БУДВА - праћење градилишта | BUDVA - construction updates

[filip__pg]

Saga se nastavlja. Da je oce zavrsiti, ne interesuje me ko gradi. Mada ovaj Polonski zajebava, on oce taj projekat da je i dalje njegov a nedavno je bankrotirao. Da se on pita to bi stojalo nezavrseno dok opet ne zaradi koju milijardu pa bi se mozda onda sjetio da zavrsi Zavalu. Samo neka ovi grade, valjda ce je zavrsiti do kraja ove godine.

OPŠTINA BUDVA JOŠ NE MOŽE DA NAPLATI KOMUNALIJE ZBOG SUKOBA GRADITELJA

AMIA zida, Miraks ne da projekat

Opština, i pored zahtjeva “AMIA”, još nije izvršila preimenovanje građevinske dozvole na njihovo ime
Uvecaj!
Zavrzlame oko projekta apartmanskog naselja „Astra Montenegro“ na Zavali, ni nakon gotovo četiri mjeseca od kada su radovi nastavljeni, ne prestaju.

Vrijeme od 18 mjeseci, koliko su prilikom svečanog otvaranja gradilišta 1. oktobra, nakon gotovo dvogodišnje pauze, dali predstavnici Udruženja kupaca vila “AMIA”, koji tvrde da su pravni nasljednici cijelog projekta, polako ističe, a još se ne naziru veće promjene na jednom od najambicioznijih građevinskih poduhvata - izgradnji četrdesetak višespratnih vila i pratećih sadržaja apartmanskog kompleksa.


I dok Udruženje kupaca vila "AMIA" i dalje tvrdi da su oni pravni nasljednici cijelog projekta, dotle kompanija “Nazvanie.net”, koju je osnovao nekadašnji ruski milijarder Sergej Polonski, čija je firma “Miraks” i započela cijeli projekat na Zavali, sa svojim novim partnerom, moskovskim biznismenom, tvrdi da njoj pripadaju sva prava nad projektom “Astra Montenegro”.

Opština, i pored zahtjeva “AMIA”, još nije izvršila preimenovanje građevinske dozvole na njihovo ime, jer se u listu nepokretnosti zemlja na Zavali i dalje vodi na firmu „Zavala invest“, što je uslov za nastavak radova.

Uvecaj!
Takođe, tu je još aktuelna privremena mjera zabrane radova i otuđenja, koju je na ime kupca Leonida Krasnobajeva, početkom novembra prošle godine, izrekao kotorski Osnovni sud.

U cijeloj zbrci Opština, za koju je završetak Zavale jedan od prioriteta, jer sama činjenica da je upravo zbog izgradnje vila i postrojenja za desalinizaciju pokrenut sudski postupak protiv bivšeg rukovodstva lokalne uprave, još ne može da naplati višemilionski dug na ime komunalija zbog izgrađenih vila.

“Opština želi da bude aktivna u projektu na Zavali. Trenutno je na snazi spor između investitora oličenog u ’Miraks grupi’ i Udruženja kupaca ’AMIA’. I sa jednima i sa drugima smo imali komunikaciju i očekujemo da će oni iznaći rješenje kako bismo i mi svoje odluke mogli legitimno da donesemo, kako bi nosilac dozvole mogao biti jedna ili druga firma i kako bismo mogli otpočeti gradnju. Za nas je mnogo bitno da se taj projekat završi. Mi ćemo sve one zahtjeve u smislu izmjene planske dokumentacije, komfornijeg odnosa oko naplate komunalija, ublažiti, kako bi taj projekat bio završen”, kazao je za „Vijesti“ gradonačelnik Lazar Rađenović.

Međutim, dok se dvije strane spore ko je vlasnik projekta, iz “AMIA” su prije nekoliko dana uputili cirkularno pismo na adrese gotovo svih 90 vlasnika vila, u kojem ih obavještavaju šta su tokom decembra uradili na gradilištu.

U pismu, trećem po redu, jer gotovo na kraju svakog mjeseca iz ’AMIA’ su uredno obavještavali kupce šta su uradili, navode da je tokom decembra na gradilištu bilo angažovano 60 radnika i 12 građevinskih mašina.

Kako navode, urađeni su zemljani radovi, iskopi zemlje, nasipanje podloge, nasipanje kamena, te urađeni armirano-betonski radovi na pojedinim djelovima naselja.

http://www.vijesti.me/vijesti/amia-z...t-clanak-55721

[jimmy spong]

A šta ih sprečava da stave ključ dok se to ne plati ? I malo onako, sa strane pohapse još par likova uključujući toga Polonskog muljatora koji onako sa vremena na vrijeme se sjetno prisjeti kako je on nekad tu spojio lijepo i korisno, i iz najbolje namjere divlje napravio naselje, opština njemu komunalije a on opštinu desalinizator koji ionako može da potkrijepi samo to nezavršeno naselje. Umjesto da se sakrije u mišiju rupu i ne javlja posle toga javašluka

[filip__pg]

Steta sto ovaj hotel nije davno zavrsen, ali bice dobro ako ga zavrse do ljeta 2013 kao sto sad najavljuju.

