[Poreč] - Construction update (2011 - 2013)

[nyl]

Pozdrav svima ! ! !
Pratim ovaj forum kojih godinu dana, specijalno Sj. Jadran i iznenadio sam se trudom koji je pokazan! Svaka čast svima!
Slijedom toga pokušao sam malo da istražim šta se događa u gradu (i okolici) u kojem živim bar jednim dijelom godine i puno je toga iskrslo pa evo da se uključim!

Za one koji žele znati više:



Poreč (tal. Parenzo, lat. Parens ili Parentium) je grad u Hrvatskoj smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.
Nalazi na 45.2258 stupnjeva sjeverne širine i 13.593 stupnjeva istočne dužine. Leži na nadmorskoj visini od 29 metara.



Grad, koji je star gotovo dvije tisuće godina, nalazi se u luci koju od mora štiti otočić Sveti Nikola. Od oko 10.500 stanovnika grada, većina živi u predgrađima. Porečka općina ima ukupno oko 17 500 stanovnika.



Porečka regija ili Poreština pokriva 142 km², s obalom dugom 37 km, od rijeke Mirne kod Novigrada na sjeveru do Funtane i Vrsara na jugu. U Poreštinu osim samog grada Poreča spadaju općine Funtana, Kaštelir-Labinci,Sveti Lovreč, Tar-Vabriga, Višnjan, Vrsar i Vižinada (oko 26 300 stanovnika)

Poreč, ponajviše zbog poznate Eufrazijeve bazilike nosi epitet grada mozaika, međutim kako ovdje pričamo više o novogradnji tada mu u zadnje vrijeme više paše epitet grada kružnih tokova ili rotora (16 u funkciji, 6 u planu ili izgradnji, još poneki vjerojatno koji mi nije pao trenutno na pamet!) Čak sam čuo negdje da se tu zapravo radi o nekom pilot projektu, ali to treba uzeti s rezervom, mislim da je to samo jedna pametna odluka da se riješi gradski promet.



Grad Poreč zanimljiv je i po svom urbanističkom obliku. U 2. stoljeću prije Krista ovdje je organiziran rimski castrum, vojno naselje pravilnog rastera s dvije karakteristične glavne rimske ulice cardo i decuman. Pravokutni raspored rimskih ulica još se odlično raspoznaje, a potez decumana zadržao je karakter glavne uzdužne gradske prometnice i danas nosi isti naziv.

Poreč - photo thread

[nyl]

Ok, ajmo o projektima! Ima jako zanimljivih i manje zanimljivih ali idemo nekim redom zbog bolje preglednosti i razumijevanja onih koji ne poznaju grad!

STARA GRADSKA JEZGRA



1) Obnova Hotela Pallazo (bivša Riviera) – završeno 2009.
2) Sanacija Šetališta A. Sonje i obalnog zida Obale M. Laginje - završeno 2008.
3) Obnova Rive s marinom – idejno urbanističko rješenje
4) Obnova gradskog kazališta – završeno krajem 2006.
5) Dogradnja zgrade Pučkog otvorenog učilišta – završeno 2007.
6) Obnova i uređenje Trga slobode s prilaznim ulicama – završeno 2005.
7) Uređenje i proširenje parka Olge Ban – završeno 2007.
8) Projekt Staro gradsko igralište (nova stambena, poslovna, mješana zona) – donesen detaljan plan uređenja
9) Gradsko parkiralište – programsko i idejno rješenje
10) Centar V – izgrađeni poslovno stambeni objekti i prometnice 2005-2007
11) Obrtnički dom – završeno 2007
12) Parkiralište Balota – završeno 2007.
13) Dom za starije i nemoćne – završeno 2007.

1) Rotor Balota - završeno 2007.
2) Rotor Centar V - završeno 2007.
3) Rotor „roza zgrada“ – završeno 2006.
4) Rotor tržnica - završeno 2007.
5) Rotor N. Tesla - završeno 2007.

