[Varaždin] - Construction update (2011 - 2013)

[staklokrilac]

Originally Posted by karelcro

...ako postoji crno belo na papiru gdje svakoj zgradi pripada određena kvadratura zemljišta odnosno svakom stanu određeni broj parkirnih mjesta i netko vam je to otuđio onda su prigovori na mjestu...

Naravno da postoji sve na papiru, ali koga to briga u ovoj državi...
Valjda se ne može dobiti građevinska i ina dozvola za zgradu ako nema predviđenih dovoljno parkirališta kako piše u ovim papirima dolje, ali onda bi ostalo onih jadnih 800 radnika bez posla, pa se lijepo zažmiri na sve četvoroje oči, doda se ili oduzme malo neupotrebljivog zemljišta po potrebi i dobiju se grabanice naselje za 21 stoljećem. Tako će zgradi od 130 stanova ostati 59 parkirališta, a ostali stanari se nek besplatno parkiraju kod Baumaxa ili kod dravskog mosta, samo nekih par tisuća metara blizu.





PS:

Originally Posted by MasonicStage™

ja mislim da bi ti trebao malo smanjit taj drzak ton komunikacije.

A ovo ispod je po tebi kao dozvoljeno prekaljenim forumašima???

Originally Posted by Trevor McPhee

A Ti lijepo , ko Ti brani!
Možeš istim onim avionom koji nemora sljetati na pistu i ukrcavati putnike na stajanci zagrebačkog aerodroma *
Kojom misaonom operacijom si došao do zaključka na temelju novinskog članka koji prenosi jamranja jednog ili dvojice ljudi da je to "klaustrofobični geto"? Jesi li ikad bio tamo, na licu mjesta? Imaš li Ti oči?
* Odnosi se na post dotičnog forumaša gdje se isčuđavao u maniri vječnog Erasera kako ima puno aviona na stajanci i kako nigdje ne lete

[karelcro]

Originally Posted by staklokrilac

Naravno da postoji sve na papiru, ali koga to briga u ovoj državi...
Valjda se ne može dobiti građevinska i ina dozvola za zgradu ako nema predviđenih dovoljno parkirališta kako piše u ovim papirima dolje, ali onda bi ostalo onih jadnih 800 radnika bez posla, pa se lijepo zažmiri na sve četvoroje oči, doda se ili oduzme malo neupotrebljivog zemljišta po potrebi i dobiju se grabanice naselje za 21 stoljećem. Tako će zgradi od 130 stanova ostati 59 parkirališta, a ostali stanari se nek besplatno parkiraju kod Baumaxa ili kod dravskog mosta, samo nekih par tisuća metara blizu.





PS:

A ovo ispod je po tebi kao dozvoljeno prekaljenim forumašima???

Gle pusti ti sad preporuke GUP grada Varaždina, gdje vi kao stanari imate napisano crno na bijelo , da zgradi X3 pripadaju parkirna mjesta C3 odnosno zelena površina D3, dakle zgradi X3 u katastru mora pripadati površina 69549/50 (broj stanova), to je relevantno, a ostalo sve u zoni mutnoga.
Nego koja si ti zgrada, pa da znam jel vam je kaj uzeto ili nije ?

[Mali Ivica]

Usput, zahvaljujući stanoingu i "zagorje tehnobeton" u ovim teškim vremenima djelom i preživljava

tu si se malo zajebo, ali prerano je da ti još velim zakaj (pssssst!). sve buš saznal na vreme (po svojo priliki jaaaaako skoro)

nego, kaj se radi:

savršena legalna (ali istinabog kurvanjska shema): napraviš zgradu i poštuješ 40% izgrađenosti. Ta zgrada se nakon prolaska na tehničkom pregledu ucrtava u katastar. I sad dolazi do veselja: more se napraviti parcelacija kojom se zgrada izdvaja od zemlje, a ta zemlja zatim postaje građevinska zemlja na kojoj moreš napraviti opet novih 40% izgrađenosti. parkirna mesta i zelenilo - jebeš to... - savršeno uhodana shema

[karelcro]

@trevore preživljavanje zagorja zahvaljujući stanoingu hehe sad me Ivica sjetil

[Trevor McPhee]

No dobro, "u žaru borbe", zna se ponekad pretjerati...
Ipak, za njih su puno radili (sigurno preko 1000 stanova). Ne ulazim u načine plaćanja i te aranžmane jer nisam informiran.

E da, pa vidiš da Staklokrilac misli na onu prvu zgradu koja je izgrađena. Njih muči onaj red parkiranja uz grabanice 10. Tamo su imali pogled na susedova dvorišta, a sad bude pogled na novu zgradu, uglovnicu.To ih muči. Ne zaboravimo da za tu novu zgradu također treba osigurati 150 PGM (parkirališno garažnih mjesta). To je ono što moraju napraviti na parceli grabanica 10. Ako to nebude tako , tek tada se može postaviti pitanje parkirališnih mjesta. No kao što se vidi iz priložene fotke u slučaju potrebe najmanji je problem potegnuti još jedan red parkiranja sa druge strane "sjeverne" ulice. Nepotrebno dramatiziraju, uglavnom. Garabanice 1 i 2 imaju i garaže u prizemlju i u podzemnoj etaži, to se ne vidi na priloženoj fotki...