U NEKADA NAJLJEPŠOJ UVALI ZJAPI NEZAVRŠENA BETONSKA KONSTRUKCIJA

Hotel "As" deceniju u hibernaciji

Prema najavama investitora, grubi građevinski radovi biće završeni u narednih nekoliko mjeseci, kako bi nakon toga, prešli na finalne radove


Mamutska nedovršena betonska višespratna konstrukcija (Foto: Arhiva Vijesti)

Nekada najluksuzniji hotel na ovom dijelu Jadrana, prepoznat po nesvakidašnjoj arhitekturi, "As" u uvali Perazića do tačno deset godina od kada ga je kupila ruska kompanija "Njega turs" zjapi prazan kao mamutska nedovršena betonska višespratna konstrukcija.

Jedan od najambicioznije zamišljenih investicionih poduhvata, izgradnja sedamnaestospratnog hotela, naslonjenog na litice brda koje dijeli prelijepu uvalu Perazića do i Petrovac, pretvoren je u neslavnu turističku priču gradnje "Skadra na Bojani".


Iako je država, prije svih dosadašnje Ministarstvo turizma, u više navrata prijetilo čak da će raskinuti ugovor, sada, deset godina od kada je nekadašnji hotel HTP "Budvanska rivijera" prodat, po svemu sudeći i dalje se gaje nade da će turisti 2013. kročiti u taj hotelski kompleks.

Priča o "Asu" počela je u maju 2002, kada je za pet miliona tadašnjih njemačkih maraka renomirani ruski investitor, "Njega turs" iz Moskve, kupio hotel, uz obavezu da će ga već 2003. staviti u funkciju.



"Ugovorom zaključenim 24. 05. 2002. godine obavezao se da investira iznos od 22 miliona maraka u "As" i njegovu infrastrukturu kako bi hotel do kraja 2003. godine ispunio uslove za međunarodne standarde, koji se zahtijevaju za hotele sa četiri zvjezdice, sa konferencijskim centrom i kazinom", saopštilo je Ministarstvo za održivi razvoj i turizam.

Ministarstvo za ekonomski razvoj 13. decembra 2006. godine izdalo je rješenje o izdavanju građevinske dozvole za rekonstrukciju i dogradnju objekata hotela "As" sa 25 bungalova. I tako je prošla puna decenija agonije hotela "As", a i danas, uprkos posljednjim obećanjima koje je Ministarstvu dao investitor, gradilište je u zimskom snu.



"Prema najavama investitora, očekuje se završna realizacija prve faze u vidu grubih građevinskih radova u narednih par mjeseci, kako bi se, nakon toga, pristupilo drugoj fazi - finalnim radovima, a hotel stavio u funkciju do sezone 2013. U dijelu finansijske konstrukcije, za realizaciju navedenih radova od investitora smo obaviješteni da su sredstva za prvu fazu već obezbijeđena, a da su u toku završni pregovori sa jednom međunarodnom bankom u pravcu obezbjeđivanja kredita kojim će se obezbijediti stabilno finansiranje preostalih radova u drugoj fazi", navodi se u pismenom odgovoru "Vijestima" iz Ministarstva održivog razvoja.

Na gradilištu se, istina, sporadično izvode manji radovi, ali teška građevinska operativa i dalje miruje. Nakon što je investitor prije nekoliko godina usijecanjem u brdo izgradio građevinu dugu 110 metara, poravnao teren na plaži i nabacao u more, što je bio dobar preduslov za izgradnju marine, te izgradio garažu i ostale prateće sadržaje, izgradnja je odjednom stala.

http://www.vijesti.me/vijesti/hotel-...i-clanak-56326

[Mα®]

ups... ti si prije...

[jimmy spong]

Mogu mislit kako ga je vlaga pomilovala

[filip__pg]

Kasno su se sjetili.

PRVI U CRNOJ GORI

Budva odlučila: Za hotelijere pet puta manje komunalije

Odlukom je predviđeno znatno smanjenje komunalija kada su u pitanju hoteli sa 4 i 5 zvjezdica

Opština Budva biće prva od primorskih lokalnih uprava koja će u praksi pretočiti deklarativne najave da će investitori koji budu namjeravali da grade hotele sa 4 i 5 zvjezdica, plaćati čak pet puta manji iznos komunalija nego što je to do sada važilo.

Naime, odbornici budvanskog parlamenta već narednog četvrtka, za kada je zakazana sjednica lokalnog parlamenta, razmatraće predlog Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o naknadi za komunalno opremanje gradjevinskog zemljišta.

Odlukom je predviđeno znatno smanjenje komunalija kada su u pitanju hoteli sa 4 i 5 zvjezdica koji bi trebalo da se grade u ekskluzivnoj i prvoj zoni, ali i sajamski sadržaji, šoping molovi i spa centri koji su sastavni dio hotelskog kompleksa, a za koje je izdata posebna građevinska dozvola.

