OOSTENDE | Oosteroever

[De Snor]

Oosteroever krijgt blok met 300 appartementen

Tegen 2010 start op een zone aan de Fortstraat/Victorialaan de bouw van 300appartementen. Net op de dag dat de site als parking voor motorhomes 'officieel' in gebruik genomen werd, lanceert het Autonoom Gemeentebedrijf Stadshernieuwing een oproep naar de privé-sector voor het woonproject.


De Oosteroever krijgt steeds meer een concrete invulling. De eerste fase van de ombouw van het voormalige Militair Hospitaal naar woonerf is achter de rug. Milho start nu met de tweede fase die voorziet in 23 paviljoenwoningen die ook ondergebracht worden in de voormalige ziekenzalen.

Een tweede belangrijk project komt er op de gronden tussen de Victorialaan en de Fortstraat. Op het terrein waar tot voor enkele jaren nog Cirque du Soleil stond, komen binnenkort appartementen. Het bestaande verkeerspark, de hondenschool en de geïmproviseerde motorhomeparking verdwijnen. Het Autonoom Gemeentebedrijf Stadshernieuwing lanceerde een oproep naar promotoren: kandidaten kunnen zich melden tot oktober.

'De bouw kan starten in 2010 en ten vroegste in 2012 zal er bewoning zijn', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Bart Bronders (SP.A). Hij wijst erop dat het project met de voorlopige naam Vuurtorendok past in een bredere visie. 'Het Vlaams Gewest zegde toe om van het nu verlaten dok een marina te maken, een mooie jachthaven met faciliteiten. Die zal een extra troef zijn voor de bewoners. Er komen 300 woningen en er zullen vier tot vijf verdiepingen gebouwd kunnen worden. We nemen ook de blok aan de Hendrik Baelskaai het dichtst bij de vuurtoren op in dat project. Er zijn mogelijkheden om bedrijven zoals SKB op te nemen in het project. Maar het wordt niet zomaar een appartementsblok want we zullen zorgen dat bewoning en bedrijvigheid samen gaan.'

Op de benedenverdieping van het nieuwe complex zal er plaats zijn voor handelszaken met een link naar de marina. Een belangrijk gegeven is dat het AGSO het project in handen houdt en dus ontwerp en uitvoering nauw kan sturen.

Slipway eind deze maand definitief dicht

De slipway op de Oosteroever gaat eind deze maand definitief dicht. Het stadsbestuur sluit de slipway nadat overnameplannen door de vismijn en de bvba Scheepslift Oostende mislukten. De andere exploitanten van slipways vinden de sluiting een verarming voor Oostende.


De slipway op het einde van het Visserijdok werd gebouwd in 1931. Er werden na 1945 grondige herstellingen uitgevoerd en ook in de jaren zeventig was er een renovatie. De slipway heeft twee hellingen voor schepen tot 40 en tot 80 meter. In 2002 werden slipway en machinegebouwen beschermd.

'De stad heeft tot nog toe altijd de exploitatie gedaan. Maar die was door het krimpen van de vloot en de daling van het aantal droogzettingen verlieslatend. Er was jaarlijks een put van 250.000 euro en er waren ook nieuwe investeringen nodig om de installatie in orde te houden. De personeelsleden kunnen terecht bij andere stadsdiensten. We zullen als stad wel nog de site onderhouden want ze is beschermd', bevestigt burgemeester Jean Vandecasteele (SP.A). Hij verzekert dat vissers- en andere schepen terecht kunnen bij scheepswerf IDP in het Visserijdok en de scheepslift in de achterhaven.

Toch wordt in de privé-sector de sluiting van een 'concurrent' niet op applaus onthaald. 'Er is in Oostende altijd plaats op een van de die drie scheepsliften en die beschikbaarheid en snelheid zijn troeven. Wij kunnen schepen aan tot 38meter en in de achterhaven kunnen de grotere terecht, maar vaak zijn de bestaande liften volgeboekt en een schip kan geen maand wachten en zal uitwijken', zegt Philippe De Vestele van IDP.