GRADSKO PODRUČJE



14) Peškera – raspisano nekoliko natječaja, međutim bez odabranog rješenja
15) Gradski park - idejno rješenje, moguća prenamjena
16) Sportska zona Žatika – dvorana Žatika – završeno krajem 2008.
- Bazen, nogometni stadion, hotel, vanjski sportski tereni – detaljni urbanistički plan
=> zeleno označeno obuhvaća zajedničku odgojno-obrazovnu sportsko-rekreacijsku zonu
17) Parkiralište Žatika – završeno 2008.
18) Histria Mall – u izgradnji
19) Odgojno obrazovni centar Finida (Osnovna škola s dvoranom, jaslice, crkva, park) – idejno urbanističko rješenje
19b) Srednja škola – osigurano zemljište izmjenom GUP-a
20) Trgovački centar Lidl - završeno krajem 2008.
21) Trgovački centar Plodine – završeno krajem 2008.
22) Trgovački centar Kaufland – završeno 2010.
23) Veletržnica ribe – završeno krajem 2009.
24) Poslovna zona Čimižin – novi poslovni objekti

6) Rotor Žatika – završeno 2008.
7) Rotor Baderna – idejno rješenje
8) Rotor Bolnica – idejno rješenje
9) Rotor LaCop – lokacijska dozvola, izrada dozvole za glavni projekt
10) Rotor Elektroistra – završeno 2005.
11) Rotor Kaufland – završeno 2010.

PODRUČJE OPĆINE



25) Podcentar Poreč – raspisan natječaj za urbanističko rješenje
26) Gospodarska zona Buići-Žbandaj- završeno 2009.
27) Rekonsktrukcija i dogradnja odlagališta otpada Košambra – završeno 2009.
28) Stambeno poslovna zgrada Maj - u izgradnji

12) Porečka zaobilaznica - prva faza: dionica Stancija Portun(12c) - Vrvari(12d) – završeno 2005
- druga faza: sjeverni krak, dionica Červar(12a) - Stancija Portun(12c) – završeno 2008
- treća faza: južni krak, dionica Vrvari(12d) – Bijela Uvala(12f) - nepoznato
13) Nova prometnica Kaufland-OŠ Finida – GUP
14) Nova prometnica OŠ Finida-Gulići - GUP
15) Nova prometnica Rotor gornji Špadići – spoj zaobilaznica – GUP
16) Nova prometnica Rotor gornji Špadići – Podcentar Poreč
17) Dionica Kukci (17a) – Špadići (17b) – završeno 2006.

To bi manje-više bilo to, dalje slijede informacije o svakom projektu posebno. Imam toga dosta pa će naravno malo potrajati da sve to prebacim, ali tim bolje za novi thread!

[nyl]

01 - Obnova Hotela Pallazo (bivša Riviera)
karta



Za početak treba spomenuti povijesnu važnost ovog hotela, budući da je to prvi hotel izgrađen u Poreču (1910.) i jedan je od simbola grada. Druga važnost je njegova pozicija, budući da se nalazi na samom vrhu stare gradske jezgre, te vjerujem da je vijest o obnovi ovog hotela razveselila mnoge Porečane s obzirom da je godinama ovo zdanje nagrđivalo sliku starog grada.

Prema investitoru u hotel je uloženo preko 5 mil. eura. Osim obnove stare zgrade, nadograđena su dva nova krila koja obuhvaćaju kojih 1000 četvornih metara, što čini ukupno veličinu prostora 5000 četvornih metara.

Hotel čini ukupno 70 soba i četiri predsjednička apartmana. Najmanji apartman je površine 85, a najveći i do 400 četvornih metara. U sklopu hotela nalazi se vanjski bazen s morskom vodom koji će se moći koristiti ljeti i zimi, beauty salon, kompletna wellness i fitnes ponuda, noći klub, restoran, caffe bar i konferencijska dvorana.

Projekt Palazzo, koji je izradio makedonski arhitekt Oliver Petroski, lani je osvojio godišnju nagradu Saveza arhitekata Makedonije za najbolji projekt u kategoriji projekata izvan Makedonije.

Stanje prije obnove







..iznutra..







..informacijska ploča ispred gradilišta..



..nakon obnove..

[nyl]

02 - Sanacija šetališta A. Šonje i obalnog zida Obale Matka Laginje
karta




Investitor: GRAD POREČ
Vrijednost:
- Sanacija šetališta A. Šonje 198.360,00 kuna
- Štokovanje kamena 190.000,00 kuna
- Sanacija Obalnog zida (procjena) 560.000,00 kuna
- Ukupno utrošeno: 948.360,00 kuna PDV: 208.639,20 kuna
- Sveukupno: 1.156.999,20 kuna
Projektant: FLUMING d.o.o. Rijeka - za sanaciju obalnog zida
Izvođač:
- Sanacija šetališta A. Šonje i štokovanje kamena - ISTRA MARMI d.o.o. Pazin
- Sanacija obalnog zida Obale Matka Laginje - GRAĐEVINSKO -USLUŽNI OBRT "DEKOP", Kaštelir, Labinci, Servisna zona bb
Nadzor: IG inženjering, graditeljstvo i hidrogradnja d.o.o. Labin, Zeleniće 13, 52220 Labin – za sanaciju obalnog zida
Početak radova: 05.03.2007.
Završetak radova: 25.05.2008.




Osnovni cilj provedbe projekta sanacije šetališta A. Šonje i obalnog zida Obale Matka Laginje u Poreču je uređenje Šetališta A. Šonje štokovanjem kamenih ploča na površini od 2.650 m" i osiguranje statike i sprječavanje daljnjeg podlokavanja obalnog zida koje jc nastalo uslijed djelovanja hidrodinamičkih sila valova na dionici obale dužine oko 150 metara. U sklopu investicije, postojeća sunčališta na Obali Matka Laginje sanirana su podizanjem dijela platoa pod kamenom škriljom koji je do sada bio neupotrebljiv zbog prelijevanja mora (oko 70m2) te je izgrađeno još 30-ak m novog sunčališta, a postavljene su i nove metalne stepenice, rukohvati i ograde na mjestima predviđenim za ulaz kupača u more.





..na ovoj slici starog grada praktički se vidi cijela dužina šetališta, s Pallazom na kraju i kompletnom porečkom rivom i marinom na gornjoj (južnoj) strani grada..

[nyl]

03 – Uređenje gradske Rive
karta




Što se tiče gradske rive, nisam baš puno pronašao, osim ovog natječaja za idejno urbanističko rješenje (link). Prema njemu nije još definirano definitivno rješenje već se iz otkupa dvaju radova stvara se kombinirano rješenje.

Nažalost loša kvaliteta dokumenta ne otkriva puno iz rendera, ali prema nekom mom mišljenju neće tu biti nekih velikih tehničkih promjena i radova već čisto vizualno dotjerivanje (što dakako nije malo i nebitno i također u nekoj mjeri već prije započeto, pogotovo na zapadnom dijelu), eventualno proširenje marine i uvođenje posebnog prometnog režima na prometnicu uz rivu u cilju krajnjeg pretvaranje cijele zone u samo pješačku zonu.



Malo slika (gledajući od zapada prema istoku):

..kod hotela Pallazo..


..niže uz ulicu..


..kod graničnog prijelaza pogled prema zapadu..


..kod graničnog prijelaza pogled prema istoku..


..niz ulicu prema gradskoj vijećnici..


..kod gradske vijećnice pogled na rivu..


..pogled s visine na taj isti dio rive..


..pogled s mola..


..pogled prema molu i otoku Sv. Nikola..


..ulaz u marinu..


..pogled na obalu uz marinu..


..marina..


..šetnica uz marinu..


..i na kraju iste..

[nyl]

04 – 05 Obnova gradskog kazališta i dogradnja zgrade Pučkog otvorenog učilišta
karta

Ovo je praktički jedan projekt samo podijeljen u 3 faze:



Par rendera:










Kazalište

Sa službenih stranica grada Poreča:

Krajem 2006. godine Poreč je postao bogatiji za jedan kulturni hram. Riječ je o možda najvažnijoj
investiciji u Gradu u zadnjih nekoliko godina- o obnovljenoj kazališnoj zgradi sagrađenoj 1885.
godine koja je sačuvala svoj izvorni izgled.
U svojoj povijesti imala je više pokušaja obnove i raznih popravaka, no temeljitu i cjelovitu
rekonstrukciju doživjela je prošle godine.
Od 22. prosinca 2006. godine građani grada Poreča i stanovnici cijelog poluotoka mogu uživati u
najaktualnijim kazališnim predstavama i kino projekcijama.

Investitor: Pučko otvoreno učilište Poreč
Voditelj projekta: Milan Laković, pročelnik Upravnog odjela za komunalni sustav
Financiranje: Grad Poreč 13.900.000,00 kn, Ministarstvo kulture RH 500.000,00 kn
Vrijednost radova: (projektna dokumentacija, izvođenje, oprema, nadzor): 14.400.000,00 kuna (s PDV - om)
Izvoditelji: Grading - kuk d.d. Buzet - građevinsko obrtnički i instalaterski radovi
- Sali trade d.o.o. - Pula audio, kinoprojekcijska i scenska rasvjeta, nabava kino - stolica, nabava zastora i cugova pozornice
- Lumenart d.o.o. Pula - nabava rasvjetne opreme
Glavni projektanti: E. Legović - arhitektonski studio d.o.o. Poreč, Kostrenčić i Krebel Arhitekti d.o.o. Zagreb
Nadzor: Arhetip 21 d.o.o. Poreč - stručni nadzor, Kostrenčic i Krebel Arhitekti d.o.o. Zagreb - projektantski nadzor
Početak radova: ožujak 2006. godine.
Završetak radova: prosinac 2006. Godine

…prije obnove..




…nakon..





..i par iznutra..










Zgrada Pučkog otvorenog učilišta



Nova zgrada sastoji se iz tri krila i izgrađuje se na prostoru sadašnjeg ljetnog kina kao interpolacija i naslanja se na postojeću zgradu sa kojom se funkcionalno povezuje. Krilo zgrade koje se proteže uz ul. A. Negri visine je P+2 i kroz njega u prizemlju prolazi pješački prolaz. Namjena prizemlja je trgovačko poslovna, dok na katovima predviđene su prostorije namijenjene Pučkom učilištu kao učionice. Sve tri etaže povezane su stubištem i dizalom radi invalida. To krilo nove zgrade čini cjelinu sa postojećom zgradom u funkcionalnom smislu.
Ostala dva krila visine su P+2+Podrum i prostiru se uz unutarnje granice parcele zatvarajući sa prijašnjim krilom nove zgrade i postojećom zgradom mali trg na koji se spaja ranije spomenuti pješački prolaz koji dalje vodi preko parka na obalu. Ta dva krila nove zgrade čine zasebnu funkcionalnu cjelinu. Namjena prizemlja je trgovačko poslovna, a ostala dva kata namijenjena su za uredske prostore.

Investitor: Pučko otvoreno učilište Poreč
Voditelj projekta: Parentium d.o.o. za izgradnju grada - Poreč
Izvođač radova: Grading Kuk d.d. iz Buzeta
Stručni nadzor: Singrad d.o.o. Poreč.
Izrađivač glavne projektne dokumentacije za dogradnju zgrade: E. Legović - Arhitektonski studio d.o.o. Poreč.
Vrijednost radova: 14.411.291,20 kn

..prije..



...nakon..

[gorgoroth]

odlično,samo da bude ažurirana svako malo

[nyl]

Ok to je to za sada (iskreno puko sam pripremajući sve ovo) s vremenom će stići i ostali projekti. Pitajte, komentirajte!!

[gorgoroth]

svaka čast na trudu

Mene zanima da li se obnavljaju hoteli(osim Hotela Pallazo što si napisao) i da li je u planu izgradnja nekih sasvim novih

[LAMPAŠ8]

dobrodošao na forum,odlična prezentacija

odlično kazalište izgleda iznutra..fenomenalno!

[Make it so]

Pa ima dosta toga u porecu

Bravo odlican uvod u novi thread

[Kebra]

Izvrsno, nyl!

Presdtavit ćeš nam i ove nove shopping centre (Histria Mall i bivšu robnu), nadam se..
I još jedno pitanje - već dugo se govori da bi Poreč trebao dobiti drugu osnovnu školu, na Facinki čini mi se.. Kako to ide?

[Miki86]

Odlično napravljena tema, svaka čast!

[nyl]

Hvala, hvala svima!

Originally Posted by gorgoroth

svaka čast na trudu

Mene zanima da li se obnavljaju hoteli(osim Hotela Pallazo što si napisao) i da li je u planu izgradnja nekih sasvim novih

Pa što se tiče obnove hotela, teško je to sve i popratiti budući da ih ima kojih tridesetak i pred svaku sezonu se obavljaju neke obnove i rekonstrukcije.

Međutim, nedavno su kao i Pallazo kompletnu rekonstrukciju prošli hoteli Neptun i Galeb i tako postali hoteli Molindrio odnosno Valamar Riviera, što ti je ujedno i odgovor na drugi dio pitanja .

Za izgradnju potpuno novih hotela nisam ništa zasad načuo, i mislim da je je to upravo iz razloga što postoji dosta prostora za poboljšanje starih kojih već ima sasvim dovoljno! Tako se također primjerice priča o rekonstrukciji Hotela Parentium koji bi sa 4 zvjezdice podigao uslugu na pet i tako postao prvi u Poreču.

Hotel Molindrio:







Hotel Valamar Riviera (link za detaljnije)









I da sjetio si me na još jedan interesantan hotel! Stara gradska jezgra! Naime, čitao sam o nekom prijedlogu da bi se svi neiskorišteni stanovi, sobe i potkrovlja u starom gradu (navodno ih ima dovoljan broj) ujedinili kao jedan hotel s jednom recepcijom po primjeru iz nekog talijanskog ili španjolskog grada (ne sjećam se točno koji). Sada, koliko je to i ostvarivo s obzirom na mnogobrojne vlasnike to je sasvim druga priča, ali zanimljiv prijedlog i mislim da je zasad ostalo na tome....

[nyl]

Originally Posted by Kebra

Izvrsno, nyl!

Presdtavit ćeš nam i ove nove shopping centre (Histria Mall i bivšu robnu), nadam se..
I još jedno pitanje - već dugo se govori da bi Poreč trebao dobiti drugu osnovnu školu, na Facinki čini mi se.. Kako to ide?

Hvala i pohvale za tvoj rad u Puli!

Doći će i shopping centri na red ne brini, samo strpljenja. Istina je da će Poreč dobiti novu osnovnu školu međutim ne na Facinki nego Finidi (vidi broj 19 na karti), i također ,nažalost, istina je da se dugo govori o tome. Stvar je u tome što mnogo projekata u gradu ovise jedan o drugome tako primjerice škola ovisi o prodaji projekta Staro nogometno igralište, južni krak zaobilaznice, bazen i ostalo o prodaji zemljišta na facinki i tako dalje..

Narvno to ne sprječava da se iz godine u godinu najavljuje brzi početak gradnje škole ..vidjet ćemo...

[Kebra]

Originally Posted by nyl

Hvala i pohvale za tvoj rad u Puli!

Doći će i shopping centri na red ne brini, samo strpljenja. Istina je da će Poreč dobiti novu osnovnu školu međutim ne na Facinki nego Finidi (vidi broj 19 na karti)

Da da, imaš pravo.. Previše imena na F, sve mi se pomiješa..

Originally Posted by nyl

i također ,nažalost, istina je da se dugo govori o tome. Stvar je u tome što mnogo projekata u gradu ovise jedan o drugome tako primjerice škola ovisi o prodaji projekta Staro nogometno igralište, južni krak zaobilaznice, bazen i ostalo o prodaji zemljišta na facinki i tako dalje..

Narvno to ne sprječava da se iz godine u godinu najavljuje brzi početak gradnje škole ..vidjet ćemo...

Mda.. Ta mi se praksa kod Poreča na sviđa.. Naime, tamo se svaki proračun pumpa i projekti izvode velikim dijelom sredstvima od prodaje gradskog zemljišta.. U Puli to nije slučaj i čini mi se da je takva praksa bolja - svi novci od prodaje gradskih zemljišta koriste se isključivo za kupnju novih (potrebnih za koješta), tako da Grad nekretnine ne gubi.. Sami projekti se pak financiraju iz poslovanja, bespovratnih sredstava, kreditnog zaduženja i sl..

[nyl]

Slažem se s tobom, međutim područje Facinke (kojih 24 hektara) država je poklonila gradu, a grad se zauzvrat obvezao izgraditi sjeverni krak zaobilaznice ,dvoranu i školu. Sada koliko je grad tu u plusu ili minusu na kraju dana, neznam i ne bi znao konkretno odgovoriti..

[Kebra]

Originally Posted by nyl

Slažem se s tobom, međutim područje Facinke (kojih 24 hektara) država je poklonila gradu, a grad se zauzvrat obvezao izgraditi sjeverni krak zaobilaznice ,dvoranu i školu. Sada koliko je grad tu u plusu ili minusu na kraju dana, neznam i ne bi znao konkretno odgovoriti..

Aha.. Žimku.

Mada, opet ne kužim šta se Grad ima obvezivat Državi da će izgradit OŠ (osnivači kojih su redovito jedinice lokalne samouprave).. Al čini mi se da je s prodajom zemljipta u Poreču takva situacija već zadnjih 5 ili više godina.. Al nije da znam previše, samo ono malo što pokupim iz novina..

Ugl, super za Poreč, po meni taj grad od svih istarskih trenutno radi najveće pomake..

[nyl]

Dobro ta obveza nije prema vladi, tu si u pravu, to je više kao obveza prema građanima, samo što je to izrečeno u istom kontekstu pa zvuči tako!

Uglavnom tu je jedan zanimljiv članak iz 2008. o toj temi ali i mnogim drugim planovima, rokovi projekata su naravno produženi..

http://www.nacional.hr/clanak/47753/...bracije-poreca

[ivan_ri]

odlicna prezentacija grada

svako malo sam u porecu al nisam imao pojma za pola od ovih stvari
posebno mi je fora ova grupacija trgovackih centara... a i iz ostalog se vidi da planiranje grada ima glavu i rep... posebno me fasciniraju prometna rjesenja i ovi kruzni tokovi. oni su odlicno rjesili protocnost u ljetnim spicama . kad bi barem tako i nasi rijecki prometni strucnjaci razmisljali

btw mogao si napomenuti i byblos, jedan od najboljih klubova u hrvatskoj