search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Краснодарский край > Краснодар



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 5.00 average.
Old August 28th, 2011, 09:03 AM   #101
Keyone
финансируюсь госдепом
 
Keyone's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Novorossiysk-Krasnodar
Posts: 2,875
Likes (Received): 992

На Московской прямо кластер ЧЗ
__________________
Keyone no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 9th, 2011, 09:50 AM   #102
Attraction
Registered User
 
Attraction's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Krasnodar
Posts: 6,907

Quote:
В Краснодаре возводятся 106 незаконных многоэтажных домов

Список из 106 адресов земельных участков, на которых самовольно или с отклонениями от выданных разрешений построены многоквартирные жилые дома, составили краснодарские власти.

Основная масса самовольно возведенных объектов в обнародованном списке - это постройки периода 2004-2009 годов. Именно тогда такое строительство было возможно из-за отсутствия надлежащего контроля на муниципальном уровне, наличия пробелов в законодательстве, а также нерасторопности при принятии судебных решений, сообщает интернет-портал администрации Краснодара.

Действовавшие до октября 2009 г. правила землепользования и застройки территории допускали строительство многоквартирных домов в зонах индивидуальной застройки. Это позволяло выкупать земельные участки у владельцев и возводить на них многоэтажки. В мэрии они получали разрешение на возведение индивидуального дома, но потом самовольно меняли параметры проекта. С 2009 года новой редакцией правил застройки отведены специальные зоны для застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами, а в зонах застройки индивидуальными жилыми домами такое строительство запрещено.

Самовольно возведенные дома потом, как правило, имели серьезные проблемы в эксплуатации. У многих отсутствовали стандартные инженерные сети, газ, централизованный водопровод и канализация, не хватает электрической мощности. Однако спрос на такую недвижимость остается высоким, так как жилье предлагаеться по ценам гораздо ниже рыночных.

В городском управлении муниципального контроля создана и работает "горячая линия", на которую приходят звонки горожан о начале строительных работ.

В 2011 г. частные застройщики возводят не менее 100 домов в Краснодаре, жилая площадь которых составляет свыше 400 тыс. кв. метров (данные консалтинговой компании MACON Realty Group). Крупные компании-девелоперы строят 2 млн 140 тыс. кв. метров многоэтажного жилья. Таким образом, 15% всего рынка возводимого жилья в Краснодаре приходится на "частников" В общем объеме строящегося жилья эконом-класса частные застройщики занимают не менее 50%, сообщает REGNUM.
http://www.yugopolis.ru/news/social/2011/09/09/22659
Attraction no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2011, 10:46 PM   #103
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

24.09.2011. Строительство в районе ул. 9-й Тихой

Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2011, 11:50 PM   #104
Объемный
BANNED
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ессентуки
Posts: 2,746
Likes (Received): 1147

Quote:
Originally Posted by Goromn View Post
27.08.2011. Строительство по ул. Российской в районе гипермаркета "Лента"





Сам в далеке от магистралей жил бы.
Объемный no está en línea   Reply With Quote
Old October 6th, 2011, 10:28 PM   #105
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Самострой в Краснодаре снесут за счет городского бюджета

Сегодня, 6 октября, в краевом центре прошло совещание по вопросам незаконного строительства.

По данным начальника управления муниципального контроля администрации Краснодара Игоря Сигарева, с начала года в краевом центре проведено 2 115 проверок, в результате которых было выявлено 582 нарушения гражданского законодательства в области жилищного строительства.

В суд было направлено 232 иска, также было принято решение о выделении 700 тысяч рублей на проведение судебно-строительной экспертизы, сообщает портал городской администрации.

По итогам совещания была принята резолюция, согласно которой все должностные лица, допустившие затягивание решения вопросов по выявлению самостроя и борьбы с ним, должны быть уволены.

На ближайшем заседании городской Думы будет рассмотрен вопрос о выделении средств из городского бюджета для сноса незаконно построенных объектов.

Источник: http://www.yugopolis.ru/news/social/2011/10/06/23905
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2011, 11:03 PM   #106
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Самостройки

В Краснодаре бурными темпами продолжается возведение жилых домов и коммерческих объектов без разрешительных документов или с отклонениями от утвержденных проектов. Администрация города регулярно подает иски в районные суды о сносе самовольных построек, и такие решения выносятся, вступают в законную силу и приводятся в исполнение. Таким образом, и самовольные застройщики, и сотрудники управления муниципального контроля администрации города тратят уйму денег, времени и сил на борьбу. Первые - чтобы обойти закон, вторые - чтобы соблюсти его. Вопрос: не проще ли не нарушать, если все равно не удастся остаться безнаказанным - остается чисто риторическим.


