La expansión de Santander entre Adarzo y El Alisal prevé más de mil viviendas

CARABAZA · August 22nd, 2004, 04:38 PM

Los promotores del Plan Parcial prevén que la urbanización les cueste 5,8 millones de euros, incluídos 1,4 millones correspondientes a expropiaciones

TANATORIO. La prolongación urbanística de El Alisal ya cuenta con viviendas construidas, equipamientos comerciales y una gasolinera. Habrá también un tanatorio, cuya construcción está actualmente bastante avanzada, como puede apreciarse en la foto.

Vallehermoso, S. A. y Solares del Alisal, S. L. son los promotores del Plan Parcial del Sector 1 que desarrollará la expansión de la ciudad al oeste de El Alisal hasta su confluencia con Adarzo.

El proyecto se encuentra en información pública y prevé el desarrollo inmobiliario de la zona, por el sistema de compensación, para construir 1.140 viviendas, tanto en zonas de aprovechamiento intensivo como extensivo.

Ambas empresas ostentan ya el 55,54% de los títulos de propiedad del centenar de parcelas (la mayor tiene 30.000 metros cuadrados de extensión) de que se compone el área próximo al Ámbito 8, sector comercial ya ocupado por un centro comercial y varias macrotiendas: Carrefour, Boulanger, PC City, Kiabi y Aki.

Sobre un esquema de manzanas, los promotores del plan parcial prevén que este sector de 170.000 metros cuadrados de extensión en los cuales se pretenden construir un máximo de 1.140 viviendas y dotar de uso comercial a 3.420 metros cuadrados. Asimismo, se realiza una reserva de suelo para espacios libres, dotaciones y aparcamiento.

El plan parcial da continuidad a la trama viaria de El Alisal. El Plan General de Ordenación Urbana prevé que este área de expansión tenga al norte un desarrollo de viviendas más intenso que al sur, de tal modo que se prevé un abanico de bloques que oscila entre las seis plantas del aprovechamiento intensivo, a las 4-5 plantas de los inmuebles restantes.

Urbanización

Los promotores de un plan parcial han de urbanizar la zona. En los cálculos sometidos a información pública se prevé un gasto de los promotores de 3,5 millones de euros en urbanización. A ellos se le suma el coste de las indemnizaciones por expropiaciones, que afectarán a viviendas, cuadras y cobertizos existentes en el lugar. El cálculo a este respecto habla de 1,4 millones de euros por indemnizaciones y otros 750.000 euros para el realojo de 15 personas. En total, 5,8 millones.

EN DETALLE

Aparcamiento y árboles: Aparte de los garajes, se prevén 941 plazas en superficie y 6.510 árboles.

Edificabilidad: 0,55 m2/m2 (93.652 m2 de superficie).

Uso actual: Pradera de pastos, huertas, cultivo cerealista y vivienda residencial y de uso agrícola.

Pucelano77 · August 23rd, 2004, 01:19 PM

En el norte de castilla vino hace tiempo un folleto publicitario de viviendas en santander, pero no se si hablava de ese barrio, xq no se bien anu donde esta, pese a conocerme bien Santander (Que es una ciudad Castellana [Así animamos un poco esto

])

CARABAZA · August 25th, 2004, 01:35 AM

Quote:

Originally Posted by Pucelano77

En el norte de castilla vino hace tiempo un folleto publicitario de viviendas en santander, pero no se si hablava de ese barrio, xq no se bien anu donde esta, pese a conocerme bien Santander (Que es una ciudad Castellana [Así animamos un poco esto

])

Probablemente era la zona norte de la autovía S-20-Valdenoja-El Sardinero...

Pucelano que la tenemossss

Ya verás...

CARABAZA · August 25th, 2004, 01:45 AM

Pues la ciudad de Santander tiene ahora mismo, dentro de su término municipal, 184.000 hab, si bien llegó a alcanzar los 195.000 a principios de la década de los 90

. En los últimos años la población ha salido hacia el sur de la bahía, hacia ciudades como El Astillero, Muriedas-Maliaño, y hacia municipios como Piélagos o Santa Cruz de Bezana. Calculo que la población aproximada del área metropolitana de Santander sea de unos 250.000 habitantes, que junto con el área de Torrelavega quedaría una aglomeración de 350.000 personas.