Ook in de achterhaven betreurt men de sluiting. Damen Shipyards is samen met IPD en SKB aandeelhouder in de bvba Scheepslift Oostende die de 'Damen'-lift exploiteert. 'De bvba was kandidaat om de slipway te exploiteren als ze in orde was en er eerst een investering gebeurde. Een overname in de huidige context zou een zware hypotheek leggen op de bvba Scheepslift Oostende', zegt Dominique Verheyen van Damen Shipyards.

Vzw Oosteroever tegen dempen Visserijdok

Enkele buurtbewoners en bedrijfsleiders hebben de vzw Oostendse Oosteroever opgericht. De nieuwe organisatie verzet zich tegen de plannen om het Visserijdok te dempen. De vzw Oostendse Oosteroever wil een kritische denktank zijn voor de Oostendse haven en in het bijzonder de Oosteroever. 'De haven moet als een stedelijke entiteit gezien worden en niet als een autonoom geheel. Alles moet in het werk gesteld worden om de relatie tussen stad en haven te versterken. Daar zijn geen grootschalige projecten bij omdat het, gezien de beperkte uitbreidingsmogelijkheden, zal leiden tot versnippering. Oostende moet ook niet concurreren met andere havens', zegt Willy Versluys van de vzw. De komst van containers en vrachtwagens, de nieuwe zandwinningsite en het gedeeltelijk dempen van het Visserijdok ziet men niet zitten. 'Ze zijn nefast voor het toeristisch, recreatief, economisch en ecologisch functioneren van de Oosteroever. Ons platform wil een eenzijdige en autoritaire visie bijsturen', luidt het. (efo)

[De Snor]

Oosteroever wil referendum over visserijdok , vzw start met petitie tegen dempen van dok

Vzw Oostendse Oosteroever blijft zich verzetten tegen het dempen van het Visserijdok. Vanaf dit weekend kan een petitie ondertekend worden en start een informatiecampagne. 'We hebben een alternatief plan. Het uiteindelijke doel is een referendum', zegt Willy Versluys.


Sinds Haven Oostende voor de uitbreiding van Cobelfret aankondigde dat ze het Visserijdok gedeeltelijk zou dempen, is er protest.

'Er zijn heel wat argumenten tegen het plan en de drie autonome gemeentebedrijven die plannen hebben met de Oosteroever moeten zich beraden over een globale visie. Wij hebben in elk geval alternatieven', zegt Willy Versluys van de vzw Oostende Oosteroever.

'Er moet een architectuurwedstrijd komen over de haven en de Oosteroever en ook een betere binding tussen de Vuurtorenwijk en de Oosteroever. Er moet ook meer gezocht worden naar alternatieven.'

'De geplande stelplaats voor De Lijn moet er niet komen tussen de voorhaven en het Vlotdok, maar op de Slijkensesteenweg. En een kwart van de haventerreinen toewijzen aan ro-ro-trafiek is nefast, want er zal verkeersellende en milieuhinder zijn.'

'En als er dan toch een terminal moet komen, dan is er plaats tussen de voorhaven en het Vlotdok. Het laat ook een betere overslag toe en dan kan de achterhaven ontwikkelen. Daar zijn tenslotte de voorbije jaren kades en spoorwegverbindingen aangelegd die niet gebruikt worden.'

'We staan dan weer wel achter de plannen voor de uitbouw van de cruise-terminal of een tweede terminal voor Transeuropa Ferries', zegt Versluys.

Het protest wordt nu georganiseerd: dit weekend start op de visserijfeesten een informatiecampagne en kan de petitie tegen het dempen van het dok getekend worden. Er wordt gemikt op 15.000handtekeningen. 'Informeren en sensibiliseren zijn de eerste stappen. In een later stadium komt er wellicht een gemeentelijk referendum over de zaak', aldus Versluys.

[Lucb]

Eerste groot bouwproject Oosteroever toegewezen


OOSTENDE - Het woningproject langs de Fortstraat/Victorialaan wordt gerealiseerd door een groep waarin Bouwgroep Versluys participeert. De groep haalde het in een wedstrijd van twee andere combinaties van aannemers, ontwikkelaars en architecten.
Op de site aan de Fortstraat - waar nu Cirque du Soleil staat - komen woningen en handelsruimtes, waaronder ook horecazaken. Er komen in het project niet enkel luxueuze driekamerappartementen maar ook serviceflats.
De nabijheid van het Vuurtorendok is een troef voor het project dat het eerste wordt van de Marina op de Oosteroever. De plannen worden eind dit jaar voorgesteld, de bouw kan ten vroegste in 2011 beginnen.