На земельном участке по ул. Сергея Есенина, 86/4 площадью 1297 кв. м расположена часть строящегося объекта капитального строительства площадью 353 кв. м (фундамент), основная часть которого площадью 1264 кв. м находится на соседнем земельном участке.

По ул. Сергея Есенина, 104 площадью 2000 кв. м возводится капитальный объект общей площадью застройки 1100 кв.м (фундамент).

На участке по ул. Российской, 267/4 площадью 10 000 кв. м строятся следующие объекты:

1) два объекта на стадии возведения третьего этажа, площадь застройки - 308 кв. м каждый;

2) два объекта на уровне фундамента площадью 308 кв. м каждый.

Разрешающая документация на возведение указанных объектов не представлена. За допущенные нарушения земельного законодательства собственники участков привлечены к административной ответственности по ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях». Управлением муниципального контроля администрации города Краснодара поданы исковые заявления в Прикубанский районный суд о сносе самовольных построек.

Источник: http://ki-gazeta.ru/rubrics/promlem/39148.html
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old November 4th, 2011, 10:55 PM   #107
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Жилой комплекс "Маленькая Италия" (8э):





Адрес: ул. Кухаренко/Российская
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old November 5th, 2011, 08:20 PM   #108
Attraction
Registered User
 
Attraction's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Krasnodar
Posts: 6,907

Весьма приятно выглядит. Особенно, если учесть, что это ЧЗ.
Attraction no está en línea   Reply With Quote
Old November 8th, 2011, 10:59 AM   #109
AlexSZ
Registered User
 
AlexSZ's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Omsk/SPb/Krasnodar
Posts: 942
Likes (Received): 188

Quote:
Originally Posted by Goromn View Post
Жилой комплекс "Маленькая Италия" (8э):
...
Адрес: ул. Кухаренко/Российская
Ни фига себе! Выглядит лучше, чем некоторые "не ЧЗ"!
Вообще, стоит отметить эволюцию "частных застройщиков". Просто массовый "выход из сумрака"!
AlexSZ no está en línea   Reply With Quote
Old November 8th, 2011, 11:27 AM   #110
stoper
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: Краснодар-Сочи
Posts: 4,260
Likes (Received): 1246

Вы слишком хорошо думаете о ЧЗ.
Все эти рендеры, штукатурка, рисование лифтов - для заманухи клиентов.
Потом всё равно всё будет как у всех.

ЧЗ не может себе позволить ставить цену дороже, чем у других "коллег" - иначе не купят, и в то же самое время его задушит жаба снижать прибыль, если оставить все эти прибамбасы в среднерыночной цене, снизив маржу.

Людям, которые покупают хату у ЧЗ, далеко фиолетово до лифтов и венецианской штукатурки на фасаде - лучше за эти деньги нормальную электролинию провести, газ или канализацию. Чего у ЧЗ по определению не бывает, это вне формата такого бизнеса.

Меня только ленность сдерживает не выкладывать фото домов ЧЗ с треснувшими стенами и облупившейся через год штукатуркой.

Вот на скорую руку, фото с официального сайта застройщика



Это означает, что лоджиям пипец!
Разумеется, застройщик будет периодически штукатурить прогрессирующую щель, может сайдингом заделает.
Но процесс необратимый, весьма велик риск обрушения и по всем лоджиям боковая стенка будет отходитьот фасада.

и это только ягодки того, что творится у частных застройщиков.

Last edited by stoper; November 8th, 2011 at 11:39 AM.
stoper no está en línea   Reply With Quote
Old November 8th, 2011, 09:58 PM   #111
mr-val
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 78
Likes (Received): 7

А вы в курсе что происходит НЕ у частных застройщиков? Меня только лень сдерживает, чтобы порыться и привести соответствующие примеры, вплоть до обрушения дома!
mr-val no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2011, 12:03 AM   #112
Assassin
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Posts: 2
Likes (Received): 0

Привет всем. Если есть вопросы к ЧЗ задавайте
Assassin no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2011, 12:07 AM   #113
Assassin
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Posts: 2
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by mr-val View Post
А вы в курсе что происходит НЕ у частных застройщиков? Меня только лень сдерживает, чтобы порыться и привести соответствующие примеры, вплоть до обрушения дома!
или так?

Assassin no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2011, 08:56 PM   #114
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

В Краснодаре незаконно возводят порядка 120 многоквартирных домов и таунхаусов

Перечень из порядка 120 адресов земельных участков, на которых самовольно или с отклонениями от выданных разрешений возводятся застройщикам многоквартирные жилые дома и таунхаусы, опубликовали на официальном портале администрации Краснодара.