Pos norreport os ha informado perfectísimamente sobre la situación urbanística de la ciudad, actualmente donde más se desarrolla es en esa zona entre El-Alisal y Adarzo, en la zona norte de la autovía S-20 y en la zona de Nueva-Montaña. Hay threads en el foro de Asturias y Cantabria sobre las diferentes áreas de expansión de la ciudad.

Actualmente el Gobierno conservador de la capital tiene un enfrentamiento con el gobierno socialista-regionalista de la comunidad porque ésta tiene previsto desarrollar un plan de unas 1.000-1.500 viviendas -con unas cuantas de protección pública- (no recuerdo la cifra exacta) en la finca de la Remonta, actualmente propiedad de Defensa. El Ayto. de Santander a raíz de este "éxito, promesa cumplida" del nuevo gobierno presentó un plan alternativo para hacer de la Remonta un gran parque y distribuir las viviendas (libres, en su mayoría) por diferentes barrios de la capital cántabra.

Ya os pondré fotos y añadiré links a threads sobre estos planes

CARABAZA · August 25th, 2004, 02:17 AM

SANTANDER...

+1.000 viviendas en "La Remonta"

600 en "Nueva Montaña"

Aprovecho para poner esta noticia:

Se construirán 300 pisos protegidos junto a El Alisal

Una cuarta parte de las1.100 viviendas a construir serán de régimen especial

La Comisión de Fomento aprobó ayer, a falta de ratificación por el Pleno de la Corporación, el Plan Parcial del Sector 1, prolongación de El Alisal en las proximidades de Adarzo, en donde está prevista la construcción de 300 Viviendas de Protección Oficial (VPO) y régimen especial, es decir, viviendas sociales. La aprobación provisional se hizo con la conformidad de todos los grupos.

El Sector 1 se extiende sobre 170.000 metros cuadrados y allí se levantarán 1.140 viviendas, de las cuales, informó el concejal Víctor Gil, aproximadamente 300 serán de protección pública de régimen especial.

Vallehermoso, S. A. y Solares del Alisal, S. L. son los promotores del Plan Parcial del Sector 1 que desarrollará la expansión de la ciudad al oeste de El Alisal hasta su confluencia con Adarzo. Ambas empresas ostentan ya el 55,54% de los títulos de propiedad del centenar de parcelas, de que se compone el área próximo al Ámbito 8, sector comercial ya ocupado por un centro comercial y varias macrotiendas. Sobre un esquema de manzanas, los promotores del plan parcial también prevén dotar de uso comercial a 3.420 metros cuadrados. Asimismo, se realiza una reserva de suelo para espacios libres, dotaciones y aparcamiento.

Bomberos y autobuses

A petición de los socialistas, el ponente de Fomento informó a la comisión sobre la operación urbanística que hará posible, en Cajo y Adarzo, la construcción de la nueva cochera de autobuses urbanos, una nueva estación de Bomberos y los nuevos Talleres municipales, como condición para que se construyan pisos en el solar que actualmente ocupan los Bomberos. Un concurso público seleccionará a la persona o entidad que lleve a cabo la formalización de convenio urbanístico con el objeto de proyectar y construir las tres edificaciones antes citadas. El Ayuntamiento exigirá que un mínimo del 10% del aprovechamiento urbanístico de la parcela se destine a viviendas de protección pública, puntuándose favorablemente que se aumente este porcentaje por parte del licitador.

...Y TORRELAVEGA

Unas 2000 viviendas en los próximos años en Torrelavega...

Otras 400...

Pucelano77 · August 25th, 2004, 12:57 PM

gracias x la info a los dos

norreport@ la provincia mas poblada de castilla es madrid, y despues santander

, pero Valladolid sigue escalando posiciones

Un saludazo!!

RoTeS · August 23rd, 2004, 04:02 PM

¿Cuantos desarrollos urbanisticos existen en la actualidad en Santander y cuantas viviendas suman?.

Pucelano77 · August 23rd, 2004, 04:10 PM

No lo se, pero en la actualidad tiene entre 220.000 y 230.000 (esta cifra nos la podria aclarar mejor carabaza) y seguramente rondaran las 100mil viviendas o algo mas.

RoTeS · August 23rd, 2004, 04:35 PM

Quote:

Originally Posted by Pucelano77

No lo se, pero en la actualidad tiene entre 220.000 y 230.000 (esta cifra nos la podria aclarar mejor carabaza) y seguramente rondaran las 100mil viviendas o algo mas.

GRacias, aunque me refiero a que cantidad de nuevas viviendas se van a construir en breve en Santander. Es para hacerme una idea, en Torrejon de Ardoz, en un nuevo barrio se estan construyendo unas 6500 viviendas, por eso me resulta poco que en un desarrollo de una ciudad como Santander solo se hagan 1400.

Pucelano77 · August 23rd, 2004, 05:13 PM

En Valladolid hacemos mas de 4000 viviendas nuevas cada año, asi que por regla de tres me sale que santander debe de hacer (o debería) entre 2000 y 3000, conozco muy bien la ciudad, pero estos datos el que mejor nos los puede dar es karabaza, de todas formas Santander tampoco crece urbanisticamente mucho como otras ciudades, no depende de la poblacion o el tamaño, mas bien de si el terreno lo permite.

norreport · August 23rd, 2004, 11:42 PM

santander ha estado parada mucho tiempo en tema de construccion porq hubo restriccion de concesion de licencias ya q se estaba tramitando el PGOU.

en los ultimos años se ha recuperado el ritmo, y por ejemplo se ha construido y aun se construye mucho al norte de la autovia bezana(mi pueblo jeje)-sardinero, pero el desarrollo ha sido en el ultimo tramo, el mas cercano al sardinero.

tb se ha desarrollado las unidades de cueto, cerca del faro, q relamente esta bien urbanizado con calles bien trazadas, arboladas, alguna alameda y edificios por normal general de 5 alturas.

esta en construccion tb unos cuantos cientos de viviendas en nueva montaña, junto al corte ingles, son todas viviendas de proteccion oficial o vpo, no se, hubo un sorteo de las mismas y despues de problemas pra descontaminar lso terrenos (antiguos terrenso de la siderurgica nueva montaña quijano) ya por fin estan levantando los bloques a una velocidad pasmosa.

aparte de eso, hay planes de momento paralizados para la zona de 1º de mayo y aledaños por el Plan de ordenacion del litoral, y ahi se preven mas de 2000 viviendas creo.

siguiendo con zona de la autovia bezana-sardinero hay planes para construir al sur de la misma el parque tecnologico de cantabria, casi al oeste del carrefour del alisal y a lo largo de la autovia direccion bezana. y justo enfrente (al norte de la autovia) esta previsto el desarrollo de varios miles de viviendas.

por la zona de ojaiz,peñacastillo hay varias unidades urbanisticas pendientes de aprobacion para su construccion y tb suman un buen numero.

de todas formas, el PGOU preve el mayor desarrollo al norte de la autovia del sardi, con una trama urbana aun por definir ya q actualmente son caminucos y la tipologia de las viviendas es fundamentalmente unifamiliar y tradicional. por lo q se ha previsto un desarrollo mas intensivo cuanto mas cerca de la ciudad consolidada para ir reduceindo la densidad conforme se va llegando a la costa norte (zona de la maruca) y asi no desnaturalizar ni "matar" el pueblo de cueto y monte.

me ire infomrando de proyectos ya en firme para poder decir cual es la cantidad de viviendas en concreto q se esta construyendo en la ciudad.