Bron : Het Nieuwsblad

[vank]

Ik weet niet of deze bij de Oostendenaars al bekend is? (Zit momenteel in ontwerpfase)

















Het voorgestelde nieuw programma op het terrein omvat het kantoor voor de bediening van de betoncentrale en weegbrug + infrastructuur voor de verwerking van afvalstofften, hoofdzakelijk uit de bouwsector.

Het beglaasd deel van het volume biedt de bedienden van de weegbrug en betoncentrale een overzicht op het bedrijventerrein. Door het gelijkvloers een halve verdieping hoger te plaatsen is een betere communicatie mogelijk met de vrachtwagenchauffeurs; en vormt zo een gesloten sokkel. Het lateraal gesloten deel huisvest de administratief bedienden, op de verdieping gemeenschappelijke functies voor de bedienden. Halfverzonken: opslagruimte, refter, kleedruimte voor chauffeurs.

[de mosselman]

bedankt voor de foto's Vank,ze zien er "indrukwekkend" uit!
Het is de eerste keer dat ik een voorstelling zie van de fameuze "dok-blokken".
Benieuwd wat het gaat worden ... hopelijk wordt het resultaat voor één keer beter dan hun (geïdealiseerde) voorstellingen

[vank]

Prestigieus bouwproject Oosteroever voorgesteld in Oostende

In Oostende is het prestigieuze bouwproject Oosteroever voorgesteld. Het project omvat plannen voor 1.200 residentiële appartementen. Het is daarmee één van de grootste residentiële bouwprojecten in ons land.

Bouwgroep Versluys en de beursgenoteerde groep CFE tekenen voor de realisatie van het project. Het ontwerp is van Conix Architects. Het project omvat de bouw van 1.200 appartementen waarvan 90 procent met zicht op zee. De totale bebouwde oppervlakte zal 120.000 vierkante meter bedragen. Het project Oosteroever is daarmee één van de grootste residentiële bouwprojecten in ons land.

Volgens de promotoren maken de maritieme situering van de residenties, vlakbij de duinen, de vernieuwde havengeul en de zee, van Oosteroever een project van wereldklasse.

Krant van West-Vlaanderen - 19 mei

[Iemand]

Enkele impressies:

[Lucb]

Vandaag heeft Bart Versluys, CEO van Versluys Bouwgroep, volgend bericht de wereld ingestuurd :


"Grootste residentiële bouwproject aan de Belgische kust!


Ontwikkeling van een nieuw stadsdeel aan de Oosteroever in Oostende

OOSTENDE – 19/05/2011

In het kader van het Oostendse stadsvernieuwingsbeleid, waarvan de volledige reconversie van de maritieme site Oosteroever deel uitmaakt, werden drie jaar geleden twee PPS (Publieke Private Samenwerking) wedstrijden parallel uitgeschreven door het AGSO (Autonoom Gemeentebedrijf Stadsvernieuwing Oostende) met als doel een geschikte private partner te selecteren voor deze uitzonderlijke opdracht.

Na een grondige analyse van alle ingediende dossiers, waarbij vooral aan architectuur en projectvisie hoge eisen werden gesteld, werden beide PPS projecten (Vuurtorendok en Hendrik Baelskaai) afzonderlijk van elkaar beoordeeld door de raad van bestuur van het AGSO en uiteindelijk gegund aan de THV Versluys Bouwgroep – CFE.

Deze opdracht, het bouwen van een nieuw multifunctioneel stadsdeel op de maritieme site Oosteroever, is voor beide private partners een enorme uitdaging en zal tevens bijdragen tot waardering en naambekendheid in de bouwsector en daarbuiten. Dit project zal ongetwijfeld de komende decennia ook voor veel dynamiek zorgen binnen hun respectievelijke bedrijfsstructuren.