Mene baš zanima, kad smo kod parkiranja, na koju foru su dobili dozvolu za onu nakaradnu mansardu u ul. Stjepana Vukovića koja već godinu i pol stoji nezavršena. Di misle tam nadodati parkirališna mjesta? Na krov? Zašto tu nitko ne postavi to kao pitanje?

Originally Posted by Mali Ivica

tu si se malo zajebo, ali prerano je da ti još velim zakaj (pssssst!). sve buš saznal na vreme (po svojo priliki jaaaaako skoro)

nego, kaj se radi:

savršena legalna (ali istinabog kurvanjska shema): napraviš zgradu i poštuješ 40% izgrađenosti. Ta zgrada se nakon prolaska na tehničkom pregledu ucrtava u katastar. I sad dolazi do veselja: more se napraviti parcelacija kojom se zgrada izdvaja od zemlje, a ta zemlja zatim postaje građevinska zemlja na kojoj moreš napraviti opet novih 40% izgrađenosti. parkirna mesta i zelenilo - jebeš to... - savršeno uhodana shema

Nešto takvo su napravili sa "city centerom", jel tak? Oduvjek mi je bio nevjerojatan taj projekt. Tu nije 40% niti na papiru, ni po kojoj shemi. Izgrađenost te parcele je ravno 100%! Naime kolko znam i podzemna izgrađenost računa se pod - izgrađenost. Da mi je znati na koju foru su tamo ishodili dozvole, jer čak niti taj formalni kriterij kojeg spominješ ne štima

[karelcro]

ovo su sad i katstarske čestice pa procjenite kaj je čije :

[Trevor McPhee]

Zanimljiva je parcela 9363
Baš me zanima u čijem je vlasništvu...da pogodim?

Inače "sporno" je ovih 23 parkirališnih mjesta uz ulicu na parceli 9369/5. Kao što rekoh, nikakav problem nije to odraditi, ako baš zatreba i s južne strane parcele 9363, uz servisnu ulicu...

[karelcro]

Originally Posted by Trevor McPhee

Zanimljiva je parcela 9363
Baš me zanima u čijem je vlasništvu...da pogodim?

Inače "sporno" je ovih 23 parkirališnih mjesta uz ulicu na parceli 9369/5. Kao što rekoh, nikakav problem nije to odraditi, ako baš zatreba i s južne strane parcele 9363, uz servisnu ulicu...

Ne trebaš pogađati jer nikad nebi pogodil vindijina je!

[El Diablo]

Zato je Banfica mila majka. Niti za 30 godina nova naselja neće zadovoljavati standarde koje Banfica ima. Nažalost...
Ovo kaj se danas gradi je divlji zapad.

[tomekk_2008]

Originally Posted by Trevor McPhee

Mene baš zanima, kad smo kod parkiranja, na koju foru su dobili dozvolu za onu nakaradnu mansardu u ul. Stjepana Vukovića koja već godinu i pol stoji nezavršena. Di misle tam nadodati parkirališna mjesta? Na krov? Zašto tu nitko ne postavi to kao pitanje?

Sad si me sjetio nečeg-pogledajte onaj primjer kod placa, mislim da spada u Nazorovu, nasuprot crkve sv.Florijana di je nekad bil onaj Franjić promet.Tamo je sve tak zgusnuto i natrpano da se ne možeš okrenuti.Dole poslovni prostori, iznad stanovi, no mjesta za aute nema, a kamoli kakvog zelenila...

[karelcro]

Originally Posted by tomekk_2008

Sad si me sjetio nečeg-pogledajte onaj primjer kod placa, mislim da spada u Nazorovu, nasuprot crkve sv.Florijana di je nekad bil onaj Franjić promet.Tamo je sve tak zgusnuto i natrpano da se ne možeš okrenuti.Dole poslovni prostori, iznad stanovi, no mjesta za aute nema, a kamoli kakvog zelenila...

Misliš na vile barok, ne? kak tam nema mjesta za parkiranje pa čak ima i garaža

[Trevor McPhee]

Je. Ono je baš dobar primjer interpolacije u osjetljivom tkivu stroge gradske jezgre.

Originally Posted by El Diablo

Zato je Banfica mila majka. Niti za 30 godina nova naselja neće zadovoljavati standarde koje Banfica ima. Nažalost...
Ovo kaj se danas gradi je divlji zapad.

Ma nije baš. U biti je potpuno isto, osim jedne bitne razlike. Nova naselja (POS Jalkovečka i Grabanice npr.) NEMAJU stambene tornjeve. Zašto nemaju - dobro znate svi. Naravno, taj vid stanovanja je mnogim ljudima odličan a strašno "špara" zemljište. Tako da bi sa pokojim stambenim tornjem i Grabanice bile na nivou Banfice. Lako je sad Banficu smatrat superiornom kad se drveće u ovih tridesetak godina razraslo, ponegdje i do visine 7-8 katova Za koju godinu i na Grabanicama će biti tako...strpljenja. A dječja igrališta su ionako već postavljena, barem tamo gdje su zgrade dovršene...