@pucelano77: por cierto, la poblacion de santander es de 187000 habitantes aprox, no 220000, una ciudad mas pequeñita de valladolid, eso si, cantabria sigue siendo la provincia mas poblada de castilla

August 22nd, 2004, 04:38 PM	#1
CARABAZA ^^Izquierda plural member Join Date: Oct 2002 Location: Arco sur de Torrelavega Posts: 14,969	La expansión de Santander entre Adarzo y El Alisal prevé más de mil viviendas Los promotores del Plan Parcial prevén que la urbanización les cueste 5,8 millones de euros, incluídos 1,4 millones correspondientes a expropiaciones TANATORIO. La prolongación urbanística de El Alisal ya cuenta con viviendas construidas, equipamientos comerciales y una gasolinera. Habrá también un tanatorio, cuya construcción está actualmente bastante avanzada, como puede apreciarse en la foto. Vallehermoso, S. A. y Solares del Alisal, S. L. son los promotores del Plan Parcial del Sector 1 que desarrollará la expansión de la ciudad al oeste de El Alisal hasta su confluencia con Adarzo. El proyecto se encuentra en información pública y prevé el desarrollo inmobiliario de la zona, por el sistema de compensación, para construir 1.140 viviendas, tanto en zonas de aprovechamiento intensivo como extensivo. Ambas empresas ostentan ya el 55,54% de los títulos de propiedad del centenar de parcelas (la mayor tiene 30.000 metros cuadrados de extensión) de que se compone el área próximo al Ámbito 8, sector comercial ya ocupado por un centro comercial y varias macrotiendas: Carrefour, Boulanger, PC City, Kiabi y Aki. Sobre un esquema de manzanas, los promotores del plan parcial prevén que este sector de 170.000 metros cuadrados de extensión en los cuales se pretenden construir un máximo de 1.140 viviendas y dotar de uso comercial a 3.420 metros cuadrados. Asimismo, se realiza una reserva de suelo para espacios libres, dotaciones y aparcamiento. El plan parcial da continuidad a la trama viaria de El Alisal. El Plan General de Ordenación Urbana prevé que este área de expansión tenga al norte un desarrollo de viviendas más intenso que al sur, de tal modo que se prevé un abanico de bloques que oscila entre las seis plantas del aprovechamiento intensivo, a las 4-5 plantas de los inmuebles restantes. Urbanización Los promotores de un plan parcial han de urbanizar la zona. En los cálculos sometidos a información pública se prevé un gasto de los promotores de 3,5 millones de euros en urbanización. A ellos se le suma el coste de las indemnizaciones por expropiaciones, que afectarán a viviendas, cuadras y cobertizos existentes en el lugar. El cálculo a este respecto habla de 1,4 millones de euros por indemnizaciones y otros 750.000 euros para el realojo de 15 personas. En total, 5,8 millones. EN DETALLE Aparcamiento y árboles: Aparte de los garajes, se prevén 941 plazas en superficie y 6.510 árboles. Edificabilidad: 0,55 m2/m2 (93.652 m2 de superficie). Uso actual: Pradera de pastos, huertas, cultivo cerealista y vivienda residencial y de uso agrícola. __________________ Miranda de Ebro Logroño Aguilar de Campóo Santander Valladolid Valladolid-Duque de Lerma Madrid Skyscrapers in Torrelavega Skyscrapers in Santander BURGOS 2.016 CAPITAL EUROPEA DE LA CULTURA

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Pucelano77 Pucela 4ever! Join Date: Mar 2004 Posts: 7,448	En el norte de castilla vino hace tiempo un folleto publicitario de viviendas en santander, pero no se si hablava de ese barrio, xq no se bien anu donde esta, pese a conocerme bien Santander (Que es una ciudad Castellana [Así animamos un poco esto ]) __________________ ˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜ Nuestra mayor identidad cultural es la incultura...

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CARABAZA ^^Izquierda plural member Join Date: Oct 2002 Location: Arco sur de Torrelavega Posts: 14,969	Pues la ciudad de Santander tiene ahora mismo, dentro de su término municipal, 184.000 hab, si bien llegó a alcanzar los 195.000 a principios de la década de los 90 . En los últimos años la población ha salido hacia el sur de la bahía, hacia ciudades como El Astillero, Muriedas-Maliaño, y hacia municipios como Piélagos o Santa Cruz de Bezana. Calculo que la población aproximada del área metropolitana de Santander sea de unos 250.000 habitantes, que junto con el área de Torrelavega quedaría una aglomeración de 350.000 personas. Pos norreport os ha informado perfectísimamente sobre la situación urbanística de la ciudad, actualmente donde más se desarrolla es en esa zona entre El-Alisal y Adarzo, en la zona norte de la autovía S-20 y en la zona de Nueva-Montaña. Hay threads en el foro de Asturias y Cantabria sobre las diferentes áreas de expansión de la ciudad. Actualmente el Gobierno conservador de la capital tiene un enfrentamiento con el gobierno socialista-regionalista de la comunidad porque ésta tiene previsto desarrollar un plan de unas 1.000-1.500 viviendas -con unas cuantas de protección pública- (no recuerdo la cifra exacta) en la finca de la Remonta, actualmente propiedad de Defensa. El Ayto. de Santander a raíz de este "éxito, promesa cumplida" del nuevo gobierno presentó un plan alternativo para hacer de la Remonta un gran parque y distribuir las viviendas (libres, en su mayoría) por diferentes barrios de la capital cántabra. Ya os pondré fotos y añadiré links a threads sobre estos planes __________________ Miranda de Ebro Logroño Aguilar de Campóo Santander Valladolid Valladolid-Duque de Lerma Madrid Skyscrapers in Torrelavega Skyscrapers in Santander BURGOS 2.016 CAPITAL EUROPEA DE LA CULTURA

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CARABAZA ^^Izquierda plural member Join Date: Oct 2002 Location: Arco sur de Torrelavega Posts: 14,969	SANTANDER... +1.000 viviendas en "La Remonta" 600 en "Nueva Montaña" Aprovecho para poner esta noticia: Se construirán 300 pisos protegidos junto a El Alisal Una cuarta parte de las1.100 viviendas a construir serán de régimen especial La Comisión de Fomento aprobó ayer, a falta de ratificación por el Pleno de la Corporación, el Plan Parcial del Sector 1, prolongación de El Alisal en las proximidades de Adarzo, en donde está prevista la construcción de 300 Viviendas de Protección Oficial (VPO) y régimen especial, es decir, viviendas sociales. La aprobación provisional se hizo con la conformidad de todos los grupos. El Sector 1 se extiende sobre 170.000 metros cuadrados y allí se levantarán 1.140 viviendas, de las cuales, informó el concejal Víctor Gil, aproximadamente 300 serán de protección pública de régimen especial. Vallehermoso, S. A. y Solares del Alisal, S. L. son los promotores del Plan Parcial del Sector 1 que desarrollará la expansión de la ciudad al oeste de El Alisal hasta su confluencia con Adarzo. Ambas empresas ostentan ya el 55,54% de los títulos de propiedad del centenar de parcelas, de que se compone el área próximo al Ámbito 8, sector comercial ya ocupado por un centro comercial y varias macrotiendas. Sobre un esquema de manzanas, los promotores del plan parcial también prevén dotar de uso comercial a 3.420 metros cuadrados. Asimismo, se realiza una reserva de suelo para espacios libres, dotaciones y aparcamiento. Bomberos y autobuses A petición de los socialistas, el ponente de Fomento informó a la comisión sobre la operación urbanística que hará posible, en Cajo y Adarzo, la construcción de la nueva cochera de autobuses urbanos, una nueva estación de Bomberos y los nuevos Talleres municipales, como condición para que se construyan pisos en el solar que actualmente ocupan los Bomberos. Un concurso público seleccionará a la persona o entidad que lleve a cabo la formalización de convenio urbanístico con el objeto de proyectar y construir las tres edificaciones antes citadas. El Ayuntamiento exigirá que un mínimo del 10% del aprovechamiento urbanístico de la parcela se destine a viviendas de protección pública, puntuándose favorablemente que se aumente este porcentaje por parte del licitador. ...Y TORRELAVEGA Unas 2000 viviendas en los próximos años en Torrelavega... Otras 400... __________________ Miranda de Ebro Logroño Aguilar de Campóo Santander Valladolid Valladolid-Duque de Lerma Madrid Skyscrapers in Torrelavega Skyscrapers in Santander BURGOS 2.016 CAPITAL EUROPEA DE LA CULTURA

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Pucelano77 Pucela 4ever! Join Date: Mar 2004 Posts: 7,448	gracias x la info a los dos norreport@ la provincia mas poblada de castilla es madrid, y despues santander , pero Valladolid sigue escalando posiciones Un saludazo!! __________________ ˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜ Nuestra mayor identidad cultural es la incultura...

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RoTeS Registered User Join Date: Jun 2004 Location: Torrejon de Ardoz Posts: 530	¿Cuantos desarrollos urbanisticos existen en la actualidad en Santander y cuantas viviendas suman?.

August 23rd, 2004, 04:10 PM	#8
Pucelano77 Pucela 4ever! Join Date: Mar 2004 Posts: 7,448	No lo se, pero en la actualidad tiene entre 220.000 y 230.000 (esta cifra nos la podria aclarar mejor carabaza) y seguramente rondaran las 100mil viviendas o algo mas. __________________ ˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜ Nuestra mayor identidad cultural es la incultura...

August 23rd, 2004, 05:13 PM	#10
Pucelano77 Pucela 4ever! Join Date: Mar 2004 Posts: 7,448	En Valladolid hacemos mas de 4000 viviendas nuevas cada año, asi que por regla de tres me sale que santander debe de hacer (o debería) entre 2000 y 3000, conozco muy bien la ciudad, pero estos datos el que mejor nos los puede dar es karabaza, de todas formas Santander tampoco crece urbanisticamente mucho como otras ciudades, no depende de la poblacion o el tamaño, mas bien de si el terreno lo permite. __________________ ˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜˜°ºððº°˜ Nuestra mayor identidad cultural es la incultura...

August 23rd, 2004, 11:42 PM	#11
norreport Cantabria me pone Join Date: Aug 2003 Location: Barcelona, España Posts: 1,372	santander ha estado parada mucho tiempo en tema de construccion porq hubo restriccion de concesion de licencias ya q se estaba tramitando el PGOU. en los ultimos años se ha recuperado el ritmo, y por ejemplo se ha construido y aun se construye mucho al norte de la autovia bezana(mi pueblo jeje)-sardinero, pero el desarrollo ha sido en el ultimo tramo, el mas cercano al sardinero. tb se ha desarrollado las unidades de cueto, cerca del faro, q relamente esta bien urbanizado con calles bien trazadas, arboladas, alguna alameda y edificios por normal general de 5 alturas. esta en construccion tb unos cuantos cientos de viviendas en nueva montaña, junto al corte ingles, son todas viviendas de proteccion oficial o vpo, no se, hubo un sorteo de las mismas y despues de problemas pra descontaminar lso terrenos (antiguos terrenso de la siderurgica nueva montaña quijano) ya por fin estan levantando los bloques a una velocidad pasmosa. aparte de eso, hay planes de momento paralizados para la zona de 1º de mayo y aledaños por el Plan de ordenacion del litoral, y ahi se preven mas de 2000 viviendas creo. siguiendo con zona de la autovia bezana-sardinero hay planes para construir al sur de la misma el parque tecnologico de cantabria, casi al oeste del carrefour del alisal y a lo largo de la autovia direccion bezana. y justo enfrente (al norte de la autovia) esta previsto el desarrollo de varios miles de viviendas. por la zona de ojaiz,peñacastillo hay varias unidades urbanisticas pendientes de aprobacion para su construccion y tb suman un buen numero. de todas formas, el PGOU preve el mayor desarrollo al norte de la autovia del sardi, con una trama urbana aun por definir ya q actualmente son caminucos y la tipologia de las viviendas es fundamentalmente unifamiliar y tradicional. por lo q se ha previsto un desarrollo mas intensivo cuanto mas cerca de la ciudad consolidada para ir reduceindo la densidad conforme se va llegando a la costa norte (zona de la maruca) y asi no desnaturalizar ni "matar" el pueblo de cueto y monte. me ire infomrando de proyectos ya en firme para poder decir cual es la cantidad de viviendas en concreto q se esta construyendo en la ciudad. @pucelano77: por cierto, la poblacion de santander es de 187000 habitantes aprox, no 220000, una ciudad mas pequeñita de valladolid, eso si, cantabria sigue siendo la provincia mas poblada de castilla __________________ Espita gorgorita, lo q se da no se quita, conviérteme en...¡¡PEPITA PULGARCITAAAAAA!!

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