Het bouwproject aan de Oosteroever is het grootste ontwikkelingsproject in jaren aan de Belgische kust. Met een bovengrondse bebouwde oppervlakte van 120.000 vierkante meter, wat resulteert in 1.200 woonappartementen waarvan 90 procent met zicht op zee, zal dit kwalitatief woonproject het oostelijke deel van Oostende een nieuw elan geven. Door de combinatie van de uitzonderlijke maritieme ligging en internationale architectuur (Conix Architects) is dit dé nieuwe aantrekkingspool van de Middenkust voor de komende jaren.

De hypermoderne city aan de Oosteroever wordt het woon-, werk- en ontspanningsoord op een boogscheut van het centrum van Oostende, waarbij de ziel van het havengebied met veel respect wordt bewaard. In synergie met de verschillende bovengrondse bouwvolumes zal bijzonder veel aandacht worden besteed aan de groene invulling, ruime wandelpromenades van 10 meter breed in combinatie met kwaliteitsvolle handelspanden op centrale plaatsen.

Ondergrondse garages voor de bewoners zullen de site zoveel mogelijk vrijwaren van voertuigen in het straatbeeld.


Baanbrekende architectuur.


Als 1ste deelproject wordt gestart met de herontwikkeling en reconversie van de dokblokken en het eerste bouwblok van het industriële grid begrensd door de Baelskaai en de Fortstraat.

Eén van de hoogbouw-delen waarmee de start gegeven werd voor de ontwikkeling van de site is de toren op de hoek met de Hendrik Baelskaai met de Fortstraat.

Voor deze toren, Baelskaai 12, zijn we vertrokken vanuit de keuze dat alle appartementen over een kwalitatieve buitenruimte moesten beschikken van minimum 20 m² en de overgrote meerderheid van de appartementen voluit moest kunnen profiteren van de uitzichten die mogelijk zijn op deze plek.

In dialoog met het weefsel voor de naastliggende, toekomstige gebouwen, start de compositie en volumetri van de gevelopbouw van de toren in de onderste verdiepingen vrij rustig.

Vanaf de hoger gelegen verdiepingen krijgt de toren steeds meer vrije ruimte en wordt de opbouw dynamischer.

Zo wordt een zekere dynamiek naar boven toe gecreëerd met een markant sculpturaal effect tot resultaat. Van dit concept maken we bovendien gebruik om ruime terrassen te creëren en een grote variatie aan type appartementen toe te kunnen passen.

De 1ste toren zal een icoon-project worden om aldus de wijk een nieuwe boost in te blazen en een hefboom creëren voor het totale gebied.

De passieve gevel wordt vervaardigd uit architectonisch witte gepolierde beton die voor een duurzame frisse kleur zal zorgen in het straatbeeld.

De toren zal voornamelijk woonfuncties bevatten met een commercieel gelijkvloers.

De overgrote meerderheid van het gelijkvloers van de nabijgelegen toekomstige gebouwen wordt ingevuld met winkels, kantoren, restaurants en cafés om de wijk zelfvoorzienend te maken.

We voorzien een 49-tal hoogwaardige appartementen in de toren, variërend van 88 tot 270 m² en verspreid over 14 verdiepingen.

"We willen vooral een statement scheppen op deze uitzonderlijke locatie’’ en hiermee een nieuwe stap zetten in de omvorming van het Oosteroever gebied tot volwaardig stadsdeel.


Met het project Oosteroever is een nieuwe stap gezet in de omvorming van dit gebied tot volwaardig stadsdeel. Oosteroever, ‘de andere kant van Oostende’, wordt hiermee betrokken bij het centrum van de stad. Het water is niet meer de rand van de stad, maar het centrum van de nieuwe topwijk.





Meer info vanaf 01/08/2011 op

www.oosteroever.be

[vank]

Hier nog een impressie



Ik vind dit appartement totaal niets! Die overliggende balkons van de hoogste verdiepingen werpen een schaduw op de woningen die iets lager gelegen zijn in het complex.
Ik hoop dat het nog grondig hertekend zal worden. Iets in de stijl van Icon zou veel beter zijn.

