принципе.
Attraction no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2011, 07:11 PM   #73
stoper
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: Краснодар-Сочи
Posts: 4,260
Likes (Received): 1246

Quote:
Originally Posted by Goromn View Post
Жилой дом в р-не ул. Российской (8э)
Сумневаюсь, что он с лифтом.

А по Средней/Народной ОЧЕНЬ много таунхаусов, есть весьма симпатичные.
stoper está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 20th, 2011, 11:15 PM   #74
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Состояние строительства ЖК "Пашковский" на 19.06.2011:





Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2011, 09:44 PM   #75
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Состояние строительства ЖК по ул. Лавочкина на 19.06.2011:



Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2011, 02:07 AM   #76
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Жилой комплекс в пос. Яблоновском (6х7э):





Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2011, 09:13 AM   #77
stoper
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: Краснодар-Сочи
Posts: 4,260
Likes (Received): 1246

Хоть шабашки будут для студентов-троечников - рендеры рисовать частным застройщикам.
stoper está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 30th, 2011, 02:25 PM   #78
Attraction
Registered User
 
Attraction's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Krasnodar
Posts: 6,907

Quote:
В Краснодаре усиливают борьбу с частными застройщиками

Чиновники Краснодара озвучили свою позицию частным застройщикам многоквартирных домов: незаконные постройки должны быть снесены.
По данным краснодарской мэрии, в 2009 г. в администрации города был создан специальный орган — управление муниципального контроля, цель которого — проверка законности возведения объектов на всех стройплощадках города.

Результаты проверок управления за 2010–2011 гг. таковы: 21 объект в городе возводится с отклонениями от разрешительной документации, 49 строятся самовольно, без разрешения на строительство. Как пояснили в администрации, по всем «самовольным» домам материалы находятся в судах на различных стадиях разбирательства.
По данным аналитиков, сегодня не менее 50% краснодарского рынка жилья эконом–класса принадлежит частным застройщикам.

Большинство самовольных многоэтажек построено с 2004 по 2009 г. Как объясняют чиновники, на это есть ряд причин: отсутствие надлежащего муниципального контроля и наличие пробелов в законодательстве.

Действовавшие до октября 2009 г. Правила землепользования и застройки в Краснодаре допускали строительство многоквартирных домов на участках, предназначенных под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Частные застройщики выкупали землю, возводили дома. Однако, как уверяют чиновники, строительство грубо нарушалось — не соблюдались процент застройки участков, площадь домов, их этажность, отсутствовали детские площадки, стоянки для автомобилей и др. На возведенные объекты право собственности признавалось в судебном порядке.
Учитывая, что стоимость квартир от частных застройщиков гораздо ниже рыночной, у таких домов появилось много покупателей. Сегодня, по словам чиновников, в городе нет ни одного самовольного строения, о котором бы не знала администрация.
Как рассказали в мэрии, в Краснодаре уже есть случаи сноса многоквартирных домов. Такая судьба постигла многоэтажку на ул. Фадеева, 5, которую построил частный застройщик без разрешительной документации. Приостановлен снос домов по ул. им. Болотникова, 45 и Стасова 45 из–за того, что дома уже заселены.

В борьбе с частными застройщиками городская администрация начала размещать по городу рекламные баннеры с изображением незаконного строительства. Также была создана электронная карта Краснодара, на которую нанесена вся информация о строящихся объектах в муниципалитете. Сейчас на этом сайте есть данные о 300 стройках жилья в городе.
http://www.dg-yug.ru/a/2011/06/30/V_..._usilivajut_bo
Attraction no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2011, 09:33 AM   #79
Moonshell
Dr.
 
Moonshell's Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Location: Krasnodar
Posts: 2,482
Likes (Received): 7264

а что там с лифтами?

если здание в 6 - 7 этажей, то там должен быть лифт.
в Стокгольме уже лет 10 действует закон, по которому здания выше 4 этажей (даже в старом фонде) обязаны иметь лифт
Moonshell no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2011, 09:04 PM   #80
stoper
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: Краснодар-Сочи
Posts: 4,260
Likes (Received): 1246

если люди покупают квартиры в "многоквартирных" домах с выгребной ямой и отоплением от электронагревателей - какой лифт?
stoper está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 06:25 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu