Península - o novo e exclusivo "bairro" da cidade do Rio de Janeiro

[Adrecal]

Originally Posted by Osmar Carioca

1) Não sabia desse detalhe. Como será que é feito o controle das plantas exóticas nas centenas de apartamentos do "bairro"?

2) Também não sabia de mais esse detalhe.

Tomara que vire a página. Quero postar fotos novas.

Está na convenção dos Condomínios, agora efetivamente como é feito o controle.....vou perguntar para meu colega que mora no "bairro'

A Península é um sub-Bairro da Barra com acessos controlados. Esse sub-bairro tem vários condomínios, mais de dez, com varios prédios em cada condomínio. A relação entre os condomínios é parecida com uma Associação de Moradores.

[FISCHERZIN]

como o colega falou .. nao e um condominio fechado...

condominio SIM, fechado NAO, ja qe qualqer pessoa pode entrar, mais como e um condominio, tem regras.... igualmente que um shopping, e de uso de todo mundo, mais nao podem entrar vendedores ambulantes..

[arxegalego31]

Tudo muito lindo, mas tenho uma dúvida, das varandas se enxerga a Cidade de Deus ou apenas o mar?

[Osmar Carioca]

IV – EDIFÍCIOS COM APARTAMENTOS DUPLEX

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74 – O prédio da foto abaixo está situado no fundão da Península.




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76 – Os varandões aparentam ser muito grandes, verdadeiros terraços.



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78 – Fundos do prédio mostrado nas fotos 74 a 77.



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80 – Detalhe de um ombrelone num varandão.



81 – Delícia de varandão.



82 – O terraço é tão grande que, além de vasos de plantas, ainda coube um pequeno gazebo (ver extremidade direita da foto).



83 – Observaram que em um varandão há um gazebo feito de bambu? Já no apartamento de baixo, há um ombrelone azul, com uma mesa para 6 (seis) comensais, mais um deque (seria de uma pequena piscina??)



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V – CLUBE EXCLUSIVO DE UM DOS CONDOMÌNIOS

95 – Todas as fotos abaixo são do clube exclusivo dos moradores dos edifícios integrantes do Condomínio SAINT BARTH.



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97 – Detalhe do “bar molhado”.



98 – “Praia” de uma das piscinas.



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100 – No centro da foto uma grande jacuzzi.



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103 – Escada de acesso às instalações do clube do condomínio.



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106 – Sala de artes marciais.



107 – Sala de atividades aeróbicas



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109 – Sala de banhos (fica ao lado das saunas).



110 – Sala de repouso (fica ao lado da sala de banhos).



111 – Piscina aquecida.



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113 – Já não me lembro mais a finalidade da piscina abaixo.



114 – Sala de pilates.



115 – Sala de spinning



116 – Sala de musculação.



117 – Pequena cascata na escada de acesso ao clube.



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120 – Observaram que juntinho da “praia” da piscina há uma palmeira?



121 – As palmeiras ficam dentro da “praia”.



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CONTINUA NA PÁGINA nr 07

[Andre_RP]

Babei litros aqui!

Não imaginava que a Península fosse fechada, e tampouco com tanto capricho e loosho!

[ambiente2008]

Osmar, esse prédio é muito estranho. O arquitecto apenas se preocupou com a fachada, esqueceu o resto do predio.

[WallyP]

Originally Posted by Bettoni

Dizer que a Península não é um condomínio fechado é quase uma aberração. Por acaso não são em condomínios fechados que existem guaritas na entrada? Achar que só porque permitem a entrada de não moradores isto qualifica esta região de aberta a entrada de qualquer pessoa é muita precipitação. E de qualquer forma só permitem a entrada de não moradores porque todos os edifícios são pequenas fortalezas dentro de uma fortaleza maior. Por acaso passam permitem a passagem de vendedores ambulantes ou pedintes, ou isso afetaria demais a qualidade de vida dos moradores?

hahahaha nossa, quanto exagero.
Será que algum ambulante teve a paciência de ir até a península.
Na verdade, pela lei, ambulante deveria ser proibido em qualquer lugar fora de suas zonas específicas, até porque a grande maioria vende produto pirateado, logo, em qualquer lugar da icdade, se alguém quiser barrar, denunciar, ou afins, um ambulante, isso nao viola de forma alguma a liberdade de ir e vir de alguém.

Quanto ao morador de rua, então quer dizer que se um começar a dormir no portão da minha casa, eu sou obrigado a aceitar? Não posso expulsa-lo?
Obviamente isso afeta a qualidade de vida dos moradores. Não faz a diferença se é você que expulsa o mendigo da sua porta ou o cara que fica na entrada da península. Adota um, leva pra casa. kkkk Quanta hipocrisia.
Agora, que é aberta a todos é. Se o mendigo(que até chegar na península, isso se saber que o lugar existe), quiser reclamar, ele também tem todo o direito de ir na prefeitura oras.

Não entendo sua revolta, não gosta, tranquilo, tem gente que gosta desse tipo de urbanismo e estilo de vida (o que não é meu caso inclusive). Paciência, cidade cosmopolita é isso, tem pra todos os gostos.

[Bruno BHZ]

Osmar e seus threads sempre completíssimos. Muito bom conhecer com detalhes um lugar que para mim é inédito.

Em algum thread por aí li você comentar que andava desanimado de tirar fotos, ainda bem que isso passou ou ao menos não o fez parar totalmente!

Gosto muito dessas fotos que dão um zoom nas varandas, detalhes dos prédios. Fico até imaginando como deve ser morar e estar em cada um desses varandões.

[Fernando_Brasil]

Eu conheci a Península ainda nos primórdios, no tempo em que o green ainda era amarelo e muitas dos atuais edíficios ainda estavam nas fundições. Bem legal assistir a evolução acelerada do condomínio. A despeito de algumas breguices, como os leões, o projeto paisagistíco é bom. E vale a máxima: trata-se de um modelo de organização urbana que não agrada a alguns. Mas para quem gosta, a Península é quase uma disneylândia.

E, sinceramente, por mais que eu ache a Zona Sul do Rio o suprassumo do requinte, se eu tivesse filhos, não hesitaria em escolher lugares como a Península para cria-los. É forçoso admitir, mas a tranquilidade que um condomínio oferece é incomparável. Sem contar a excelente aparelhagem de serviços oferecidos pelos condomínios.

E o Osmar sempre nos melhores lugares com as melhores fotos. rss

[Fernando_Brasil]

Originally Posted by arxegalego31

Tudo muito lindo, mas tenho uma dúvida, das varandas se enxerga a Cidade de Deus ou apenas o mar?

Depende de onde vc estiver.

[WallyP]

cidade de deus nem é perto..mas fácil enxergar rio das pedras

[MAURELIOCOUTO]

Originally Posted by Osmar Carioca

Você está totalmente equivocado. Em dezembro de 2009 (há um ano atrás portanto), quando fotografei o clube do condomínio SAINT BARTH, fui informado pelo corretor que o preço dos imóveis começava em R$ 10.000,00 (DEZ MIL REAIS) o metro quadrado (imóveis de andares muito baixos).

Pelo decurso do tempo, e valorização do lugar, é provável que os preços tenham subido ainda mais.




1) Usando uma palavra que aprendi no SSC, sou essencialmente pedonal! Aprecio demais o estilo de viver da Zona Sul, onde resolvo todas as tarefas diárias caminhando por poucas quadras de meu bairro.
2)

Talvez tenham subido um pouco em relação aos números que pus, mas não chega a 10 mil de jeito algum. Isso é preço da Sernambetiba, é o valor do metro quadrado do Riserva Uno, que tem uma localização bem mais valorizada.
Em abril do ano passado, eu vi um 2 quartos, com 75m2, no terceiro andar, por 400 mil, portanto, R$ 5333,00 o metro quadrado. Uma amiga comprou no começo do ano um 4 quartos, no primeiro andar, de 160 m2, por 900 mil, R$ 5650,00 o metro quadrado.
Pra ver como estão as coisas hoje, resolvi pesquisar alguns anúncios publicados no jornal O Globo do último domingo, dia 28 de novembro de 2010. Realmente o metro quadrado está acima do que postei, fruto da valorização (especulação) imobiliária dos últimos meses, mas não chega perto dos 10 mil reais. Os preços variam um pouco, pois, como sabemos, depende da vista, da altura, da incidência do sol e da idade e da conservação do imóvel, mas em nenhum dos casos chegou a 10 mil.
Vejamos:
Península Way - 3 quartos - 90m2 - R$ 587.500,00 - R$ 6527,00 o m2
Península Style - 3 quartos - 111m2 - R$ 735.000,00 - R$ 6621,00 o m2
Aquarela - 3 quartos - 124m2- R$ 780.000,00 - R$ 6290,00 o m2
Saint Martin - 3 suítes - 122 m2 - R$ 870.000,00 -R$ 7131,00 o m2
Saint Martin - 3 suítes - 120m2 - R$ 875.000,00 - R$ 7291,00 o m2
Saint Martin - 3 quartos - 127m2 - R$ 798.000,00 - R$ 6283,00 o m2
Evidence - 4 quartos - 146m2 - R$ 950.000,00 - R$ 6505,00 o m2
Saint Martin - 4 quartos - 162m2 - R$ 1.020.000,00 - R$ 6296,00 o m2

Nos oito anúncios analisados, o valor médio do metro quadrado ficou em R$ 6618,00, pouco acima da faixa que postei, entre 5 e 6 mil, mas bem abaixo dos 10 mil reais, valor que, na Barra, só se encontra na Sernambetiba (atual Lúcio Costa) ou no Riserva Uno.
Havia outros anúncios, dentro dessa mesma média de preço, mas não havia a indicação de metragem. Selecionei apenas os que puseram valor, metragem e nome do condomínio, para que pudéssemos ter uma visão mais clara dos preços praticados.

[MAURELIOCOUTO]

Originally Posted by WallyP

cidade de deus nem é perto..mas fácil enxergar rio das pedras

Realmente a Cidade de Deus é longe da Península, já a Rio das Pedras é bem próxima. Por isso, os apartamentos com vista em direção à lagoa/praia são bem mais caros.

[MAURELIOCOUTO]

Voltando à questão do metro quadrado, esse valor da Península está acima da média da Barra, talvez por ser um bairro planejado (não gosto desse nome, não acho que seja um bairro de fato).
O valor médio do metro quadrado na Barra está em R$ 5500,00, enquanto na Península os anúncios pesquisados mostram o valor de R$ 6600,00.
No Cidade Jardim, acontece a mesma coisa. O metro quadrado médio da região da Abelardo Bueno é R$ 3900,00, enquanto o do Cidade Jardim passa de R$ 5000,00. E o último lançamento da Cyrela no "bairro", o Majestic, por ter um acabamento mais sofisticado, já chega com um valor médio de R$ 5700,00.
Aliás, a evolução do preço do Cidade Jardim mereceu uma nota no jornal O Globo, coincidentemente na mesma semana em que a Cyrela lançou o Majestic.

Cidade Jardim

O Globo, Negócios & cia, 30/nov


O Cidade Jardim, projeto de RJZ Cyrela e Carvalho Hosken, na Barra, se valorizou 78% desde 2007. No lançamento, o m² custava R$ 3.200. Hoje, o apartamento pronto sai a R$ 5.700. É efeito dos Jogos 2016.


http://ademi.webtexto.com.br/article..._article=39869

[C010T3]

Originally Posted by Osmar Carioca

PERGUNTA IMPORTANTE: Nova Ipanema, Mandala e Wimbledon Park também possuem logradouros públicos? Faço a pergunta porque gostaria de visitá-los, a fim de fotografá-los.

Se as ruas têm nomes oficiais, são logradouros públicos, porém a maioria não apresenta a mesma atitude da Península.

Originally Posted by Fernando_Brasil

E, sinceramente, por mais que eu ache a Zona Sul do Rio o suprassumo do requinte, se eu tivesse filhos, não hesitaria em escolher lugares como a Península para cria-los. É forçoso admitir, mas a tranquilidade que um condomínio oferece é incomparável.

É mesmo??? Quem sabe até os 10 anos, mas depois é preciso atenção redobrada para que não entrem para as ganguezinhas de condomínio... Antes as restrições da Zona Sul do que o excesso de liberdade dos condomínios da Barra...

Pai de jovem nega ‘sexo forçado’

Na Barra, jovem diz ter sido violentada após bebedeira. Os quatro acusados negam violência

19.06.09 às 01h27 > Atualizado em 19.06.09 às 10h58
O Dia

Rio - Pais de dois dos menores envolvidos no possível estupro negaram ontem que a menina tenha sido forçada a manter relações sexuais com os adolescentes.

“Essa acusação não tem nenhum fundamento. Conheço os meninos, são todos bons garotos. Meu filho disse que ela não fez nada à força. Mas, como o pai a encontrou numa situação muito delicada, pode ter resolvido inventar esta história”, disse o pai de um dos meninos, de 17 anos.

A mãe de outro jovem, o único que não mora no condomínio, disse que o filho teria conhecido a jovem naquela noite.

Vítima trocava mensagens com acusados

A moça que diz ter sido violentada era amiga de pelo menos dois dos menores acusados do crime no site de relacionamentos Orkut, onde trocavam mensagens constantemente. Ontem, os dois manifestaram seu descontentamento com os comentários de moradores do Península na comunidade do condomínio no site.

“Vocês (...) não sabem exatamente o que aconteceu”, disse um deles. O outro completou: “Estão muito mal-informados dos fatos para estar (sic) falando dessa forma”.

Moradores comentam na página do condomínio no Orkut que teria havido flagrante de jovens com maconha no bosque do Península e ocorrido outro estupro no local há cerca de dois meses.

Entenda o caso

Moradora de um condomínio de luxo, jovem de 19 anos acusa quatro rapazes — todos menores de idade — de estupro na noite de quarta-feira. Em depoimento à 16ª DP (Barra da Tijuca), ela disse ter consumido grande quantidade de vodca com energético e ter “ficado” com um dos rapazes, antes de ser impedida pelos jovens de sair do bosque do Condomínio Península. A jovem disse que ficou desacordada e, ao retomar a consciência, estava em “conjunção carnal” com um dos adolescentes, de quem não sabia sequer o nome. O crime teria sido cometido por volta das 21h.

O exame de corpo de delito confirmou que houve rompimento recente do hímen e que a menina apresentava hematomas nos braços, pernas e pés. Os jovens, que estão sendo investigados por estupro e lesão corporal, negaram ter cometido violência sexual. O delegado Carlos Augusto Nogueira disse que fará ainda esta semana uma acareação entre todos os envolvidos, para esclarecer contradições nos relatos da vítima e dos acusados. Ele também pretende repetir os exames no IML. O DNA dos jovens será recolhido para ser comparado com o do sêmen encontrado no corpo da vítima.

“Estamos tratando este caso como crime de estupro. O que nos intriga é a informação de que o jovem que manteve relação sexual com ela estaria usando preservativo. Por isso, queremos saber de quem seria o sêmen”, afirma o delegado.

Em seus depoimentos, os jovens negam a violência e dizem que a menina teria feito sexo com apenas um deles, por vontade própria. A vítima disse se lembrar de ter feito sexo apenas com um deles — o que admite a relação sexual. Os acusados afirmam que a jovem criou a versão de estupro para justificar o fato de ter sido flagrada pelo pai, seminua, ao chegar ao local.

Segundo os jovens, a menina estava ‘ficando’ com um dos meninos — ex-morador do condomínio e que reside atualmente em São Paulo — na trilha que dá acesso ao bosque interno do Península. Quando este rapaz decidiu ir embora, ela teria chamado então um dos menores — que não mora no condomínio — para acompanhá-la e fazer sexo. Os demais teriam ficado no ‘espaço zen’ do condomínio, onde foram recolhidas garrafas de vodca e latas de energético.

A menina foi levada por policiais militares para o Hospital Lourenço Jorge, na Barra, onde recebeu aplicação de glicose. Na delegacia, o pai de um dos jovens ameaçou agredir os jornalistas enquanto um dos adolescentes mandava beijo para as câmeras.

http://odia.terra.com.br/portal/rio/...ado_18721.html

[Edson Mosquéra]

Originally Posted by C010T3

Se as ruas têm nomes oficiais, são logradouros públicos, porém a maioria não apresenta a mesma atitude da Península.



É mesmo??? Quem sabe até os 10 anos, mas depois é preciso atenção redobrada para que não entrem para as ganguezinhas de condomínio... Antes as restrições da Zona Sul do que o excesso de liberdade dos condomínios da Barra...

Muito mais forçado do que a violência sob a qual submeteram a garota foi esse seu argumento, com todo respeito. Eu sou do clube daqueles que detestam a Barra. Mas toda argumentação precisa de um certo limite.

Sobre o Thread, excelente. Mas eu não poderia esperar outra coisa vindo do Osmar. =)

[C010T3]

Originally Posted by Edson Mosquéra

Muito mais forçado do que a violência sob a qual submeteram a garota foi esse seu argumento, com todo respeito. Eu sou do clube daqueles que detestam a Barra. Mas toda argumentação precisa de um certo limite.

Só coloquei a notícia como ilustração, mas minha opinião não é baseada no caso. Se não gosta, lamento.

[MAURELIOCOUTO]

Originally Posted by C010T3

Se as ruas têm nomes oficiais, são logradouros públicos, porém a maioria não apresenta a mesma atitude da Península.



É mesmo??? Quem sabe até os 10 anos, mas depois é preciso atenção redobrada para que não entrem para as ganguezinhas de condomínio... Antes as restrições da Zona Sul do que o excesso de liberdade dos condomínios da Barra...

Esse comportamento delinquente nada tem a ver com geografia, é uma questão cultural, de falta de limites. Eu morei em Brasília por 3 anos e vi aos montes esses bandos de jovens que se acham os tais, fazem besteira e na hora em que o bicho pega sempre usam o "você sabe com quem está falando".
Agora, não dá pra negar que um condomínio cercado de lazer e verde é muito melhor pra uma criança brincar do que o interior de um apartamento.

[Bettoni]

Originally Posted by MAURELIOCOUTO

Esse comportamento delinquente nada tem a ver com geografia, é uma questão cultural, de falta de limites. Eu morei em Brasília por 3 anos e vi aos montes esses bandos de jovens que se acham os tais, fazem besteira e na hora em que o bicho pega sempre usam o "você sabe com quem está falando".
Agora, não dá pra negar que um condomínio cercado de lazer e verde é muito melhor pra uma criança brincar do que o interior de um apartamento.

Teoricamente, na cabeça das pessoas que acham que viver bem é viver cercado de grama, sim. No entanto, como você pode constatar nas fotos postadas pelo Osmar, não se ve ninguém em lugar nenhum, nem mesmo no clube, está sempre tudo vazio, como é bastante comum constatar nesses mega condomínios, seja na Barra ou em qualquer lugar. Usando a máxima de uma das figuras mais importantes do urbanismo, Jane Jacobs, criança tem que brincar é em lugares onde existam adultos por perto, pra vigiá-las e garantir que brinquem de forma realmente saudável. Não adianta achar que é só construir playground e pscinas e mais pscinas por todo lado, se quem vai tomar dos seus filhos é um funcionário pago pra isso. O fato é que as pessoas querem o bucolismo das brincadeiras de criança nas ruas, onde todo mundo conhecia todo mundo e sempre havia alguém por perto, um adulto, caso acontecesse algum acidente ou as brincadeiras se tornassem pesadas demais; onde as crianças de fato passavam por uma experiência amadurecedora ao brincar. No entanto querem isso dentro de condomínios e acham que pra isso basta ter onde brincar.

[Bettoni]

Originally Posted by WallyP

hahahaha nossa, quanto exagero.
Será que algum ambulante teve a paciência de ir até a península.
Na verdade, pela lei, ambulante deveria ser proibido em qualquer lugar fora de suas zonas específicas, até porque a grande maioria vende produto pirateado, logo, em qualquer lugar da icdade, se alguém quiser barrar, denunciar, ou afins, um ambulante, isso nao viola de forma alguma a liberdade de ir e vir de alguém.

Quanto ao morador de rua, então quer dizer que se um começar a dormir no portão da minha casa, eu sou obrigado a aceitar? Não posso expulsa-lo?
Obviamente isso afeta a qualidade de vida dos moradores. Não faz a diferença se é você que expulsa o mendigo da sua porta ou o cara que fica na entrada da península. Adota um, leva pra casa. kkkk Quanta hipocrisia.
Agora, que é aberta a todos é. Se o mendigo(que até chegar na península, isso se saber que o lugar existe), quiser reclamar, ele também tem todo o direito de ir na prefeitura oras.

Não entendo sua revolta, não gosta, tranquilo, tem gente que gosta desse tipo de urbanismo e estilo de vida (o que não é meu caso inclusive). Paciência, cidade cosmopolita é isso, tem pra todos os gostos.

Você não entendeu o teor do comentário. O que eu quero dizer é se você vive numa cidade (uma cidade de verdade) você tem que conviver com todo tipo de situação. Não que ter mendigos dormindo na porta da tua casa seja bom, mas nem por isso eles deixam de fazer parte de um universo de pessoas que habitam as cidades, tanto os mendigos quantos os ambulantes, garotas de programa, bêbados, e todo os outros que muita gente prefere ver só de longe. A minha crítica é a essa ideia de pensar que resolve-se todos os problemas se escondendo dos problemas e colocando cada vez mais barreiras na cidade, sendo a cancela da entrada o exemplo máximo, porque se todo mundo pode entrar então pra que a cancela? pra que toda a segurança? A questão é: não é todo mundo que é bem vindo, e isso só contribui pra acirrar ainda mais os problemas sociais de uma cidade já tão problemática como o Rio. E quanto a questão de existirem pessoas que gostam desse tipo de urbanismo, eu não entendo então porque as áreas desses mega condomínios e de tantos outros estão sempre tão vazias. Se tem tanta gente que gosta, então porque nem ao menos usam efetivamente desse excesso de espaço de que dispõem? Ou será que se mudam pra locais assim simplesmente por causa de um status artificial, já que neste país convencionou-se achar que condomínio é chique?