[Benonie]

Ik hou sowieso niet echt van torens met overkragende gedeeltes. Doet me altijd wat aan het voormalige oostblok denken. Zeker na verloop van tijd, als het wit al wat grijzer is, verliezen ze snel hun charmes. Soit, het kan in werkelijkheid nog best meevallen.

Anders wel een ferm project!

[Lucb]

Originally Posted by vank

Hier nog een impressie



Ik vind dit appartement totaal niets! Die overliggende balkons van de hoogste verdiepingen werpen een schaduw op de woningen die iets lager gelegen zijn in het complex.
Ik hoop dat het nog grondig hertekend zal worden. Iets in de stijl van Icon zou veel beter zijn.

Inderdaad een 'rare' constructie. Hopelijk wordt de soep niet zo warm gegeten als opgediend !

[vank]

Ik hou wel van de ambitie dat Oostende heeft voor de Oosteroever. Maar hopelijk wordt dit dus herwerkt.
Ik ga akkoord met wat Benonie zegt!

[Thermo]

Nice!

[vank]

Nieuw protest tegen bouwplannen op de Oosteroever

OOSTENDE - Er zijn opnieuw 76 bezwaarschriften ingediend tegen een bouwproject op de Oosteroever. Dit keer is het protest gericht tegen een bouwproject op de gronden van McCain. Daar wil een promotor een gebouw van 8 verdiepingen neerzetten. Het is al de tweede keer dat er protest komt tegen een bouwproject. Eerder was er ook al tegen een project van Versluys protest. De vzw Oosteroever, die het protest kanaliseert, verzet zich tegen de bouwaanvragen en zegt dat het aantal bezwaarschriften tot 100 zal oplopen.

Het Nieuwsblad - 2 september

[vank]

Milho
Locatie: Dokter Eduard Moureauxlaan | Oplevering: najaar 2013

Een greep uit het aanbod. De nieuwe architectuur vind ik wat banaal.

Commanderie (reeds opgeleverd)




Voormalige ziekenzalen (reeds opgeleverd) + kapel (in uitvoering)






Spinnaker







Beaufort







Zeebries en Beaufort (voorgrond)





Zicht vanuit het centrum op de Oosteroever.
Waar ik dat rode balkje getekend heb komt de toren die hier enkele posts geleden verscheen.
Daar links van is ook nog ruimte voor hoogbouw, al staat dat nog niet 100% vast.

[vank]

Krant van West-Vlaanderen - 14 september

190 bezwaarschriften tegen plannen voor appartementsgebouw op Oosteroever in Oostende

Oostende - Er zijn 190 bezwaarschriften tegen de plannen voor een appartementsgebouw op de Oosteroever in Oostende. Het gebouw van vijftien verdiepingen is het laatste van drie nieuwe aanvragen in de buurt, maar ook tegen de andere projecten rees er al protest.

Volgens de vzw Oostendse Oosteroever is het Ruimtelijk Uitvoeringsplan niet geldig, en is er voor geen enkel project een bouwvergunning mogelijk.

[Meurisse]

En wat zou er ongeldig zijn aan het RUP?

[vank]

Originally Posted by Meurisse

En wat zou er ongeldig zijn aan het RUP?

Puur nimbyisme waarschijnlijk?
Ik betwijfel of ze het project nog kunnen tegenhouden, de verkoop is al een tijdje lopende en er zijn al een aantal appartementen verkocht.

Binnenkort start de bouw.

[vank]

Het Nieuwsblad - 19 september

Militair Hospitaal wint prijs



OOSTENDE - Het woonproject Militair Hospitaal heeft de Prijs Bouwmeester gewonnen. Die wedstrijd wordt jaarlijks ingericht op initiatief van de Vlaamse regering om opdrachtgevers te belonen voor hun doordachte aanpak en zin voor vernieuwing.


Het project Militair Hospitaal Oostende is tot stand gekomen dankzij een samenwerking tussen AGSO en bouwonderneming Vanhaerents nv. Het ontwerp was van Beel & Achtergael Architecten, Groep 3 Architectenbureau en landschapsarchitect Paul Deroose.