[tomekk_2008]

Originally Posted by karelcro

Misliš na vile barok, ne? kak tam nema mjesta za parkiranje pa čak ima i garaža

Upravo na to.Ti parkiraš svoj auto u garažu i dođem ja i parkiram pre garažu i ti ne možeš van
Ugl s obzirom da su iznad stanovi, a ispod poslovni prostori, parkirnih mjesta je premalo.
A i razmisli npr da živiš tamo sa npr dvoje male djece.Di se ta djeca mogu vani igrati??

[Trevor McPhee]

Originally Posted by tomekk_2008

Upravo na to.Ti parkiraš svoj auto u garažu i dođem ja i parkiram pre garažu i ti ne možeš van
Ugl s obzirom da su iznad stanovi, a ispod poslovni prostori, parkirnih mjesta je premalo.
A i razmisli npr da živiš tamo sa npr dvoje male djece.Di se ta djeca mogu vani igrati??

A dobro, zaboga...pa nemože baš svaka zgrada imati dječje igralište!!
Pa imaš kvartova sa preko 500 stanova koji imaju samo jedno minijaturno igralište, Prešernova/Zagrebačka npr. Ljudi dajte se malo skulirajte! Grad je ipak - grad. Niti u Dubaiju nema svaka zgrada dječje igralište, zeleni parkić bezbroj parkirališnih mjesta i fontanu, hebemu Sad smo stvarno pretjerali!

[Mali Ivica]

Originally Posted by Trevor McPhee

Mene baš zanima, kad smo kod parkiranja, na koju foru su dobili dozvolu za onu nakaradnu mansardu u ul. Stjepana Vukovića koja već godinu i pol stoji nezavršena. Di misle tam nadodati parkirališna mjesta? Na krov? Zašto tu nitko ne postavi to kao pitanje?



Nešto takvo su napravili sa "city centerom", jel tak? Oduvjek mi je bio nevjerojatan taj projekt. Tu nije 40% niti na papiru, ni po kojoj shemi. Izgrađenost te parcele je ravno 100%! Naime kolko znam i podzemna izgrađenost računa se pod - izgrađenost. Da mi je znati na koju foru su tamo ishodili dozvole, jer čak niti taj formalni kriterij kojeg spominješ ne štima

Celi kare Zagrebačka - Supilova je bil određeni jednim prastarim UPU-om koji je odobraval dilatacije - tj. da je od svih onih zgrada samo jedna a da one predstavljaju krila. Ali City Center bi mogel pasti na jednom ONO i DSZ pravilniku iz '83. s obzirom da je i po istom pravilniku Radio Max moral bitno smanjiti antene. Ali fakat kak veliš, misteriz of di aniksplejnd

A za Vukovićevu ne znam - iskreno nikad nisam meril da li tam ima 20m od pruge ili nema. kaj je uvjet za suglasnost od HŽ-a. E, sad, ne pitaj me kak Auto Lončar ima dovolu (ili, da li ju fakat ima)...

Misliš na vile barok, ne? kak tam nema mjesta za parkiranje pa čak ima i garaža

JEp, ali i stanovi su tam fakat enormni - nije ni čudo da su se prodavali na sudskim dražbama kaj već nije išlo na kompenzaciju.

Ne trebaš pogađati jer nikad nebi pogodil vindijina je!

baš sam danas čul predlog da dam ponudu za projektiranje

[Trevor McPhee]

Ivica, mislil sam na onu prastaru četverokatnicu u bronxu od koje prave kineski hram! Mansardu na dva kata sa ytongom, ma znaš...ono ruglo!


ova:

[Mali Ivica]

To je tolko odurna da sam ignoriral

[grofBombelles]

Jel ima gdje za kupiti nevidljiva boja pa da prefarbamo?

Ono, za dobrobit svih stanovnika Varaždina koji drže do dobrog ukusa, reda i smisla.

[Trevor McPhee]

Ja se pitam ko je imal obraza to potpisati...mislim taj projekt.Arhitekt sigurno nije
I kak su dobili suglasnost stanara od ispod, i kaj sad ti siroti stanari vele kad im je krovište raskopano već skoro dvije godine...i kak su rješili problem parkiranja , jer tam nigdje nemreju nagurat još petnaestak mjesta ili kolko već treba... kolko pitanja, ha?

To su prava pitanja , a ne Grabanice!

[karelcro]

Originally Posted by tomekk_2008

Upravo na to.Ti parkiraš svoj auto u garažu i dođem ja i parkiram pre garažu i ti ne možeš van
Ugl s obzirom da su iznad stanovi, a ispod poslovni prostori, parkirnih mjesta je premalo.
A i razmisli npr da živiš tamo sa npr dvoje male djece.Di se ta djeca mogu vani igrati??

Pa ima tu dosta placa za parkiranje, fali jedno po koji zeleni otok , neki cvjetnjak ili red njih da razbije ovu betonsku monotoniju.
http://www.men-ars.hr/info.php?id=518