Tako će za visoko-kvalitetni hotel u ekskluzivnoj zoni, umjesto dosadašnjih 128,15 eura po kvadratu, investitor morati da plati 32 eura, dok će cijena komunalija u prvoj zoni biti još niža i iznosiće 25,63 eura.

Ovo umanjenje komunalija se neće odnositi na apart i kondo hotele.

"Na donošenje ovakve Odluke odlučili smo se jer smo realno sagledali stanje na svjetskom tržištu, posebno u zemljama koje su uglavnom orijentisane na turizam od kojeg i ostvaruju najveće prihode. Upravo su te zemlje, poput Turske, Grčke, Portugalije, pa i susjedne Hrvatske odredile niz povoljnosti kojima žele da privuku nove investitore i svjež kapital", istakao je gradonačelnik Budve Lazar Rađenović.

Rađenović dodaje i da nikada do sada u budvanskoj opštini nije bila toliko očigledna razlika između hotelskih i stambenih objekata, kada su komunalije u pitanju, što se oslanja i na preporuku Vlade Crne Gore o uklanjanju biznis barijera za investitore u hotelskoj industriji.

Popust u visini od 75 odsto od obračunate vrijednosti naknade odobrava se samo ukoliko se u roku od 18 mjeseci od dana važenja Odluke ugovori naknada sa investitorima koji žele da grade i ako se plaćanje vrši u cjelosti.

Investitor je obavezan i da u roku od 36 mjeseci od dana potpisivanja ugovora o naknadi za komunalno opremanje gradjevinskog zemljišta ispuni sve neophodne uslove za dobijanje upotrebne dozvole.

U protivnom, gubi pravo ostvarenog popusta i dužan je da sa Opštinom pristupi zaključenju aneksa ugovora o plaćanju naknade po punoj cijeni i bez ostvarenog popusta.

http://www.vijesti.me/vijesti/budva-...e-clanak-56714

[SAKBAZ]

Originally Posted by jimmy spong

ovakve slike su neprocjenjive

skoro kao rio

[montesky]

mislis da favele?

[smrdoljub]

Originally Posted by SAKBAZ

skoro kao rio

sto fali riu? osim favela naravno... treba uporediti raspored ulica

[BarMNE]

na ovom snimku iz vazduha covjek bi rekao da je sve planski napravljeno kockice cuda ... a u stvarnosti svi znamo... kuca na kucu bez trotoara parkinga.. unistavaju nam primorje takvim neplanskim gradilistima..

[jimmy spong]

Mnogo kućerina i zgradica, i ekstra privreda da privuče kapital...

Originally Posted by filip__pg

Kasno su se sjetili.



http://www.vijesti.me/vijesti/budva-...e-clanak-56714

Brano Mićunović likes this

[SAKBAZ]

Originally Posted by montesky

mislis da favele?

to to

[Mα®]

Građevinama u čelo brda

http://www.monitor.co.me/index.php?o...08&Itemid=3385

[Nemanja034]

Originally Posted by Mα®

http://www.monitor.co.me/index.php?o...08&Itemid=3385

...Na pjenu od mora...

Izgleda da vise nece biti okupljanja na celobrdu 13. jula.

[jimmy spong]

Čelobrdo selo dobija novih 52.000 izgrađenih kvadrata, koji su planirani bez

prateće infrastrukture, vode i kanalizacije.

Nova Zavala

[filip__pg]

Kako planirani bez vode i kanalizacije???

[jimmy spong]

Pa vjerovatno nigdje nisu upisani pa će to naknadno da se radi uz razne divlje varijante, pretpostavljam ponovo bez plaćanja i uz maksimum narušavanja okoline dok se opština Budva ne iscijedi do kraja.

[Nemanja034]

Jegorov put i pogled sa Celobrda:



Panoramio:








Jegorov put je zasluzio ciscenje i odrzavanje da je pameti, pa da se na brdu do koga vodi napravi nesto suptilno gde ce posetioci i oni uporniji zeljni alpinizma, ili cak oni koje mrzi pa angazuju kola da se popnu do gore, uzivaju u jednom od najlepsih pogleda na budvanski zaliv, a posebno u vreme zalaska sunca. Mada je tamo struktura stena ispod spomenika vec takva, da se amfiteatralno spustaju ka litici, formirajuci prirodni amfiteatralni prostor za sedenje. A sta mislim o najavljenoj izgradnji mislim da bi mnogi pretpostavili, zato ne zelim ni da komentarisem, jer trudim se da malo stedim zivce.

[direktor]

Mogli bi da ociste put i tvrdjavu mogren da znate kakav je tek pogled odatle na stari grad

[Honest_John]

Originally Posted by Nemanja034

...Na pjenu od mora...

Izgleda da vise nece biti okupljanja na celobrdu 13. jula.

Eeh kao klinac sam isao sa dedom na proslave. Nasim klincima ce izgleda ostati betonbrda...