[vank]

Het Nieuwsblad - 21 september

Oosteroeverduinen toegankelijk voor het publiek

OOSTENDE - De Vlaamse overheid heeft een overeenkomst ondertekend waardoor de Oosteroeverduinen en het militair erfgoed straks toegankelijk worden voor publiek. Ook het glacis in stervorm rond het Fort Napoleon zal in ere hersteld worden.

De Oosteroeverduinen bestaan onder andere uit waardevolle en beschermde bunkercomplexen uit de oorlog, maar waren tot op vandaag niet open voor het publiek. Door een overeenkomst tussen erfgoedvereniging Herita en minister van Erfgoed Geert Bourgeois (N-VA) komt daar straks verandering in.

‘Eindelijk zijn er nu financiële middelen om dit waardevolle gebied op een veilige manier toegankelijk te maken voor Oostendenaars en toeristen’, zegt Johan Vande Lanotte, voorzitter van de stuurgroep Oosteroeverduinen. Die groep ijvert al voor het in ere herstellen van de waardevolle Oosteroeverduinen.’

‘Oostendenaars, toeristen en natuurliefhebbers moeten hier kunnen genieten van het rijke militaire en maritieme verleden.’

Stervorm

‘In oktober beginnen we eraan. Dan komt er een commissie, waarin ook de stad Oostende zal zetelen.’

Het militaire erfgoed in de duinen zal in de toekomst kunnen bezocht worden en ook de oorspronkelijke stervorm rond het Fort Napoleon zal in ere hersteld worden. ‘Voornaamste doel is mensen van het gebied te laten genieten en bij te laten leren over natuur en geschiedenis zonder het erfgoed schade toe te brengen’, vult Peter Bossu van cvba BuitenGoed aan.


---


Cultuur in kapel Militair Hospitaal



OOSTENDE - Het project Milho op de site van het voormalige Militair Hospitaal nadert zijn voltooiing. Nu wordt de officierswoning aangepakt. ‘De kapel staat gratis ter beschikking voor culturele activiteiten’, luidt het bij de projectontwikkelaar.

De renovatie en nieuwbouw op de site startten in 2005, nadat bleek dat sociale woningbouw of sloop niet haalbaar waren. ‘Alles zal klaar zijn tegen 2015 en dan wordt ook het park aangelegd’, luidt het.

De kapel, 200 vierkante meter middenin het domein, wordt niet verkocht. ‘Dat is een bewuste keuze’, zegt Lode Waes van projectontwikkelaar Vanhaerents. ‘Een horecazaak was sowieso geen optie omdat dat een extra druk zou leggen op de woningen in de buurt. Er is bovendien te weinig bewoning op de site om kleinhandel rendabel te maken.’

‘De kapel is wel een uitstekende plek om culturele evenmenten te organiseren. We geloven erin en plaatsen zelfs een kunstwerk van Nick Ervinck aan de ingang van de kapel. De kapel en de kelder zijn trouwens gratis te gebruiken door verenigingen voor culturele activiteiten’, zo duidt Waes.

Van een terugval in de verkoop van de appartementen merken ze bij Vanhaerents weinig.

‘Er zijn intussen al 94 woningen bewoond van de 220 in de oude ziekenzalen, Commanderie en nieuwe appartementsgebouwen langs de Duinen’, zegt Waes. ‘In de tweede residenties Zeebries, Beaufort en Armada zijn al 70 woningen verkocht. Tegen eind volgend jaar zullen ze allemaal bewoond zijn.’ Ook 32 van de 49 woningen in Spinnaker, nu nog een bouwput langs de Fortstraat, zijn al aan de man gebracht.

‘We merken dat mensen kiezen om hier te wonen omwille van de architectuur’, zegt projectmanager Wouter Demuynck. Schepen van Ruimtelijke Ordening Bart Bronders (SP.A): ‘De keuze die we destijds maakten, pakt goed uit. Zeventig procent van de eigenaars zal hier komen wonen. Slechts een minderheid heeft hier een vakantieverblijf gekocht.’

Officierswoning

Vanhaerents past ten slotte ook de plannen voor de officierswoning op de kop van de site aan: daar komen drie luxe-appartementen. ‘Een bed- en breakfast bleek niet haalbaar’, luidt het.