Таким способом власти намерены предостеречь жителей от приобретения квартир в самовольных постройках и предупредить о рисках, которые могут возникнуть в связи с этим.

Как сообщали ЮГА.ру, ранее властями Краснодара в числе главных проблем в борьбе с самовольным строительством были названы невозможность оперативно проконтролировать весь объем строительства в городе, неисполнение застройщиками принятых не в их пользу судебных решений, агрессивная реклама "дешевого" жилья в СМИ.

Всего в столице Кубани с января по сентябрь 2011 года было проведено 2115 проверок строящихся объектов, в результате которых было выявлено 582 нарушения гражданского законодательства. В суды представлено 232 иска.

Источник: http://www.yuga.ru/news/247777/
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old January 7th, 2012, 07:37 PM   #115
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

07.01.2012. Строительство в районе ул. 9-й Тихой







Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2012, 07:30 PM   #116
Goromn
Registered User
 
Goromn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Krasnodar
Posts: 8,740
Likes (Received): 217

Суд да дело

Незаконную девятиэтажку не могут снести в Краснодаре

Как сообщает пресс-служба краевой прокуратуры, частный застройщик оформил документы на строительство 5-этажного 10-квартирного жилого дома по ул. Маяковского. Кроме того, он получил разрешение на подключение объекта к электросетям и водоснабжению. Однако мужчина самовольно построил на указанном участке 9-этажное здание, выйдя за допустимые пределы территории. После многочисленных жалоб соседних жителей прокуратура Центрального округа через суд потребовала запретить дальнейшие строительные работы и ввод здания в эксплуатацию. Но Октябрьский районный суд отказал в этом иске. Решение суда было обжаловано в вышестоящей инстанции. На этой неделе Краснодарский краевой суд отменил вынесенные по делу судебные постановления и направил дело на новое рассмотрение

Источник: http://ki-gazeta.ru/rubrics/3/41026.html
Goromn no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2012, 10:49 AM   #117
DimaEpikur
Registered User
 
DimaEpikur's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Russia
Posts: 293
Likes (Received): 608

Обновлю проекты строительной фирмы "Родина". Кстати это компания, на мой взгляд, уже переросла уровень чз. На данный момент ведет проекты сопоставимые с проектами "Тауруса". Может имеет смысл ее в общую ветку перенести?

ЖК "Столичный парк" 20x9 ул Московская (подрос до 9 эт и определился с планировкой)


26.11.2011


ЖК Петроград 5х9 ул Москвская


Особенностью архитектуры комплекса является организованная система движения и въезда с улицы Московской из 5-ти удобных заездов, 3 из которых - арочные.
Длинные домики будут.

Last edited by DimaEpikur; February 1st, 2012 at 10:56 AM.
DimaEpikur no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2012, 11:39 AM   #118
White09
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 212
Likes (Received): 17

Quote:
Originally Posted by DimaEpikur View Post
Обновлю проекты строительной фирмы "Родина". Кстати это компания, на мой взгляд, уже переросла уровень чз. На данный момент ведет проекты сопоставимые с проектами "Тауруса". Может имеет смысл ее в общую ветку перенести?
Я вот тоже думал, что эта компания уже выросла из коротких штанишек ЧЗ. Дома некоторые высокие, 9 этажей, что сопоставимо и с Таурасом и с рядом других проектов "нормальных, профессиональных и прозрачных" застройщиков.
Однако на деле, если подавляющее большинство застройщиков работает по 214 ФЗ (некоторые - вступление в ЖСК, предварит договор и договор соинвестирования), то у ЧЗ вообще ХЗ как дела ведутся. Та же Родина-Кубань по телефону говорит, мол подъезжате покажем разрешение на строительство и проектную декларацию, а в офисе впрямую говорят - этих документов нет, а то что есть - мы не покажем. Не нравится - проблему ваши.
Так что это очень скользкий вопрос.
P.S. Ну а что касается технических характеристик домов - то они вполне подходят для освещения в вышеупомянутой ветке.
White09 no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2012, 11:59 AM   #119
stoper
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: Краснодар-Сочи
Posts: 4,260
Likes (Received): 1246

тем не менее огромадный плакат Родины повесили прямо напротив Администрации города на "здании с часами".
__________________
Я за правду. Мне за Державу обидно
stoper no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2012, 12:13 PM   #120
White09
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 212
Likes (Received): 17

да с их объемами рекламы и пиара удивительно, что они отдел продаж не перенесли в здание Администрации города
White09 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 03:28 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu